Komercinių ir visuomeninių pastatų projektavimas yra daugialypis ir sudėtingas procesas, reikalaujantis daug laiko, žinių ir komandinio darbo. Į komercinę naudą orientuoti statiniai privalo būti tinkamai suprojektuoti, o statybų procesas vykdomas atsakingai laikantis ekspertų parengto plano. Priešingu atveju, priėmus neteisingus projektavimo sprendimus, laiku nepastebėjus inžinerinių spragų arba mėginant glaistyti jau padarytas klaidas, ilgalaikėje perspektyvoje užsakovas gali patirti milžiniškų nuostolių.
Šiame straipsnyje aptarsime komercinių dviejų aukštų pastatų projektavimo ypatumus Lietuvoje, svarbius aspektus ir į ką reikėtų atkreipti dėmesį planuojant tokį projektą.
Projektavimo Svarba ir Etapai
Labai svarbu projektavimo pradiniame etape tinkamai nustatyti statinio paskirtį, kategoriją. Pasitarkite su mumis prieš įsigydami nekilnojamąjį turtą bei planuodami savo investicijas. Siūlome atlikti jūsų turimo ar planuojamo įsigyti sklypo statybos galimybių studiją. Įvertinsime sklypą pagal jūsų užduotus kriterijus. Nustatome jūsų sklypo savybes - trūkumus ar privalumus.
Prieš pradedant projektavimo darbus, svarbu atlikti šiuos veiksmus:
- Suraskite detaliojo plano brėžinį su aiškinamuoju raštu, patvirtinimo įsakymu, jeigu buvo rengtas sklypo detalusis planas.
- Išsiaiškinkite, kaip sužinoti sklypo ar statinio plotą, paskirtį, savininką ir kitus Nekilnojamojo turto registre įregistruotus duomenis.
- Sužinokite, kaip galima užsisakyti Nekilnojamojo turto registro išrašą ir kiek kainuoja ši paslauga.
Architektūriniai Sprendimai ir Dizainas
Siekiame išskirtinio dizaino. Dirbame su profesionaliais projektavimo įrankiais ir siūlome parametrinių duomenų priemonėmis sukurtą produktą.A KUBU yra šiuolaikiška, veržli architektų komanda, kuri teikia išskirtinį dėmesį kokybiškai ir prieinamai architektūrai. Kuriame ir siūlome savo klientams tokius namus, kuriuose patys norėtume...
Projektuojamų sklypų kvartale ir kvartalo artimiausioje aplinkoje pastatų aukštingumas svyruoja nuo 1 aukšto iki 4 aukštų su mansarda. Dominuoja 2-3 aukštų su mansarda pastatai.„Projektuojami pastatai kuria darnią kompoziciją sklypuose, kuri sustiprina Žiupronių bei Vanagėlio g. Pagal projekto užduotį formuojami du tūriai, kurie sujungiami bendra ugniasiene ir formuoja vientisą kompleksą. Nors siūloma architektūros kalba - viena - skirtinguose sklypuose esantys pastatai atskiriami per detales. Projekto fasadų medžiagiškumui pasirinktos aplinkinių senamiesčio pastatų fasadams būdingos medžiagos - tinkas bei plytos. Žiupronių g. Žiupronių g. Skirtinguose sklypuose naudojamos plytos - skiriasi, parenkamos skirtingos proporcijos bei atspalviai.
Pavyzdžiui, "Uptown Park", kurį sudaro 12 700 m² nuomojamo ploto, suprojektuotas taip, kad patenkintų esminius verslo ir įmonių darbuotojų poreikius.ŠVITRIGAILOS G. Trijų pastatų biurų kompleksas sudarytas iš 12 500 m² nuomojamo ploto bei daugiaaukštės automobilių stovėjimo aikštelės, pastatytas vienoje judriausių miesto gatvių, Naujamiesčio širdyje. Pagal architekto Tado Balčiūno parengtą urbanistinę koncepciją pastatytas stilingas gyvenamasis kvartalas, sudarytas iš trijų daugiabučių namų su uždarais kiemais bei kvartalo viduryje žaliuojančios pėsčiųjų alėjos jungiančios A.
Inžineriniai Sprendimai ir Technologijos
NP5 Constructions komanda sukaupusi ilgametę patirtį projektuojant, statant bei prižiūrint pramoninių objektų statybą. Pramoninė statyba dažnai reikalauja sugebėjimo prisitaikyti prie sudėtingesnių darbo sąlygų ir itin gerai apgalvoti objekto inžineriją. NP5 Construtions savo klientams siūlo optimalius techninius bei technologinius statinio pamatų ir sustiprinto pagrindo įrengimo sprendimus net ir ekstremaliai sudėtingomis sąlygomis (atliekų sąvartynuose, pelkėtose teritorijose, ant vandens arba pramoninių objektų viduje).NP5 įmonės vykdomuose statybų projektuose pritaikomos lengvos plieninės konstrukcijos, kurių dėka naujų novatoriškų plieninių pastatų masė yra keliskart mažesnė nei statytų iš tradicinių medžiagų.
