Statybų leidimas yra esminis dokumentas bet kuriam statybos projektui Lietuvoje. Jis lemiamai svarbus tiek individualiems namų savininkams, tiek verslo subjektams, planuojantiems statyti, renovuoti ar plėsti savo pastatus. Šiame straipsnyje aptarsime statybų leidimo galiojimo trukmę Lietuvoje, remiantis Statybos įstatymu bei susijusiais teisės aktais ir taisyklėmis.
Statybos Leidimo Galiojimo Terminas
Pagal dabartinę Lietuvos teisę, statybų leidimas galioja neterminuotai, tačiau nuo statybų pradžios, kurią pranešate Statybos inspekcijai, namas (baigtas ar nebaigtas) turi būti įregistruotas Nekilnojamojo turto registre per 3 metus. Kitu atveju galite būti nubausti bauda.
Šiuo metu išduodami statybos leidimai galioja neribotą laiko tarpą. Tačiau svarbu atkreipti dėmesį į keletą esminių aspektų:
- Pranešti apie statybos darbų pradžią privalote ne vėliau kaip prieš vieną darbo dieną iki statybos darbų pradžios.
- Ne rečiau kaip kas 5 metus privalote atnaujinti nebaigto statyti pastato kadastro duomenis.
Statybos leidimas neturi galiojimo laiko, tačiau pagal naujas Statybos įstatymo nuostatas Jūs turite kas penkerius metus fiksuoti namo nebaigtą statybą; kitu atveju statybos leidimas gali būti panaikintas.
Ankstesnis Reglamentavimas
Verta paminėti ir ankstesnius reglamentavimus, kurie vis dar gali būti aktualūs kai kuriems statybos leidimams:
- Statybos techninio reglamento STR 1.07.01:2010 45 punkte buvo pažymėta, kad iki 2010 m. spalio 1 d. išduoti statybos leidimai, kurių galiojimo terminas baigiasi 2010 m. spalio 1 d. - 2012 m. rugpjūčio 31 d., neribotam terminui pratęsiami neatliekant papildomų procedūrų.
- Statybos techninio reglamento STR 1.07.01:2010 38.3 punkte nurodyta, kad perregistruojant leidimą statyti naują statinį ar leidimą rekonstruoti statinį, naujame leidime nurodoma buvusio leidimo galiojimo data. Jei perregistruojamame leidime statyti naują statinį ar leidime rekonstruoti statinį leidimo galiojimo terminas nenurodytas, naujame leidime nurodomas 10 metų galiojimo terminas nuo naujo leidimo išdavimo dienos.
- Statybos techninio reglamento STR 1.07.01:2010 45 punkte pažymėta, kad 2010 m. spalio 1 d. galioję, taip pat po 2010 m. spalio 1 d. išduoti ir galiojantys SLD galioja neterminuotai (nuostata galioja nuo 2014 m. sausio 1 d.)
Statybos Leidimo Perrašymas Pasikeitus Savininkui
Nuo 2021-11-01 įsigaliojo Statybos įstatymo 27 straipsnio pakeitimai, susiję su statybos leidimo perrašymu pasikeitus savininkui:
- Jeigu asmuo įsigijo sklypą su statybos leidimu, arba nusipirko nebaigtos statybos namą iki 2021-10-31 - statybos leidimo perrašyti nereikia.
- Jeigu turtas įsigytas nuo 2021-11-01 - reikia persirašyti statybos leidimą naujiems savininkams.
Dėl Statybos Leidimo Perrašymo Traktavimo
Atsirado Statybos įstatymo 27 straipsnio 15 dalyje numatyto statybos leidimo perrašymo skirtingas traktavimas. Statybos inspekcija pradėjo reikalauti, kad leidimas būtų perrašomas visais atvejais, tačiau savivaldybės laikosi kitos nuomonės, pagrįstos Aplinkos ministro įsakymu.
Praktiniai Patarimai
Norint užtikrinti sklandų statybos procesą ir išvengti problemų dėl statybos leidimo galiojimo, rekomenduojama:
- Laiku pranešti apie statybos darbų pradžią.
- Reguliariai atnaujinti nebaigto statyti pastato kadastro duomenis (kas 5 metus).
- Jei įsigijote turtą su statybos leidimu po 2021-11-01, pasirūpinti statybos leidimo perrašymu.
- Kilusias abejones dėl statybos leidimo galiojimo ar kitų klausimų aptarti su specialistais.
Planuojantiems pradėti statybas ar jau pastatyto statinio užbaigimo įforminimą, būtina naudotis Lietuvos Respublikos statybos leidimų ir statybos valstybinės priežiūros informacinę sistemą „Infostatyba“.
"Infostatyba" Sistema
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie LR Aplinkos ministerijos administruoja IS „Infostatyba“, kurios pagalba „vieno langelio“ principu vartotojams teikiamos elektronines paslaugos. Prašymas ir kiti dokumentai pateikiami nuotoliniu būdu per IS „Infostatyba“.
Naudojantis elektroninėmis paslaugomis, prašymas ir kiti dokumentai pateikiami nuotoliniu būdu (internetu). Pridedamas projektas turi būti pasirašytas projektą privalančių pasirašyti asmenų elektroniniais parašais.
tags: #kuriam #laikui #isduodamas #statybos #leidimas