Kotedžų apžvalga prie Salotės ežero

Ieškote naujų namų Vilniuje? Domina jaukus būstas gamtos apsuptyje, bet nenorite atitolti nuo miesto patogumų? Šiame straipsnyje apžvelgsime du populiarius projektus Pilaitėje - „Gilužio slėnį“ ir „Karaliaučiaus slėnį“ - ir panagrinėsime, ką jie gali pasiūlyti, remiantis esama informacija apie projektus.

„Gilužio slėnis“: Jaukumas ir gamta Pilaitėje

„Gilužio slėnis“ - tai uždara ir saugi mažaaukščių daugiabučių namų ir kotedžų gyvenvietė Pilaitėje, kurioje gyvenimas teka sava vaga, per daug nenutoldamas nuo miesto ritmo ir teikiamų privalumų. Viename karščiausių sostinės NT taškų, Pilaitės mikrorajone, Gėlužės ežero pakrantėje, pradėtas plėtoti naujas, A energinės naudingumo klasės, mažaaukštės statybos daugiabučių ir individualių kotedžų projektas „Gilužio slėnis“.

A energinio naudingumo klasės, modernios architektūros, jaukiuose 93-108 kv. m. ploto kotedžuose ir 1-3 kamb. butuose su erdviais balkonais ir terasomis mėgausis šeimos, kurios įsikurs Pilaitėje. Anot jo, tai viena iš nedaugelio naujai statomų gyvenviečių Lietuvoje, esančių visai greta ežero ir kartu miesto zonoje, kurioje gerai išplėtota moderni infrastruktūra: mokyklos, darželiai, prekybos centrai ir kt.

Į Vilniaus centrą ar kitą mikrorajoną nukakti iš „Gilužio slėnio“ irgi galima be didelio vargo. Projektą plėtojančios bendrovės direktoriaus Mindaugo Mockaus teigimu, naujoji gyvenvietė yra suprojektuota atsižvelgiant į šiuolaikiškų žmonių ir jaunų šeimų poreikius bei nuolatos augančius jų lūkesčius.

Vizualizacija: Gilužio slėnio gyvenvietė

Pagrindiniai Projekto Privalumai:

• Patogi lokacija: Šalia Gėlužės ežero, su gerai išvystyta infrastruktūra.
• A Energinė Klasė: Užtikrina mažas šildymo sąnaudas.
• Uždara Gyvenvietė: Saugumas ir ramybė.
• Išpuoselėta Aplinka: Daug žalios erdvės, poilsio zonos, vaikų žaidimo aikštelės.
• Moderni Architektūra: Jaukūs eksterjerai su mediniais motyvais ir pastelės spalvomis.

Šeimai reikia įvairios veiklos, tad Gilužio slėnio vidinis kiemas maloniai stebina ne tik išpuoselėta augalija, bet ir laisvalaikio bei poilsio zonų įvairove. Įrengtos atskiros erdvės žaisti: patiems mažiausiems ir vyresniems vaikams. Suaugusiems įrengti lauko treniruokliai sportui gryname ore, o bendruomenės zona skirta kaimynų pašnekesiams, susitikimams ir šventėms. Kiekvienas atras sau malonią ir turiningą veiklą grįžęs po dienos darbų.

Siekiant sukurti jaukią ir žaliuojančią aplinką „Gilužio slėnio” gyvenvietėje į gerbūvį investuota net 1 mln. eurų. Šalia namų žaliuoja ir gaivų orą užtikrina net 1200 augalų. Gyvenvietėje 5 skirtingose laisvalaikio zonose įrengtos pramogos vaikams - čiuožyklos, supynės, laipynės, aktyviosios zonos, ir suaugusiems - treniruokliai, stalo tenisas, mini golfas, poilsio zonos.

„Investuota apie 1 mln. eurų į gerbūvį, trečdalis sumos investuota į apželdinimą: pasodintos suaugusios 30 metų pušys, iš viso augs 5,2 tūkst. augalų”, - pasakojo O.Dainytė. Suprasdami kokia svarbi šeimai yra gyvenimo kokybė, mes rūpinamės švariu ir grynu oru įrengdami daugiabučiuose mechaninio vėdinimo sistemą ir suteikdami galimybę gyventojams įsirengti rekuperacinę vėdinimo sistemą. Ekonomišką ir aplinkai draugišką šilumą garantuos giluminiai geoterminiai šilumos siurbliai.

