Būsto nuoma Australijoje: patarimai ir galimybės

Pastarosiomis dienomis internete pasklido lietuvius nustebinęs faktas, kad Australijoje, kuri laikoma viena iš brangiausių pasaulio šalių, kai kuriais atvejais gyvenimo išlaidos esą gali būti mažesnės nei Lietuvoje.

Taigi, ar tikrai Australija yra pigesnė už Lietuvą, o gal keli pigesni faktoriai neatsveria bendros pragyvenimo kainų dinamikos?

Šiame straipsnyje aptarsime būsto nuomos ypatumus Australijoje, kainas, galimybes ir kitus svarbius aspektus, kurie padės jums susidaryti išsamų vaizdą apie gyvenimą šioje šalyje.

Ilgalaikė būsto nuoma Australijoje

Atraskite galimybes apsistoti mėnesiui ar ilgesniam laikui ir pasijuskite lyg namuose.

Privalumai

• Namų komfortas ir puikios mėnesio kainos.
• Patogumai besirenkantiems ilgalaikes viešnages.
• Būstai su baldais, įskaitant virtuvę ir patogumus, kurie reikalingi, kad galėtumėte patogiai gyventi mėnesį arba ilgiau. Tai puiki alternatyva pernuomai.

Lankstumas ir paprastumas

• Pasirinkite tikslias atvykimo ir išvykimo datas ir lengvai užsisakykite internetu be jokių papildomų įsipareigojimų ar dokumentų.
• Paprasti įkainiai už mėnesį: Specialūs įkainiai ilgalaikėms atostogoms ir apmokėjimas kartą per mėnesį be papildomų mokesčių.
• Būkite užtikrinti dėl savo užsakymo: Šiuos būstus įvertino mūsų patikima svečių bendruomenė, o klientų aptarnavimo specialistai yra pasiekiami visą parą visos jūsų viešnagės metu.
• Darbui tinkamos erdvės skaitmeniniams klajokliams.

Būtiniausios išlaidos Lietuvoje ir Australijoje: nuoma, maistas, komunaliniai ir transportas

Australijoje gyvenantis lietuvis taip pat pateikė lentelę, lygindamas kai kurias būtiniausias išlaidas.

77.lt pamėginus patikrinti šiuos skaičius, pasitvirtino faktas, jog būsto nuomos kainos Australijoje yra gerokai aukštesnės nei Lietuvoje.

Vilniuje vieno kambario buto nuoma miesto centre vidutiniškai kainuoja apie 700-750 € per mėnesį, tuo tarpu Sidnėjuje už analogišką butą miesto centre teks mokėti apie 1 800 € (≈3 060 AUD).

Net gyvenant toliau nuo centro, Vilniuje tokio buto nuoma siekia ~540 € , o Sidnėjuje - apie 1 200 € (≈1 960 AUD).

Maisto produktų kainos Australijoje taip pat ženkliai aukštesnės. Palyginimui, 1 kg obuolių Lietuvoje vidutiniškai kainuoja apie 1,2 €, o Sidnėjuje - apie 4,9 AUD (≈3,0 €), t. y. daugiau nei dvigubai brangiau. Kilogramas bulvių: 0,9 € Vilniuje prieš 3,7 AUD (2,3 €) Sidnėjuje. Už 0,5 l vietinio alaus parduotuvėje vilniečiai moka ~1,5 €, kai sidnėjiečiai 6 AUD (3,7 €). Net kasdienė duona: kepaliukas dviem žmonėms dienai Lietuvoje ~1,20 €, Australijoje 2,23 AUD (1,36 €).

Mėnesio maisto išlaidų krepšelis vienam asmeniui Lietuvoje gali siekti 250-300 €, tuo tarpu Australijoje - arti 500-600 €, jei remtumėmės minėtų prekių kainų skirtumais ir vidutinėmis kitų produktų kainomis.

Iš tiesų, vieno žmogaus pragyvenimo išlaidos (be nuomos) Sidnėjuje yra vertinamos apie 1 750 AUD per mėnesį (1 070 €), palyginti su maždaug 767 € Vilniuje, tad maistui, buitinėms ir kitoms būtinoms prekėms Australijoje tenka skirti ~40% daugiau lėšų.

Dėl šalto klimato ir didesnių šildymo sąskaitų, vidutinės komunalinės išlaidos 2 asmenų namų ūkiui (~85 m² būstui) Vilniuje siekia apie 245 €/mėn, o mažesniam 45 m² būstui, gyvenant vienam - 130 €.

Sidnėjuje, nepaisant panašios elektros kainos, šildymo poreikis mažesnis - dviejų asmenų tokio dydžio būstui komunaliniai sudaro apie 203 AUD (124 €), o mažam būstui, kuriame gyvena vienas asmuo - 153 AUD (93 €).

