Statybos leidimas yra esminis dokumentas, leidžiantis vykdyti statybos darbus. Lietuvoje statybos leidimus išduoda savivaldybės meras ar jo įgaliotas savivaldybės administracijos direktorius, arba administracijos direktorius paveda tai atlikti kitiems savivaldybės administracijos valstybės tarnautojams.
Šiame straipsnyje aptarsime statybos leidimų išdavimo tvarką, jų galiojimą ir kitus svarbius aspektus, susijusius su šiuo procesu.
Statybos leidimai yra skirstomi į kelias rūšis:
- Leidimas statyti naują statinį (-ius)
- Leidimas rekonstruoti statinį (-ius)
- Leidimas nugriauti statinį (-ius)
- Leidimas pakeisti statinio (-ių) / patalpos (-ų) paskirtį
- Leidimas formuoti nekilnojamojo turto kadastro objektą
Pateikiame keletą pavyzdžių, kada buvo išduoti statybos leidimai:
| Sort. | Tipas | Registracijos numeris | Registracijos data | Statinių adresai | Būsena | Išdavusi institucija |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Leidimas nugriauti statinį (-ius) | LGS-01-260220-00001 | 2026-02-20 | Vilnius, Sausio 13-osios g. 10 | Galiojantis | Vilniaus miesto savivaldybės administracija | |
| Leidimas statyti naują (- us) statinį (- ius) | LSNS-01-250407-00004 | 2025-04-07 | Vilnius, Gvazdikų Sodų 1-oji g. 87 | Galiojantis | Vilniaus miesto savivaldybės administracija | |
| Leidimas statyti naują (- us) statinį (- ius) | LSNS-01-250403-00003 | 2025-04-03 | Vilnius, Abdono Korzono g.; Vilnius, Abdono Korzono g. | Galiojantis | Vilniaus miesto savivaldybės administracija | |
| Leidimas pakeisti statinio (-ių) / patalpos (-ų) paskirtį | LPSP-01-241029-00001 | 2024-10-29 | Vilnius, Tuskulėnų g. |
Statybos leidimų galiojimas
Statybos techninio reglamento STR 1.07.01:2010 „Statybą leidžiantys dokumentai“ (aktuali redakcija) 45 punkte pažymėta, kad 2010 m. spalio 1 d. galioję, taip pat po 2010 m. spalio 1 d. išduoti ir galiojantys SLD galioja neterminuotai (nuostata galioja nuo 2014 m. sausio 1 d.).
Jei perregistruojamame leidime statyti naują statinį ar leidime rekonstruoti statinį leidimo galiojimo terminas nenurodytas, naujame leidime nurodomas 10 metų galiojimo terminas nuo naujo leidimo išdavimo dienos.
Atsižvelgiant į tai, pagal šiuo metu galiojantį teisinį reglamentavimą nurodytas SLD galioja neterminuotai. Paklausime nurodytame SLD nurodytas leidimo galiojimo terminas, kadangi pagal SLD perregistravimo metu galiojusius teisės aktus jo galiojimo laikas buvo terminuotas.
#2 PASIRUOŠIMAS STATYBOMS
Informacijos apie statybos leidimus pateikimas visuomenei
Apie statybą leidžiančio dokumento išdavimą visuomenė informuojama per Topografijos, inžinerinės infrastruktūros, teritorijų planavimo ir statybos elektroninių vartų informacinę sistemą (TPS „Vartai“), paskelbiant Lietuvos Respublikos statybos leidimų ir statybos valstybinės priežiūros informacinėje sistemoje „Infostatyba“ statybą leidžiančio dokumento duomenis.
Ši informacija apima:
- Statybą leidžiančio dokumento tipą
- Registracijos numerį ir datą
- Statinių adresus
- Dokumento būseną (galiojantis, negaliojantis)
- Dokumentą išdavusios institucijos pavadinimą
- Projektinių pasiūlymų duomenis
- Statinių duomenis
- Laikinojo statinio požymį
- Savavališkos statybos požymį
- Žemės sklypo ir statinio registracijos duomenis
- Planuojamų statyti naujų ar rekonstruoti esamų pastatų rodiklius
- Projektinių pasiūlymų patikrinimo išvadas
- Statinio, kuriam išduotas statybą leidžiantis dokumentas, bendruosius rodiklius
Kai išduodamas leidimas statyti naują statinį, leidimas rekonstruoti statinį, leidimas atnaujinti (modernizuoti) pastatą, leidimas pakeisti statinio ar jo dalies paskirtį, be šioje dalyje nurodytų duomenų (dokumentų), per TPS „Vartai“ Lietuvos Respublikos statybos leidimų ir statybos valstybinės priežiūros informacinėje sistemoje „Infostatyba“ turi būti paskelbti tam tikri dokumentai.
