Dabar dažnai namas parduodamas su daline apdaila. Tai puiki galimybė viską įsirengti pagal savo skonį, tačiau teks nusiteikti paaukoti nemažai laiko ir, žinoma, pinigų. Taigi, prieš perkant namą su daline apdaila, reikėtų gerai įvertinti, koks jūsų galimas biudžetas namo įrengimui ir ar jo pakaks.
Dalinės apdailos ypatumai
„Pradėti reikėtų nuo to, kad dažnai perkant būstą naujos statybos name pardavėjai nurodo, kad jis yra su „daline apdaila“. Ši sąvoka nėra reglamentuota ir kiekvienu atveju gali reikšti ką kitą, tad dar prieš įsigyjant butą, namą ar kotedžą pardavėjų reikia klausti, ką jų atveju reiškia toji „dalinė apdaila“.
Dažniausiai po šiuo žodžių junginiu slepiasi tai, kad būste (bute, name ar kotedže) bus suformuotos patalpos, t. y. suformuotos patalpos, t. y. įstatyti langai, išorinės palangės ir įėjimų į patalpas (išskyrus į butų kambarius) durys. Patalpose, kuriose neprivaloma užbaigti apdailos, atitvarų paviršius turėtų būti parengtas baigiamajam apdailos procesui (dažymui, plytelių ar tapetų klijavimui ir pan.). Patalpose, kuriose neprivaloma užbaigti apdailos, įrengti pagrindai grindų dangoms, funkcionuojančios ir atitinkančios nustatytus reikalavimus inžinerinės sistemos.
Butuose vartotojo inžinerinių sistemų vamzdynai turi būti užaklinti arba prijungti prie prietaisų, kai jie įrengiami. Turi būti užbaigta bendrojo naudojimo patalpų ir kitų bendrojo naudojimo objektų apdaila.
Eksperto teigimu, dalinės apdailos aprašymas tai tarsi būsto „techninės specifikacijos“, pagal kurias pirkėjas gali palyginti skirtingus butus. „Pirmasis pirkėjo žingsnis - kritiškai įvertinti dalinės apdailos aprašymą. Jeigu trūksta kompentencijų, pasitarti su statybų sritį išmanančiais giminaičiais ar kolegomis, arba pasikliauti kompetentingu pardavimų atstovu“, - pataria K.
Kaip planuoti biudžetą namo įrengimui su daline apdaila?
Paskaičiuosime, kokią sumą reikėtų planuoti, norint užbaigti keturių kambarių vieno aukšto 100 kv. m namą, renkantis kokybiškas, bet ne pačias brangiausias medžiagas bei paslaugas.
Grindys
Grindų kaina priklausys nuo pasirinktos dangos. Įprastai individualiame name yra įrengiamos šildomos grindys, o viena iš labiausiai šilumai laidžių dangų yra PVC danga, todėl įvertinsime būtent šios dangos kaštus. Tarkime, kad planuojame kloti PVC dangą visame name išskyrus vonią ir katilinę, tuomet mums reikėtų padengti apie 85 kv.m plotą. PVC dangos kvadratinis metras kainuoja maždaug 20 eurų, todėl numatytam plotui padengti išleistume 1700 eurų. Žinoma, klojimo darbai kainuos papildomai - apie 17 eurų už kv.m, įskaičiuojant grindų lyginimą, klijus ir kitas reikalingas medžiagas, tai sudarytų apie 1445 eurus už 85 kv.m padengimą.
Skaičiuokime, kad vonioje ir katilinėje grindis klosime plytelėmis. Skirdami 18 eurų kvadratiniam plytelių metrui, turėsite tikrai pakankamą raštų ir kokybės pasirinkimą. Tarkime, vonia yra 8 kv. m dydžio, o katilinės patalpos 5 kv. m. Tuomet šių dvejų patalpų grindų plytelių kaina būtų 234 eurai, o plytelių klojimo darbai, skaičiuojant 15 eurų už kv.
Sienos
Skaičiuokime tradicinį variantą, kai visos sienos dažomos vandens pagrindo dažais, o vonioje klijuojamos plytelės. Žinoma, kaina labai priklauso nuo name suprojektuotų pertvarų - kuo daugiau sienų, tuo brangiau kainuos dažymas, o kuo daugiau didelių langų, tuo mažiau dažomo ploto. Negana to, parduotuvėse galite rasti įvairiai kainuojančių dažų. Pasirinkome žinomo vardo dažus, kurių pakuotės už 25 eurus pakanka nudažyti apie 50 kv.m. Skaičiuojame, kad keturi kambariai, koridorius ir katilinė sudarys maždaug 240 kv.m sienų plotą. Tuomet mums reikės penkių pakuočių dažų, kurios kainuos 125 eurus. Dažymo darbų kainos svyruoja apie 8 eurus už kv. m., nors yra siūlančių 3 eurus už tą patį darbą. Visgi skaičiuokime 8 eurų įkainį - 240 kv. m dažymas kainuotų 1920 eurų.
