Mintis išnuomoti loftą trumpalaikei nuomai kilo spontaniškai, pamačius, kad Vilniaus centras pilnas turistų. Viena iš svajonių - turėti savo AirBnB.
Lofto interjeras gali būti patrauklus turistams.
Tiesa, dirbant full-time, laiko skirti bendravimui su svečiais ar patalynės keitimui nėra noro. Loftas kelia blogus prisiminimus, tad visą juodą darbą paliekamas administratoriui. Tikiuosi, kad nereikės pajudinti nė piršto ir ši investicija bus visiškai pasyvi.
Pasiruošimas trumpalaikei nuomai
Perpiet buvo gautas sąrašas daiktų, kurių reikia butui, norint verstis trumpalaike nuoma. Jei trumpai - daug rankšluoščių ir patalynių. Nuspręsta pasivažinėti iki IKEA ir prisikrauti pilną vežimą prekių.
Prekių rinkimasis perkant gyvai trunka kiek ilgiau nei perkant internetu, tad kitąkart veikiausiai viską susipirkčiau internetu ir pasinaudočiau pristatymu iki namų. Anyway, visas apsipirkimas truko ±3 valandas, išleista ±€400.
Seni prisiminimai ir nerimas
Gana ženklus gabalas vizitų pas psichoterapeutą praeitais metais buvo susijęs su šiuo loftu - jis buvo apleistas, nuomininkė melavo, vyko teismas, kartu su tėte suremontavome butą etc., ne kartą apie tai esu rašęs anksčiau.
Mintis apie trumpalaikę nuomą tos pačios dienos vakare nebeatrodė tokia puiki - visą atostogų dieną praleidau belakstydamas po miestą ir pirkdamas daiktus, o vakare grįžau į loftą po gero pusmečio ir seni prisiminimai vėl "hittino" mane. Viena vertus, džiaugiuosi, kad nerimo, bent jau tokio stipraus, nejaučiau jau ilgą laiką, kita vertus, liūdna jį justi ir vėl. Vakare jaučiausi labai pavargęs ir savęs klausiau ar tikrai teisingai elgiuosi ir kam man to reikia.
Kitą rytą pribudau aštuntą. Nerimas ir toliau mane kankino, šįkart sukau galvą ar administratorius neapsigalvos dėl mano būsto administravimo ir ar nebūsiu pripirkęs daiktų be reikalo. Taip pat sukau galvą ar nupirkau tinkamą patalynę, ar valytojai būstas nepasirodys purvinas ar galbūt neras daiktų, taip pat sukau galvą kokį internetą įvesti trumpam laikotarpiui.
Airbnb ir Booking.com - populiariausios platformos trumpalaikei nuomai.
Anyway, tipinis nerimas, kurį įveikti galima tik darant dalykus, kurie šį nerimą sukelia, t.y. Sudaryta neterminuota interneto sutartis su Bite, kuri pasirodė pigiausias variantas, tačiau su modemo nuoma vistiek kainuos ±€30/mėn. Anyway, buto be interneto neišnuomosiu.
Pajamos ir mokesčiai
Iš trumpalaikės nuomos tikiuosi €400-500 pajamų per mėnesį, nes administravimo mokesčiai nemaži: 15-16.5% mokestis platformai (AirBnB arba Booking.com), 25%+21% PVM mokestis administruojančiai bendrovei. Bet kokiu atveju, kad ir sąlyginai nedidelės pajamos, tačiau geriau negu €0/mėn.
Lofto pardavimui ketinu padaryti 1-3 mėnesių pauzę ir tuomet toliau bandysiu jį pardavinėti.
Trumpalaikės nuomos kaštai ir pajamos
| Išlaidos | Suma (€) |
|---|---|
| Pirkinių IKEA | ~400 |
| Internetas (mėnesiui) | ~30 |
| Pajamos (mėnesiui) | Suma (€) |
| Potencialios pajamos | 400-500 |
tags: #ltrumpalaike #ofto #nuoma