Apie nuosavą būstą svajoja bene kiekvienas žmogus, tačiau vien santaupų šiai svajonei įgyvendinti dažniausiai nepakanka. Siekdama paskatinti piliečius investuoti į nekilnojamąjį turtą, valstybė teikia įvairias mokesčių lengvatas būsto paskolai.
Finansinės Paskatos Programos Būsto Paskoloms
Būsto paskola Lietuvoje taikoma pagal dvi finansinės paskatos programas. Pagal antrąją programą nekilnojamąjį turtą galima įsigyti visoje Lietuvoje, nebūtinai regione.
Pirmąjį būstą norinčios įsigyti jaunos šeimos gali tikėtis valstybės pagalbos. Būsto paskola Lietuvoje taikoma pagal dvi finansinės paskatos programas.
Pirmoji Programa: Parama Regionuose
Teritorijos, kuriose jaunos šeimos gali pretenduoti į finansinę paskatą pirmąjį būstą įsigyjančioms jaunoms šeimoms pateikiamos Socialinės apsaugos ir darbo ministerijos tinklalapyje.
Kai jauna šeima regione randa būstą pirkimui arba būstą pirkimui ir statybai, arba sklypą būsto statybai, reikia deklaruoti turtą ir užpildyti prašymą tiesiogiai savivaldybėje arba internetu. Jei šeima atitinka visus kriterijus, per dešimt darbo dienų savivaldybė suformuos pažymą subsidijai gauti. Teigiamu atveju pasirašius kreditavimo sutartį, nė vėliau kaip per keturis mėnesius Socialinės apsaugos ir darbo ministerija perves subsidiją kredito įstaigai, jei būstas bus perkamas.
Antroji Programa: Parama Visoje Lietuvoje
Pagal antrąją programą nekilnojamąjį turtą galima įsigyti visoje Lietuvoje, nebūtinai regione.
Norintiems gauti šią būsto paskolą pirmiausia reikia deklaruoti turtą ir gaunamas pajamas, tuomet kreiptis į savivaldybę, kurioje yra deklaruota gyvenamoji vieta, ir pateikti prašymą. Per 15 dienų nuo iš savivaldybės gautą pažymą reikia pateikti bankui. Kredito įstaigos sprendimą priims per keturis mėnesius.
Paramos Dydis ir Sąlygos
Jaunoms šeimoms, neauginančioms vaikų, yra siūloma 15 proc. Jei šeima pagausėjo, galima kreiptis dėl papildomos subsidijos. Tiesa, šeima vis tiek turi atitikti jaunos šeimos apibrėžimą, kuomet sutuoktiniai arba vienas vaikus auginantis asmuo negali būti vyresni nei 36 metų.
Būsto paskola negali viršyti 87 tūkstančių eurų. Tiesa, finansuoti galima tik gyvenamosios paskirties nekilnojamąjį turtą - jo įsigijimą, statybą, rekonstrukciją.
Subsidijuojama 15-30 proc. gautos būsto paskolos arba jos likučio. Iš dalies kompensuojamų būsto paskolų suma neturi viršyti 53 tūkst. eurų asmeniui be šeimos ir 87 tūkst.
Pavyzdžiui, jaunoms šeimoms valstybė teikia 10-20 proc. paskolos vertės paskolą. Didžiausios 20 proc. paramos gali tikėtis tie asmenys, kurie likę be tėvų globos, taip pat šeimos, auginančios tris ar daugiau vaikų (ar įvaikių), neįgalieji arba šeimos, kuriose yra neįgaliųjų, jų nuosavybės teise turimam būstui pritaikyti neįgaliųjų poreikiams - būstui rekonstruoti.
Subsidijos dydis - nuo 10 iki 15 proc. Padidėjus šeimai galima kreiptis dėl papildomos subsidijos, tačiau kreipimosi metu šeima turi atitikti jaunos šeimos apibrėžimą - sutuoktiniai, registruoti partneriai arba vienas vaikus auginantis asmuo iki 36-erių metų amžiaus.
Šiame puslapyje pateikta informacija yra skirta Vilniaus miesto gyventojams. Jei asmuo ar šeima turi teisę į paramą būstui įsigyti, tai gali gauti valstybės iš dalies kompensuojamą būsto kreditą.
Būsto parama jaunoms šeimoms
Kriterijai Valstybės Remiamai Būsto Paskolai
Valstybės iš dalies kompensuojamas būsto kreditas - kredito davėjo, įrašyto į viešąjį kredito davėjų sąrašą, pagal kreditavimo sutartį asmenims ir šeimoms, atitinkantiems Paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatyme (toliau - Įstatymas) nustatytus reikalavimus, skolinami pinigai būstui įsigyti - būstui pirkti ar (ir) statyti - arba nuosavybės teise turimam būstui rekonstruoti.
