Nekilnojamojo turto mokestis (NTM) yra mokamas gyventojų už jiems nuosavybės teise priklausantį nekilnojamą turtą. Tačiau svarbu atskirti gyvenamosios ir negyvenamosios paskirties turtą, nes apmokestinimo tvarka skiriasi.
Gyvenamosios Paskirties Nekilnojamojo Turto Apmokestinimas
Reikėtų įsidėmėti, kad gyvenamosios paskirties nekilnojamas turtas apmokestinamas tuo atveju, jei turto mokestinė vertė viršija 150.000 Eur (iki 2019 gruodžio 31 d. buvo 220.000 Eur) - tai yra pagrindas.
Pavyzdys: Tarkime, Jūs turite namą, butą ir sodybą, o bendra viso šio turto mokestinė vertė yra 600.000 Eur. Apmokestinimas būtų skaičiuojamas taip:
150.000 Eur x 0 % + 150.000 Eur x 0,5 % + 200.000 Eur x 1 % + 100.000 Eur x 2 % = 4.750 Eur.
Šeimos Turtas
Svarbu prisiminti, kad įprastu atveju (jei nėra sudaryta vedybinė / povedybinė sutartis) visas turtas, įgytas santuokoje, automatiškai tampa bendra jungtine sutuoktinių nuosavybe.
Pavyzdys: Šeimai priklauso butas, kurio mokestinė vertė yra 200.000 Eur. Paprastai tai reikštų, kad 50.000 Eur turėtų būti apmokestinami 0,5 % NTM tarifu (250 Eur per metus). Tačiau šiuo atveju, kadangi turtas priklauso dviem asmenims, mokestinė vertė kiekvienam yra 100.000 Eur, tai mažiau apmokestinamosios vertės ir mokesčių mokėti nereikia.
Negyvenamosios Paskirties Nekilnojamojo Turto Apmokestinimas
Svarbu! Kitos paskirties (komercinės, prekybos, viešbučių, sporto ir kt.) nekilnojamojo turto objektams NTM tarifą nustato savivaldybės, jis gali svyruoti nuo 0,5 iki 3 %.
NTM Tarifų Nustatymas
Savivaldybės turi teisę nustatyti skirtingus NTM tarifus, atsižvelgiant į negyvenamosios paskirties turto tipą ir kitus faktorius. Tai reiškia, kad mokestis už komercines patalpas gali skirtis priklausomai nuo savivaldybės.
Mokesčio Deklaravimas ir Sumokėjimas
Už negyvenamos paskirties objektus NTM turi būti deklaruotas ir sumokėtas iki vasario 15 d.
Nekilnojamojo turto mokesčio tarifai
| Paskirtis | Mokestinė vertė | NTM tarifas |
|---|---|---|
| Gyvenamoji | Iki 150 000 EUR | 0% |
| Gyvenamoji | Virš 150 000 EUR | 0,5% - 2% (nustato savivaldybė) |
| Negyvenamoji (komercinė) | Bet kokia | 0,5% - 3% (nustato savivaldybė) |
tags: #komercinio #nt #mokescio #nemokejimas #negyvenamosiom #patalpom