Medinių parapetų konstrukcijų renovacija yra svarbus daugiabučių namų priežiūros etapas. Šiame straipsnyje aptarsime, į ką atkreipti dėmesį renovuojant medinius parapetus, kaip įvertinti stogo būklę ir kokie darbai yra būtini norint užtikrinti konstrukcijų ilgaamžiškumą ir saugumą.
Į ką Atkreipti Dėmesį Renovuojant Medinius Parapetus?
Prieš pradedant renovacijos darbus, svarbu atidžiai apžiūrėti pastatą ir įvertinti jo būklę. Inžinierius S. Reva pataria atkreipti dėmesį į keletą esminių dalykų:
- Nuogrinda: Patikrinkite, ar yra nuogrinda (500 mm pločio betoninėmis plytelėmis išklota arba išbetonuota dalis ties namo pamatu) ir ar ji yra geros būklės. Jei nuogrindos nėra arba ji prasta, tai gali reikšti, kad drėksta pastato sienos ir rūsys.
- Fasadas: Apžiūrėkite, ar nėra įskilimų. Jei jų yra daug ir plyšiai dideli, tai gali signalizuoti apie problemas su pamatais.
- Siūlės: Jeigu namas blokinis, įvertinkite blokų sujungimo siūlių būklę. Ar hermetikas neatkibęs, ar nėra įskilimų?
- Balkonai: Apžiūrėkite balkonų gelžbetonius padus, ar nuo jų nekrenta betonas, ar nesimato vandens pratekėjimo žymių, ar balkonų turėklai yra tvarkingi. Jeigu balkonai aptraukti apsauginiais tinklais, tai ženklas, kad juos būtina remontuoti.
- Stogas: Įvertinkite parapetų skardinimą. Jei skarda blizga, reiškia ji yra nauja, tad didelė tikimybė, kad stogas buvo neseniai remontuotas ir jo būklė gera. Taip pat galite pasinaudoti palydovinėmis nuotraukomis programėlėje „Google Maps“ stogo būklei įvertinti.
Jei nepasitikite savo žiniomis, galite kreiptis į ekspertus, kurie įvertins pastato būklę ir padės priimti sprendimą.
Stogo Būklės Įvertinimas
Anot S. Revos, nors ant plokščio daugiabučio stogo ir nepavyks užlipti, nemažai vertingos informacijos galima sužinoti įvertinus parapetų skardinimą. Tai - skarda, kuri dengia fasado dalį, išsikišusią virš stogo plokštumos. Jei namas nėra aukštas ir turi šlaitinį stogą, jo būklę preliminariai galima įvertinti nuo žemės. Jei stogo danga įrengta naujai per pastarųjų 10 metų laikotarpį, tą tikrai pamatysite. Suklusti reiktų tuo atveju, jei stogo danga akivaizdžiai pasenusi, matyti skylės ar kiti defektai. Tai signalizuoja, kad gali būti pažeistos medinės laikančiosios stogo konstrukcijos.
Puikus įrankis stogo būklės įvertinimui - palydovinės nuotraukos programėlėje „Google Maps“. Nuotraukose galima matyti ar stogas buvo remontuotas.
Medinių Parapetų Remonto Darbai
Renovuojant medinius parapetus, gali būti atliekami įvairūs darbai, priklausomai nuo jų būklės ir pažeidimų:
- Stogo šiltinimas: Termoizoliacinėmis plokštėmis, įrengiant naują ritininę stogo dangą.
- Parapetų pakėlimas, apšiltinimas ir apskardinimas: Nuolydį formuojančio sluoksnio įrengimas, garo izoliacijos įrengimas.
- Stogelių remontas: Virš įėjimo lauko durų remontas, ventiliacijos kaminėlių apskardinimas, apsauginės tvorelės, žaibolaidžių bei kt. ant stogo sumontuotų įrenginių atstatymas.
- Balkonų stogelių remontas: Virš balkonų viršutiniuose aukštuose keitimo/įrengimo/remonto ir šiltinimo darbai.
