Namo Renovacijai Leidimai ir APVA Parama: Viskas, Ką Turite Žinoti

Vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų namų savininkai ieško informacijos apie APVA paramą modernizuojant, atnaujinat pastatą.

Kovo mėnesį Lietuvos gyventojai turės galimybę pasinaudoti 8 mln. eurų finansine parama savo individualių namų atnaujinimui. Projektas atnaujintas ir prasidės 2024 metais kovo 1 dieną. Daugiau informacijos rasite čia: Parama namo renovacijai 2024 (APVA): Ar bus?

Ar bus šiais metais vykdoma parama namo renovacijai 2023 metams? 2023 metais APVA turėtų informuoti apie naują projekto (gyvenamųjų namų modernizavimas) pradžią. Greičiausiai projekto pradžia bus Liepos-Lapkričio mėnesiais.

APVA Parama Namo Modernizavimui

2022 metais liepos 4 dieną, APVA kvietė teikti Projekto registracijos formas kompensacinėms išmokoms už gyvenamųjų namų (vieno ar dviejų butų) atnaujinimą (modernizavimą). Projektą įgyvendinti ir pateikti išlaidų kompensacijos prašymą reikėjo per 15 mėn. po kvietimo pabaigos, iki 2023 m. lapkričio 3 d. Namo savininkas modernizavęs pastatą, galėjo gauti maksimalią išmoką - 14500 Eur. Valstybė išmokoms buvo paskyrusi gana solidžią pinigų sumą, t.y. 10000000 Eur. (dešimt milijonų eurų).

SVARBU! gyvenamajam namui iki 2025 m. rugpjūčio 25 d. paraiškos pateikimo dieną namo energinio naudingumo sertifikatas yra galiojantis ir užregistruotas VšĮ Statybos sektoriaus vystymo agentūroje pastatų energinio naudingumo sertifikatų registre.

Reikalavimai Pareiškėjams

Pareiškėjas ne vėliau kaip per 15 mėnesių nuo kvietimo teikti projekto registracijos formas pabaigos dienos turi atnaujinti (modernizuoti) namą (pasiekti ne mažesnę kaip B namo energinio naudingumo klasę ir sumažinti skaičiuojamosios šiluminės energijos suvartojimo sąnaudas (kWh/vienam kvadratiniam metrui pastato (jo dalies) naudingo ploto per metus) ne mažiau kaip 40 %, palyginti su skaičiuojamosios šiluminės energijos sąnaudomis iki atnaujinimo (modernizavimo) ir Agentūrai pateikti tinkamai užpildytą prašymą kompensuoti išlaidas.

Pareiškėjas užtikrina, kad projekte numatytos išlaidos nebus finansuojamos iš Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybių biudžetų ar išteklių fondų, Europos Sąjungos arba ne Europos Sąjungos šalių valstybės institucijų lėšų, kitų nacionalinių programų.

Jei atnaujinamame (modernizuojamame) name yra iškastiniu kuru (išskyrus gamtines dujas) kūrenamas šilumos įrenginys, modernizavimo metu jis turi būti pakeistas katilu, kuris atitinka 5 klasės efektyvumo ir emisijų reikalavimus pagal Lietuvos standartą LST EN 303-5:2012 „Šildymo katilai. 5 dalis. Rankomis ir automatiškai pakraunami kietojo kuro šildymo katilai, kurių vardinė šiluminė galia iki 500 kW. Terminija, reikalavimai, bandymai ir ženklinimas“, ar šilumos siurbliu, skirtu karšto vandens ir (ar) šilumos energijos gamybai.

Jei namas registruotas teritorijoje, kuri pagal Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2018 m. sausio 9 d. įsakymą Nr. D1-12 „Dėl Aplinkos oro užterštumo kietosiomis dalelėmis KD10lygio, viršijančio šio teršalo paros ribinę aplinkos oro užterštumo vertę didžiuosiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose, Panevėžyje), žemėlapių ir jų naudojimo aprašo parengimo ir taikymo“ patenka į padidintos aplinkos oro taršos zoną, iškastiniu kuru kūrenamas šilumos įrenginys gali būti keičiamas tik lokalios teršalų emisijos neturinčiais įrenginiais, naudojančiais atsinaujinančių išteklių energiją šilumos gamybai.

