Kulautuva: Nekilnojamojo Turto Apžvalga

Kulautuva, įsikūrusi vaizdingoje vietoje prie Nemuno, turi turtingą istoriją ir didelį potencialą nekilnojamojo turto srityje. Šis miestelis tarpukariu buvo laikomas vienu geriausių Lietuvos kurortų, pritraukęs politinį ir kultūrinį elitą. Šiandien Kulautuva vėl siekia atkurti savo kurorto statusą, o tai atveria naujas galimybes nekilnojamojo turto plėtrai.

Kulautuvos Istorija ir Kurorto Statusas

Kulautuva tarpukariu buvo laikoma vienu geriausių Lietuvos kurortų, 1936 m. miestelį prie Nemuno pagal poilsiautojų skaičių lenkė tik Palanga. Kurorte atostogavo politinis ir kultūrinis elitas: vilų turėjo „Fluxus“ judėjimo tėvas Jurgis Mačiūnas, garsioji operos primadona prof. Vladislava Polovinskaitė-Grigaitienė, vidaus reikalų viceministras Brunonas Štencelis, advokatas Vincas Šmulkštys, Lietuvos pasiuntinys Švedijoje, rašytojas Jurgis Savickis.

Čia ilsėdavosi užsienio šalių ambasadoriai, užsienio šalių turistų grupės net iš Argentinos, Brazilijos, Vokietijos. Kurorte įvairiomis progomis lankėsi ir ilsėjosi ministras pirmininkas Juozas Tūbelis, kiti Vyriausybės nariai. Dabar džiaugiamės, kad atkurtas istorinis teisingumas.

Gamtos ir Sveikatos Potencialas

Pagal dabartinius kurortinėms teritorijoms keliamus reikalavimus, tokiose vietose turi būti gausu augmenijos, miškų, vandens telkinių. Šiame regione ne tik teka Nemunas, bet ir yra įrengtas Kulautuvos paplūdimys, turime nuostabių pušynų, mineralinio vandens gręžinį. Yra suformuoti parkai, nutiesti dviračių ir pėsčiųjų takai Kačerginėje bei Kulautuvoje.

Atitinkame ir kitą - sveikatinimo paslaugų teikimo - kriterijų. Kulautuvoje veikia moderniausia šalyje Kulautuvos reabilitacijos ligoninė, priklausanti Lietuvos sveikatos mokslų universiteto (LSMU) ligoninei Kauno klinikoms, Respublikinės Kauno ligoninės padalinys Kulautuvos vaikų tuberkuliozės ligoninė-sanatorija, Kačerginėje - Respublikinės Kauno ligoninės Vaikų ligų klinikos Vaikų reabilitacijos skyriaus „Žibutė“.

Turizmo Plėtros Prioritetai

Nemuno slėnio zona nurodoma tarp didžiausią turizmo plėtros potencialą turinčių arealų šalyje, o Lietuvos turizmo plėtros 2014-2020 m. programoje Kauno rajonas priskirtas prie prioritetinių turizmo plėtros regionų.

Planuojami Projektai

• Bus plėtojamas Kulautuvos paplūdimys, čia atsiras vandenlenčių ir vandens pramogų parkas, inventoriaus nuoma, kempingas, bus galimybė rengti varžybas, organizuoti sportinius renginius.
• Netonių kaimo erdvę, nuo kurios atsiveria kvapą gniaužiantis vaizdas į Nemuną, norime pritaikyti visuomenės poreikiams, įrengti apžvalgos aikštelę, o ateityje - galbūt net rogučių trasą.
• Kartu su Kūno kultūros ir sporto departamentu bei Kauno miesto savivaldybe sparčiai plėtojamas „Nemuno žiedo“ projektas. Čia turėtų atsirasti automobilių kempingas, šiuolaikiškas kartodromas, kitų automobilių sporto šakų trasų.
• Vėliau modernizuosime Kačerginės daugiafunkcį centrą, šiame miestelyje bei Zapyškyje įrengsime sporto centrus su treniruokliais, žaidimų salėmis. Jau parengti šių objektų projektai, juos pradėti įgyvendinti planuojame dar šiemet.
• Žvelgiant į ateitį, didžiausi planai yra susiję su dviračių takų plėtra nuo Kačerginės iki Zapyškio.
• Greičiausiai pirmajame etape eisime paprastesniu keliu - nupirksime pontoninį keltą, kad būtų užtikrinta jungtis tarp šiapus ir anapus Nemuno besidriekiančių dviračių takų.

Piliakalnių metais pakaunėje daugiausia dėmesio sulauks legendomis apipintas, vietos gyventojų ir turistų mėgstamas Pyplių piliakalnis. Tikimasi, kad jį iš esmės sutvarkyti pavyks dar šiemet. Bus įrengti saugūs laiptai, pėsčiųjų takai su terasomis, suformuotas lankymo maršrutas.

Bendradarbiaujant su Vilkaviškio vyskupija dar šiais metais bus atnaujinta Zapyškio Šv. Jono Krikštytojo bažnyčia, sutvarkytas jos šventorius. Atnaujinant Zapyškio Šv. Jono Krikštytojo bažnyčią bus perstatytas balkonas, restauruotos freskos, įrengta šildymo sistema, suprojektuoti nauji langai, apšvietimas.