Taigi, gyvenant Australijoje bent šioje išlaidų kategorijoje tenka kiek mažesnė našta, ypač lyginant šildymo sezono Lietuvoje metu.

Mėnesinis viešojo transporto bilietas Vilniuje kainuoja apie 29 €, suteikdamas galimybę neribotai naudotis autobusais ir troleibusais mieste.

Sidnėjuje vieningo mėnesinio bilieto sistemos tradiciškai nėra, tačiau, skaičiuojant tipines kelionių išlaidas, vidutinis mėnesio transporto bilietas (pvz., naudojant savaitinius limitus ar abonementus) gali atsieiti ~183 AUD - tai apie 112 €.

Palyginimas: pragyvenimo išlaidos Vilniuje ir Sidnėjuje (eurais)

Gyvenimo būdas ir patarimai

Kai nuspręsite vykti į Australiją, pirmasis trumpalaikį šoką atnešiantis dalykas tikriausiai bus kaina. Mėnesinis biudžetas studijoms, kelionių bilietams, nuomai, transportui ir pagrindinėms reikmėms lietuvio akims atrodo lyg kosmosas.

Jei esi dar jauna mergina arba vaikinas, neseniai pabaigęs mokyklą ar studijas, ir nori padaryti didžiulį savo gyvenimo nuotykį - atvykti į Australiją, turbūt pats reikiamų pinigų neturėsi.

O parodžius tokią sumą tėvams, tikriausiai jie tau sakys : „Gal tu geriau važiuok į Angliją“.

Tuoj paaiškinsiu, kodėl nereikia bijoti šių didelių skaičių ir kodėl nereiktų skubėti sakyti ne.

• Pirmiausia, čia yra brangu. Pvz Sidnėjus yra vienas brangiausių miestų pasaulyje, tad nieko čia keisto.
• Antra - Atlyginimai proporcingai dideli kaip ir kainos. Štai jums ir atsakymas. Paprastai.

Atvykęs eilinis studentas į Australiją, susiradęs darbą, pinigų mokslams susitaupo pats, taip pat susimoka už nuoma, transportą, maistą ir t.t. + nusiperka naują iPhone 6, ir dar pakeliauja.

Tad norint galima laisvai atidirbti visus investuotus (pasiskolintus) pinigus po kelių mėnesių. Gal net greičiau.

Algos čia mokamos kas savaitę, tad jei nesi labai didelis pinigų švaistūnas, nespėjus išleisti vienos algos, gausi kitą.

Pradžioje kol kas niekas nelaukia. Na, nebent Artūras oro uoste.

Tad pradžią turite susikurti. Pirmieji pagrindiniai žingsniai atvykus - būstas, darbas, studijos.

Iš pat pradžių, gali būti sunkoka suvirškinti visą gaunamą informaciją ir vienu metu rūpintis tiek daug dalykų, dar net nespėjus apsiprasti prie naujo miesto.

Čia į pagalbą stoja mūsų svjaoniuaustralija.lt, kuri suteikia pagalbą nuomojantis būstą, pataria kaip ieškotis darbo.

Nereikia pulti į paniką, jei būsto ar buto paieškos užtrunka ilgiau, taip čia didmiestis, didelė konkurencija, tačiau visi galiausiai randa tai ko ieško.

Populiariausi studentiški darbai - padavėjai, baristos, pardavėjai, fiziniai darbai.

Sidnėjuje studentai dažniausiai gyvena dviviečiuose kambariuose, kuriuos dalinasi su draugu arba su nepažįstamuoju. Toks nuomos būdas yra pigesnis. Jei nori dar daugiau sutaupyti, gali rinktis keturviečius kambarius, kurie irgi nėra blogas variantas, tačiau mažiau privatus. Daugelis gyvena keturiese kambaryje ir nesiskundžia, nes vis tiek kambaryje praleidi labai ne daug laiko, tik kol miegi.

Nuoma mokama kas savaitė, ir kaina palyginus su lietuviškomis yra didelė, tačiau jei per savaitę uždirbi $700 tai $150 ant nuomos nėra daug.

Sidnėjus yra kultūrų sriuba. O miesto centre pasijunti kartais kaip Azijoje. Labai daug azijiečių, daug įvairiausių tautybių žmonių ir kalbų.

Pabuskite Sidnėjaus širdyje, išeikite ir pasivaikščiokite ištirti Sidnėjaus lankytinas vietas, tokias kaip Operos namai, meno galerija, Sidnėjaus bokštas, Karališkieji botanikos sodai, Darling Harbour, Kinijos miestas ar Sidnėjaus konferencijų centras.

Eikite į traukinius, autobusus ar keltus, kad pasiektumėte Manly, Bondi paplūdimį arba Mėlynuosius kalnus. Patirkite kokybiškas netoliese esančias kavines, restoranus ir mėgaukitės kokteilių baro, naktinio klubo ar mūsų kazino atmosfera.