Pareiškėjai projekto registracijos formoje turi pateikti informaciją apie esamą namo energinio naudingumo klasę.

Projekto registracijos formas Agentūra priima 30 kalendorinių dienų po kvietimo paskelbimo datos.

Prioritetiniai Projektų Atrankos Kriterijai

Projektai vertinami pagal namo energinio naudingumo klasę iki registracijos formos pateikimo. Aukštesnis balas skiriamas projektams, kurie turi žemesnę energinio naudingumo klasę, t. y. jei iki pastato atnaujinimo modernizavimo pastatas buvo:

• C klasės - 2 balai;
• D klasės - 4 balai;
• E klasės - 6 balai;
• F klasės - 8 balai;
• G klasės - 10 balų.

Iš įvertintų projekto registracijos formų sudaromas ir Agentūros direktoriaus įsakymu patvirtinamas teigiamai įvertintų projektų registracijos formų sąrašas, kuriame projekto registracijos formos išdėstomos pagal bendrą (suminį) balų skaičių (nuo didžiausio iki mažiausio).

Atnaujinimo (modernizavimo) darbams naudojamos medžiagos ar įranga turi atitikti gamintojo eksploatacinių savybių deklaracijas (2011 m. kovo 9 d. Europos Parlamento ir Tarybos reglamentas (ES) Nr. 305/2011, kuriuo nustatomos suderintos statybos produktų rinkodaros sąlygos ir panaikinama Tarybos direktyva 89/106/EEB, STR 1.01.04:2015 „Statybos produktų, neturinčių darniųjų techninių specifikacijų, eksploatacinių savybių pastovumo vertinimas, tikrinimas ir deklaravimas. Bandymų laboratorijų ir sertifikavimo įstaigų paskyrimas. Nacionaliniai techniniai įvertinimai ir techninio vertinimo įstaigų paskyrimas ir paskelbimas“, patvirtintas aplinkos ministro 2015 m. gruodžio 10 d. įsakymu Nr.

Pareiškėjas, įgyvendindamas projektą, įsipareigoja laikytis Lietuvos Respublikos statybos įstatymo, kitų Lietuvos Respublikos įstatymų ir teisės aktų reikalavimų, gauti visus reikiamus leidimus, sutikimus, pritarimus ir (ar) kitus dokumentus.

Maksimalus kompensacinės išmokos dydis vienam pareiškėjui yra 14 500 Eur. Didžiausia galima kompensacinė išmoka - 14 500 EUR.

Agentūra, gavusi išlaidų kompensavimo prašymą, vadovaudamasi SSVA užregistruota ir viešai prieinama informacija, įvertina, ar pasiekti projekto tikslai.

Jeigu su išlaidų kompensavimo prašymu pateikti ne visi reikalaujami dokumentai ir (arba) išlaidų kompensavimo prašymas užpildytas netinkamai, nenurodant duomenų, kurių trūkstant Agentūra negali išmokėti kompensacinės išmokos, pareiškėjas per Agentūros nustatytą terminą, ne trumpesnį kaip 7 kalendorinės dienos ir ne ilgesnį kaip 14 kalendorinių dienų, turi pateikti trūkstamus dokumentus ir (ar) patikslinti išlaidų kompensavimo prašymą.

Agentūra per penkerių metų laikotarpį nuo prašymo kompensuoti išlaidas apmokėjimo dienos turi teisę bet kada atlikti patikras projekto įgyvendinimo vietoje ir prašyti pateikti su projekto veikla susijusius dokumentus.

Pareiškėjas įsipareigoja, kad name, kuriame įgyvendintas projektas, 5 metus nuo prašymo kompensuoti išlaidas apmokėjimo dienos nebus vykdoma ūkinė-komercinė veikla. Name, kuriame įgyvendinamas projektas, neturi būti vykdoma ūkinė-komercinė veikla.

