Lazdynų Rajono Žemutinės Terasos Detalusis Planas: Sprendinių Koregavimas

Šiame straipsnyje aptariami Lazdynų rajono žemutinės terasos detaliojo plano sprendinių koregavimai, atlikti remiantis Vilniaus miesto savivaldybės administracijos priimtais įsakymais ir teritorijų planavimo dokumentais.

Lazdynų mikrorajonas Vilniuje.

Teisiniai Pagrindai ir Įsakymai

Informuojame, kad yra priimtas 2024-01-04 įsakymas Nr. 30-16/24 „Dėl administracijos direktoriaus 2023-07-27 įsakymo Nr. 30-1735/23 ,,Dėl apie 1,88 ha teritorijos prie K.

Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo įstatymu ir Kompleksinio teritorijų planavimo dokumentų rengimo taisyklėmis, patvirtintomis Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2014 m. sausio 2 d. įsakymu Nr. k e i č i u Vilniaus miesto savivaldybės administracijos direktoriaus 2023 m. liepos 27 d. įsakymą Nr. 30-1735/23 „Dėl apie 1,88 ha teritorijos prie K.

Pagrindiniai Sprendiniai ir Pakeitimai

N u s t a t a u kitos paskirties žemės sklypui (kadastro Nr. Nr. 4400-4570-2710), esančiam adresu Vaidoto Daunio g. 39.

Informacija apie pakeistus, Lazdynų rajono žemutinės terasos detaliojo plano sprendinių koregavimas sklypuose (kadastro Nr. 0101/0051:0229 ir Nr. 0101/0051:0228) inicijavimo pagrindu, sprendinius (TPD Nr.

Ištaisytos techninės klaidos, aiškinamasis raštas papildytas informacija, kad vadovaujantis Teritorijų planavimo įstatymo 18 str. 1 d. 1 p., parengtu detaliojo plano koregavimo projektu teritorijos naudojimo tipas nenustatomas, o nustatoma konkreti naudojimo paskirtis, ir konkretūs žemės naudojimo būdai, taip pat informacija, kad vadovaujantis Teritorijų planavimo įstatymo 18 straipsnio 1 d. 7 p., pagal kurį detaliojo planavimo dokumente nustatomas teritorijos naudojimo reglamentas - galimos žemės sklypų ribos ir (ar) žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo principai (mažiausi ir (ar) didžiausi galimi žemės sklypų dydžiai), planuojamam žemės sklypui Nr. 6 nustatyti mažiausi ir didžiausi galimi žemės sklypų dydžiai.

Detaliojo plano pagrindiniame sprendinių brėžinyje planuojamai teritorijai nenustatomas teritorijos naudojimo tipas, planuojamam žemės sklypui Nr.

Teritorijų Planavimo Dokumento Informacija

Teritorijų planavimo dokumento pavadinimas ir/ar TPD Nr.: Lazdynų rajono žemutinės terasos detaliojo plano sprendinių koregavimas sklypuose (kadastro Nr. 0101/0051:0229 ir Nr. 0101/0051:0228) inicijavimo pagrindu, sprendinius (TPD Nr.

Dokumento rengimo pagrindas: Vilniaus miesto savivaldybės administracijos direktoriaus pavaduotojo 2022-04-07 įsakymas Nr. A30-1354/22, šiuo įsakymu patvirtinta Planavimo darbų programa detaliojo planavimo dokumentui rengti, 2022-04-21 Teritorijų planavimo proceso inicijavimo sutartis Nr.

Planavimo organizatorius: Vilniaus miesto savivaldybės administracijos direktorius, Konstitucijos pr.

Plano rengėjas: MB „Valdomas projektas" įmonės kodas 304161502, Geranainių g.7, Vilnius. +37062073285, el. p.

Planavimo tikslai: keisti sklypo (kadastro Nr.

Susipažinimo su parengtu teritorijų planavimo dokumentu tvarka: Susipažinti su pakeistais detaliojo plano koregavimo sprendiniais galima Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo dokumentų rengimo ir teritorijų planavimo proceso valstybinės priežiūros informacinėje sistemoje (www.tpdris.lt, TPD Nr.

