Sienų storis daugiabučiuose apartamentuose yra svarbus aspektas, turintis įtakos garso izoliacijai, šilumos laidumui ir bendrai pastato konstrukcijos kokybei. Tinkamas sienų storio parinkimas užtikrina komfortą, privatumą ir energijos efektyvumą.
Sienų storis ir garso izoliacija
Maksimalų akustinį komfortą apartamentuose užtikrina nuosekliai įgyvendintų inžinerinių sprendimų deriniai. Kuo sienos storesnės, tuo mažiau galimybių garsui prasiskverbti. „Žinoma, viskas prasideda nuo paprastų dalykų, pavyzdžiui, sienų ir perdangų storio.
„Haus“ tarpbutinę atitvarą sudaro dviejų sluoksnių betoninių blokelių mūras su oro tarpu ir efektyvia akmens vatos izoliacine medžiaga viduje. Tokios sienos storis - 25 cm, o jos garso izoliacijos charakteristikos siekia net 57 decibelus (dB). Norint pasiekti tokio aukšto efektyvumo garso, triukšmo izoliavimą iš įprastų, tradicinių tarpbutinėms atitvaroms naudojamų medžiagų, sienos storis turėtų būti net iki 40 cm.
Fasado garso izoliacija atitinka B akustinio komforto klasę ir siekia 36 decibelus. Apartamentų gyventojai gali būti tikri dėl nepriekaištingos kokybės, o panorėję - lengvai išsiaiškinti, kaip #TOWER juos apsaugo nuo judrios gatvės triukšmo ir pašalinių garsų.
„Haus“ blokelių sistema
Naujoji „Haus“ betoninių blokelių sistema yra skirta daugiabučių pastatų sienoms tarp butų mūryti. Vienas iš privalumų, skiriančių „Haus“ mūro blokelius nuo kitų blokelių, yra jo dugnas. Apvertus blokelį dugnu į viršų, lengva ir patogu mūryti, taupant jungiamąjį mišinį. Be to, mūrijant sienas iš „Haus“ blokelių, mūro nebereikia armuoti.
„Armavimas čia nebūtinas, nes skiedinys iš dalies užpildo blokelių ertmes, o blokelių galuose esančios taip vadinamos „spynos“ sutvirtina mūrą“, - sako K. Blokelius lengva kloti, nes jų dugne yra specialios, patentuotos skylės, kurios leidžia pirštais laikyti tokį blokelį. Nesudėtingai ir greitai galima paruošti vainiką visu perimetru - užpildant viršutinės eilės blokelių ertmes betonu ir armatūra.
Modernios blokelių gamybos technologijos užtikrina tikslius geometrinius jų matmenis. Specialus kanalas kampiniuose blokeliuose leidžia, esant poreikiui, sustiprinti pastato kampus armatūra arba įrengti sienoje inžinierinį kanalą. Šie blokeliai nebijo jokių oro sąlygų, puikiai tarnauja netinkuoti ir nedažyti. „Haus“ blokeliai yra 100 proc. natūralus produktas. Blokelių gamybai naudojamos žaliavos neturi žmogaus sveikatai kenksmingų medžiagų.
„Haus“ blokelių panaudojimas pamatams
„Haus“ blokeliai naudojami juostiniams pamatams arba polinių, gręžtinių pamatų rostverkui (vainikui) įrengti. Tai yra vienas pigiausių ir lengviausių būdų organizuoti ir vykdyti pamatų statybos darbus. Su „Haus“ blokeliais nereikia nuomotis arba gamintis klojinių, nes blokeliai yra patys tarsi betoniniai klojiniai, kurie lieka pamatuose ir neša jiems perduodamą apkrovos dalį. Taip pat naudojant „Haus“ blokelių klojinius statybos aikštelėje nereikia brangios kėlimo technikos - kranų arba keltuvų.
Juostiniams pamatams pagal perimetrą pamatų duobėje iškasama tranšėja ir į ją suklojami „Haus“ blokeliai. Taip formuojamas pamatas. Lietuvos klimato sąlygomis minimalus pamato įgilinimo gylis turėtų būti ne mažiau kaip 1,2 m. Tai yra tik penkios blokelių eilės. Reikia turėti galvoje, kad pastato pamatas turi būti apskaičiuotas kiekvienam konkrečiam atvejui, t.y. apkrovas ir grunto sąlygas.
Į suformuotą blokelių pamatinį klojinį pilamas betonas. Vieno ar dviejų aukštų namui rekomenduojama betono stiprio klasė C16/20. Tokio stiprio betoną galima nebrangiai paruošti statybos aikštelėje. Priklausomai nuo numatyto užpildymui betono slankumo, surenkamos kelių blokelių eilės. Betonas užpildo visą tuštumą blokelių viduje, stipriai sukimba su jos vidiniu paviršiumi ir tokiu būdu gaunamas vientisas betoninis pastato pamatas.