Iššūkiai ir Galimybės

Svarbiausias dalykas - šioje teritorijoje negalima plėtoti pramonės, kuri teršia aplinką, ribojami akustiniai dalykai, galintys kenkti sveikatai. Teritorija bus itin prižiūrima, kad nesklistų erkių platinamos ligos. Kyla ir kitų reikalavimų. Turime mąstyti apie viešbučių, maitinimo paslaugų teikimą. Džiaugiamės, kad Kačerginėje, miestelio centre, šalia populiarios dviračių trasos, atidarytas trijų žvaigždučių kategorijos viešbutis „Kankorėžis“.

Savivaldybė ir toliau plėtoja partnerystę su LSMU, svarstoma, kaip panaudoti valgyklos pastatą, esantį šalia Kulautuvos reabilitacijos ligoninės. Jį sutvarkius, čia galėtų įsikurti seniūnija, biblioteka, kultūros centras, būtų teikiamos paslaugos svečiams.

Kauno rajono savivaldybė gyventojus pakvietė pasinaudoti dalyvaujamojo biudžeto lėšomis - jie gali siūlyti idėjas, kaip pagražinti ar patogesnes padaryti viešąsias erdves. Už darbus mokės savivaldybė.

Kulautuvos seniūnija, pasišovusi poilsiui pritaikyti šalia mineralinio vandens biuvetės esančią parko erdvę, taip pat dalyvauja dalyvaujamojo biudžeto projekte. Kulautuvoje gyvena architektas Aidas Kalinauskas. Jis geranoriškai ėmėsi sujungti įvairius gyventojų pasiūlymus ir nemokamai pateikė savo viziją.

Pasak D.Šiušienės, tai buvo tik architekto vizija. Manau, kad geriau būtų sparčiau įgyvendinti pigesnį, mažesnį projektą. „Pasiūlymai buvo padriki“, - pasakojo seniūnė.

Nekilnojamojo Turto Pasiūlymai Kulautuvoje

Kulautuvoje galima rasti įvairių nekilnojamojo turto pasiūlymų: namų, sklypų ir butų. Štai keletas pavyzdžių:

Namas Kranto gatvėje

Parduodamas unikalus ir išskirtinis namas Kulautuvoje, Kranto gatvėje. Namas įrengtas, su visomis miesto komunikacijomis ir papildomu vandens gręžiniu. Šildymas dujinis, kieme yra funkcionuojantis baseinas. Iš namo atsiveria vaizdas į Nemuną. Name yra trys erdvūs miegamieji, darbo kambarys, drabužinė, erdvi virtuvės zona su valgomuoju ir papildomu sandėliuku. Taip pat yra pirties zona su išėjimu į vidinį kiemą, lauko terasa, balkonas ir įstiklintas šiltnamis. Pusrūsyje yra skalbykla, sporto salė, dvi kūrybinės dirbtuvės, kieto kuro katilinė. Namas statytas kokybiškomis medžiagomis, su daug kokybiškų akcentų ir detalių.

Sklypai Sėkmės gatvėje

Parduodami namų valdos sklypai Kulautuvoje, Sėkmės gatvėje. Vaizdinga vieta vertinantiems gamtos grožį, tyrą orą ir ramybę. Puikiai tinka įsikurti šeimai ir džiaugtis kokybišku bei ramiu gyvenimu vaizdingoje vietoje. Sklypų plotas: 16,29 a., 15 a. Sklypas suformuotas atliekant kadastrinius matavimus.

Namo Dalis Kulautuvoje

Parduodama antrame aukšte esanti namo dalis Kulautuvoje. Atskiras įėjimas, bei atskiras įvažiavimas į parduodamą sklypo dalį. Butas šiltas ir labai jaukus, pro langus patenka daug saulės, yra du balkonai su nuostabiu vaizdu į pušyną. Rūsyje naujai įrengtas šildomas, sporto/laisvalaikio kambarys, įrengtas grindinis šildymas. Parduodamoje namo dalyje yra garažas su automatiniais vartais, sandėliukas ir papildomas wc su kriaukle. Parduodama namo dalis šildoma autonomiškai dujomis. Atskira buto apskaita.

Ekonominė Nauda ir Ateities Vizija

Pirmiausia kurortinės teritorijos statuso ekonominė socialinė nauda siejama su sveikatos būklės gerinimu, BVP augimu, įvaizdžio formavimu. Ne paslaptis, pagal dabartinę praktiką savivaldybė gautų papildomą finansavimą iš valstybės biudžeto, turėtų daugiau ir įvairesnių galimybių pretenduoti į paramą. Kaip žinome, kurortinėms teritorijoms skiriami aukštesni balai gaunant tikslinį finansavimą, dalyvaujant projektuose, atsiranda galimybė prašyti Kultūros ministerijos paramos kultūriniams renginiams organizuoti.

Be to, galėtume nustatyti ir taikyti vietines rinkliavas už įvažiavimą, nakvynę, naudojimąsi viešąja turizmo ir poilsio infrastruktūra. Tačiau mums ekonominė nauda nėra pagrindinis dalykas. Siekiame išsaugoti unikalią gamtos ir kultūros paveldo teritoriją dabartinėms ir ateities kartoms, skirti ją sveikatinimui, turiningam laisvalaikiui, neužstatyti pramonės ir logistikos įmonėmis.

tags: #kulautuva #nekilnojamas #turtas