Taip pat, NP5 specialistai planuoja ir projektuoja visas gyvenamosios paskirties pastatų inžinerines sistemas, teikia išsamias konsultacijas, padeda priimti teisingus oro kondicionavimo, šildymo, vėdinimo, vandens tiekimo ir nuotekų, elektrotechnikos, procesų valdymo ir automatizavimo, gaisrinės, signalizacijų, elektroninių ryšių ir kt.
Svarbu atkreipti dėmesį į pramonines grindis, kurios turi būti patikimos ir ilgaamžės. Pramoninių grindų tipai: betoninės grindys, liejamos grindys, betoninės grindys su barstomuoju kietikliu, betoninės grindys su cheminiu kietikliu. Betonines grindis įrengiame sandėliuose, gamybiniuose pastatuose, prekybos centruose.
Projektavimo Paslaugų Teikėjai Lietuvoje
Lietuvoje veikia daug įmonių, teikiančių komercinių pastatų projektavimo paslaugas. Štai keletas iš jų:
- NP5 Constructions - užsiima vidutinio ir stambaus masto komercinių, administracinių, ūkinių ir kt. pastatų projektų rengimo ir įgyvendinimo, rekonstrukcijos bei renovacijos darbais.
- UAB “PROJEKTŲ EKSPERTAI” - teikia kompleksines investicijų planavimo, projektavimo ir statybos valdymo bei priežiūros paslaugas nuo 2011 metų.
- ARCH DIVIZIJA - architektūrinė kūrybinė grupė, turinti 25 metų patirtį.
- AKstudija - tai architekto Arvydo Katiliaus projektavimo studija.
- A KUBU - šiuolaikiška, veržli architektų komanda, kuri teikia išskirtinį dėmesį kokybiškai ir prieinamai architektūrai.
Taip pat galite kreiptis į architektus, kurie specializuojasi individualių namų, daugiabučių gyvenamųjų namų ir visuomeninės paskirties pastatų projektavime.
Parašykite paklausimą ir sulauksite konkrečių pasiūlymų iš specializuotų įmonių.
Pavyzdiniai Projektai
Žiupronių gatvėje Vilniuje projektuojamas naujas gyvenamųjų ir komercinių pastatų kompleksas. KŪB „Subačiaus projektas“ užsakymu 20 ir 30 arų sklypuose Žiupronių g. 7 ir Žiupronių g. 9 suprojektuoti dviejų ir trijų aukštų daugiabučiai su mansardomis. Pirmame aukšte planuojamos visuomeninės ir komercinės paskirties patalpos.
Kiti pavyzdžiai:
- Medžio džiovyklų inžinerinis statinys, Daubos g. 1C,Šiaulių m.
- 6 MW katilinės techninis darbo projektas Anykščių r.
- 60 000 m² Šiltnamis, Anykščių r. Ypatingas statinys; Anykščių r.
- Skysto kuro degalinė su suskystintų dujų moduliu. Aukštelkės kaimas, Šiaulių rajonas.
- Gamybinio pastato Vilniuje, Žarijų g. 12 renovacijos projektas.
- 15 000 m² Šiltnamis ir katilinė, Širvintų r.
Svarbūs Aspektai Projektuojant
Projektuojant komercinius dviejų aukštų pastatus, svarbu atsižvelgti į šiuos aspektus:
- Statinio paskirtį ir kategoriją: Tai svarbu nustatyti projektavimo pradiniame etape.
- Sklypo ypatumus: Įvertinkite sklypo privalumus ir trūkumus.
- Inžinerinius sprendimus: Apgalvokite optimalius techninius ir technologinius sprendimus.
- Energinį tvarumą: Siekite, kad pastatas būtų ekologiškas ir energiją taupantis.
- Kliento poreikius: Atsižvelkite į kliento pageidavimus ir verslo planą.
Aukštos lubos taip pat gali būti svarbus aspektas. Pavyzdžiui, 3 a. aukštos lubos - 3,4 m. tipiniame aukšte, 4,7 m.
Laiką, statytojo patikimumą̨ ir įsigyjamo būsto komfortą̨, jie negali ir nenori ilgai planuoti ir laukti. Dabar būsto pirkėjai vis labiau vertina.
Susisiekite telefonu ar el. paštu. Susitikime ir aptarkime jūsų poreikius, kylančius klausimus.
tags: #komerciniai #dvieju #aukstu #pastatai