Šiame straipsnyje aptarsime komercinių patalpų nuomos reikalavimus, ypač buvusios "Kuro aparatūros" gamyklos teritorijoje, tinkamas sandėliavimui, gamybai, ofisui ir prekybai.
Patalpų Aprašymas ir Ypatybės
Nuomojamos komercinės paskirties patalpos Kalvarijų g. 143 (buvusios “Kuro aparatūros” gamyklos teritorijoje) 2 aukštų pastate. Yra dujos. Pastatas rekonstruotas su šiuolaikiniu apšildymu , 3 stiklų plastikiniais langais , pakeliamais vartais su durimis. Administracinės patalpos pilnai įrengtos su nauja apdaila.
Pirmas aukštas:
- Administracinų / prekybos / gamybos patalpų plotas: 93 kv.m.
- Sandėliavimo / gamybinių patalpų plotas: 181,4 kv.m.
- Aukštis: 3,8 m.
- Grindys: naujai išlieta pramoninė danga.
- Autonominis dujinis šildymas (nešildant žiemos metu +12).
- Patekimas į pirmo aukšto gamybines /sandėliavimo patalpas pro pakeliamus vartus (2,8 m aukštis ir 2,8 m plotis) su durimis ir pro pirmo aukšto administracines patalpas.
Antras aukštas:
- Sandėliavimo / gamybinių patalpų plotas: 504 kv.m.
- Administracinų / prekybos / gamybos patalpų plotas: 101 kv.m.
- Administracinėse patalpose yra įrengti kondicionieriai, rekuperacijos sistema, grindinis dujinis šildymas, internetas ir telefono ryšys.
- Įrengta signalizacija.
- Patekimas į antro aukšto gamybines /sandėliavimo patalpas per pramoninį liftą ir pro antro aukšto administracines patalpas.
Bendras patalpų plotas 605 kv.m. Yra mašinų stovėjimo aikštelė. Taip pat yra ir kitokių patalpų. Galime išnuomoti ir jas.
Kaina:
- Patalpų nuomos kaina pirmam aukšte: 2499 EUR + PVM.
- Patalpų nuomos kaina antram aukšte: 2420 EUR + PVM.
Administracinėse patalpose yra įrengti kondicionieriai-šildo šaldo, rekuperacijos sistema, grindinis dujinis šildymas, internetas ir telefono ryšys. Įrengta signalizacija.
Finansavimo Galimybės ir Subsidijos
Valstybinės paramos priemonės gali padėti įmonėms modernizuoti gamybos procesus ir diegti inovacijas. Štai keletas galimų finansavimo šaltinių ir reikalavimų:
2026 m. II ketv. planuojamas kvietimas teikti paraiškas paramai gauti pagal paramos priemonę „Pramonės dekarbonizacija“ pramonės įmonių investicijoms į materialųjį turtą, t. y. įrangos ir įrenginių įsigijimo ir įsidiegimo išlaidos, susijusios su Schemos projekto įgyvendinimu ir su aukštesnio energijos vartojimo efektyvumo lygio pasiekimu.
Planuojamos investicijos turi leisti sutaupyti ne mažiau nei 30 proc. atliekinės šilumos atgavimo ir panaudojimo įrangos ir (arba) įrenginių, sutaupančių ne mažiau kaip 28 proc. siloso sudedamųjų dalių maišymo sistemos įrangos ir (arba) įrenginių, sutaupančių ne mažiau kaip 11 proc. automatinės stiklo pakuočių gamybos linijos įrangos ir (arba) įrenginių, sutaupančių ne mažiau kaip 40 proc. plastikinės plėvelės gamybos linijos įrangos ir (arba) įrenginių, sutaupančių ne mažiau kaip 15 proc. automatinės smėliavimo linijos įrangos ir (arba) įrenginių, sutaupančių ne mažiau kaip 65 proc. plastiko liejimo ir ekstruzijos (mašinos) įrangos ir (arba) įrenginių, sutaupančių ne mažiau kaip 30 proc. metalo lenkimo ir apdirbimo (mašinos) įrangos ir (arba) įrenginių, sutaupančių ne mažiau kaip 37 proc. grūdinimo krosnies įrangos ir (arba) įrenginių, sutaupančių ne mažiau kaip 44 proc. rąstų pjovimo ir apdirbimo įrangos ir (arba) įrenginių, sutaupančių ne mažiau kaip 33 proc. organinių trąšų granulių gamybos linijos įrangos ir (arba) įrenginių, sutaupančių ne mažiau kaip 38 proc. gofruotojo kartono gamybos linijos įrangos ir (arba) įrenginių, sutaupančių ne mažiau kaip 30 proc. karšto oro (generatoriaus) įrangos ir (arba) įrenginių, sutaupančių ne mažiau kaip 59 proc. medinių langų ir durų gamybos įrangos ir (arba) įrenginių, sutaupančių