Masažo patalpų nuomos ypatumai Lietuvoje

Šiame straipsnyje aptarsime masažo patalpų nuomos ypatumus Lietuvoje, atsižvelgiant į komercines patalpas, biurų nuomą ir kitus aspektus. Pasaulį apėmusi ekonominė krizė neaplenkė ir Lietuvos verslo patalpų nuomos rinkos. Per pastaruosius porą metų išryškėjo gylėjantys nuosmukio ženklai.

Vienas jų - pastebimai mažėjantys patalpų nuomos įkainiai Vilniuje. Verslo centrai, anksčiau kone beveik pilnai buvo užpildyti ir netgi turėjo pasirinkimą iš kelių nuomininkų, vis dažniau vėl kreipiasi į tarpininkus ir praneša, kad pas juos nusimato laisvų nuomojamų plotų padidėjimas. Ekonomikos sulėtėjimas pristabdė įmonių plėtrą, todėl naujų biurų ploto paklausa ženkliai sumažėjo. Nors šiuo metu pastebima tendencija iš didesnių biurų persikraustyti į mažesnio ploto patalpas, manoma, kad pagerėjimo laukti dar ankstoka.

Dabartiniu metu Vilniuje biuro patalpų užimtumas sudaro apie 80-90%, tačiau iki 2010 metų pabaigos planuojama, kad rinka pasipildys dar laisvomis naujomis biuro paskirties patalpomis ir šis rodiklis gali sumažėti iki 70-80%. Dalis organizacijų, šiandiena besinuomojančių didesnius plotus, pvz.: 250-350 kv.m domisi mažesnių ir pigesnių 150-200 kv.m plotų biurais.

Įmonės, suvaržytos griežtų anksčiau pasirašytų nuomos sąlygų, dabar įsigudrina subnuomoti dalį nuomojamų savo patalpų, taip išvengdamos pražūtingai didelės nuomos ir papildomų mokesčių naštos. Ne ką geresnė padėtis ir prekybinių plotų sektoriuje. Įsikėlę į didelius prekybos centrus ir spaudžiamos fiksuotos kainos įmonės ieško alternatyvos persikeldamos ar atidarydamos papildomus taškus miesto centre.

Čia privalumas tas, kad nuomininkas pats gali diktuoti jam palankesnes sąlygas ir derėtis del remonto kompensavimo, geresnių kainų ir palankesnės sutarties pasitraukimo atveju, jei verslas ekonomikos nuosmukio periodu kartais nesisektų. Savininkai, matydami susidariusią padėtį rinkoje tapo sukalbamesni, šiuo metu prekybinės įmonės gali drąsiai derėtis dėl 10-20% mažesnės pradinės nuomos kainos, nors, 2009m. patalpų nuomos kainos jau yra sumažėjusios apie 30-40%, kai kur iki 50%.

Problematiška padėtis susiklostė ir paslaugų rinkoje. Jau kuris laikas mažų ir vidutinio dydžio bendrovės ieško patalpų miesto centre ir aplink, su tikslu persikelti iš didesnių patalpų į mažesnes, labiau funcionalias ir ekonomiškas. Tai padaryti yra pasiryžę kelionių, reklamos, pramogų verslo, nekilnojamojo turto agentūros, statybos priežiūros ir projektavimo, interjero, baldų prekybos įmonės, kirpyklos, masažo salonai ir kt.

NUOMOS BIURO brokeriai visada pasiruošę Jums padėti ir pakonsultuoti nekilnojamojo turto sandorių sudarymo klausimais.

Jei planuose keli pirkiniai ir norite savo išlaidas išskaidyti, nuomos užstatą bei tarpininkavimo mokestį galite mokėti dalimis, įmokas išdėliojant per ilgesnį terminą. Pavyzdžiui, skolinantis 6000 EUR, kai sutartis sudaroma 84 mėn.