Namo savininkas norėdamas dalyvauti APVA projekte dėl namo modernizavimo, gali kreiptis į mūsų pastato sertifikavimo ekspertus, kurie pastatui suteiks energinio naudingumo sertifikatą ir padarys skaičiavimus, kaip pasiekti B klasę iš renovuojamo pastato. Eksperto paruoštas energinio naudingumo sertifikatas galioja 10 metų, užsakydami energinio naudingumo sertifikatą nieko nepralošite, nes galėsite programoje dalyvauti, kad ir po 2 metų.

Norint užtikrinti, kad paraiška būtų tinkamai parengta ir turėtumėte visus reikiamus dokumentus, verta pasikonsultuoti su specialistais. Mes ruošiame visus reikalingus dokumentus - nuo energinio naudingumo sertifikato iki eksperto pažymos. Susisiekite su mumis ir pasirūpinsime visais formalumais!

Nuo 2025 m. rugpjūčio 25 d. 8.00 val. iki 2025 m. rugsėjo 24 d. 17.00 val. Kompensacinėms išmokoms kvietimui skirta 26 mln. Kompensacinė išmoka skirta individualių žemesnės negu B energinės klasės gyvenamosios paskirties namų (vieno ar dviejų butų) atnaujinimui.

Kompensacinė išmoka apskaičiuojama naudingą namo plotą padauginus iš fiksuoto 75 Eur/kv. m. SVARBU! Maksimali kompensacinė išmoka gyvenamajam namui (pagal unikalų namo Nr.) bei pareiškėjui (pagal asmens kodą) - 14 500 Eur. Pagal priemonę kompensacinė išmoka gali būti mokama vieną kartą (įskaitant ir anksčiau gautas paramas).

Paraiškos teikiamos per Aplinkos projektų valdymo informacinę sistemą (APVIS). Jeigu pareiškėjas neturi galimybės pateikti paraiškos per APVIS (tais atvejais, kai nesinaudoja elektroninėmis identifikavimo priemonėmis bei negali suteikti įgaliojimo pildyti paraišką per APVIS kitam asmeniui), jis gali registruotu laišku, el. paštu arba atvykęs į Agentūrą raštu pateikti laisvos formos motyvuotą prašymą sudaryti sąlygas teikti paraišką ne per APVIS sistemą.

Nuotraukas, kuriose turi būti užfiksuota iki namo atnaujinimo sertifikavimo pažymoje nurodytos šiluminės energijos vartojimo efektyvumo didinimo priemonės (pvz. gyvenamajam namui iki 2025 m. rugpjūčio 25 d. Jeigu paraiškų bus gauta daugiau nei kvietime numatytai 26 mln.

• Galiojanti namo energinio naudingumo klasė iki pastato atnaujinimo.
• Projektai, surinkę vienodą balų skaičių pagal 1 punktą, reitinguojami pagal planuojamų atnaujinti namų skaičiuojamosios šiluminės energijos suvartojimo sąnaudų dydį tenkantį 1 kv. m. namo naudingo ploto.

Jeigu paraiškų bus gauta mažesnei nei kvietime skirta suma - vertinamos visos per kvietimo laiką pateiktos paraiškos, nepriklausomai nuo paraiškos pateikimo laiko, t. y. Projektas turi būti įgyvendintas iki 2026 m. SVARBU! Projektai gali būti pradėti įgyvendinti iki kvietimo paskelbimo, tačiau išlaidos patirtos ne anksčiau kaip 2022 m. Atnaujinto pastato energinio naudingumo sertifikato pateikti nereikia. Jis turi būti užregistruotas Pastatų energinio naudingumo sertifikatų registre.

modernizavus namą, kurio išlaidos pilnai ar iš dalies kompensuojamos Lietuvos Respublikos arba Europos Sąjungos biudžeto lėšomis, būtina atlikti namo sandarumo matavimus.

Statybos Leidimai ir Rekonstrukcijos Reikalavimai 2026 Metais

2026 metais Lietuvoje galiojantys reikalavimai gyvenamųjų namų rekonstrukcijai smarkiai pasikeitė. Statybos sektorius įžengė į naują etapą, kuriame svarbiausia - ne tik atnaujintas fasadas ar gražus interjeras, bet ir tvari energija, sandarumas, mažesnės emisijos bei ilgaamžės konstrukcijos. Visus šiuos pokyčius paskatino naujieji Statybos techniniai reglamentai (STR 1.05.01:2025), kurie perkelia Europos Sąjungos žaliojo kurso reikalavimus į nacionalinį lygmenį.