Nepamirškime ir vonios sienų, kurias dengsime plytelėmis. Skaičiuokime, kad dengiamas plotas yra 30 kv.m., plytelių kvadrato kaina 18 eurų, o darbo kaina 15 eurų už kv.
Lubos
Turbūt populiariausios šiuo metu yra įtempiamos lubos. Jų įrengimas kartu su medžiagomis 100 kv. m. name kainuotų apie 1100 eurų, tačiau į šią kainą neįskaičiuotas šviestuvų angų paruošimas. Vienos platformos apšvietimo taško kaina svyruoja apie 5 eurus. Skaičiuokime, kad visame name montuosime iš viso 25 vnt. įleidžiamų LED šviestuvų ir 4 pakabinamus šviestuvus.
Durys
Individualiuose namuose durys dažnai būna nestandartinio aukščio, todėl tenka jas gaminti pagal užsakymą. Individualiai gaminamų durų kaina ženkliai skiriasi nuo parduotuvėse esančių standartinių durų kainų. Norint įsidėti kokybiškas medžio masyvo duris, reikėtų planuoti nuo 300 eurų už vnt. be montavimo darbų. Mūsų rastas optimaliausias variantas - 370 eurų už vnt. kartu su montavimo darbais bei furnitūra. Ketverios durys tuomet kainuotų 1480 eurų.
Elektra
Įsigiję namą su daline apdaila, įprastai jame jau turėsite išvedžiotus elektros laidus, o kištukiniams lizdams, jungtukams ir šviestuvams įrengti reikės elektriko paslaugų. Vienvietis kištukinis lizdas kainuoja vidutiniškai 4 eurus, o jo montavimas ir įjungimas- apie 3 eurus. Trivietį kištukinį lizdą galite įsigyti už maždaug 5 eurus ir jo montavimas bei įjungimas taip pat kainuos apie 5 eurus. Šviesos jungiklių kainos svyruoja apie 6 eurus už vnt., jų montavimas ir įjungimas - apie 3 eurus už vnt. Durų skambučiui reikėtų numatyti 15-20 eurų, o jo montavimui apie 10 eurų. Išvardytoms prekėms ir paslaugoms reikėtų planuoti apie 300 eurų, turint galvoje 100 kv.m name reikalingų kištukinių lizdų ir jungiklių skaičių.
Šviestuvų biudžetas gali būti labai įvairus, tačiau skaičiuokime, kad visame name įtempiamose lubose montuosime iš viso 25 vnt. įleidžiamų LED šviestuvų, kurio vieneto kaina yra 14 eurų, o montavimas kainuoja apie 6 eurus už vnt. (kai angas paruošia lubų montuotojai), tuomet LED šviestuvams ir jų montavimui išleistume 500 eurų. Tačiau vien LED šviestuvų nepakaks. Turbūt norėsite sieninių šviestuvų prie lovos, vonioje, taip pat pakabinamų lubinių šviestuvų, kurie suteiktų jaukumo.
Virtuvė
Vienodos kvadratūros virtuvių įrengimo kainos gali stipriai skirtis dėl pasirinktų plokščių, stalviršių, furnitūros bei buitinės technikos. Stalčiai - patogumas, kuris taip pat didina kainą. Suskaičiavome, kiek kainuotų L formos, 7 bėginių metrų virtuvė su 11 stalčių, kokybiška furnitūra, pagaminta iš laminuotų medžio drožlių plokščių (lmdp) - baldų ir montavimo kaina siektų 4000 eurų. Žinomų gamintojų įmontuojamai buitinei technikai (orkaitei, indaplovei, šaldytuvui, gartraukiui, kriauklei bei čiaupui) reikėtų planuoti 2500 - 3000 eurų. Taigi, kokybišką virtuvę tikrai galite įsirengti turėdami 7000 eurų, tačiau nepamirškite, kad norėdami įmantresnių sprendimų, galite išleisti kur kas daugiau.