Kiti Detaliojo Plano Koregavimo Pavyzdžiai Vilniuje

Siekiant geriau suprasti detaliojo planavimo procesą Vilniuje, pateikiami keli pavyzdžiai apie kitus detaliuosius planus ir jų koregavimus įvairiose miesto dalyse:

• Sklypų Juodajame kelyje 75E detaliojo plano sprendinių koregavimas sklype Nr. 15 (kadastro Nr. 0101/0158:2539) inicijavimo sutarties pagrindu (TPD Nr.
• Sklypų Gabijos gatvėje (kadastro Nr. 0101/0015, 0101/0015:204, 0101/0015:205, 0101/0015:245) Pašilaičių seniūnijoje detaliojo plano susisiekimo komunikacijų išdėstymo principų koregavimas sklype Gabijos g. 36 (kad.
• Žvėryno gyvenamojo rajono detaliojo plano sprendinių koregavimas sklype Miglos g. 55 (kadastro Nr. 0101/0029:306) (TPD Nr.
• Apie 3,5 ha ploto teritorijos tarp Kernavės ir Širvintų gatvių detaliojo plano sprendinių koregavimas sklypuose nr. 1 (Kernavės g. 51, kad. nr. 0101/0022:388), 2 (Kernavės g. 47, kad. nr. 0101/0022:329), 3 (Kernavės g. 45, kad. nr.
• Sklypo (kadastro Nr. 0101/0165:50) detalusis planas inicijavimo sutarties pagrindu; TPD Nr.
• Žvėryno rajono detaliojo plano (teritorijų planavimo dokumento Nr. T00054568), patvirtinto Vilniaus miesto valdybos 1995 m. sausio 12 d. potvarkiu Nr. 82V „Dėl Žvėryno rajono detaliojo plano patvirtinimo", sprendinių sklype Blindžių g. 24A (kadastro Nr.
• Sklypų Vilkeliškių kaime (kadastro Nr. 4110/0100:13 ir 4110/0100:70) detaliojo plano sprendinių koregavimas sklypuose Nr. 13 (Angelavos g. 31, kadastro Nr. 0101/0167:997), Nr. 14 (Angelavos g. 33, kadastro Nr. 0101/0167:998), Nr. 15 (Angelavos g. 35, kadastro Nr.
• Nedidelių veiklos mastų individualių gyvenamųjų namų kvartalų Nr. 1 ir Nr. 2 Mechanikų g. detaliojo plano sprendinių koregavimas sklype Navasiškių g. 31 (kadastro Nr.
• 2023-08-17 Nr. 955-726/23 potvarkiu patvirtinto Pašilaičių komunalinės zonos detaliojo plano sprendinių žemės sklypuose (kadastro Nr. 0101/0015:216 ir Nr. 0101/0015:206) koregavimo projektas, tikslinant statybos liniją sklypuose Grigalaukio g. 51 (kadastro Nr. 0101/0015:347), Grigalaukio g. 53 (kad. Nr. 0101/0015:344) ir Pumpėnų g. 8A (kad. Nr.
• Apie 17,26 ha teritorijos ties Tauragės gatve ir Eišiškių plentu detalusis planas. TPDRIS Nr.
• Vilniaus miesto savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymas „DĖL 344 HA TERITORIJOS KUPRIONIŠKĖSE PIRMOJO ĮGYVENDINIMO ETAPO 50 HA TERITORIJOS PRIE LIEPKALNIO G. DETALIOJO PLANO SPRENDINIŲ KOREGAVIMO SKLYPE LIEPKALNIO G. 116 (KADASTRO NR.

Gaisrinės saugos reikalavimai

Aiškinamajame rašte ir pagrindiniame brėžinyje nurodyta, kad projektuojami II atsparumo ugniai laipsnio pastatai ir numatomas 3 m atstumas nuo planuojamo užstatymo iki sklypo ribos, dėl ko gali būti neišlaikomi priešgaisriniai atstumai iki kaimyniniuose sklypuose suprojektuotų, pastatytų ar teritorijų planavimo dokumentuose numatytų pastatų.

Į pastabą atsižvelgta: 1. Pakoreguotas aiškinamojo rašto 1.6. skyrius ir Pagrindinio brėžinio 2 pastaba, nurodant: „Pastatų atsparumas ugniai nustatomas I laipsnio.