Rekonstrukcija dažnai painiojama su kapitaliniu remontu, tačiau šios sąvokos skirtingos tiek teisiškai, tiek praktikoje. Kapitalinis remontas reiškia pastato atnaujinimą, kai nekeičiama jo struktūra - tai gali būti apdaila, sistemų atnaujinimas ar paviršiaus remontas.

Kada Reikalingas Statybos Leidimas?

2026 metais statybos leidimas reikalingas visais atvejais, kai keičiasi pastato parametrai ar konstrukcinės dalys. Jei didinamas aukštis ar tūris, plečiamas pastatas į šoną ar į viršų, keičiamos laikančiosios konstrukcijos, įrengiama mansarda, pamatų dalis ar stogo forma - be leidimo tokių darbų atlikti nebegalima. Leidimas taip pat būtinas, jei keičiamas pastato naudojimo pobūdis - pavyzdžiui, kai gyvenamasis namas tampa administraciniu ar komerciniu objektu.

Nors dauguma rekonstrukcijos darbų dabar reikalauja statybos leidimo, kai kuriais atvejais jo galima išvengti. Jei pastato konstrukcijos, aukštis ir tūris išlieka nepakitę, leidimas neprivalomas. Vis dėlto net ir be leidimo atliekama rekonstrukcija turi atitikti visus energijos efektyvumo ir saugos reikalavimus.

Pagrindiniai Rekonstrukcijos Reikalavimai 2026 Metais

Šiais metais rekonstrukcijos procesas vertinamas ne tik pagal atliktus darbus, bet ir pagal tai, kokie rezultatai pasiekiami po jų. Svarbiausias 2026 metų akcentas - energijos taupymas. Visi rekonstruojami gyvenamieji namai turi pasiekti ne mažesnę nei B energinio naudingumo klasę, o kai kuriais atvejais - A. Tam būtinas oro sandarumo testas, kuris parodo, ar per konstrukcijas neprarandama šiluma. Pagal naujas normas, sienų šiluminė varža turi būti ne mažesnė kaip R=6,25 m²K/W, o stogo - R=8,0 m²K/W.

Didelis dėmesys skiriamas konstrukcijų tvirtumui ir priešgaisrinei apsaugai. Visi mediniai pastatai turi būti papildomai apdoroti ugniai atspariomis medžiagomis, o metalinės konstrukcijos - padengtos apsauginiu sluoksniu, neleidžiančiu joms deformuotis esant aukštai temperatūrai.

Rekonstrukcijos metu privaloma laikytis Europos žaliojo kurso principų. Tai reiškia, kad turi būti naudojamos perdirbamos, aplinkai nekenksmingos medžiagos, o statybinių atliekų kiekis sumažintas bent iki 70 %.

Rekonstrukcijos Procesas

Rekonstrukcija prasideda nuo planavimo, o svarbiausias šio proceso etapas - statybos leidimo gavimas. Procesas prasideda nuo projekto parengimo. Projektas turi apimti architektūrinius, konstrukcinius, inžinerinius ir aplinkosauginius sprendimus. Gavus pritarimus, išduodamas leidimas, kuris suteikia teisę pradėti darbus.

Praktikoje dažniausiai pasitaiko klaidų dėl neteisingai apibrėžtos darbų apimties. Jeigu projekte nenurodyta, kad bus keičiamos laikančiosios konstrukcijos, leidimas gali būti laikomas negaliojančiu. Kitas dažnas trūkumas - energijos audito ataskaitos nebuvimas. Nuo 2026 m.

