Parduodant turtą Lietuvoje, svarbu žinoti, kokie mokesčiai taikomi ir kiek laiko reikia išlaikyti turtą, kad išvengtumėte papildomų mokesčių. Valstybinės mokesčių inspekcijos (VMI) atstovai paaiškina, kokius mokesčius kiekvienas pardavėjas turėtų susimokėti, o kokias pareigas privalo atlikti automobilio ar būsto pardavėjai.
Mokesčiai Parduodant Automobilį
Parduodant automobilį, svarbu atsiminti, kad vėliau gali būti taikomas papildomas mokestis. Automobilis, nuosavybės teise išlaikytas 3 ir daugiau metų, yra neapmokestinamas. Pateikti pajamų mokesčio deklaraciją ir sumokėti mokestį reikia tuomet, kai nuo transporto priemonės įsigijimo iki pardavimo nepraeina 3 metai. 15 proc. pajamų mokesčiu apmokestinamas skirtumas tarp automobilio pardavimo ir jo įsigijimo kainų.
Pavyzdžiui, jei automobilį įsigijote už 1,5 tūkst. eurų ir dar nepraėjo 3 metai, o vėliau jis parduodamas už 2 tūkst. eurų, tokiu atveju taikomas 15 proc. GPM. Vadinasi, nuo uždirbtų 500 eurų valstybei reikėtų susimokėti 75 eurus siekianti GPM mokestį. Už parduotą automobilį gautos pajamos, metams pasibaigus, turi būti deklaruojamos pateikiant metinę pajamų mokesčio deklaraciją ir nuo susidariusio skirtumo tarp pardavimo ir įsigijimo kainų (įskaitant sumokėtus privalomus mokėjimus) sumokamas 15 procentų pajamų mokestis.
Kaip Išvengti Mokesčių Parduodant Automobilį?
- Išlaikykite automobilį nuosavybėje ilgiau nei 3 metus.
- Sąžiningai nurodykite automobilio įsigijimo kainą, kad išvengtumėte problemų ateityje.
Mokesčiai Parduodant Būstą
Prievolė sumokėti mokesčius už parduotą NT objektą, pavyzdžiui, gyvenamą namą ar butą, yra kiek kitokia. Būtinybė susimokėti mokesčius atsirastų tik tada, jei nuo parduoto statinio dar ir uždirbote papildomų pinigų ar nuosavybėje NT objekto neišlaikėte 10 metų. Tiesa, GPM mokesčio dydis, pardavus automobilį ar savo būstą, vis tiek išlieka toks pats ir siekia 15 proc.
VMI taip pat išskiria pagrindinius kriterijus, kokiais atvejais yra taikomos GPM lengvatos pardavus būstą:
- 10 metų terminas. Jei parduodate būstą, kurį turėjote ilgiau kaip 10 metų, GPM nereikia mokėti.
- 2 metus deklaruota gyvenamoji vieta. Jei iki būsto pardavimo, jame buvote deklaravęs savo gyvenamąją vietą 2 metus, GPM taip pat mokėti nereikia.
- Per 1 metus įsigyjate naują būstą. Jei buvote deklaravęs gyvenamąją vietą trumpiau nei 2 metus, tačiau po šio būsto pardavimo per metus įsigyjate kitą ir jame deklaruojate savo gyvenamąją vietą, GPM nemokamas.
Kokiais Atvejais Nekilnojamojo Turto Pardavimo Pajamos Neapmokestinamos?
Nekilnojamojo turto (pvz., buto, namo, žemės sklypo) pardavimo pajamos neapmokestinamos jeigu:
- nekilnojamąjį turtą išlaikėte nuosavybėje ne mažiau kaip 5 metus (iki 2025-12-31 ne mažiau kaip 10 metų) arba;
- ne mažiau kaip 2 metus iki pardavimo deklaravote gyvenamąją vietą parduodamame bute ar gyvenamajame name arba;
- deklaravote gyvenamąją vietą parduodamame bute ar gyvenamajame name trumpiau nei 2 metus, tačiau per vienerius metus nusipirkote kitą būstą ir jame deklaravote gyvenamąją vietą.
Mokesčiai perkant naują automobilį
Gyventojai neturėtų užmiršti ir kitos mokestinės prievolės - būtinybės susimokėti, jeigu yra perkamas naujas automobilis. Automobilis yra laikomas nauju, kai juo nuvažiuota ne daugiau kaip 6 tūkst. kilometrų. Nauja transporto priemonė įvardijama kaip ta, kuri anksčiau nebuvo registruota arba nuo kurios pirmo registravimo yra praėję ne daugiau kaip šeši mėnesiai.