ne mažiau kaip 40 proc. medienos (smulkintuvo) įrangos ir (arba) įrenginių, sutaupančių ne mažiau kaip 41 proc. agregatų valdymo ir apdorojimo sistemos įrangos ir (arba) įrenginių, sutaupančių ne mažiau kaip 59 proc. medienos džiovinimo ir apdorojimo įrangos ir (arba) įrenginių, sutaupančių ne mažiau kaip 33 proc. betono gamybos linijos įrangos ir (arba) įrenginių, sutaupančių ne mažiau kaip 40 proc. dviejų velenų CNC tekinimo centro su robotu įrangos ir (arba) įrenginių, sutaupančių ne mažiau kaip 17 proc. lazerinio pjaustymo ir apdorojimo įrangos ir (arba) įrenginių, sutaupančių ne mažiau kaip 37 proc. penkių ašių CNC frezavimo centro įrangos ir (arba) įrenginių, sutaupančių ne mažiau kaip 17 proc. metalo apdirbimo (frezavimo) staklių įrangos ir (arba) įrenginių, sutaupančių ne mažiau kaip 80 proc. elektrinių krautuvų (išskyrus mobilias transporto priemones) įrangos ir (arba) įrenginių, sutaupančių ne mažiau kaip 15 proc. skaitmeninės spausdinimo (mašinų) įrangos ir (arba) įrenginių, sutaupančių ne mažiau kaip 37 proc. pramonės gaminių plovimo linijos įrangos ir (arba) įrenginių, sutaupančių ne mažiau kaip 37 proc. automatinės kepimo linijos įrangos ir (arba) įrenginių, sutaupančių ne mažiau kaip 37 proc. krašto apklijavimo (mašinos) įrangos ir (arba) įrenginių, sutaupančių ne mažiau kaip 19 proc. vakuuminio garinimo įrangos ir (arba) įrenginių, sutaupančių ne mažiau kaip 76 proc. potenciostato įrangos ir (arba) įrenginių, sutaupančių ne mažiau kaip 99 proc.
Tinkamos finansuoti išlaidos pagal Reglamento (ES) Nr. 651/2014 38 straipsnį yra papildomos investicinės išlaidos, būtinos aukštesniam energijos vartojimo efektyvumo lygiui pasiekti.
Įrangos, kuriai taikomos išperkamosios nuomos sutartys, atveju tinkamos finansuoti išlaidos yra įrangos išperkamosios nuomos, kuriai skiriama valstybės pagalba, ir mažesnio energijos vartojimo efektyvumo įrangos, kuri būtų nuomojama nesant pagalbos, išperkamosios nuomos grynosios dabartinės vertės skirtumas.
Visais išvardytais atvejais priešingos padėties scenarijus atitinka investicijas, kurių gamybos pajėgumas ir naudingumo laikotarpis yra panašūs ir kurios atitinka jau galiojančius Europos Sąjungos standartus.
Galimi Pareiškėjai ir Reikalavimai
- Pareiškėjas yra MVĮ, kuri veikia ne trumpiau kaip 2 metus.
- Pareiškėjo pagrindinė vykdoma veikla yra pramonės ir/arba informacinių ir ryšių technologijų (IRT) srityje, t.y.
- Pareiškėjo pajamos iš pramonės ir/arba IRT ekonominės veiklos per paskutinius 2 metus sudaro ne mažiau nei 51 proc.
Finansavimo Intensyvumas
- Paramos intensyvumas: iki 80 proc.
Per kiekvienus iš pastarųjų dvejų finansinių metų pareiškėjo metinės pardavimo pajamos turi būti ne mažesnės kaip 145 000 Eur, o pajamos iš pagamintos produkcijos ir (arba) informacinių ir ryšių technologijų veiklos turi sudaryti ne mažiau kaip 51 proc.
Pareiškėjas yra ne trumpiau kaip 3 metus veikianti pramonės įmonė, kurios metinės pajamos iš savo pagamintos produkcijos sudaro ne mažiau kaip 51 proc.
Jei pareiškėjas yra didelė įmonė, turi būti atliktas privalomas energijos vartojimo auditas ne anksčiau kaip 1 metai iki PĮP pateikimo administruojančiajai institucijai dienos ir papildomas energijos vartojimo auditas, jeigu tokio audito atlikimo tikslingumas buvo nustatytas privalomo energijos vartojimo audito metu.
Gali būti atliekami energijos vartojimo audito, parengto ne anksčiau kaip 1 metai iki PĮP pateikimo administruojančiajai institucijai dienos, papildymai ir (arba) atnaujinimai.
Jei pareiškėjas yra MVĮ, ne anksčiau kaip 1 metai iki PĮP pateikimo administruojančiajai institucijai dienos turi būti atliktas jo energijos vartojimo auditas.