Neužtikrintas 200 m. normatyvinis atstumas nuo skirto išorės gaisro gesinimui natūralaus vandens telkinio vietos iki saugomo pastatų perimetro tolimiausio taško.

Į pastabą atsižvelgta: 1. Pagrindiniame brėžinyje pažymėtas planuojamas hidrantas. Aiškinamojo rašto 1.6 skyriuje įrašyta papildoma pastraipa: „Vandens tiekimas gaisrams gesinti numatytas iš planuojamo vandens hidranto.

Planuojamos teritorijos vakarinėje pusėje palei Galindų gatvę planuojamas vienas naujas vandens hidrantas (žr. Paveikslas 7).

Pagrindiniame brėžinyje pateikti pastabą, kad tarp pastatų privalo būti įrengti galiojančiuose normatyvuose nurodyti gaisrinės technikos privažiavimai.

Į pastabą atsižvelgta: 1. Pagrindinis brėžinys papildytas 11 pastaba, nurodant: „Tarp pastatų privalo būti įrengti galiojančiuose normatyvuose nurodyti gaisrinės technikos privažiavimai.

Inžinerinių tinklų sprendimai ir pastabos

Suprojektuoti centralizuoti vandentiekio ir buitinių nuotekų tinklai, vietiniai neplanuojami.

Pagrindiniame brėžinyje pakoreguotos projektuojamų vandentiekio ir buitinių nuotekų tinklų vietos.

Per žemės sklypus Nr. 9, 10, 11 projektuojamiems tinklams numatyti servitutai S9, S10, S11.

Aiškinamojo rašto 1.4 skyriuje pakoreguotos pirmos dvi pastraipos, nurodant: „Planuojamoje teritorijoje esamų funkcionuojančių inžinerinių tinklų nėra.

Detaliuoju planu yra numatomi inžinerinių tinklų koridoriai bei preliminarios inžinerinių tinklų paklojimo vietos, kurios tikslinamos techninio projekto (toliau - TP) rengimo metu.

Sklypų pajungimui prie inžinerinių tinklų būtina gauti prisijungimo sąlygas iš tinklus eksploatuojančių įmonių.

Pertvarkomo sklypo vakarinėje dalyje už Galindų gatvės yra 10kV elektros oro linija.

Planuojamoje teritorijoje vandentiekio ir buitinių nuotekų tinklai žemės sklypams Nr. 2, 3, 4, 5 projektuojami lygiagrečiai esantiems bendrojo naudojimo slėginės kanalizacijos tinklams.

Žemės sklypams Nr. 6, 7, 8, 9, 10, 11 vandens aprūpinimui ir buitinių nuotekų nuleidimui per žemės sklypus Nr. 9, 10, 11 projektuojami vandentiekio ir buitinių nuotekų tinklai 3 m pločio servitutinėje teritorijoje (S9, S10, S11) (žr. Pagrindinis brėžinys).

Pateikiama informacija apie vandentiekio ir nuotekų tinklų pajungimo sąlygas:

Pagal UAB „Vilniaus vandenys" pateiktas teritorijų planavimo sąlygas Nr. REG224944, vandens tiekimas numatytas nuo esamų d225 mm vandentiekio tinklų Juozo Urbšio g. (atstumas ~ 2,0 km, prel. koord. 6059745/589243), o buitinių nuotekų nuleidimas numatytas į esamą d200 mm nuotekų tinklą Gurių Sodų g. (atstumas ~ 0,66 km, prel. koord. 6058459/587343).

Ši informacija atspindi svarbius aspektus, susijusius su Lazdynų rajono žemutinės terasos detaliojo plano sprendinių koregavimu, įskaitant teisinius pagrindus, pagrindinius sprendinius, teritorijų planavimo dokumentų informaciją ir inžinerinių tinklų sprendimus.

Vilniaus miesto bendrojo plano schema.

Žemiau pateikiama lentelė, apibendrinanti pagrindinę informaciją apie Lazdynų rajono žemutinės terasos detaliojo plano sprendinių koregavimą:

tags: #ladynu #zemutines #terasos #detalusis #planas