Turto bankas yra valstybės įmonė, kurioje akcininko teises įgyvendina Finansų ministerija. Įmonė siekia efektyvinti valstybės turtą, mažinti jo plotą, paliekant tik valstybės veiklai reikalingus pastatus. Turto bankas centralizuotai valdo apie 700 tūkst. kv. m administracinės paskirties valstybės nekilnojamojo turto, jį atnaujina, investuoja į naujų pastatų statybą.
Laikinojo Vadovo Svarba
Kaip BNS informavo ministro patarėja Raminta Stanaitytė-Česnulienė, įmonės vadovas neišrinktas, pirmos ir antros vietos laimėtojams atsisakius pozicijos. Anot jos, Turto bankui toliau vadovaus laikinasis vadovas Marius Kliokys, o vėliau planuojama skelbti naują konkursą.
Turto banko vadovo pareigoms užimti buvo pakviesti 7 pretendentai iš 15 oficialiai užsiregistravusiųjų. Komisija išrinko naują Turto banko vadovą, tačiau jis atsisakė pozicijos. Nuo praėjusių metų lapkričio pabaigos Turto bankui laikinai vadovauja p. Kliokys.
M.Kliokys BNS patvirtino konkurse nedalyvavęs. Anot jo, anksčiau jis yra vadovavęs apie 10 žmonių komandai banko skyriuje, tačiau pagal konkurso kriterijus ši patirtis nebūtų vertinama. M.Kliokys teigė, jog paskelbus naują konkursą, jis svarstytų, ar jame dalyvauti.
Turto banko vadovu pretendavo tapti 15 kandidatų, iš kurių į pokalbius praėjusią savaitę į pakviesti 7. Tai antras kartas, kai ministerija skelbia Turto banko vadovo konkursą. Pirmasis skelbtas sausį, tačiau tuomet nebuvo sulaukta tinkamų kandidatų.
Naujas vadovas turėtų pakeisti 2017 metų lapkritį iš posto pasitraukusį Vaidotą Aleksių.
Pagrindinės Turto Banko Veiklos Sritys
Turto bankas valdo valstybės nekilnojamąjį turtą, organizuoja jo pardavimą. Šiuo metu įmonė vykdo administracinio valstybės turto centralizavimą, po kurio turėtų valdyti 723.000 kv.
Turto bankas tapo ne tik įvairiausios kilmės skolų ir įsipareigojimų administratoriumi, bet ir valstybės turto valdytoju. Šiuo metu Turto bankas centralizuotai valdo apie 718 tūkst. kv. m arba 43 proc.
Per artimiausią dešimtmetį Turto bankas siekia suformuoti ir centralizuotai valdyti neperteklinį 464 tūkst. kv. m ploto administracinės paskirties valstybės nekilnojamojo turto portfelį, kurio ne mažiau nei 85 proc. bus atnaujintas geros būklės, ne žemesnės nei B energetinio efektyvumo klasės turtas.
Investicijos ir Projektai
Turto bankas šiuo metu įgyvendina 27 valstybės nekilnojamojo turto atnaujinimo ir modernizacijos projektus, kurių bendra vertė siekia apie 150 mln. eurų.
Per artimiausią dešimtmetį investicijos į valstybės nekilnojamojo turto atnaujinimo projektus bei naują statybą gali siekti 636 mln. eurų. Pagrindiniai investicijų šaltiniai trys: Turto banko, ES fondų ir valstybės paskolintos lėšos.
Nuo 2014 m. iki 2022 m. pabaigos Turto bankas yra pardavęs daugiau nei 3,2 tūkst. įvairių nekilnojamojo turto objektų už 209 mln. eurų, iš jų beveik pusė - 94 mln. eurų.
Turto banko laikinasis vadovas taip pat išskyrė, kad artimiausių trejų metų investicijų programoje numatyta arti 100 mln. eurų, o atnaujintas pastatų plotas sieks 60 tūkst. kvadratinių metrų.
E. Česokas taip pat kalbėjo, kad į A. Goštauto kvartalą, kitaip žinomą kaip ministerijų miestelį, Turto bankas planuoja investuoti 170 mln. eurų.