Gali būti atliekami energijos vartojimo audito, parengto ne anksčiau kaip 1 metai iki PĮP pateikimo administruojančiajai institucijai dienos, papildymai ir (arba) atnaujinimai.
Projektu turi būti siekiama bent 30 proc.
Kultūros ir kūrybinės industrijos (KKI)
Kultūros ir kūrybinių industrijų veiklos apima:
- Paveldo ir kultūrinių vietų lankymo organizavimą: muziejus, parodas, bibliotekas, istorinius, archeologinius objektus.
- Amatus: tradicinius amatus, amatų mugių organizavimą.
- Vaizduojamuosius menus: tapybą, skulptūrą, fotografiją, antikvarus.
- Scenos menus: gyvą muziką, teatrą, šokį, cirką, festivalius, šventes.
- Leidybą: knygas, žurnalus, kitus spaudinius.
- Audiovizualines medijas: turinio kūrimą televizijos, kino, radijo ir kt.
- Dizainą: pramoninį, interjero, drabužių, grafinį dizainą.
- Naujasias medijas: video žaidimus, virtualią, papildytą realybę ir pan.
Paraiškos vertinimo metu vertinama pareiškėjo kompetencija vykdyti veiklas, t. y.
Finansuojama projekto veikla: KKI subjektų infrastruktūros ir (arba) kitų sąlygų, skirtų naujų arba patobulintų KKI produktų ir (arba) paslaugų kūrimui, gerinimas bei naujų arba patobulintų KKI produktų ir (arba) paslaugų kūrimas ir diegimas.
Projekto įgyvendinimo metu dėl pagerintos infrastruktūros ir (arba) kitų sąlygų turi būti sukurtas naujas arba patobulintas KKI produktas ir (arba) paslauga.
Tinkamos finansuoti išlaidos:
- Naujų baldų įsigijimo išlaidos (neturi viršyti 10 proc.).
- Projekto veiklomis sukuriamų ar patobulinamų gaminių, paslaugų, veiklos procesų rinkodaros sprendimų sukūrimo ir įgyvendinimo paslaugų pirkimo išlaidos (neturi viršyti 30 proc.).
- Projekto vykdymui reikalingų patalpų nuomos išlaidos (neturi viršyti 50 proc.).
- Netiesioginės išlaidos.
- Paveldo tvarkybos darbai, paveldo tyrimai.
Paramos intensyvumas: iki 80 proc.
Kita informacija
- Projekto veiklų įgyvendinimo trukmė: iki 36 mėn. (veiklos turi būti baigtos ne vėliau kaip iki 2029 m.)
- Priemonei skirta: 549 mln.
- Viešajam juridiniam asmeniui gali būti suteiktas: iki 100 proc. finansavimas nuo tinkamų išlaidų sumos.
- Privačiam juridiniam asmeniui gali būti suteiktas: iki 80 proc.
Sutartys dėl paskolos suteikimo gali būti pasirašomos ne vėliau kaip iki 2026 m.
Kvietimas teikti paraiškas planuojamas 2025 m. IV ketv.
Paramos intensyvumas: 50 proc.
Kvietimo biudžetas 5 mln.
Pareiškėjas paraiškos pateikimo dieną yra veiklą vykdanti įmonė, neturinti patirties MTEP srityje (t. y.
Paramos intensyvumas: iki 85 proc. tinkamų finansuoti projekto išlaidų.
Išlaidos pagal sutartis vykdomiems moksliniams tyrimams, žinioms ir patentams, perkamiems arba įsigyjamiems pagal licenciją iš išorės šaltinių įprastomis rinkos sąlygomis, taip pat konsultavimo ir lygiaverčių paslaugų, naudojamų vien projektui, išlaidos.
MVĮ čekių skaitmeninimo ir technologijų paslaugoms įsigyti finansavimas.
Paslaugos teikėjas, iš kurio MVĮ įgys paslaugą, turi turėti pakankamai patirties, t. y. konsultacijas ir technologijų perdavimo paslaugas skaitmeninimo srityje teikia nuolat ne trumpiau kaip 3 metus arba ne trumpiau kaip 1 metus, jei paslaugos teikėjas yra bent vieno Europos Komisijos kataloge registruoto skaitmeninių inovacijų centro, turinčio statusą „visiškai veikiantis“ (angl.
Paskolõs gavėjui ar įmonių grupei (jei paskolos gavėjas priklauso įmonių grupei) gali būti suteikiamos kelios paskolos, kurių suma negali būti didesnė kaip 100 mln. EUR.
Metinė palūkanų norma nustatoma kaip kintamos palūkanos: 1 % + 6 mėn. EURIBOR (esant neigiamai 6 mėn. EURIBOR reikšmei, laikoma, kad 6 mėn.
Dėl paraiškų rengimo paslaugų susisiekite su mumis.