Jauna šeima - šeima, kurioje kiekvienas iš sutuoktinių ar asmenų, sudariusių registruotos partnerystės sutartį, yra iki 36 metų, taip pat šeima, kurioje motina arba tėvas, globėjas (rūpintojas) vieni augina vieną ar daugiau vaikų arba (ir) vaiką (vaikus), kuriam (kuriems) nustatyta nuolatinė globa (rūpyba), ir yra iki 36 metų.
Kriterijai valstybės iš dalies kompensuojamai būsto paskolai ir būsto paskolai su valstybės paskata pirmam būstui įsigyti regionuose:
| Kriterijus | Valstybės iš dalies kompensuojama būsto paskola | Būsto paskola su valstybės paskata pirmam būstui įsigyti regionuose |
|---|---|---|
| Jaunos šeimos kriterijus | Abiejų sutuoktinių amžius - ne daugiau negu 36 m. | Ne daugiau negu 36 m. |
| Paskolos paskirtis | Paskola gali būti suteikiama gyvenamosios paskirties turtui įsigyti, statyti arba rekonstruoti. | Paskola gali būti suteikiama gyvenamosios paskirties turtui įsigyti arba statyti. |
| Paramos dydis | 10%-20% suteikiamos paskolos sumos: 20 proc parama suteikto valstybės iš dalies kompensuojamo būsto kredito (ar šio būsto kredito likučio) sumos. Prašymo suteikti paramą būstui įsigyti pateikimo metu: - paramos gavėjas likęs be tėvų globos (rūpybos) asmuo iki 36 metų* ar jų šeimos; - šeimos, auginančios tris ar daugiau vaikų ir (ar) vaikų, kuriems nustatyta nuolatinė globa (rūpyba), - neįgalieji arba šeimos, kuriose yra neįgaliųjų, jų nuosavybės teise turimam būstui pritaikyti neįgaliųjų poreikiams. 10 proc parama suteikto valstybės iš dalies kompensuojamo būsto kredito (ar šio būsto kredito likučio) sumos. Prašymo suteikti paramą būstui įsigyti pateikimo metu: - jaunos šeimos, auginančios vieną ar daugiau vaikų; - šeimos, kuriose vienas iš vaikų tėvų yra miręs. | 15%-30% nuo suteikiamos paskolos sumos: - Jaunoms šeimoms be vaikų - 15%; - Jaunoms šeimoms su 1 vaiku - 20%; - Jaunoms šeimoms su 2 vaikais - 25%; - Jaunoms šeimoms su 3 ar daugiau vaikų - 30%. |
| Maksimali paskolos suma | - 53 000 Eur asmeniui be šeimos (būstui pirkti arba statyti); - 87 000 Eur dviejų ar daugiau asmenų šeimai (būstui pirkti arba statyti); - 35 000 Eur turimo būsto rekonstrukcijai, neatsižvelgiant į šeimos dydį. | Suteikiamos būsto paskolos suma priklauso nuo finansinio pajėgumo vykdyti kredito sutartyje nustatytus įsipareigojimus vertinimo rezultatų. Maksimali paskolos suma yra 87 000 Eur; Jei turtui įsigyti reikalinga didesnė nei 87 000 Eur paskola, gali būti išduodama papildoma paskolos dalis be valstybės paskatos. |
| Būsto vieta | Nevertinama | Šalies regionuose (priimtinų vietovių sąrašas kasmet atnaujinamas). |
| Minimalus paskolos terminas | 5 metai | 10 metų. Pardavus turtą anksčiau nei per 10 metų valstybės paskatą reikėtų grąžinti. |
| Pajamos | Pajamos negali viršyti nustatytų VRP dydžių per metus: - asmens be šeimos grynosios metinės pajamos iki 13 250 Eur, o turtas iki 16 125 Eur. - 2 ar 3 asmenų šeimos grynosios metinės pajamos iki 18 500 Eur, o turtas iki 32 750 Eur. - 4 ar 5 asmenų šeimos grynosios metinės pajamos iki 22 250 Eur, o turtas iki 43 625 Eur. - 6 ar daugiau asmenų šeimos grynosios metinės pajamos iki 3 750 Eur asmeniui, o turtas iki 10 375 Eur asmeniui. | Pajamoms ir turtui nėra taikomi ribojimai - nenumatyti jaunos šeimos pajamų ar turto dydžiai, tačiau kreditus suteikiančios įstaigos visada papildomai vertina šeimos galimybes gauti kreditą - šeimos bendra mėnesio įmokų, mokamų kredito įstaigoms, suma neturėtų viršyti 40 proc. visų per mėnesį gaunamų grynųjų pajamų. |
| Kur kreiptis dėl paramos būstui, kaip vyksta visa procedūra? | Asmuo, norintis gauti valstybės iš dalies kompensuojamą būsto kreditą, turi kreiptis į savivaldybę, kurioje jis yra deklaravęs savo gyvenamąją vietą ir kredito įstaigai pristatyti savivaldybės išrašytą nustatytos formos pažymą apie tai, kad jis gali pretenduoti į subsidiją. Savivaldybės išduota pažyma kredito įstaigai turi būti pristatyta per 15 k. d. nuo pažymoje nurodytos datos. |
Valstybės iš dalies kompensuojamų būsto kreditų teikimo metinius limitus bankams ar kitoms kredito įstaigoms nustato Socialinės apsaugos ir darbo ministerija, atsižvelgdama į valstybės biudžeto asignavimus paramai būstui įsigyti pagal šį įstatymą teikti. Savivaldybė per 10 darbo dienų suformuoja pažymą subsidijai gauti, jeigu tam yra lėšų ir jei šeima atitinka kriterijus. Svarbu: Jauna šeima šį statusą turi atitikti tik prašymo pateikimo metu. Kredito įstaiga per 4 mėnesius priima sprendimą suteikti kreditą arba ne.