Skirtingai nuo kitų betoninių blokelių, tai nėra mūrijimas iš atskirų blokelių ir, kas labai svarbu, pamato konstrukcijoje neatsiranda vertikalių ir horizontalių siūlių. Didesnėms apkrovoms laikyti pamatas gali būti pastiprintas horizontalia bei vertikalia armatūra. „Haus“ blokelių raizginiai (pertvarėlės blokelio viduje) turi specialų pažemintą aukštį, kuris leidžia lengvai sudėti horizontalią armatūrą. Keičiant užpilamo betono klasę ir panaudojant įvairius armatūrinius plienus, galima sukurti pačius įvairiausius, net ir sudėtingiausios konfigūracijos pamatus arba monolitinę sieną, kuri gali tarnauti įvairiems tikslams.
Pamatams iš „Haus“ blokelių, kaip ir kitiems tradiciniams pamatams būtina įrengti hidroizoliaciją.
Surenkamos perdangos sistema iš „Haus“ blokelių
Parodoje pristatoma ir surenkamos perdangos sistema iš „Haus“ blokelių Surenkama gelžbetoninė perdanga - tai armuotų sijų ir tuščiavidurių „Haus“ blokelių sistema. Dėl to, kad tokia perdanga užpildoma tuščiaviduriais „Haus“ blokeliais, ji yra lengvesnė už tradicines perdangos, tuščiaviduriai blokeliai. Visuma užliejama viršutiniu betono sluoksniu. Surenkama gelžbetoninė perdanga turi labai gerą šiluminę varžą. Surenkamas gelžbetonines perdangas iš „Haus“ blokelių galima naudoti žemų ir daugiaaukščių namų statybose. Iš betoninių blokelių surenkamų perdangų patvarumas, patikimumas ir ilgaamžiškumas jau įvertintas laiko.
Betoninių blokelių „Haus“ sistemos yra efektyvus ir racionalus pasirinkimas statant individualius gyvenamuosius namus. „Mūsų gaminiai patinka ne tik statytojams ir užsakovams.
„Be jokios abejonės, didžiausias mūsų konkurencinis pranašumas yra patraukli kaina, - pastebi K. Valiukevičius. - Kam mokėti už mūro blokelių storį ar jų izoliacines savybes, jei vis tiek ant išorinių sienų įrenginėjame šilumos izoliacinį sluoksnį. Ant „Haus“ blokelių mūro sienos galima montuoti bet kokio storio ir bet kurios konstrukcijos - tiek vėdinamą, tiek ir tinkuojamą - šilumos izoliacinį sluoksnį.
Laikančiųjų sienų demontavimas daugiabučiuose
Jau kelerius metus „Germis“ ir konstruktorė R. Kilbauskienė siūlome specifinę paslaugą daugiabučių gyventojams, kuriems iškyla poreikis demontuoti laikančiąsias sienas sovietlaikio daugiabutyje sujungiant patalpas. Tokiu atveju, dauguma butų savininkų kelia panašius klausimus, tad nusprendžiau populiariausius surašyti ir atsakyti į juos čia (dėl kainų ir terminų žr.
Paprastuoju remontu laikomi darbai, kai nekeičiamos, nestiprinamos ir nesilpninamos bei nestatomos laikančiosios konstrukcijos, kai nekeičiamos ir neremontuojamos bendrosios inžinerinės namo sistemos, ir visi statybos darbai atliekami buto viduje, nekeičiant pastato išorės. Statybos leidimo nereikia, kai statybos darbai, išskyrus bendrųjų pastato inžinerinių sistemų keitimą, atliekami buto viduje. Stovai, vamzdžiai, kabeliai ir kita daugiabučio namo inžinerinių sistemų įranga esanti iki buto skaitiklio. Jos išmontavimui ar perkėlimui reikalingas prižiūrinčių įstaigų (atitinkamai šilumos, vandens, dujų ir kt.
Pažymėtina, kad keitimai, susiję su langais ir balkonais nėra tokie jau parasti, kaip kartais gali atrodyti. Daugiabučio laikančiosios konstrukcijos yra bendra visų savininkų nuosavybė, tai nurodyta civiliniame kodekse. Konstrukcijų visiškas ar dalinis išardymas (angų kirtimas jose) tiesiogiai atsiliepia pastato stabilumui.
Teisės aktai numato, kad prieš atlikdamas laikančiųjų konstrukcijų pertvarkymą, buto savininkas privalo supažindinti kaimynus su planuojamais statybos darbais, gauti daugiau kaip 50 proc. namo gyventojų pritarimą, parengti kapitalinio remonto projektą ir gauti teigiamą ekspertizės išvadą projektui. Nelaikančiomis pertvaromis blokinių daugiabučių butuose paprastai būna atitverti tik sanitariniai mazgai, o visos kitos (kambarių) sienos dirba kaip laikančiosios konstrukcijos. Konkrečiu atveju gali būti išimčių, todėl visada verta kreiptis į specialistą.
