Lietuvoje apstu medinių pastatų, tačiau ne visi jie yra geros būklės. Senų medinių pastatų savininkai, norėdami imtis remonto ar rekonstrukcijos darbų, ne visuomet žino nuo ko pradėti. Šiame straipsnyje aptarsime, kaip tinkamai atlikti medinio namo pamatų remontą, kad jis būtų patikimas ir ilgaamžis.
Nuo ko pradėti?
Pirmiausia reikėtų įvertinti sudedamąsias pastato dalis. Demontavus apdailą reikėtų įvertinti rąstų, perdangų, stogo ir kitų laikančių konstrukcijų būklę. Tad turėtų būti atliekami konstrukciniai tyrimai ir įvertinta, ar pastatas nėra pasėdęs, kokios būklės pamatai - gal juos reikėtų sustiprinti, ar apatinis vainikas nepaveiktas puvėsio.
Jei namo rąstai nunykę, pažeisti puvėsio, namą reikėtų išramstyti ir sukelti domkratais, bei pažeistas rąstų dalis protezuoti, pakeičiant analogiškais naujais. Toks būdas nėra pats pigiausias, tačiau patikimiausias, jei norima mediniu pastatu naudotis dar ilgai.
Svarbūs žingsniai prieš pradedant remonto darbus:
- Atlikti konstrukciniai tyrimai.
- Įvertinti, ar pastatas nėra pasėdęs.
- Patikrinti pamatų būklę.
- Nustatyti, ar apatinis vainikas nepaveiktas puvėsio.
Pamatų remontas
Tačiau seno namo renovavimą reikia pradėti nuo pamatų. Pamatai ne tik svarbus namo pagrindas - jie taip pat sulaiko drėgmę ir izoliuoja šaltį, todėl sumažėja šilumos nuostoliai ir padeda išvengti galimos drėgmės padarytos žalos.
Renovuojant ir apšiltinant seno rąstinio namo pamatą gali kilti daug klausimų. Ar reikėtų apšiltinti senus pamatus, įrengti visiškai naujus, ar pakelti esamus pamatus? Atkreipkite dėmesį į tai ir skaitykite daugiau, kokiais atvejais reikia įrengti naujus pamatus, o kada rinktis senų pamatų šiltinimą.
Pamatai gali nusėsti ir naujuose namuose - tai dažniausiai tai rodo įtrūkimai sienose ir tarpai tarp grindų lentų ir sienų. Sėdant pamatams būtina nedelsiant spręsti problemas, kad būtų išvengta tolesnių nemalonumų. Baltijos šalyse septynerius metus veikianti įmonė „URETEK Baltic“ siūlo paprastą būdą pamatams pakelti netrikdant jūsų kasdieninio gyvenimo.
Bendrovės „URETEK“ specialistų siūloma paslauga užtikrina greitą, patogų ir aplinką tausojantį pastato pakėlimą naudojant inovatyvią geopolimerų įpurškimo technologiją.
Pamatų šiltinimas
Pamatai ne tik svarbus namo pagrindas - jie taip pat sulaiko drėgmę ir izoliuoja šaltį, todėl sumažėja šilumos nuostoliai ir padeda išvengti galimos drėgmės padarytos žalos.
Jei pamatai silpni ir nenorima jų kasinėti ir lieti naujų, tai tada yra dar vienas būdas (skandinaviškas) šiai problemai spręsti. Reikia apie visą namą nukasti apie pusę metro grunto į gylį ir pusantro metro į plotį. To griovio perimetre padaryti gerą drenažą su vandens nuvedimu.
Tada kloti ant to griovio dugno specialų putų polistirolą apie dešimt cm storio. Tada išklijuoti pamatus tuo pačiu putų polistirolu ir pamatus nutinkuoti naudojant arnuojantį tinkliuką. Pamato apačioje ant sukloto ant žemės polistirolo tiesti polietileno plėvelę. Viską užkasti.
Plėvelė nuves vandenį iki drenažo, neleisdama jam pabėgti po pamatu. Putų polistirolas apsaugos nuo šalčio žemės gruntą apie pamatus, šaltis nepalįs po pamatais ir tokiu būdu neiškilnos pamatų.
Verta investuoti į tokį apšiltinimą su vandens nuvedimu. Jei vanduo nepateks po namu, tai grindų šiluminės charakteristikos pagerės.
