Kvartalinė Renovacija Eigulių Mikrorajone: Naujas Gyvenimo Kokybės Etapas

Vilniaus miesto savivaldybė kartu su kultūros paveldo specialistais rengia Lazdynų tvarkymo gaires, numatančias rajono plėtros ir tvarkymo galimybes bei kryptis. „Daugelis Lazdynų pastatų sparčiai sensta, todėl renovacijos ir atnaujinimo procesai yra neišvengiami.

Gairės rengiamos remiantis išsamia ekspertų analize ir Lazdynų gyventojų įžvalgomis, kurias atskleidė šių metų pavasarį vykdyta apklausa. Rajono gyventojams rūpi išsaugoti Lazdynų unikalumą, pasižymintį gausiais želdynais, patogiu judėjimu pėsčiomis, estetine architektūros derme.

Planuojama atrinkti iki dešimties Lietuvos savivaldybių, kuriose ši iniciatyva būtų įgyvendinta ir išbandyta. „Ekspertinis darbas įtraukiant vietos bendruomenę vyksta jau nuo balandžio mėnesio. Rengiamos gairės apims kur kas platesnes temas, tačiau šiuo metu viena didžiausių aktualijų - pastatų renovacija ir jos sprendinių suderinamumas su Lazdynų vizualiniu identitetu", - sako L.

Aplinkos ministerija pradeda skatinti daugiabučių kvartalinę renovaciją po Europos Komisijos paskelbtos Naujojo Europos bauhauzo iniciatyvos. Modernizuojant daugiabučius itin daug dėmesio bus skiriama kvartalo visumai.

Pagrindiniai Renovacijos Aspektai

Planuojant bei vykdant pastatų renovaciją Lazdynuose, specialistai rekomenduoja taikyti kompleksinį požiūrį ir planuoti ne pavienių namų, o ištisų namų grupių renovaciją, siekiant išlaikyti architektūrinę darną, spalvinę vienovę ir vientisą rajono charakterį.

Siekiant sutarimo su gyventojais, projekto metu buvo pakeisti kai kurie projekto sprendiniai - atsisakyta vaikų žaidimo aikštelių, esančių per arti daugiabučių namų, taip pat pravažiuojamojo kelio. „Džiugina, kad, glaudžiai bendradarbiaujant su vietos bendruomenės atstovais, pasiektas patraukus ir priimtinas gyventojams rezultatas“, - sakė nuo pat pradžių projektą prižiūrėjusi Savivaldybės administracijos vyr.

Aplinka suvokiama per keturis blokus, kurie sudaro tvaraus miesto modelį: antropogeninį, gamtinį, sociokultūrinį ir ekonominį. Iki šiol bendros sistemos, pagal kurią būtų galima palyginti miestų plėtrą ir vystymąsi, Lietuvoje nebuvo.

Stebėsena bus vykdoma bendradarbiaujant su kitomis ministerijomis, kurios atsakingos už savivaldybėms skiriamą finansavimą. Tokiu būdu bus sprendžiama, kuria linkme įgyvendinti miestų ir kvartalų plėtrą.

Spalviniai Sprendimai ir Fasado Vientisumas

Lazdynuose ypač svarbūs tinkami spalviniai sprendimai. Siūloma išlaikyti esamą šviesią spalvinę gamą, vengiant tamsių pilkų atspalvių. Lazdynų tvarkymo gairėse numatyta pateikti konkrečius RAL spalvų kodus, padėsiančius užtikrinti vizualinę darną visoje teritorijoje.

Lazdynų mikrorajono architektūra

Šalia spalvinių sprendimų būtina išsaugoti ir pastatų fasadų vientisumą, nekeičiant pastatų fasadų skaidymo ir apdailos struktūros, išsaugant originalų architektūrinį ritmą ir proporcijas.

Lazdynų langai ir balkonai taip pat turi jiems būdingą spalvinį sprendimą ir dalinimą, kurį reikia išlaikyti renovacijos metu, tad keičiant langus ir stiklinant balkonus rekomenduojama rinktis juodą rėmų spalvą. Ekspertai taip pat pabrėžia, kad Lazdynams būdingi elementai - balkonų formos jų apdaila, bei smulkios architektūrinės detalės - yra šio rajono tapatybės dalis.

Gyventojų Poreikių ir Paveldosaugos Derinimas

Lazdynų atnaujinimo procese reikės derinti gyventojų poreikius, paveldosaugos reikalavimus ir finansines galimybes. Siekiama rasti balansą tarp energinio efektyvumo ir architektūrinio autentiškumo išlaikymo, kad rajonas išliktų tiek pat patrauklus, kiek ir atpažįstamas savo gyventojams bei miestui.