Taip pat naujos transporto priemonės apibrėžimą galime rasti pridėtinės vertės mokesčio įstatyme - tai transporto priemonė, skirta keleiviams ir (arba) kroviniams vežti, kurios variklio cilindrų darbinis tūris yra didesnis kaip 48 kubiniai centimetrai arba variklio galia didesnė kaip 7,2 kilovato, patiekta praėjus ne daugiau kaip 6 mėnesiams nuo eksploatavimo pradžios arba nuvažiavusi ne daugiau kaip 6 000 kilometrų.
VMI įvardija, nuo kokių kriterijų priklauso įsigyjamų iš Europos Sąjungos (ES) automobilių apmokestinimas:- iš kokio asmens (fizinio ar juridinio) ES valstybėje automobiliai yra perkami;
- ar ES valstybės pardavėjas taiko naudotų automobilių specialią apmokestinimo PVM schemą ir PVM skaičiuoja nuo maržos;
- ar automobilis yra naujas, ar naudotas;
- koks asmuo (apmokestinamasis ar neapmokestinamasis) įsigyja automobilius;
- ar automobilį įsigyjantis asmuo yra PVM mokėtojas.
- kai naudotą automobilį įsigyja fizinis asmuo, kuris nėra PVM mokėtojas ir nevykdo ekonominės veiklos, tai atvežus automobilį į Lietuvą mokėti PVM nereikia;
- kai naudotų automobilių pardavėjas yra ES valstybės PVM mokėtojas, taikantis specialią apmokestinimo PVM schemą, tai pirkėjui nereikia mokėti PVM);
- kai naudotų automobilių pardavėjas yra ES valstybės PVM mokėtojas, kuris netaiko specialios apmokestinimo PVM schemos, o naudotus automobilius įsigyja Lietuvos PVM mokėtojas (įskaitant ir tuos asmenis, kurie PVM mokėtojais yra įsiregistravę įsigijimams), tai toks įsigijimas yra PVM objektas ir pirkėjas nuo įsigytų automobilių apmokestinamosios vertės turi apskaičiuoti pardavimo PVM, taikant standartinį PVM tarifą;
- kai naudotus automobilius įsigyja PVM mokėtoju Lietuvoje neįsiregistravęs apmokestinamasis asmuo, vykdantis ekonominę veiklą (pvz., nedidelė įmonė, fizinis asmuo, įsigijęs verslo liudijimą ir kt.); juridinis asmuo, kuris nėra apmokestinamasis asmuo (pvz., biudžetinė įstaiga, vykdanti tik jai nustatytas funkcijas ir pan.), tai įsigytų naudotų automobilių pardavimo PVM skaičiuoti nereikia;
- jei įsigyto automobilio/ų (išskyrus naujas transporto priemones ar akcizais apmokestinamas prekes) vertė per kalendorinius metus didesnė kaip 14 tūkst. eurų, tokiu atveju naudotų automobilių pardavimo PVM turi būti skaičiuojamas.
Naujų transporto priemonių įsigijimas iš kitos ES valstybės narės visada yra PVM objektas Lietuvoje, nesvarbu, kuris asmuo naujas transporto priemones įsigyja: fizinis ar juridinis, vykdantis ekonominę veiklą ar nevykdantis ekonominės veiklos.
Tuo atveju, jei perkate automobilį iš privataus pardavėjo kitoje ES šalyje, pridėtinės vertės mokestį (PVM) sumokėti turėsite tik toje šalyje, kurioje įregistruosite transporto priemonę. Tiesa, jeigu automobilis yra perkamas iš trečiųjų šalių, pavyzdžiui, automobilis parplukdomas iš Amerikos ją įsigijus aukcione, tada mokamas importo PVM ir muito mokesčiai.
VMI taip pat gyventojams primena, kad tiek pardavus automobilį, tiek NT pajamų mokesčio deklaraciją reikia pateikti ir mokestį sumokėti metams pasibaigus iki kitų metų gegužės 2 d. Apie įvairius pastebėtus mokestinius pažeidimus gyventojai gali pranešti pasitikėjimo telefonu 1882, taip pat užpildę elektroninę anketą svetainėje arba parsisiuntę programėlę išmaniesiems telefonams „Pranešk“.
Kokius mokesčius reikia mokėti pardavus nekilnojamąjį turtą
Žinodami šias taisykles, galite planuoti savo finansus ir išvengti netikėtumų parduodant ar įsigyjant turtą Lietuvoje.
| Kriterijus | Sąlyga | GPM mokėjimas |
|---|---|---|
| Nuosavybės terminas | Ilgiau kaip 10 metų | Nereikia mokėti |
| Deklaruota gyvenamoji vieta | 2 metus iki pardavimo | Nereikia mokėti |
| Naujo būsto įsigijimas | Per 1 metus įsigyjamas kitas būstas ir jame deklaruojama gyvenamoji vieta | Nemokamas |