Šiuolaikinės statybų technologijos leidžia atlikti įvairaus pobūdžio, net pačią sudėtingiausią pamatų rekonstrukciją. Tai galima padaryti liejant naują monolitą, mūrijant pamatus iš blokelių arba taikant unikalią, konkrečiam atvejui tinkamą technologiją.
Taigi, sustiprinti ar perdaryti senus akmenų, plytų pamatus nėra itin sudėtinga. Detaliau pakomentuosime kelis statybos būdus.
Pamatų atstatymas dalimis
Pamatų atstatymas dalimis - saugiausias būdas, tačiau remonto darbai užtrunka ilgiau nei taikant kitus būdus. Šiuo atveju išardome vieną metrą pamato, du ar tris metrus paliekame. Suvirtiname šį ruožą, vėl išardome vieną metrą pamato. Taip dirbame visu perimetru.
Pamatui atstatyti skirtas medžiagas reikia rinktis atsižvelgiant į namo apkrovą, grunto savybes, darbų technologiškumą, namo formas. Šiaip ar taip, pradedant dirbti praverstų pasitarti su specialistu.
Senų lauko riedulių pamatų tvirtinimas
Tvirtinant senus (suirusius) lauko riedulių pamatus dažniausiai pakanka juos padengti betono sluoksniu. Taip surišami nestabilūs rieduliai ir šiek tiek padidinama pamato nešamoji galia.
Šiuo atveju 1-2 metrų ruožais atkasamas pamatas, nuvalomas jo paviršius ir pastačius klojinį apibetonuojamas. Atkasant sekantį ruožą gruntas pilamas ant pirmojo ir tankinamas kas 30-50 cm.
Lauko riedulių pamato nešamosios galios didinimas
Lauko riedulių pamato nešamąją galią galima didinti pakaitomis iš skirtingų pusių. Šiuo atveju iš vienos pusės atkasamas pamatas, išardoma apatinė jo dalis, nuvalomas paviršius, sutankinamas gruntas (3).
Sekantis etapas - armavimas. Per visą pamatą horizontaliai sukalami metalo strypai. Armuojama paruošta pamato pusė (4), pastačius klojinį užbetonuojama pamato papėdė.
Nuėmus klojinį nuo sukietėjusio betono užpilamas gruntas, kuris tankinamas kas 30-50 cm.
Kitas pamatų remonto būdas
Šiuo atveju atkasamas esamas pamatas. Šalia pamato betonavimo zonoje sutankinamas gruntas (5). Tinkamai suarmavus (4) ir pastačius klojinį pamatai apibetonuojami (2). Betonui sukietėjus nuimami klojiniai, gruntas sutvarkomas iki projektinio aukščio.
| Darbo etapas | Aprašymas |
|---|---|
| Pamatų atkasimas | Atkasamas pamatas reikiamu gyliu ir pločiu. |
| Paviršiaus paruošimas | Nuvalomas pamatų paviršius nuo purvo ir atliekų. |
| Armavimas | Įrengiamas armatūros karkasas. |
| Betonavimas | Užpilamas betonas, užtikrinant tinkamą jo sutankinimą. |
| Klojinių nuėmimas | Nuimami klojiniai po betono sukietėjimo. |
| Grunto užpylimas | Užpilamas gruntas aplink pamatus ir sutankinamas. |
Jei medinis vainikas paklotas tiesiai ant pamatų, tai blogas ženklas. Tada tas medinis vainikas turi buti seniai supuvęs, nes pamatas iš žemės prisigeria drėgmės, o mes puikiai žinome, kaip drėgmė veikia medieną.
Jei balkiai paveikti puvėsio, tai juos būtina šalinti ir pakeisti naujais bei impregnuotais nuo visų galimų grybų, graužikų ir t.t.
Reikia turėti specialius sienmedžių keitimui skirtus keltuvus, kur siena pakeliama ir laikoma, kol įdedamas naujas balkis. Po nauju balkiu būtina padėti hidroizoliacinės medžiagos, kuri neleistų medžiui liestis su betonu.
Balkių sandarinimui anksčiau buvo naudojamos samanos. Dabar pakeitus balkį dažniausiai užpučiami plyšiai putų polistirolu. Bet jei ieškant autentiškumo, tai kol namo siena pakelta keltuvais, specialiu įrankiu prigrūdama samanų ir gana sandariai. Nuleidus sieną ant pakeisto balkio, samanas rąstai suspaudžia ir tokiu būdu siena užsandarinama.
