Kiekvienas sprendimas, susijęs su nekilnojamuoju turtu, yra strateginis pasirinkimas, turintis tiesioginę įtaką jūsų finansinei gerovei, teisiniam stabilumui ir turto vertei ilgalaikėje perspektyvoje. Net menkiausia klaida gali virsti nenumatytomis išlaidomis, riboti sklypo ar objekto panaudojimo galimybes ir tapti ilgai trunkančių teisinių ginčų priežastimi. Priimant NT sprendimus svarbi ne tik aiški vizija, bet ir teisinių, ekonominių bei techninių aspektų visuma, leidžianti užtikrinti Jūsų interesų apsaugą.
NT rinka nepalieka vietos improvizacijai - čia laimi tie, kurie mąsto strategiškai ir veikia užtikrintai. Mano tikslas - ne tik pateikti Jums informaciją, bet ir padėti priimti pagrįstus sprendimus, užkertančius kelią rizikoms ir atveriančius naujas galimybes.
Kodėl patirtis yra svarbi?
Per ilgametę praktiką galima tiksliai atpažinti dažniausiai pasitaikančias klaidas ar valdyti rizikas, numatyti galimas pasekmes bei rasti efektyviausius sprendimus net ir sudėtingiausiose situacijose.
Mano misija - ne tik suteikti technines ar teisines įžvalgas, bet ir tapti patikimu partneriu, kuris padeda Jums priimti apgalvotus, strategiškai pagrįstus sprendimus, atitinkančius Jūsų ilgalaikius tikslus.
Kuo mano patirtis gali būti Jūsų pranašumu?
- Analizė remiasi ne teorija, o praktika
- Individualus požiūris į kiekvieną situaciją
- Matau ne problemą, o galimus sprendimus
Kvalifikacijos
Štai keletas kvalifikacijų, kurios gali būti naudingos konsultuojant nekilnojamojo turto klausimais:
- Matininko kvalifikacija Nr. 2M-M-2455
- Geodezininko kvalifikacija Nr. 1GKV-1379
- Formavimo ir pertvarkymo projektų rengėjo kvalifikacija Nr. 2R-FP-1006
- Kaimo plėtros projektų rengėjo rengėjo kvalifikacijos pažymėjimas Nr. 2R-KP-392
- Žemės paėmimo visuomenės poreikiams projektų rengėjo pažymėjimas Nr. 2R-VP-152
- Karinės infrastruktūros projektų rengėjo pažymėjimas Nr. 2R-KI-3
- Žemėtvarkos projektų rengėjo kvalifikacijos pažymėjimas Nr.
Specialūs reikalavimai darbuotojui
Darbuotojas, einantis šias pareigas, turi atitikti šiuos specialiuosius reikalavimus:
- Turėti ne žemesnį kaip aukštąjį universitetinį išsilavinimą su bakalauro kvalifikaciniu laipsniu ar jam prilygintą išsilavinimą arba aukštąjį koleginį išsilavinimą su profesinio bakalauro kvalifikaciniu laipsniu ar jam prilygintą išsilavinimą;
- Gerai išmanyti Lietuvos Respublikos įstatymus, Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimus ir kitus teisės aktus, reglamentuojančius viešąjį administravimą, valstybės ir savivaldybių turto valdymą, naudojimą ir disponavimą juo, viešųjų pirkimų iniciavimą, pirkimų sutarčių vykdymą ir kontrolę;
- Mokėti kaupti, sisteminti ir apibendrinti informaciją bei rengti išvadas, sklandžiai dėstyti mintis žodžiu ir raštu;
- Turėti vairuotojo pažymėjimą (teisė vairuoti B kategorijos transporto priemones) ir ne mažesnį kaip 2 metų vairavimo stažą;
- Sugebėti savarankiškai planuoti ir atlikti darbus pagal savo funkcijas;
- Mokėti dirbti „Microsoft Office“ bei „Open Office“ programiniais paketais arba turėti bazinę kompiuterinio raštingumo kvalifikaciją.
Darbuotojo funkcijos
Darbuotojas, einantis šias pareigas, vykdo šias funkcijas:
- Teikia pasiūlymus dėl korupcijos prevencijos priemonių ir rodiklių Skyriaus veiklos srityje ir pagal kompetenciją įgyvendina paskirtas korupcijos prevencijos priemones;
- Dalyvauja pertvarkant ir optimizuojant Skyriaus veiklos procesus;
- Rengia Inspekcijos vidinius teisės aktus, reglamentuojančius turto valdymą, naudojimą ir disponavimą bei kitą aktualią veiklą;
- Teikia Skyriaus vedėjui savo nuomonę dėl vykdomų turto pripažinimo nereikalingais arba netinkamais, nurašymo, likvidavimo bei kitų susijusių procedūrų vykdymo ir informaciją apie pastebėtus trūkumus ar pažeidimus, taip pat siūlymus, kaip tobulinti turto valdymo organizavimo ir vidaus kontrolės procedūras;
- Konsultuoja bei teikia teisinę pagalbą Inspekcijos darbuotojams išteklių bei turto valdymo klausimais;
- Atlieka atsakingo už turto apskaito funkcijas;
- Sprendžia Inspekcijos turto pripažinimo nereikalingu arba netinkamu (negalimu) naudoti ir jo likvidavimo klausimus;
- Rengia turto nurašymo aktus ir dokumentus, susijusius su turto perdavimu ar priėmimu iš kito ūkio subjekto, ir patvirtintus Inspekcijos viršininko parašu teikia Inspekcijos viršininko patarėjai finansų klausimais;
- Pagal kompetenciją derina turto likučius ir kitus turto apskaitos klausimus su Nacionaliniu bendrųjų funkcijų centru;
