Būsto nuomos kainos Lietuvoje varijuoja priklausomai nuo miesto, vietos, ploto ir būsto tipo. Šiame straipsnyje apžvelgsime būsto nuomos kainas didžiuosiuose Lietuvos miestuose, aptarsime prabangaus būsto nuomos ypatumus ir išperkamosios nuomos galimybes.
Būsto Nuomos Kainos Kaune
Kaune, Kalniečių mikrorajone, galima rasti naujos statybos, šiltų ir jaukių namų. Šiame rajone suprojektuoti vieno, dviejų ir trijų kambarių butai su balkonais ir terasomis, antžeminiu ir požeminiu automobilių parkingu, privačiais sandeliukais. Namo teritorija apšviesta ir aptverta, kieme įrengta vaikų žaidimų aikštelė.
Vieno, dviejų ir trijų kambarių butų kainos svyruoja nuo 1,100 iki 1,592 €. Būstų plotas varijuoja nuo 35.09 m2 iki 76.98 m2. Šildymas - centrinis-kolektorinis.
Pavyzdžiui, "Korio name", netoli Kauno klinikų, išnuomojamas pilnai įrengtas 2-jų kambarių butas moderniame naujos statybos name su puikiu vaizdu į pietinę-vakarinę pusę. Kaina 640 EUR + komunaliniai mokesčiai + 1 mėn depozitas.
Prabangaus Būsto Nuoma Vilniuje
Vilniuje galima rasti ypač prabangių butų, kurių nuomos kainos gerokai viršija vidutines. Erdvi svetainė su vaizdu į Vilniaus senamiestį, trys miegamieji kambariai antrame aukšte, privatus vidinis kiemas, nuosava pirtis - tai tik keli išskirtiniai bruožai.
Nekilnojamojo turto skelbimų portalo duomenimis, brangiausiai nuomojamas butas Vilniuje kainuoja 8,6 tūkst. Lt. Daugiau nei pusė šių butų yra Vilniaus senamiestyje ir vos keletas - netoli nuo jo esančiame Naujamiesčio rajone.
Kiti pavyzdžiai:
- Apartamentai Teatro gatvėje: beveik 8 tūkst. litų per mėnesį.
- Butas Šv. Mikalojaus gatvėje: 7,9 tūkst. litų.
- Butas M. K. Čiurlionio gatvėje: 7,9 tūkst. litų.
Šių butų kaina net keturis kartus didesnė nei vidutinė, nes nuomininkas moka už prestižinę miesto vietą, išskirtines buto detales, vaizdą pro langą, unikalų interjerą, autentišką architektūrą, pirtį, erdvią terasą.
Tuo tarpu Kaune ir Klaipėdoje brangiausių šiuo metų pasiūloje esančių butų kaina perpus mažesnė nei Vilniuje ir siekia 3,5 tūkst. litų.
NT RINKOS APŽVALGA 2025-2026: Ar „spyruoklė“ jau atšoko ir kas laukia toliau? | Žygimantas Mauricas
Išperkamoji Nuoma: Alternatyvus Būsto Įsigijimo Būdas
Išperkamosios nuomos galimybė Lietuvoje tampa vis populiaresnė nekilnojamojo turto įsigijimo forma. Tačiau, ar tai prieinama vidutines pajamas uždirbančiai šeimai?
Sudėjus du vidutinius lietuvių atlyginimus, šiandien gautume 2692 Eur. Už tiek pagal išperkamąją nuomą būtų galima įsigyti būstą, kurio vertė siekia 150 tūkst eurų. Mėnesinė išperkamosios nuomos suma tokiu atveju siektų 1375 Eur.
Vis tik, jaunoms šeimoms variantų vis dar yra. Pavyzdžiui, naujo, modernaus 4 kambarių namo su pilna apdaila nuoma šiandien prasideda nuo 1205 Eur/mėn., o pirkimo atveju galima susigrąžinti iki 40 proc. nuomos įmokų.
„Lapino namai Bičiulių Terasose“ jaunoms šeimoms siūlo „Nuomokis ir pirk“ paslaugą. Keturių kambarių naują ir modernų individualų namą su pilna premium klasės personalizuota apdaila ir 5-6 arų sklypu šiandien galima įsigyti už 241 tūkst.
Šis pasiūlymas labiausiai tinkamas tiems, kurie nori jau šiandien gyventi individualiame name, džiaugtis laisvalaikiu gamtoje, nuosavu kiemu, tačiau kol kas neturi galimybių gauti banko paskolos.
„Mūsų paslaugos „Nuomokis ir pirk“ tikslas yra padėti šeimoms įsigyti namą, bet kiek kitu būdu nei padedant sukaupti pradinį įnašą.
Palūkanų Normų Mažėjimas ir Poveikis Išperkamajai Nuomai
Atsižvelgiant į nuolat mažėjančias palūkanų normas, išperkamoji nuoma tampa vienu patraukliausių būtų įsigyti būstą.
Europos Centrinio Banko (ECB) Valdančioji taryba spalio 17 d. jau trečią kartą šiais metais sumažino palūkanų normas. Paskolų turėtojams aktualiausia bazinė palūkanų norma sumažinta 0,25 proc.
Būsto nuomos kainų palyginimas
| Miestas | Brangiausio buto nuomos kaina |
|---|---|
| Vilnius | 8,6 tūkst. Lt |
| Kaunas | 3,5 tūkst. Lt |
| Klaipėda | 3,5 tūkst. Lt |