Komercinių patalpų nuoma - svarbus žingsnis pradedant ar plečiant verslą. Visoje Lietuvoje, įskaitant didžiuosius miestus kaip Vilnius, Kaunas, Klaipėda, Šiauliai, Panevėžys, taip pat ir kurortus kaip Druskininkai ar Palanga, siūloma įvairių komercinių patalpų.
Šiame straipsnyje aptarsime komercinių patalpų nuomos ypatumus žvejybos uoste, ypač Klaipėdoje, atsižvelgiant į patalpų tipus, kainų skirtumus ir kitus svarbius aspektus.
Komercinių patalpų tipai ir jų ypatybės
Populiariausios nuomojamos komercinės patalpos yra šios:
- Biuro patalpos: skirtos administracinei veiklai.
- Sandėliavimo patalpos: skirtos prekių saugojimui.
- Maitinimo patalpos: skirtos restoranams, kavinėms ir pan.
- Gamybinės patalpos: skirtos pramoninei gamybai.
- Prekybinės patalpos: skirtos mažmeninei prekybai.
- Servisai, dirbtuvės: skirtos paslaugų teikimui.
- Medicinos patalpos: skirtos medicinos įstaigoms.
Patalpų paieška ir pasirinkimas
Komercinių patalpų nuomai paieška gali užtrukti nuo 1 iki 6 mėnesių. Renkantis patalpas, svarbu atsižvelgti į:
- Vietą: miesto centras, miegamieji rajonai, mikrorajonai, užmiestis.
- Būklę: naujos statybos su daline ar pilna apdaila, senos statybos su remontu ar be jo.
- Kainą: ekonominės, vidutinės klasės ar prabangios patalpos.
Nuomojamos komercinės patalpos miesto centre, miegamuosiuose rajonuose, mikrorajonuose, užmiestyje. Nuomojamos komercinės patalpos pagal kainą skirstomos į: ekonominės, pigios komercinės patalpos, vidutinės klasės komercinės patalpos, prabangios, prestižinės komercinės patalpos.
Komercinės patalpos Klaipėdos žvejybos uoste
Klaipėdos valstybinio uosto teritorijoje parduodamos gamybinės pramonės ir administracinės paskirties patalpos. Pastatui priklauso 5,13 aro sklypas, kuriam yra sudaryta nuomos sutartis. Sklypo nuomos teisė bus perleista pirkėjui.
Bendra informacija apie esamą pastatą:
- Adresas: Nemuno g. 24, Klaipėda
- Pastato plotas - 770 kv.m.
- Paskirtis - gamybinės pramonės/administracinė
- Aukštų sk: 2
- Statybos m. - 1956
- Pastato tipas: Mūrinis
Šalia pastato yra uždara automobilių stovėjimo aikštelė, papildomai galima statyti automobilį Nemuno gatvėje. Atnaujinta šildymo sistema, pastatas turi nuosavą katilinę, šildymas dujinis. Naujai renovuotas pastato stogas, naujai renovuotas ir apšiltintas pastato fasadas, atlikti nauji pastato kadastriniai matavimai. Vandentiekio ir nuotėkų komunikacijos iš miesto tinklų.
Patalpų išplanavimas:
- Rūsys - 115,63 kv.m.
- 1 aukštas - 356,15 kv.m.
- 2 aukštas - 298,22 kv.m.
Patalpos yra tvarkingos, plastikiniai langai. Tai puikus pasirinkimas asmenims, norintiems kurti verslą Valstybinio Uosto teritorijoje.
Komunikacijos:
- Šildymo sistema - centrinis šildymas iš centralizuotų sistemų
- Vandentiekis - komunalinis
Taip pat Klaipėdoje, Minijos g., pirmame aukšte parduodamos patalpos (maitinimo įstaiga). Patalpų plotas 59.41 kv.m. Patalpų paskirtis - Maitinimo. Patalpos pirmame aukšte, erdvios ir šviesios, todėl užtikrina malonią darbo aplinką. Yra sandėliukas, dvi Wc patalpos, erdvi salės patalpa. Patekimas į patalpas nuo gatvės. Sumontuotos apsauginės, metalinės, lauko durų žaliuzės. Patalpose daug metų veiklą vykdė picerija, tad liekasi ir visa įranga. Patalpoms priskirtos automobilių parkavimo vietos. Galima ir patalpų nuoma. Nuomos kaina 750 Eur.
Kainos ir sąlygos
Žvejybos uoste nuomojamų patalpų kainos gali skirtis priklausomai nuo vietos, ploto ir būklės. Pateikiame keletą pavyzdžių iš skelbimų:
| Kaina (€/mėn.) | Plotas (m²) | Kambarių sk. | Aukštas | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 480 | 51 | 2 | 4/5 | 9,41 |
| 550 | 54 | 2 | 8/9 | 10,19 |
| 399 | 33 | 1 | 3/3 | 12,09 |
| 500 | 54 | 1 | 11/15 | 9,26 |
| 430 | 36 | 1 | 3/4 | 11,94 |
| 400 | 42 | 2 | 3/5 | 9,52 |
| 350 | 13 | 1 | 3/5 | 26,92 |
Šie skaičiavimai yra preliminarūs ir gali skirtis atsižvelgiant į kiekvieno banko atskirus reikalavimus ir gavėjo finansinį pasą. Administravimo kainos ir sąlygos priklauso nuo pasirinkto banko.
Svarbu: Pirkėjui tarpininkavimo mokestis netaikomas!!!
Slapukai
Šios svetainės slapukai yra būtini, kad veiktų svetainė, mūsų sistemose negali būti išjungti. Šie slapukai suteikia galimybę pagerinti funkcionalumą ir suasmeninimą, pavyzdžiui, jie pagerina pateikiamo turinio formatą ir formą, nustato šrifto dydį ar svetainės elementų pozicijas. Jei neleisite šiems slapukams veikti, kai kurios ar visos minėtos funkcijos negalės tinkamai veikti.
tags: #komercines #patalpos #zvejybos #uoste