Projektuodami gyvenvietę ,,Gilužio slėnis” pasirūpinome, kad pramogos mieste būtų lengvai pasiekiamos. O šalia namų esantis spa centro smėlio paplūdimys džiugins ne tik vasarą, bet ir spalvotais rudens vakarais.

Būsto pasirinkimas

Jaukiuose Gilužio slėnio daugiabučiuose su geoterminiu grindiniu šildymu naujieji gyventojai įsikūrė 1-3 kamb., 25-53 kv.m. ploto butuose. Tai puiki vieta jaunoms šeimoms ar poroms, vertinančioms gamtą ir patogų susisiekimą su miestu. 58 šeimos įsikūrė modernios architektūros 97-113 kv.m. ploto kotedžuose, kuriuose erdvės pojūtį kuria net 3 m. lubos.

Gamtovaizdis diktuoja architektūrą: kotedžų eksterjeruose vyrauja modernūs mediniai dekoro elementai, klinkeris, ramios pastelinės spalvos. Pasirūpinome komfortišku gyvenimu namuose. A energinė klasė užtikrina sandarumą. O ekonomišką šildymą garantuos autonominė šildymo sistema dujomis.

Jį valdanti bendrovė „Omberg Group“ skelbia, kad į ten numatytus statybų ir infrastruktūros plėtros darbus iš viso bus investuota 10 mln. eurų. Naujoji gyvenvietė bus plėtojama vos už 250 m nuo Gėlužės ežero esančiame sklype, kuris užima beveik 2,9 ha. Ten bus pastatyti 58 kotedžai ir 144 butai. Kotedžų plotas svyruos nuo 93 iki 108 kv. m. Mažaaukštės statybos daugiabučiuose bus įrengti 1-3 kambarių (26-54 kv. m) butai.

Svarbiausias vertinimo kriterijus - objekto pritaikymas darnios plėtros principams. Atskirai vertinami urbanistiniai sprendimai, padedantys pastatui ar jų kompleksui įsilieti į aplinką, prisidėti prie miestiečio komforto didinimo, intuityvaus judėjimo mieste. Taip pat vertinamas projekto ekonominis efektyvumas.

„Gilužio slėnis“ pretenduoja tapti geriausiu metų gyvenamuoju projektu. Kvartale pastatyti 4 A energinės klasės daugiabučiai, kuriuose įrengta 144, 1-3 kambarių butų. Taip pat 58, 93-108 kv. m ploto kotedžai.

„Visi kotedžai orientuoti bent į dvi pasaulio kryptis. Kiekvienas kotedžas turi aukštomis tujomis atskirtą kiemelį. Visa gyvenvietė aptverta, teritorija yra uždara, o pati gyvenvietė randasi šalia ežero pakrantės“, - sako įmonės direktoriaus pavaduotoja Olga Dainytė.

Projektą konkursui teikia projekto plėtotojas bendrovė „Omberg“. Projektuotojas - „Archicom", architektas - Donatas Černeckis. Kvartalo statybos pradėtos 2017 metų birželį, o planuojama darbų pabaiga - 2019 metų IV ketvirtis. Bendros investicijos į projektą siekia 10 mln. eurų.

„Karaliaučiaus slėnis“: Miestas mieste Pilaitėje

Nuo 2007 metų plėtojama daugiabučių namų gyvenvietė EIKA namai Pilaitėje persikelia į kitą Pilaitės prospekto pusę ir tęsia projektą Karaliaučiaus gatvėje, miško ir ežerų apsuptyje. Pirmieji trys daugiabučiai namai su vaikų žaidimo aikštele ir aktyvaus poilsio zona vidiniame kieme.

Šiuolaikiškos statybos technologijos užtikrins aukščiausią pastatų kokybę - Karaliaučiaus kvartalo gyventojai džiaugsis šiltu būstu ir tuo pačiu mažomis šildymo sąnaudomis, kurias jau įvertino daugiau nei 1000 šeimų, įsikūrusių EIKA namai Pilaitėje Mažvydo kvartale. Saugumą užtikrins viso kvartalo aptvėrimas.