- Stogo elementų remontas: Reikalingų stogo elementų (lietaus nuvedimo sistemos ir kt.) remontas, atnaujinimas, sutvarkymas.
Taip pat svarbu atkreipti dėmesį į fasado sienų, cokolinės dalies ir angokraščių apšiltinimą, hidroizoliacijos įrengimą ir nuogrindos atstatymą. Apšiltinus cokolį, jį numatoma padengti mechaniniams pažeidimams atsparia danga.
Reikalavimai Stogams Pagal STR 2.05.02:2008
Statybos techninis reglamentas STR 2.05.02:2008 „Statinių konstrukcijos. Stogai“ nustato projektavimo ir statybos reikalavimus naujų, rekonstruojamų ir kapitališkai remontuojamų pastatų stogams. Reglamentas taikomas, kai pastato rekonstravimo metu prie pastato pristatomi priestatai, stogo laikančios konstrukcijos keičiamos į kito tipo laikančiąsias konstrukcijas, iš esmės keičiamas pastato patalpų planas pertvarkant stogo laikančiąsias konstrukcijas arba atliekami stogo apšiltinimo darbai.
Svarbiausi reikalavimai:
- Stogai turi būti atsparūs atmosferos poveikiui ir projektiniams eksploatacijos poveikiams.
- Stogo konstrukcija turi būti tokia, kad ties karnizais nesusidarytų ledo varvekliai, nuo stogo nekristų sniego nuošliaužos, būtų saugu valyti, prižiūrėti ir remontuoti stogą.
- Stogai turi turėti pakankamą nuolydį lietaus vandeniui nutekėti.
- Ant stogų turi būti įrengti žaibolaidžiai.
Plokštiesiems neeksploatuojamiesiems stogams priskiriami stogai, kurių nuolydis ne mažesnis kaip 0,7 ° ir ne didesnis kaip 7 °. Plokščiųjų neeksploatuojamųjų stogų konstrukcijų reikalavimai apima garus izoliuojančio sluoksnio, nuolydžio suformavimo sluoksnio, termoizoliacinio sluoksnio, vėjui nelaidaus sluoksnio, vėdinamo oro sluoksnio, vandens garų slėgį išlyginančio sluoksnio, papildomų hidroizoliacinių sluoksnių, hidroizoliacinės stogo dangos ir hidroizoliacinės dangos apsauginio sluoksnio naudojimą.
Lentelė: Pagrindiniai reikalavimai plokščiųjų stogų konstrukcijoms
| Sluoksnis | Reikalavimai |
|---|---|
| Garus izoliuojantis sluoksnis | Turi būti įrengtas taip, kad stogo konstrukcijose nesikauptų drėgmė. |
| Nuolydžio suformavimo sluoksnis | Turi užtikrinti pakankamą nuolydį vandeniui nutekėti. |
| Termoizoliacinis sluoksnis | Turi atitikti šiluminės izoliacijos reikalavimus. |
| Hidroizoliacinė danga | Turi būti atspari atmosferos poveikiui ir užtikrinti stogo sandarumą. |
Vandens garų slėgio išlyginamasis sluoksnis turi būti įrengtas po hidroizoliacinės dangos sluoksniu, o visuose platesniuose kaip 10 m stoguose turi būti įrengti vėdinimo kaminėliai. Parapetai turi būti iškilę virš hidroizoliacinės stogo dangos paviršiaus ne mažiau kaip 100 mm.
Šlaitinių stogų konstrukcijų reikalavimai apima tinkamą stogo nuolydį, vėdinimo šachtų ir kitos inžinerinės įrangos išdėstymą stogo kraigo dalyje, taip pat stogo sandūrų su sienomis patikimą užsandarinimą.
Atliekant visus stogo remonto ir renovacijos darbus, svarbu laikytis statybos techninių reglamentų ir gamintojų rekomendacijų, kad būtų užtikrintas stogo ilgaamžiškumas ir saugumas.
Specialistas atsakė, nuo ko priklauso daugiabučių renovacijos trukmė: tai lemia keli aspektai
tags: #mediniu #parapetu #konstrukcijos #renovuotiems #daugiabuciams