Konkretūs nuomos pasiūlymai

Apžvelkime keletą konkrečių nuomos pasiūlymų, kurie gali būti aktualūs ieškantiems patalpų masažo kabinetui ar kitai panašiai veiklai:

• Antakalnio medicinos ir sveikatingumo centras, Vilniuje: Nuomojamas 19 kvm pilnai įrengtas masažo kabinetas, kuriame patogiai įsikūrs tiek gydomojo masažo specialistas, tiek ir kosmetologas. Leidžiama naudotis patalpuose esančiais lipokavitacijos ir vakuuminio masažo aparatais, bei himalajų druskos SPA lova. Kabinetas nuomojamas pusei mėnesio, darbas kas antrą dieną, pagal poreikį sekmadieniai visada laisvi. Kabinetas turi leidimą-higienos pasą gydomojo masažo paslaugoms bei ASPĮ licenciją, viduje yra kondicionierius. Patalpoms priklauso poilsio kambarys, virtuvėlė, kava, arbata.
• Beržų g., Degučiai, Marijampolės sav., Marijampolės m.: Išnuomojamos puikios komercinės patalpos (32.05 m2, 1/5 aukštas, 2 kambariai, centrinis šildymas). Puikiai tinka kirpyklai ar masažo kabinetui, biurui. Atskiras įėjimas geras privažiavimas, gerai matysis reklama nuo Stoties g. Patalpos tvarkingos, yra apsauginės žaliuzės ir galime sukomplektuoti reikalingus baldus. Nuoma: 300 € / mėn.
• J. Basanavičiaus g., Šiaulių m.: NUOMOJAMOS Patalpos ĮVAIRAUS PLOTO IR AUKŠČIO, J. Basanavičiaus g.
• H. Manto g., Klaipėdos m.: Išnuomojamas 170 kv.m., Kavinės - prekybinės patalpos H. Manto g. Netoli M. Mažvydo al. Galima keisti paskirti. PVM netaikomos. Kaina: 1 700 €.
• Tiltų g., Klaipėdos m.: Nuomojamos 148 kv.m. Patapos Tiltų g. Galima nuomotis dalimis 68 kv.m. Nuomojamos 80 kv.m. Patalpos Tiltų g. 1 aukšte Klaipėda. Yra vandens ir kanalizacijos įvadas. Tad tinka grožio veiklai. Matoma vieta, šalia autobusu stotelė, didelis žmonių srautas. Kaina 550 eurai/mėn. Tai pat Šalia nuomojamos 68 kv.m. Patalpos Tiltų g. 1 aukšte Klaipėda. Matoma vieta, šalia autobusu stotelė, didelis žmonių srautas. Kaina 450 eurai/mėn. Galima nuomotis viska kartu 148 kv.m.
• Rūdės g., Šiauliai: Nuomojamos patalpos, miesto centre, Rūdės g. 2 aukštas 82 kv.m., biurui, grožio ar kt. Galimybė atskirti patalpas po 40 kv.m. 3 aukštas - 160 kv.m. 4 aukštas - 120 kv.m., įrengtas butas, tinka žmonių apgyvendinimui, 4 miegamos vietos, Kaina 300 Eur./mėn., arba 25...
• Naujoji Uosto g., Klaipėdos m.: Nuomojamos 13 - 16 - 17 - 30 kv.m. Administracinės patalpos Naujoji Uosto g. Pilnai įrengtos. Vidutinio lygio apdaila. Šildymas - centralizuotas. Prieiga prie šviesolaidžio. WC. Pateikimas į pastatą ir patalpas - 24/7. Klientų patogumui pastate įrengtos bendro naudojimo poilsio ir virtuvės patalpos. Galima reklaminė informacija (pavadinimas, logotipas ir t.t.) informacinėje...

Taip pat svarbu atkreipti dėmesį į šiuos pasiūlymus:

• Išnuomojamos 62 kv.m. Komercinės patalpos centre. 1 aukšte (Klaipėda).
• Išnuomojamos 114,41 kv.m. Administracinės patalpos Klaipėdos centre Liepų g.
• Išnuomojamos 100,74 kv.m. Administracinės patalpos Naujoji Uosto g. Klaipėda. Biure 3 kabinetai. Kaina 14,50 eu/kv.m. Viskas įskaičiuota, išskyrus interneto paslaugų.

Patalpų nuomos kainos ir sąlygos

Apibendrinant, patalpų nuomos kainos ir sąlygos Lietuvoje labai įvairios ir priklauso nuo miesto, vietos, ploto, įrengimo lygio ir kitų faktorių. Štai keletas pavyzdžių:

Svarbu atidžiai įvertinti savo poreikius ir galimybes, prieš pasirenkant patalpas nuomai. Taip pat rekomenduojama pasikonsultuoti su nekilnojamojo turto specialistais, kurie gali padėti rasti geriausią variantą.

tags: #masazo #patalpu #nuoma