Vonios kambarys
Jei perkate namą su daline apdaila, vonios patalpose paprastai randate nutekamuosius vamzdžius. Skaičiuokime, kad šiose patalpose įrengsime pakabinamą klozetą, kurio kaina su rėmo komplektu būtų 400 eurų, neprastą dušo kabiną įsigytume už 300 eurų, praustuvui su spintele skirtume 300 eurų, elektriniam rankšluosčių džiovintuvui - 150 eurų. Praustuvo ir dušo kabinos čiaupams pakaktų 200 eurų. Įrenginių montavimas kainuos apie 450 eurų. Turbūt norėsite ir papildomos vonios spintos daiktams laikyti.
Kaip įrengti vonios kambarį ir tureti daugiau sekėju nei Siegal ar Suodaitis
Šildymo sistema
Kokybiškam vandens siurbliui planuokite išleisti apie 400 - 600 eurų. Dujų katilų kainos siekia 1500 eurų ir daugiau. Šių įrenginių montavimo paslaugoms pasiruoškite apie 500 eurų. Name su daline apdaila paprastai yra paruoštos angos rekuperacinei sistemai, tačiau įranga teks pasirūpinti patiems.
Terasa
Terasos kainą lemia jos dydis, pasirinkta danga bei medžiagos karkasui, poliams ir t.t. Norintys natūralumo ir jaukumo, renkasi medines terasas, tačiau norintys mažiau priežiūros reikalaujančios dangos vis dažniau renkasi wpc (medžio ir plastiko kompozito) terasas. Pasidomėjome, kiek kainuoja įsirengti vis sparčiau populiarėjančias wpc dangos terasas. Tokios terasos kvadratinis metras kartu su medžiagomis ir darbu kainuoja apie 120 eurų. Taigi, įsirengti 20 kv.
Trinkelės
Kartais parduodami namai su daline apdaila jau turi sudėtas trinkeles kieme, tačiau dažnesniu atveju teks jomis pasirūpinti patiems. Kvadratinis metras trinkelių, įskaičiavus trinkelių klojimo darbus, kainuoja vidutiniškai 35 eurus. Žinoma, yra skirtingų rūšių trinkelių, tačiau skaičiavimui pasirinkome geriausią kainos ir kokybės santykį. Skaičiuokime, kad trinkelėmis dengsime 60 kv.m.
Tvoros ir vartai
Kartais namai su daline apdaila yra parduodami su segmentine tvora, tačiau tai tik laikinas sprendimas. Tarkime, namas stovi 6 arų sklype, kurio perimetras yra 100 m. Tokiam namui aptverti skaičiuojame 95 metrus skardinės, žaliuzių principo tvoros, kurios aukštis 1,5 m. Tvoros kaina su montavimo elementais, betonu ir darbu - apie 6000 eurų. Įvažiavimui pasirinkome 4 metrų pločio nustumiamus gembinius vartus su varteliais. Varteliai bei vartai kartu su montavimo darbais ir automatika bei jos įjungimu kainuos apie 2000 eurų.
Kiek kainuoja pilnas namo įrengimas su daline apdaila?
Taigi, pilnas namo įrengimas be baldų kainuotų apie 40 000 eurų. Žinoma, įrengimas gali kainuoti kur kas mažiau ar daugiau - viskas priklauso nuo jūsų pasirinktų medžiagų ir paslaugų tiekėjų. Tačiau už nurodytą sumą yra realu visiškai įsirengti namą, kuriam beliks išsirinkti jūsų skonio baldus. Jei išsirinksite dvejų aukštų namą, sąmatoje reikėtų pridėti laiptų kainą, kuri gali svyruoti apie 2000 - 3000 eurų ir daugiau. Taip pat įsikėlus į namą jums reikės nemažai pinigų smulkesnėms išlaidoms, apie kurias galbūt nepagalvojote - žoliapjovė, signalizacija, vejos sėklos, trąšos ir laistymo sistema ir t.t.
Apibendrinant perkant naują būstą labai svarbu tinkamai įvertinti dalinės apdailos baigtumą, lyginkite produktą ne tik per kainą, o ir per jo specifikacijas taip, kaip dažniausiai turbūt darote pirkdami naują mobilųjį telefoną. „Pirminė mažesnė buto kaina gali būti apgaulinga ir vėliau kainuoti neplanuotas investicijas, laiko sąnaudas. Vėliau gali iškilti bėdų ir dėl garantinių įsipareigojimų, kai už papildomus darbus jau yra atsakingas pats gyventojas, o ne pardavėjas, jam pardavęs iš dalies įrengtą butą. Tad prieš pirkdami būstą, lyginkite ne tik kainas, tačiau ir dalines apdailas“, - pataria K. Taletas.