Muziejaus stotis yra vos už kelių minučių kelio pėsčiomis. Jį galite naudoti norėdami greitai aplankyti bet kurią kitą Sidnėjaus dalį. Tiesą sakant, galite važiuoti traukiniu iš oro uosto, išlipti muziejaus traukinių stotyje ir pėsčiomis porą minučių pasiekti butą. Kelionė traukiniu trunka apie 13 minučių. Tačiau jei norite važiuoti taksi, taksi užtruks apie 20 minučių (nuo 45 iki 60 USD, priklausomai nuo eismo sąlygų). Autobusai yra jūsų kita galimybė keliauti po Sidnėjų.

Būsto paieška Kanberoje

Nuo pat atvykimo į Australiją, nuo spalio vidurio iki sausio pabaigos, persikraustėm net tris kartus. Visų pirma, namų nuomai Kanberoje reikia ieškoti su žiburiu. Ne vien dėl to, kad kainos čia kosminės, bet veikiau todėl, kad nuomos rinka yra… tuštutėlė!

Todėl kai mudu atvykome į Kanberą ir ėmėme ieškoti rezidencijai tinkamo namo, pasirinkimas buvo vos 2-3 objektai.

Įdomu tai, kad visi nekilnojamojo turto nuomos skelbimai talpinami į vieną vienintelį interneto portalą (yra dar keli nedideli, bet ten nė neverta dairytis).

Kanberoje, jei jau radai sau tinkamą gyvenimui objektą ir norėtum jį apžiūrėti, pirmiausia užpildai formą, trumpai prisistatai, ir lauki žinutės iš agento. Žinutės sulauki maždaug po 2 savaičių, yra paskiriamas laikas namo apžiūrai - lygiai 15 minučių konkrečią agento paskirtą dieną.

Tas apžiūrėjimo laikas, beje, paskiriamas visiems susidomėjusiems, ne tau vienam. Todėl paskirtu laiku (šiukštu negalima vėluoti!) pažiūrėti objekto atvažiuoja apie 10-20 žmonių. Atrakinamos namo durys ir visi vorele perina per visas patalpas, pasižiūri ar tai yra tai, ko žmogus ieško.

Sekantis etapas - aplikacija. Jei jau namas tau patiko, tuomet pildai aplikaciją dėl nuomos. Ta aplikacija - tai maždaug 6 lapų smulki informacija apie kiekvieną nuomininką (nesvarbu, kad nuomoja įmonė, formas privalo užpildyti kiekvienas pilnametis, kuris gyvens tame išnuomotame objekte).

Laimi tas, kas greitesnis. Pateikus aplikaciją ir išreiškus norą nuomotis būstą, namo šeimininkas gauna kokius 5-6 rimtus kandidatus, iš kurių jis renkasi savo būsto nuomininkus. Taip, jūs teisingai supratote - konkursas vyksta ne kurį namą išsinuomoti, bet kuriam nuomininkui bus patikėti štai šio nekilnojamojo turto raktai.

Kai jau praeini grožio konkursą, prasideda sutarties derinimas. Nuomos reikalus Australijoje itin griežtai reguliuoja įstatymai, sutartys čia ne-negocijuojamos, ir jos turi keletą gana neįprastų mums niuansų.

Pvz., jei nuomos terminas ilgesnis nei vieneri metai, kasmet pradedant nuo antrų metų nuomos kaina didinama pora procentų per savaitę. Tai reiškia, kad kuo ilgiau nuomojiesi būstą, tuo brangiau kasmet jis tau kainuoja. Ir vėl - jūs tikrai teisingai perskaitėte. Ilgalaikė nuoma čia nėra pranašumas, veikiau atvirkščiai.

Reikia persirašyti visas iki vienos sutartis - elektros, dujų tiekimo, interneto ir TV… Tada tave ištinka šokas, nes supranti, kad nuomojamame name (ar bute) nėra nei šaldytuvo, nei skalbimo mašinos (nebent šie įmontuoti balduose), nei, savaime suprantama, kokių nors baldų, lovų, kilimų, dažnai net užuolaidų nei šviestuvų. Viską reikia įsigyti, atsivežti, pasijungti.

Apibendrinimas

Australija gali tapti tobulais namais, jei išnagrinėsite visus iššūkius, žinosite galimas grėsmes ir susipažinsite su agentūrų teikiama pagalba.

Pradėkite veikti, skaitykite, domėkitės, nesėdėkite rankų sudėję, kreipkitės pagalbos.

Nauja emigrantės gyvenimo pradžia svetimame krašte nėra paprasta, tačiau ne tokia jau ir baisi, kai turi lengvą požiūrį į gyvenimą.

tags: #kur #issinuomoti #buta #australijoje