Namai Karaliaučiaus kvartale bus statomi iš naujos kartos surenkamo gelžbetonio, kuris yra ilgaamžis ir itin patvarus. Visi butai jau turi savo šeimininkus!

Tokių erdvių kiemų su laisvalaikio ir pramogų zonomis rasti galima tikrai ne prie kiekvieno namo Vilniuje. Įvairiai įrengtos, saugios ir smagios vaikų žaidimo aikštelės, lauko treniruokliai, obelų sodai su gultais poilsiui, eko sodai, dviračių takai, zona šunų dresūrai.

Galimybės pramogoms ir turiningam laisvalaikiui - dar vienas privalumas, kurį čia ras kiekviena šeima. Prie pat Tavo namų - Gelūžės ežeras. Vos tolėliau - Baltiešos ir Salotės ežerai, Girulių miškas, Pilaitės piliakalnis, dvaro sodyba, vėjo malūnas ir kitos lankytinos vietos, kviečiančios Tavo šeimą apsilankyti. Mėgstantiems rimtesnį sportą, Gelūžės ežere vasarą veikia vandenlenčių parkas, o žiemą laukia pačiūžų malonumai.

„Karaliaučiaus slėnis“ yra kurtas šeimai. Ką tai reiškia mums? Pirmiausia tai - saugumas, kuris svarbus ir mums patiems. Todėl gyvenvietė yra uždara: visą ją juosia tvora, o į teritoriją ar iš jos patekti galima per užrakinamus vartus. „Karaliaučiaus slėnio“ nekerta jokios bendro naudojimo gatvės ar keliai. Jame nėra jokių komercinių objektų, o tai reiškia, kad teritorijoje automobilių eismas yra minimalus, o svetimų žmonių čia beveik nesutiksite. Taigi gausiai įrengtose, erdviose laisvalaikio zonose vaikai bus visiškai saugūs. O Tu galėsi atsipalaiduoti ir mėgautis.

Puiki vieta: miesto teritorija, ežerai ir gamta, patogus susisiekimas savu ar viešuoju transportu, „CityBee“, prekybos, pramogų vietos, darželiai, mokyklos, medicinos įstaigos. Tavęs ir Tavo šeimos čia laukia kaimynai. Daugiau nei 300 draugiškų šeimų - tokių kaip Tu, kurie jau įsikūrė “Karaliaučiaus slėnyje”. Jie podės, patars, pasidžiaugs kartu - juk tai ir yra kaimynystės prasmė, tiesa?

Karaliaučiaus slėnis - tai moderni gyvenvietė Pilaitėje, Vilniuje, siūlanti platų būstų pasirinkimą: nuo kotedžų iki butų. Ši vieta ypač patraukli šeimoms ir tiems, kurie vertina gamtos artumą bei patogų susisiekimą su miesto centru.

Gyvenvietės privalumai

• Patogi lokacija: Vos 15 minučių automobiliu iki miesto centro.
• Gamtos apsuptis: Šalia Gilužio ežeras, Baltiešos ir Salotės ežerai, Girulių miškas.
• Išvystyta infrastruktūra: Patogus susisiekimas viešuoju transportu, prekybos centrai, darželiai, mokyklos, medicinos įstaigos.
• Saugumas: Uždara teritorija, stebima vaizdo kameromis, automatiniai vartai.
• Bendruomenė: Daugiau nei 300 draugiškų šeimų.
• Laisvalaikio zonos: Įvairios erdvės vaikams ir suaugusiems.

Būstų pasirinkimas

Pirmųjų trijų „Karaliaučiaus slėnio“ etapų metu buvo pastatyti 109 kotedžai. Šiuo metu gyvenvietėje statomi mažaaukštės statybos butai ir kotedžai.

Šalia kotedžų kvartale „Karaliaučiaus slėnis“ bus statomas 5 korpusų namas, kuriame bus įrengti A energinės klasės butai.

• 35 kv. metrų
• 42 kv. metrų
• 53 kv. metrų
• 61 kv. metro

Vieno kvadratinio metro kaina siekia nuo 1,27 tūkst. iki 1,52 tūkst. Eur. Kiekvienas butas turės po balkoną, o pirmųjų aukštų gyventojai - 40-100 kv. m terasas.