Interjero planas
Pasak K. Vaserio, prieš pradedant bet kokius apdailos darbus rekomenduojama pasidaryti detalų interjero planą, o geriausia, kai tai padaryti padeda specialistai - interjero dizaineriai. „Žinoma, sudėlioti interjero projektą galima ir savarankiškai, tačiau svarbu nepamiršti, kad prieš pradedant bet kokius įrenginėjimo darbus reikia žinoti, kur kas stovės, kur bus kokios erdvės. Tai dažnai padaryti patiems nėra lengva, o profesionaliai parengtas projektas padeda sutaupyti ir laiko, ir lėšų. Paprastai kalbant, planuodami savarankiškai galite neapgalvoti, kur kokios rozetės ar laido reikės, o įsibėgėjus apdailos darbams tai įrengti bus kur kas sudėtingiau - teks gadinti jau paruoštas sienas“, - sako K. Vaseris.
Turint projektą verta sudėlioti darbų seką. Pirmiausia svarbu pabaigti betonavimo, tinkavimo darbus, vėliau - įrengti inžinerines sistemas: elektros, vandentiekio, vėdinimo ir kitas instaliacijas.
Sienų paruošimas
Vienas svarbesnių būsto įrengimo etapų - sienų ir lubų parengimas apdailai. Prieš to imantis ypatingai svarbu iš anksto numatyti, kokia siena ar lubos bus: tapetuotos, klijuotos plytelėmis, dažytos, jei dažytos, tuomet kaip - matiškai, pusiau matiškai, pusiau blizgiai, ar blizgiai. Visa tai būtina žinoti norint teisingai paruošti paviršių, išvengti perteklinių darbų.
Nemenkas iššūkis ruošiant sienas - išsirinkti tinkamą glaistą. Šių produktų pasiūla yra milžiniška, tačiau reikėtų žinoti, kad yra trys pagrindinės glaistų grupės: polimeriniai (džiūstantys ore), gipsiniai (chemiškai besirišantys, kietėjantys) ir cementiniai. Gyvenamo būsto įrengimui dažniausiai pasirenkami gipsiniai arba polimeriniai glaistai. Pirmasis - tais atvejais, kai reikalingas glaistymas didesniu (arba skirtingu, t. y. Ruošiant sienas tolimesnei apdailai reikėtų nepamiršti ir hidroizoliacijos - apsaugos nuo vandens daromos žalos.
Hidroizoliuoti rekomenduojama tas patalpas ir jų vietas, kur sienas ir grindis tiesiogiai veiks vanduo. „Standartiniame gyvenamajame būste hidroizoliuoti reikėtų vonios kambario bei tualeto grindis ir sienas tose vietose, kur galimas tiesioginis kontaktas su vandeniu. Taip pat rekomenduojama hidroizoliuoti ir virtuvės sienų dalis, pavyzdžiui, aplink praustuvę, ant kurių gali taškytis vanduo. Labai svarbu pasirinkti ne atskirą hidroizoliaciją, o jos sistemą, nes vandens nelaidumą būtina užtrikrinti ne tik plokštumoje, bet ir kritinėse vietose: grindų ir sienų sandūrose, sienų vidiniuose kampuose ir ypač trapų bei vamzdžių įvadų srityse“, - pataria technikas Kastytis Vaseris.
Pasak techniko, tokiose kritinėse vietose turėtų būti naudojamos papildomos hidroizoliacinės detalės: tarpinės, manžetai, hermetikai. Be jų garantuoti hidroizoliacijos neįmanoma.
Plytelių klijavimas
Klojant plyteles dažniausiai pasitaikanti klaida - brangių plytelių įsigijimas, bet netinkamas, nekokybiškas jų išklojimas. Dažnai geroms plytelėms naudojami netinkami klijai, nekokybiškai paruošiamas pagrindas ar technologiškai neteisingai įrengiamos siūlės.
„Plytelių klijavimas reikalauja žinių, įgūdžių ir sugebėjimų. Jei naudojamos įprastos, nebrangios, standartinių matmenų plytelės, suklysti yra sunkiau: darbo brokas retai būna akivaizdus. Visai kita situacija būna tuomet, kai imamasi klijuoti išskirtines plyteles: didelių matmenų, natūralaus akmens ar pasižyminčias ypač mažu įgeriamumu. Tokiais atvejais būtina pasirinkti tinkamus gruntus, plytelių klijus, siūlių užpildus bei hermetikus ir, žinoma, savo darbą puikiai išmanančius profesionalus - tik tuomet rezultatas bus tenkinantis“, - sako K.
