Kudirkos Naumiestis ir jo apylinkės pasižymi gražiomis vietovėmis, tačiau laisvos valstybinės žemės klausimai čia kelia nemažai iššūkių. Šiame straipsnyje aptariama esama situacija, problemos ir galimi sprendimo būdai.
Buvusio Guzelių Dvaro Teritorija
Klausučių seniūnijoje, šalia Kudirkos Naumiesčio, kažkada stovėjo Guzelių dvaras, garsėjęs savo sodu. Šiandien buvusios dvarvietės likimas yra neaiškus. Vietos gyventojai norėtų šią teritoriją panaudoti visuomenės reikmėms, įrengiant parkelį. Tačiau žemėtvarkos specialistai kol kas nepriėmė sprendimo dėl jos privatizavimo.
Vietos seniūnė G. pasakojo:
„Aplink žmonės atsiėmė žemę, o buvusi dvarvietė taip ir liko. Bendruomenės pirmininkė Irena Naujokienė tą žemę norėjo panaudoti visuomenės tikslams, įrengti parkelį ir buvo prašiusi tą sklypą palikti neprivatizuotą - žemėtvarka taip ir paliko."
Seniūnė atkreipė dėmesį į tai, kad teritorija nėra tinkamai prižiūrima:
„Ten labai graži vieta, bet dabar ji nei šiokia, nei tokia ir stovi palikta“.
Anot jos, miškininkai šioje vietoje nedaro nieko: nei krūmus iškerta, nei šiukšles surenka.
Žemės Statusas
3,50 ha žemės plotas yra buvusio Guzelių dvaro teritorijoje, todėl pagal Vilkaviškio rajono savivaldybės teritorijos bendrojo plano sprendinius 3,50 ha žemės plotas numatytas naudoti ne žemės ūkio ir ne miškų ūkio veiklai, čia numatyta galimybė formuoti konservacinės paskirties sklypą. Tokių sklypų formavimu rūpinasi Vilkaviškio rajono savivaldybės administracija, kuriai teisės aktų nustatyta tvarka yra deleguotos kultūros paveldo objektų priežiūros funkcijos. Kol sklypas šiame plote nėra suprojektuotas, 3,50 ha teritorija yra apskaitoma laisvos žemės fondo žeme (ploto Nr. 12).
Miško Žemės Klausimai
Dalis buvusios dvarvietės teritorijos įteisinta kaip miško žemė ir priklauso urėdijai. Tai kelia klausimų, nes su vietos bendruomene šis sprendimas nebuvo derintas. Kita vertus, jei žemė yra ne miško arba mažesnė nei 5 ha, tuomet vykdomas žemės reformos žemėtvarkos projektas, kuriame dalyvauja visi norintys asmenys - tiek fiziniai, tiek juridiniai, pateikę prašymus įsigyti ar išsinuomoti žemę.
Neužregistruoti Sklypai
Vis dėlto R. Mažėtis patikino, jog Šeimenos paupyje esančio Bučiūnų kaimo sklypo Registrų centro Nekilnojamojo turto kadastre nėra ir jis valstybės vardu kol kas neužregistruotas.
„Šiuo metu vyksta vasario mėnesį pradėtas projektas, ir kam sklypas bus perduotas - negaliu pasakyti, tai nuspręs žemėtvarkininkai. Jei ten yra saugomų medžių ar pan., galbūt jis, remiantis Saugomų teritorijų įstatymu, ir bus perduotas urėdijai. Bet kol kas sklypas nėra priskirtas niekam, tai yra laisvos žemės fondo žemės plotas, kurį pagal teritorijų planavimo dokumentus arba žemės valdos projektus numatyta naudoti ne žemės ūkio veiklai“, - aiškino R.
Savivaldybės ir Urėdijos Bendradarbiavimas
Savivaldybėms, gyventojams sukurtame „Regia“ žemėlapyje minėtas sklypas iš tiesų pažymėtas kaip Marijampolės urėdijos miško kvartalas Nr. 265, kuriame auga II grupės apsauginis miškas. Tačiau, pasak R. Mažėčio, jei miškas yra administruojamas urėdijos, tai dar nereiškia, kad jis ir priklauso urėdijai. Kaip teigė urėdijos atstovas, kol žemė yra laisvos žemės fonde, jos aplinkos tvarkymu turėtų rūpintis savininkas, t. y. pati NŽT.
Urėdija taip pat pabrėžia bendradarbiavimo svarbą:
„Mes rengiame talkas, bendradarbiaujame su seniūnijomis, savivaldybėmis, turime įvairių bendrų projektų. Vilkaviškio rajone jų gal turime mažiau, bet su Marijampolės savivaldybe organizuojame tikrai daug įvairių ir gražių projektų. Savivalda prisideda prie miškų tvarkymo, o mes - prie jų teritorijos. Visuomenės niekada neatstumiame ir bendri rezultatai - visuomet geresni“, - kalbėjo R.
Lentelė: Atsakingos Institucijos ir Jų Funkcijos
| Institucija | Funkcijos |
|---|---|
| Nacionalinė Žemės Tarnyba (NŽT) | Laisvos žemės fondo valdymas ir priežiūra |
| Marijampolės Urėdija | Miško žemės administravimas |
| Vilkaviškio rajono savivaldybės administracija | Kultūros paveldo objektų priežiūra ir konservacinių sklypų formavimas |
Apibendrinant, Kudirkos Naumiesčio laisvos valstybinės žemės klausimai reikalauja nuoseklaus ir koordinuoto institucijų bendradarbiavimo, atsižvelgiant į vietos bendruomenės poreikius ir teritorijos ypatumus. Tik tokiu būdu galima užtikrinti darnų kraštovaizdžio vystymąsi ir visuomenės gerovę.
Trumpas pasakojimas apie gamtos turą "Lėliai - sutemos prie Čepkelių".
tags: #kudirkos #naumiescio #laisvos #valstybines #zemes #planas