Atnaujinamame pastate, planuojama, įsikurs trys ministerijos, projektą ketinama baigti 2026 m. Viso A. Goštauto kvartalo, kuriame įsikurs 9-10 ministerijų ir kitos biudžetinės įstaigos, konversija numatyta baigti 2028 m. Projekto finansavimas užtikrinamas parduodant neefektyvų valstybės turtą.
E. Česokas kalbėjo, kad visame valstybės nekilnojamo turto (NT) portfelio sudėtyje lyderiauja mokslo paskirties objektai. Jis taip pat pažymėjo, kad beveik pusė valstybės valdomo turto yra su nežinoma energetine klase.
Atlikta analizė parodė, kad bemaž pusė viso valstybės valdomo turto yra su nežinoma energetine klase, kas yra labai svarbu siekiant tinkamai planuoti investicijas į turto išlaikymą ir atnaujinimą ateityje. Labai nedidelė dalis, nesiekianti 1 proc. valstybės turte yra A arba aukštesnės energinio efektyvumo klasės.
Pokyčiai Mažeikiuose
Vos vieno pastato remontas lėmė didelius pokyčius Mažeikiuose - iki šiol net penkiose skirtingose vietose veikusios valstybės įstaigos dabar įsikūrė atnaujintose patalpose Vasario 16-osios gatvėje.
Įgyvendinus projektą, minėtos valstybės įstaigos Mažeikiuose atsisakė net 1,7 tūkst. kv. m neefektyviai naudoto ploto. Šis turtas bus parduodamas viešų aukcionų metu, preliminariais skaičiavimais jo vertė yra apie 270 tūkst. eurų.
Šiuo metu Turto bankas Mažeikiuose valdo 7,4 tūkst. kv. m valstybei priklausančio administracinio turto.
Iššūkiai ir Perspektyvos
„Tiek objektų skaičius, tiek valdomų objektų plotas tendencingai ir toliau mažėja, keletą metų iš eilės. Kalbant apie likutines vertes, jos per 2022 m. paaugo nepilnais 2 proc., daugiausiai dėl investicijų, kurios didino NT vertę. Sąnaudų pusėje buvo labai didelis augimas, siekiantis beveik 50 proc., to pagrindinė priežastis buvo prasidėjęs karas Ukrainoje, turėjęs tiesioginės įtakos energetinių išteklių brangimui“, - trečiadienį Seimo Audito komitete kalbėjo E. Česokas.
„Liūto dalis sąnaudų augimo buvo nulemta elektros energijos ir šilumos energijos kainų didėjimui, tai sudarė papildomus 100 mln. eurų sąnaudų per metus“, - teigė jis.
1996 m. lapkričio 25 d. veiklą pradėjęs Turto bankas buvo įsteigtas tvarkytis su taip vadinamojo bankų maro padariniais. Kartu sudėjus jie šaliai paliko 272 mln. litų (maždaug 56 mln. eurų to meto kursu) skolą, pradangino daugiau kaip milijardą litų piliečių ir įmonių pinigų.
1998-aisiais Lietuvą nusiaubė įmonių bankrotai ir Turto bankui buvo patikėta nauja užduotis - išieškoti bankrutavusių įmonių skolas valstybei, rūpintis investicinių akcinių bendrovių likvidavimu, skolų, kurios buvo suteiktos su valstybės garantija išieškojimu.
Per visą Turto banko gyvavimo laikotarpį išieškota daugiau nei 463,3 mln. eurų.
Spaudimas, grasinimai ir net sprogdinimai - tokia buvo vos veiklą pradėjusio Turto banko darbuotojų kasdienybė prieš 27-erius metus.
1997-ųjų lapkričio 17-ąją Lietuvos žiniasklaidoje pasirodė žinia apie bandymą susprogdinti Vilniuje esantį Turto banko pastatą. Jame buvo saugomi pirmojo nepriklausomos Lietuvos komercinio banko - Lietuvos akcinio inovacinio banko (LAIB) 28-ių filialų archyviniai dokumentai.
Kol Vyriausybė priims sprendimą dėl buvusio Klaipėdos apskrities policijos komisariato pastatų komplekso likimo, jį valdantis Turto bankas žada apkuopti aplinką, sutvarkyti sudegusį stogą ir sustiprinti apsaugą.
tags: #laikinasis #turto #banko #vadovas