Draudžiama skelbti statytojo (užsakovo), kuris yra fizinis asmuo, ir kitų fizinių asmenų, išskyrus statinio projekto vadovą, statinio projekto dalių vadovus, statinio architektus, statinio projekto rengėjus, statinio projekto dalių rengėjus, asmenis, dalyvaujančius išduodant specialiuosius reikalavimus, prisijungimo prie inžinerinių tinklų ar susisiekimo komunikacijų sąlygas, tikrinant statinio projektą, vardą ir pavardę. Taip pat draudžiama skelbti fizinių asmenų asmens kodą, gimimo datą, gyvenamąją vietą.
Naudojimasis IS „Infostatyba“
Planuojantiems pradėti statybas ar jau pastatyto statinio užbaigimo įforminimą, būtina naudotis Lietuvos Respublikos statybos leidimų ir statybos valstybinės priežiūros informacinę sistemą „Infostatyba“ . Valstybine teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie LR Aplinkos ministerijos administruoja IS „Infostatyba“, kurios pagalba „vieno langelio“ principu vartotojams teikiamos elektronines paslaugos.
Asmuo, norėdamas naudotis IS „Infostatyba“ išorine svetaine, turi būti komercinių bankų internetinės bankininkystės sistemos vartotojas arba turėti asmeninį skaitmeninį sertifikatą, išduotą kvalifikuoto elektroninio parašo paslaugų teikėjo. Jungiantis prie šios svetainės, reikia autentifikuotis per Informacinės visuomenės plėtros komiteto prie Lietuvos Respublikos Vyriausybės elektroninių valdžios vartų portalą www.epaslaugos.lt.
Naudojantis elektroninėmis paslaugomis, prašymas ir kiti dokumentai pateikiami nuotoliniu būdu (internetu). Pridedamas projektas turi būti pasirašytas projektą privalančių pasirašyti asmenų elektroniniais parašais.
Sistema perduoda informaciją ir pagal kompetenciją projektą tikrina statybos techninio reglamento STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas“, patvirtinto Aplinkos ministro 2016-12-12 įsakymo Nr. D1-878, (toliau - Reglamentas) 9 priedo 1, 3, 4, 5 ir 17 punktuose nurodyti subjektai. Jei trūksta informacijos, apie tai prašymo pateikėjas informuojamas per IS „Infostatyba“.
Jei įvykdyti nurodyti reikalavimai, savivaldybės administracijos įgaliotas valstybės tarnautojas IS „Infostatyba“ užregistruoja prašymą ir ne vėliau kaip per 2 darbo dienas joje paskelbia subjektus, jų įgaliotus padalinius ar įstaigas, kurie privalo pagal nurodytą kompetenciją patikrinti projekto atitiktį Statybos įstatyme nustatytiems reikalavimams. Per nustatytą projekto patikrinimo terminą (įskaitant termino pratęsimą) subjektui nepateikus savo sprendimo (pritarimo ar nepritarimo projektui), laikoma, kad projektui subjektas pritaria.
Jei projektui pritarė visi privalėję jį patikrinti subjektai (įskaitant ir savivaldybės administraciją), savivaldybės administracijos įgaliotas valstybės tarnautojas apie tai, kad statybą leidžiantis dokumentas yra išduodamas, paskelbia IS „Infostatyba“ ne vėliau kaip per 3 darbo dienas nuo projekto patikrinimo termino pabaigos (įskaitant termino pratęsimą); apie tai prašymo pateikėjas automatiškai informuojamas el. paštu.
Prašymai informuoti visuomenę apie parengtus statinių projektinius pasiūlymus
Savivaldybės administracija priima prašymus informuoti visuomenę apie parengtus statinių projektinius pasiūlymus. Pateikiame keletą pavyzdžių:
- Trakų rajono sav., Lentvario sen., Dėdeliškių k., Kalno g. 46. Prašymas patenkintas 2026-03-09.
- Kauno rajono sav., Alšėnų sen., Jonučių k., Tribalės g. 4. Prašymas patenkintas 2026-03-06.
- Vilkaviškis, Vysk. A. Karoso g. 5. Prašymas patenkintas 2026-03-06.
- Panevėžys, Vasario 16-osios g. 19. Prašymas patenkintas 2026-03-06.
- Vilnius, Pramonės g. 78. Prašymas patenkintas 2026-03-05.
- Palanga, Kutninkų g. 19. Prašymas patenkintas 2026-03-05.
- Visaginas. Prašymas patenkintas 2026-03-05.
- Kaunas, Servitutų g. 3B. Prašymas patenkintas 2026-03-05.
- Telšiai, Sedos g. 35. Prašymas patenkintas 2026-03-05.
Šie prašymai rodo, kad visuomenė aktyviai domisi planuojamomis statybomis ir turi galimybę dalyvauti procese.
Išvada
Statybos leidimų išdavimas ir galiojimas yra svarbi statybos proceso dalis. Svarbu žinoti, kokie dokumentai reikalingi, kokia tvarka reikia vadovautis ir kaip informacija apie statybas yra pateikiama visuomenei. Naudojantis IS „Infostatyba“, galima patogiai ir greitai gauti visą reikiamą informaciją ir pateikti prašymus nuotoliniu būdu.