Grindų garso izoliacija
Atliekant būsto apdailos darbus yra pats laikas atkreipti dėmesį į grindų konstrukciją ir dangą. Ir daugiabučiuose, ir kotedžuose ar kelių aukštų individualiuose namuose dažnai pasitaiko problema, kai neapgalvojamas galimas smūginis triukšmas, jis pastebimas tik baigus apdailos darbus, o tokioje stadijoje retas ryžtasi vėl veltis į nemažai kainuojančius grindų perdarymo darbus.
„Smūginis triukšmas yra garsas, sklindantis nuo vaikščiojimo, bėgiojimo. Jį gerai slopina grindų konstrukcijose esantys smūginio triukšmo garso izoliacijos sluoksniai, dėl kurių nėra kieto kontakto su perdanga ar besiribojančiomis sienomis: būtent jomis sklinda garsas. Vienas iš paprasčiausių bei efektyviausių sprendimų, norint išvengti šios problemos - plaukiojančios grindų dangos, laminatas ar parketas ant garsą izoliuojančio sluoksnio“, - sako K.
Pasak techniko, garso izoliacija būna dar geresnė, jei naudojama masyvi gipso plaušo plokštė su garsą izoliuojančiu pasluoksniu. Paklojus tokią plokštę (suklijuojant ją viena su kita, tačiau niekaip netvirtinant jos prie pagrindo ar besiribojančių sienų) gaunamas sąlyginai masyvus naujas grindų pagrindas ant efektyvaus garsą izoliuojančio sluoksnio.
Apdailos projektas
Po dalinės buto apdailos darbų priėmimo naujakuriui svarbu išsiaiškinti savo poreikius, nuspręsti, kaip gyvenamoji erdvė bus naudojama, ir kartu su specialistais pasirengti buto apdailos projektą. „Rengiant apdailos projektą svarbiausia yra išplanavimas, zonų išdėstymas ir prie jų pritaikyta inžinerija. Pirmiausia, peržiūrima, ar išplanavimas yra tinkamas, ar jį galima koreguoti į patogesnį. Pateikiami galimi baldų išdėstymo planai. Patvirtinus tinkamiausią, užsakovui paruošiamas santechnikos, elektros, apšvietimo, lubų, grindų, sienų apdailų planai. Įvertinami durų pločiai ir kryptys, kad gyvenant būtų patogu bei atitiktų ergonomikos standartus“, - pranešime spaudai pasakoja Ramunė Vytė, „Apdailos formato“ Apdailos projektų vadovė.
Būsto apdailos projektas leidžia sužinoti visą darbų sąmatą prieš juos pradedant. Jeigu projekto nėra, sąmata telieka orientacinė. „Matydamas galutinę sąmatą gyventojas gali iš anksto suderinti galimybes ir poreikius. Jei tenka taupyti, geriausia pakeitimus atlikti prieš pradedant darbus. Kuo daugiau darbų atlikta, tuo mažiau galimybių išlaidoms sumažinti. Pavyzdžiui, keletas taupymo galimybių yra įrengiant lubas - galima atsisakyti nišų užuolaidoms ar LED apšvietimui. Jei reikia sutaupyti daugiau, gipsines lubas galima keisti įtempiamomis, o daugiau lėšų skirti geresnei grindų dangai. Bet jeigu projekto nėra, o lubos jau sumontuotos, lėšų nepavyks perskirstyti“, - pasakoja apdailos ekspertė.
Parengtas projektas leidžia ne tik efektyviai skaičiuoti finansus, bet optimaliai atlikti darbus - galima numatyti, kam ir kiek tiksliai reikia laiko, kokia seka darbai atliekami. Visų apdailos medžiagų kiekiai numatomi iš anksto, o tai padeda laiku užsakyti medžiagas bei nevėluojant atlikti apdailos darbus. „Kuo aiškesnis projekto planas, tuo mažiau staigmenų laukia ir tuo kruopščiau viskas įgyvendinama. Kai būsto šeimininkai patys planuoja, būna situacijų, kad reikia klijuoti plyteles, o jų dar tenka laukti mėnesį. Todėl sustoja kiti darbai“, - pasakoja R. Vytė.