Su sienomis blokiniame sovietiniame daugiabutyje reikėtų elgtis ypač atsakingai. Tokios konstrukcijos namas- lyg kortų namelis: sienos ir perdangos čia surinktos iš stambių gelžbetonio plokščių („kortų“), kurių dydis lygus visai kambario sienai ar viso kambario plotui. Plokščių viduje įbetonuota laikančioji armatūra yra lyg audinio siūlai, kuriuos nukirpus, audinys išyra. Skaudžiausia pasekmė būtų sukelti grėsmę viso pastato stabilumui ir gyventojų saugumui, kaip nutiko daugiabutyje Kaune.
Visada yra didelė tikimybė, kad dėl kokių nors priežasčių laikančiųjų sienų griovimas bute bus pastebėtas ir užfiksuotas kaip administracinis pažeidimas. Baudos neišvengsite, o kartu gausite privalomą nurodymą per konkretų terminą parengti projektą, pristatyti krūvą dokumentų arba atkurti pirminę padėtį bute. Nemaloni pasekmė- nesutarimai su kaimynais ir priežastis rašyti skundus „grioviko“ adresu, jei dėl statybų sugadintumėte bendrą turtą arba atsirastų koks įtrūkimas gretimo buto sienoje su prabangia apdaila.
Prireikus parduoti butą, tikrai susidursite su gaišatimi ir išlaidomis. Išsiaiškinkite, ar demontuojamos sienos yra laikančiosios, ar darbai vykdomi pagal projektą, kas atsakingas už griovimus. Kvalifikuoti projektuotojai negali prisiimti atsakomybės už butų savininkų padarytus pakeitimus, jei pastatyta pažeidžiant konstrukcijų stabilumą (kad ir teoriškai). Projektas su tokiais sprendimais negautų teigiamos ekspertų išvados.
Jei virš ir po Jūsų butu kaimynai sienas demontavo legaliai ir tai įteisino, skaičiavimų metu gali paaiškėti, kad „projektuojama“ (t. y. Kvalifikuoti statybininkai laikančiąsias konstrukcijas imsis griauti tik turėdami projektą. Pasitelkę architektą buto perplanavimui, iš anksto žinosite, kad kertamos angos numatytos tinkamo dydžio, teisingoje vietoje, be reikalo neišlaidausite statybinėms medžiagoms (metalas sąramoms kainuoja!), dar projektavimo stadijoje įsitikinsite, kad visi svarbūs daiktai ir prietaisai bute sutilps, nes gausite naujų buto erdvių planą su baldais. Šiame etape žmonės nustemba, koks patogus ir talpus gali tapti jų butas, kai jį planuoja specialistas.
Kartu su projektu, galėsite užsisakyti medžiagą, t. y. I etapas. 1. 2. II etapas. DĖMESIO! III. Projekto ekspertizės užsakymas ir ekspertų paslaugų apmokėjimas yra įstatymais numatyta statytojo prievolė planuojant konstrukcijų demontavimą butuose. Projekto ekspertizė- tai projektuotojo darbų kontrolė, todėl mes negalime jos užsisakyti ar už ją susimokėti (t. y.
Minimalaus paslaugų paketo kaina- 1180 eur (atnaujinta 23.01.02.). Už tai gaunate reikalingos ekspertizei ir statybai apimties buto kapitalinio remonto projektą bei būtiniausias papildomas paslaugas. Projektas su galimų išplanavimo variantų paieška- 20-30 proc. brangesnis. Papildomai galite užsisakyti buto 3D modelį, kad aiškiau įsivaizduotumėte, ar erdvė Jums tinka. 1. 2. 3. 4. 5.
Statybos darbų pridavimo procedūros nėra, jei darbai buvo suplanuoti ir atliekami tik buto viduje, nekeičiant namo išorės.
Monolitinis #TOWER daugiaaukštis
Kitaip ir negalėtų būti - juk išmanusis #TOWER yra net 29 aukštų. Monolitinis #TOWER daugiaaukštis pasižymi storomis ir tvirtomis sienomis, kurių storis siekia 25-32 centimetrus.
Švytintį pastato fasadą sudaro vokiečių gamintojo „Schüco” aliuminio profilių sistema, „Alucobond“ kompozito plokštės ir „Guardian“ dviejų kamerų saulę kontroliuojantys ir energiją taupantys stiklo paketai su trimis stiklo sluoksniais. S. Kulvietis pripažįsta, kad toks sprendimas yra brangus, tačiau atitinka aukščiausius statybos standartus.
„Bendradarbiaujant vokiečių „Schüco” ir bendrove „KG Constructions“ buvo sukurtas fasado variantas specialiai #TOWER pastatui. O šilumos perdavimo koeficientas atitinka A energetinę klasę“, - dėsto projektą įgyvendinusios bendrovės „Irec Baltic“ komercijos direktorius.
Būtent tokį eksperimentą #TOWER viduje atliko pats S. Kulvietis.
tags: #kokio #storio #sienos #tower #apartamentuose