Vertinimas Po Rekonstrukcijos

Baigus rekonstrukciją, pastatas turi atitikti ne tik estetikos, bet ir griežtus techninius rodiklius. Vertinama, ar pasiektas bent B energinio naudingumo lygis, ar konstrukcijos yra sandaros ir šilumos nepraleidžiančios, o vėdinimo sistema užtikrina pakankamą oro cirkuliaciją be šilumos nuostolių. Taip pat tikrinama garso izoliacija ir gaisrinė sauga, nes nuo 2026 m. visos šios savybės vertinamos kaip vieninga pastato kokybės sistema.

Po rekonstrukcijos privaloma gauti energijos naudingumo sertifikatą, kuris patvirtina, kad pastatas pasiekia bent B energinio efektyvumo klasę. Vertinimą atlieka nepriklausomi auditoriai, o rezultatai įtraukiami į oficialų registrą. Prieš priduodant namą atliekamas sandarumo testas, kuris nustato, ar per konstrukcijas neprasiskverbia oras. Jei nustatoma nuotėkių, jie privalo būti pašalinti, nes nesandarus pastatas negali būti registruojamas kaip tinkamas naudoti.

Rekonstruotuose pastatuose įrengiama moderni vėdinimo sistema, užtikrinanti bent 80 % šilumos grąžą, kad oras cirkuliuotų be didelių nuostolių. Be to, vertinamas ir garso komfortas - pagal naujus standartus pastatas turi pasiekti ne mažesnį kaip 45 dB triukšmo izoliacijos (Rw) rodiklį.

Architektai ir inžinieriai vieningai teigia, kad rekonstrukcijos sėkmė priklauso nuo teisingo planavimo ir profesionalų įtraukimo. Rekonstrukciją verta pradėti nuo aiškaus tikslų sąrašo - ar siekiate padidinti energinį efektyvumą, praplėsti gyvenamąją erdvę, ar pakeisti paskirtį. Tik tada galima parengti realų biudžetą ir laikotarpį. Projektą turi rengti atestuotas architektas. 2026 m. tendencija aiški - tvarumas. Medžiagos turi būti nekenksmingos aplinkai ir ilgalaikės.

Atsakymai į Dažniausiai Užduodamus Klausimus

• Klausimas: Galvojame rekonstruoti seną namą, kur reikia kreiptis ir su kokiais dokumentais dėl leidimo pradėti darbus?
• Atsakymas: Pastato gabaritų keitimas yra pastato rekonstravimas. Jam reikalingas statybą leidžiantis dokumentas. Jei pastatas nesiekia 200 kv.m galima senąja tvarka kreiptis į savivaldybę dėl projektavimo sąlygų gavimo. Gavus sąlygas architektas ruošia projektą. Jei pastatas virš 200 kv.m. jums reikės iškart kreiptis į architektą kad jis paruoštų projektinius pasiūlymus, tada atlikti viešinimo procedūras ir tik tada bus galima prašyti projektavimo sąlygų. Pirmiausia reikia atsakyti sau: ar tai tikrai bus rekonstrukcija, ar tik kapitalinis remontas. Jeigu keičiasi namo gabaritai ir tūris, tai tikrai bus rekonstrukcija. Tuomet tikrai verta išsiimti savivaldybėje sąlygų sąvadą ir užsakyti projektą pas profesionalius projektuotojus, kurie ne tik paruoš projektą, bet ir gaus leidimą ir prižiūrės statybą. Tuomet nebus problemų su pridavimų ir įregistravimu nekilnojamo turto registre. Dėl seno namo rekonstrukcijos reikėtų kreiptis į savivaldybę ir užpildyti prašymą sąlygų sąvadui gauti. Gavus sąlygų sąvadą, reikia kreiptis į architektą, kuris pagal sąlygų sąvadą paruoš namo rekonstrukcijos projektą ir gaus leidimą statyti. Ruošiantis namo rekonstrukcijai, reikalingas rekonstrukcijos projektas. Todėl reiktų kreiptis į tokias paslaugas teikiančius projektuotojus- architektus. Pagal jūsų pateiktą projektavimo užduotį, parengs reikalingus sprendinius, suprojektuos konstrukcijas, tinklus, jei reikia. Viską suprojektavus, projektas atiduodamas derinti per IS "Infostatyba" ir gaunamas leidimas statybai. Lina P., Namų projektavimas

tags: #leidimai #namo #renovacijai