„Karaliaučiaus slėnyje“ kiekvieno iš Jūsų poreikiams pritaikyti erdvūs vidiniai kiemai: vaikų žaidimų aikštelės, lauko treniruokliai, obelų sodai su gultais poilsiui, eko sodai. Mums svarbu ne tik Jūs ir Jūsų vaikai - taip pat rūpinamės ir Jūsų augintiniais, įrengdami specialią zoną šunų dresūrai. Kas gali būti geriau nei leisti laiką kartu su visa šeima!

Karaliaučiaus slėnio infrastruktūra

Infrastruktūra ir laisvalaikis

Visa gyvenvietė suprojektuota taip, kad iki mokyklos, darželio, prekybos centro, viešojo transporto stotelės ir poliklinikos ėjimas pėsčiomis truktų trumpiau nei 10 minučių. Jau esame numatę sklypą, o duris darželis atvers baigus dabar pradėtas statybas, - teigė M.Vanagas.

Prie pat namų - Gilužio ežeras. Visą vasarą ir dalį rudens Jūsų paslaugoms - natūralus atsigaivinimo ir malonumų ritualų šaltinis. Mėgstantiems rimtesnį sportą, vasarą veikia vandenlenčių parkas, o žiemą laukia pačiūžų malonumai.

„Karaliaučiaus slėnyje“ daug dėmesio skiriama suaugusiųjų ir vaikų laisvalaikiui. Erdviuose vidiniuose kiemuose įrengiamos zonos mažiesiems: smėlio dėžės, sūpynės, batutai, karuselės; vyresniems vaikams ir suaugusiems - lauko treniruokliai, tinklinio aikštelė, lauko stalo teniso stalai, vaismedžių sodai su gultais poilsiui.

Energetinis efektyvumas ir statybos kokybė

Daugiabučiai ir kotedžai pasižymės aukšta A energine klase ir kokybiška statyba. Fasadui išskirtinumo suteiks struktūrinis dekoratyvinis tinkas ir medinės lentelės. Butus skiriančios sienos - 25 cm storio silikatinių blokelių mūras. Daugiabučiuose sienos tarp butų tinkuotos, pertvaros įrengiamos sanitariniuose mazguose.

Daugiabučių balkonų turėklai bus pagaminti iš grūdinto stiklo ir medinių lentelių. Balkonai bus surenkami.

CITUS projektai Pilaitėje

„Citus“ IX etapu, projekte Pilaitėje, stato 7,7 tūkst. kv. m bendro ploto 78 dviaukščius kotedžus. A ir A+ energinės klasės pastatų plotai svyruos nuo 95 iki 120 kv. metrų. Šiuo etapu greta namų bus įrengtos 69 automobilių stovėjimo vietos, dar 11 vietų bus įrengtos garažuose. Į šį etapą investicijos turėtų siekti 15 mln. eurų.

Taip pat bendrovė numačiusi dešimtu etapu statyti 13,2 tūkst. kv. m bendro ploto 7 keturaukščius namus. Juose bus įrengti A energinės klasės 288 1-3 kambarių, 35-65 kv. m ploto butai. Greta daugiabučių planuojama įrengti 79 automobilių stovėjimo vietas, 45 vietas - garažuose ir dar apie 140 vietų daugiaaukštėje aikštelėje. Į šio etapo pirmą dalį bendrovė planuoja investuoti apie 13 mln. eurų.

M.Vanago teigimu, „Karaliaučiaus slėnis“ - didžiausias „Citus“ projektas.

Atsiliepimai ir bendruomenė

Labiausiai „Karaliaučiaus slėnio“ gyventojus džiugina gyvenvietės bendruomenė. Tavęs ir Tavo šeimos čia laukia kaimynai. Daugiau nei 300 draugiškų šeimų - tokių kaip Tu, kurie jau įsikūrė “Karaliaučiaus slėnyje”. Jie padės, patars, pasidžiaugs kartu - juk tai ir yra kaimynystės prasmė, tiesa?

Pilaitė jau keturioliktus metus rikiuojasi populiariausių rajonų sąraše, o antrąjį 2024-ųjų metų pusmetį tapo naujos statybos būstų pirkėjų pasirinkimu numeris vienas.

tags: #kotedzai #prie #salotes #ezero