Anksčiau samanas dar vilgydavo mėšlo ir kalkių mišiniu. Kalkės tarnavo kaip antiseptikas.
Jei siena šiltinama ir nereikia, kad balkis matytųsi, tai problemų mažiau. Paprasčiausiai tada ant sienos po apšiltinimo užkalama speciali vėjo izoliacinė plėvelė, kuri turi savybę, kad į vidų nepraleidžia nei drėgmės, nei vėjo ir taip pat iš vidaus laukan kuo puikiausiai išgaruoja per ją vanduo.
Pagrindinis reikalavimas šiltinant namą yra toks: iš vidaus reikia užsandarinti labai sandariai polietileno plėvele ir ant tos plėvelės sumontuoti vidaus apdailą. O iš išorės „kvėpuojančiomis“ medžiagomis paruošti sandarinimą nuo vėjo.
Didžiausias klaidas sandarindami sienas žmonės daro tada, kai užsandarina polietilenine plėvele ir iš vidaus, ir iš išorės. Tada sienos viduje esanti drėgmė garuoja, kondensuojasi pakraščiuose ir bėga ta plėvele, kaip šiltnamio langas. Vasarą dar gauna karščio ir sušunta visa siena.
Mediena nuo tokio sušutimo pavirsta į virtą bulvę. Tai idealiausia terpė auginti pievagrybius...
Kad išvengtume grybų fermos, reikia iš vidaus sandarinti, o iš išorės leisti sienai kvėpuoti ir džiūti.
Efektyviausia šiltinti iš lauko - neįsileisti šalčio. Kiti saugosi nuo šalčio šiltindami tik vidų. Tai mažiau efektyvus būdas, nes nukenčia vidaus plotas. Lauke gi daugiau vietos nei viduj... Tai ir naudokime lauko plotą šiltinimui. Ir, be to, šiltinant lauką viduje galima gyventi, o jei užsiimsime vidaus šiltinimu, tai reikės statyt palapinę šalia namo.
Norint apsaugoti nuo graužikų išorės sienos šiltinimo medžiagas, tam yra tik vienas būdas - užsandarinti, kad neįlįstų tie graužikai. Šiais laikais yra begalės priemonių apsaugoti sieną nuo mažųjų piktadarių. Medinei apdailai yra visokios metalinės skardukės, tinkleliai, grotelės.
Apibendrinimas
Medinio namo pamatų remontas - tai kompleksinis procesas, reikalaujantis atidumo ir specialių žinių. Tinkamai įvertinus situaciją ir pasirinkus tinkamus sprendimus, galima užtikrinti pastato ilgaamžiškumą ir komfortą. Jeigu nusimanote, prieš renovuodami seną namą, būtinai peržiūrėkite minėtus etapus, o jeigu neturite reikiamų žinių - pasikvieskite reikalingą specialistą.
Viso namo atnaujinimas tikrai gali būti dar ilgesnis procesas ir dažnai priklauso nuo daugelio veiksnių. Kai kuriuose namuose reikia atlikti daug griovimo ir perstatymo darbų, restauruojant kitus - norima išsaugoti seno namo atmosferą, o trečiuose yra būtini tik smulkesni darbai, todėl pirmiausia reikia pradėti nuo namo būklės įvertinimo.
Kruopščiai pasiruoškite parengiamiesiems darbams ir atskirai apžiūrėkite kiekvieną namo dalį.
Namo renovavimo kaina gali labai skirtis priklausomai nuo renovavimo ir restauravimo darbų apimties, medžiagų, darbo sąnaudų ir pan. Kartais seno namo atstatymas gali kainuoti brangiau nei naujo namo pirkimas arba jo statyba. Tačiau naujas namas neturi tokio charakterio, kokį turi renovuotas namas.
Renovavimo ir restauravimo darbus taip pat galima paskirstyti imantis darbų atskirų ir pradedant nuo pačių svarbiausių.
Namo renovavimo kainą galima nustatyti dviem būdais: kreiptis į statybų įmonę ir paprašyti pateikti pasiūlymą norimiems darbams atlikti arba patiems sudaryti sąmatą.
Pinigų galima sutaupyti, jeigu esate pasirengę save lavinti ir savo laiką investuoti ne tik į parengiamuosius darbus, bet ir į medžiagų pirkimą ir statybos darbus. Sąmatos parengimą galima pradėti nuo pamatų įrengimo darbų.