- Tvarko Inspekcijos funkcijoms vykdyti reikiamo nekilnojamojo turto valdymo (patikėjimo teise, panaudos, nuomos ar kitais pagrindais) ir naudojimo klausimus;
- Aprūpina Inspekcijos darbuotojus organizacine - technine įranga, inventoriumi, ryšio, kanceliarinėmis ir kitomis priemonėmis (išskyrus programinę įrangą bei kitokį su informacinėmis technologijomis susijusį nematerialiųjų turtą), kad būtų užtikrintos reikiamos darbo sąlygos, ir organizuoja jų perdavimo ir grąžinimo apskaitą, rengia atitinkamas viešųjų pirkimų paraiškas, prižiūri pagal kompetenciją priskirtų kontroliuoti tiekėjų sutarčių vykdymą, priima prekes, paslaugas, darbus, sąskaitas, įvertina sutarčių vykdymo kokybę, inicijuoja atsakomybės už netinkamą sutarčių vykdymą taikymą;
- Užtikrina visų Inspekcijos valdomų pastatų, patalpų, inventoriaus, prietaisų, įrengimų, priešgaisrinių priemonių ir kito turto tinkamą ir efektyvų naudojimą, priežiūrą, remontą, draudimą ir tinkamą techninę būklę, atlieka Inspekcijos valdomo privalomo registruoti nekilnojamojo turto teisinę registraciją;
- Rūpinasi visų Inspekcijos tarnybinių automobilių ir kito turto tinkamu ir efektyviu naudojimu, priežiūra, remontu, draudimu ir tinkama technine būkle;
- Kontroliuoja, kaip Inspekcijos darbuotojai tausoja jiems patikėtus tarnybinius automobilius, įrangą, inventorių, techniką ir kitą turtą;
- Nustatyta tvarka atlieka Inspekcijos turto priėmimo, patikrinimo ir perdavimo procedūras;
- Dalyvauja vykdant materialinių vertybių inventorizaciją;
- Pagal kompetenciją rengia sutarčių bei su jomis susijusių dokumentų projektus ir vizuoja pasirašomas sutartis bei su jomis susijusius dokumentus;
- Kontroliuoja, ar Inspekcijos darbuotojai tinkamai naudoja jiems patikėtas patalpas, įrangą, inventorių, techniką ir kitą turtą;
- Užtikrina, gaisrinės saugos bei darbo saugos ir sveikatos reikalavimų laikymąsi;
- Metodiškai vadovauja Inspekcijos administracijos padaliniams priešgaisrinės apsaugos, gaisrinės saugos, civilinės saugos ir darbo saugos klausimais;
- Pagal kompetenciją teikia konsultacijas Inspekcijos administracijos padaliniams, fiziniams bei juridiniams asmenims;
- Pagal kompetenciją nagrinėja institucijų, įstaigų ir organizacijų raštus, asmenų skundus, prašymus ir pranešimus bei teikia išvadas;
- Pagal kompetenciją rengia ir dalyvauja rengiant Inspekcijos viršininko įsakymų ir kitų su Skyriaus veikla susijusių teisės aktų projektus;
- Koordinuoja valstybės turto informacinėje paieškos sistemoje (VTIPS) esančio Inspekcijos nekilnojamojo turto perdavimą, grąžinimą, pripažinimą nereikalingu arba netinkamu bei nurašymą, teikia duomenis VTIPS pagal kompetenciją;
- Tvarko ūkinius reikalus;
- Organizuoja Inspekcijos reprezentacinio turto gamybą ir platinimą;
- Inspekcijoje nustatyta tvarka dalyvauja viešųjų pirkimų procedūrose;
- Rengia ir teikia informaciją, susijusią su Inspekcijos išteklių bei turto valdymu Inspekcijos vadovybei ir kitoms institucijoms ar asmenims, kuriems pagal Lietuvos Respublikos teisės aktus šią informaciją būtina pateikti arba kurie turi teisę ją gauti;
- Pavaduoja Skyriaus darbuotojus jų atostogų, ligos, kvalifikacijos tobulinimo, komandiruotės metu ar jų nesant kitais teisės aktų nustatytais atvejais;
- Vykdo kitus su Skyriaus funkcijomis susijusius nenuolatinio pobūdžio pavedimus.
Advokato patirtis nekilnojamojo turto srityje
Jolanta Stonė yra WIDEN partnerė ir advokatė, vadovaujanti nekilnojamojo turto ir statybų praktikos sričiai. Per 18 metų profesinės veiklos ji sukaupė išskirtinę patirtį konsultuojant klientus nekilnojamojo turto, statybų ir energetikos sektoriuose tiek nacionaliniu, tiek tarptautiniu lygmeniu.
Jos specializacija apima visapusišką pagalbą nekilnojamojo turto klausimais - nuo pirkimo, nuomos iki valdymo procesų, reikalingų kasdienei verslo veiklai. Jolanta yra nepakeičiama sudarant sudėtingus sandorius, jos patirtyje - prekybos centrų, logistikos, pramonės, gyvenamųjų ir komercinių pastatų projektai. Be to, ji konsultuoja įvairiais statybos klausimais, įskaitant FIDIC sutartis, projektų valdymą ir atstovavimą derybose bei ginčuose.
Energetikos srityje Jolanta teikia kompleksines paslaugas nuo projekto pradžios iki įgyvendinimo pabaigos, ypač specializuojasi atsinaujinančių išteklių srityje. Ji taip pat padeda užtikrinti tvarumo reikalavimų laikymąsi ir spręsti ESG teisės klausimus.
tags: #konsultavimas #nekilnojamo #turto #klausimais #reikalavimai #kvalifikacija