Ji pastebi, kad kvalifikuoti projektuotojai gali itin pagelbėti būsto šeimininkui. „Projektui parengti reikia techninių žinių ir apie elektrą, ir apie apšvietimą, ir apie medžiagas. Projektuotojai turi patirties įvertinti ir patarti, kas geriausiai atlieps būsto šeimininko poreikius bei lūkesčius, ne tik estetiniu požiūriu, bet ir praktiškai ilgalaikėje perspektyvoje. Įsigilindami į naujakurių gyvenimo būdą, pomėgius ir įpročius gali iš anksto informuoti apie tam tikrų pasirinktų sprendimų ar medžiagų ypatybes jas eksploatuojant“, - pasakoja būsto apdailos ekspertė.
Jos teigimu, gerų sprendimų ir medžiagų daug, tačiau tai, kas tinka jaunuoliui, ne visuomet tiks šeimai su vaikais, papildomų poreikių kyla turintiems augintinių, dirbantiems namuose, mėgstantiems gaminti, dar kiti sprendimai reikalingi įrengiant butą, kurį planuojama nuomoti.
„Kvalifikuotas specialistas projekto rengimo metu padeda apdailą priderinti ir prie kliento finansinių galimybių. Pavyzdžiui, dažnas pasirinkdamas mozaiką vonios ar virtuvės sienų apdailai, nežino, kad jos klijavimo darbai bus 3-4 kartus brangesni nei įprasto dydžio plytelių,“ - pasakoja Apdailos projektų vadovė.
Kvalifikuotas projektuotojas gali perspėti gyventoją, kokios dabar priimtų sprendimų pasekmės gali laukti ateityje. Pavyzdžiui, jeigu montuojami šviestuvai su integruotu LED šviesos šaltiniu, jiems perdegus reikės keisti visą šveistuvą. Tikėtina, kad teks kviesti elektriką. Jei norima tokias situacijas spręsti paprasčiau ir savarankiškai, geriau rinktis šviestuvus su lemputėmis.
„Natūralaus medžio parketlentė puiki ir kokybiška grindų danga, tačiau jei auginate didelį šunį ar mėgstate perstumdyti baldus, grindyse ne tik atsiras daug įbrėžimų. Laikui bėgant ši danga keičia spalvą nuo saulės, pakeitus baldų vietas, grindų spalvos skirtumai gali būti labai pastebimi“, - sako pašnekovė.
Vienos komandos samdymas
Ekspertė rekomenduoja, kad visus apdailos darbus atliktų viena komanda - tai itin svarbu sėkmingam rezultatui. Jeigu darbai atliekami atskirai samdomų meistrų, kurie nederina savo darbų, eigos, atsakomybių, iškyla įvairių nesusipratimų.
„Svarbu, kad tiek elektrikai, tiek santechnikai, dažytojai ar tinkuotojai, grindų ir plytelių klojėjai susiderintų darbus vieni su kitais. Pavyzdžiui, jei plytelės suklijuojamos, prieš tai tinkamai neatlikus elektros instaliacijos, vėliau korekcijos, jei ir įmanomos, yra brangios ir sudėtingos. Sakantiems, kad daug ką galima išspręsti, tikrai neprieštarausiu, tik dažniausiai už visus pakeitimus ir pataisymus tenka mokėti užsakovui. Kai samdoma viena komanda, kuri dirba pagal tinkamai parengtą ir kliento patvirtintą projektą, tokių nesusipratimų beveik nenutinka, o jei ir įvyksta nesusikalbėjimas, darbai atliekami įmonės kaštais“, - teigia R. Vytė.
Statybos įstatymo pataisos
2022 metų gruodžio 22 d. LR Seimas priėmė Statybos įstatymo pataisas, kuriose nurodyta, jog: „pastatytą naują ypatingąjį ar neypatingąjį statinį (jo dalį) galima naudoti ir (ar) sudaryti sandorius dėl jame esančių gyvenamosios paskirties patalpų nuosavybės teisės perleidimo kitiems naudotojams tik esant visiškam statybų baigtumui, t. y. nustatyta tvarka užbaigus šių statinių (jų dalių) statybą.
2023 metų balandžio 28 dieną Aplinkos ministras patvirtino Statybos techninio reglamento „Statinio projektavimas, projekto ekspertizė“ pakeitimus, kuriais patikslinama, kokie butų vidaus apdailos darbai turi būti padaryti, kai daugiabutis gyvenamasis namas statomas numatant jame butus su daline apdaila.