Kitos Sąlygos ir Apribojimai
- turi ar turėjo nuosavybės (bendrosios nuosavybės) teise būstą, kurio naudingasis plotas (visų Lietuvos Respublikoje nuosavybės teise turimų ir (arba) vienu metu turėtų būstų naudingųjų plotų suma), tenkantis (tenkanti) vienam asmeniui ar šeimos nariui, yra mažesnis (mažesnė) kaip 14 kvadratinių metrų, arba turimas būstas, neatsižvelgiant į jo naudingąjį plotą, Nekilnojamojo turto kadastro duomenimis, yra fiziškai nusidėvėjęs daugiau kaip 60 procentų.
- neįgalusis ar šeima, kurioje yra neįgalusis, nuosavybės teise turi būstą, nepritaikytą neįgaliųjų poreikiams.
Likęs be tėvų globos asmuo - asmuo iki 18 metų, kurio abu tėvai yra mirę arba turėtas vienintelis iš tėvų yra miręs ir (arba) kuriam yra nustatyta laikinoji ar nuolatinė globa (rūpyba).
Naudingasis būsto plotas - bendras gyvenamųjų kambarių ir kitų būsto patalpų (virtuvių, sanitarinių mazgų, koridorių, įmontuotų spintų, šildomų lodžijų ir kitų šildomų pagalbinių patalpų) plotas. Į naudingąjį būsto plotą neįskaitomas balkonų, terasų, rūsių, nešildomų lodžijų plotas.
Negalią turintis asmuo - asmuo, kuriam Lietuvos Respublikos neįgaliųjų socialinės integracijos įstatymo nustatyta tvarka nustatytas arba sunkus ar vidutinis neįgalumo lygis, arba 40 proc. ar mažesnis darbingumo lygis, arba senatvės pensijos amžių sukakęs asmuo, kuriam nustatytas specialiųjų poreikių lygis.
Kur Kreiptis Dėl Paramos?
Asmuo, norintis gauti valstybės iš dalies kompensuojamą būsto kreditą, turi kreiptis į savivaldybę, kurioje jis yra deklaravęs savo gyvenamąją vietą ir kredito įstaigai pristatyti savivaldybės išrašytą nustatytos formos pažymą apie tai, kad jis gali pretenduoti į subsidiją. Savivaldybės išduota pažyma kredito įstaigai turi būti pristatyta per 15 k. d. nuo pažymoje nurodytos datos.
Nustatytos formos prašymą galima pateikti asmeniškai, atvykus į Vilniaus rajono savivaldybės administraciją (Vilnius, Rinktinės g. 50, dokumentų priėmimo 2-asis langelis 1 aukšte, pirmadieniais-ketvirtadieniais 7.30-16.30 val., penktadieniais 7.30-15.15 val.), per kurjerį arba atstovą, kurio teisė atstovauti turi būti patvirtinta notaro ar kito asmens, įgalioto atlikti notarinius veiksmus, patvirtintu įgaliojimu, elektroniniu paštu (jeigu prašymas ir papildomi dokumentai siunčiami elektroniniu paštu, prašymas turi būti pasirašytas kvalifikuotu elektroniniu parašu). Prašymą teikiant paštu (Rinktinės g.
Dėl išsamesnės informacijos galima kreiptis į Vilniaus rajono savivaldybės administracijos Ekonomikos ir turto valdymo skyrių (Vilnius, Rinktinės g. +370 5 240 0290, el.