Planuojama, kad gairės bus parengtos iki 2026 m. kovo mėnesio pabaigos.

Finansavimo Mechanizmai ir Savivaldybių Iniciatyvos

Konferencijoje „Miestai, kurie veikia“ APVA, Aplinkos ministerijos ekspertai, Europos Komisijos atstovybės atstovai, miestų savivaldybių merai dalijosi, kaip sustiprinti pasitikėjimą renovacija ir paskatinti gyventojų įsitraukimą, keisti visuomenės suvokimą, kad renovacija - ne našta, o papildoma vertė.

„Didžiausi iššūkiai - finansavimo prieinamumas ir lankstumas, be to, renovacija reikšmingai priklausoma nuo valstybės indėlio. Vienas iš siūlomų pakeitimų - peržiūrėti finansavimo mechanizmą. Daugiabučių namų renovacijos programos ilgalaikis ir tvarus finansavimo modelis įgalintų užtikrinti stabilų, efektyvų ir subalansuotą finansavimą“, - sakė G.

Savivaldos atstovai dalijosi geraisiais pavyzdžiais. Vilniaus rajonas daugiabučių renovacijos srityje beveik dešimtmetį buvo vienas iš atsiliekančių, tačiau pavyko išjudinti procesą, džiaugėsi meras Robert Duchnevič. Pradėta įgyvendinti kvartalinės renovacijos programa padeda pritraukti rangovus, nes šioje savivaldybėje dominuoja maži namai.

Renovuotas daugiabutis Vilniuje

Be to, savivaldybė praėjusiais metais skyrė 350 tūkst. eurų, kad gyventojams kompensuotų dalį renovacijos išlaidų: iki 70 proc. prisidedama prie bendro naudojimo objektų remonto ir iki 50 proc. inžinerinių tinklų remonto darbų.

Švenčionių rajone visuose trijuose miestuose - Švenčionyse, Švenčionėliuose ir Pabradėje per pastarąjį dešimtmetį atliktos kvartalinės renovacijos metu ne tik naujai atgimė seni daugiabučiai, bet ir savivaldybės iniciatyva bei lėšomis sutvarkytos viešosios, žaliosios erdvės, įrengti pėsčiųjų, dviračių takai, vaikų žaidimų ir poilsio zonos su pavėsinėmis bei treniruokliais.

"Atnaujinkime Miestą": Pavyzdinė Iniciatyva

Vilniaus miesto savivaldybės įkurta organizacija „Atnaujinkime miestą“, veikianti kaip renovacijos kompetencijų centras, pretenduoja į svarbų apdovanojimą. Ji pateko į Europos parlamento (EP) rengiamo konkurso finalą vienoje iš 3 kategorijų.

Atrankos komisija įvertino „Atnaujinkime miestą“ taikomą „vieno langelio“ principą, leidžiantį lydėti daugiabučių atnaujinimui pasiryžusius gyventojus nuo starto iki finišo. Tai, ar Lietuvos organizacija pelnys laimėjimą, lems viešas balsavimas, truksiantis iki birželio 1-osios.

VšĮ „Atnaujinkime miestą" vadovė Eglė Randytė neslepia džiaugsmo dėl tokio savo atstovaujamos įstaigos pripažinimo ir sako, kad atstovauti Lietuvą yra nemenkas iššūkis. Tačiau kartu tai ir puiki galimybė dar plačiau pristatyti organizacijos kompetencijas bei taikomas naujoves.

Renovacijos Rezultatai ir Poveikis

Vidutiniškai daugiabučio renovacija padidina pastato energinį efektyvumą 50-60 proc. Tai ne tik sumažina anglies dioksido išmetimą, bet ir pagerina gyvenimo kokybę - pastatai atnaujinami, o sąskaitos už komunalines paslaugas mažėja.

Apskaičiuota, kad „Atnaujinkime miestą" įgyvendintų projektų visuma kasmet sutaupo apie 77 gigavatvalandes elektros energijos ir sumažina anglies dioksido (CO2) išmetimą beveik 18,5 tonos.

„Mūsų iniciatyva rodo, kad struktūruotas, į bendruomenę orientuotas požiūris gali supaprastinti ir paspartinti renovacijos procesus bei paskatinti didelio masto energinio efektyvumo pažangą", - sako E. Randytė.

Pagrindiniai renovacijos etapai:

tags: #kvartaline #renovacija #eiguliuose