Planuojate statyti sodo namą ir domitės, kiek laiko galioja statybos leidimas? Šiame straipsnyje rasite išsamią informaciją apie statybos leidimo galiojimo trukmę, reikalavimus ir kitus svarbius aspektus, susijusius su statybos procesu Lietuvoje.
Statybos Leidimo Galiojimas
Šiuo metu Lietuvoje išduodami statybos leidimai galioja neribotą laiko tarpą. Tai reiškia, kad jei gavote statybos leidimą, jis galioja tol, kol nebus panaikintas dėl kitų priežasčių.
Atsižvelgdami į paklausime nurodytą informaciją ir pirmiau nurodyto teisės akto nuostatas informuojame, kad pagal šiuo metu galiojantį teisinį reglamentavimą nurodytas SLD galioja neterminuotai. Paklausime nurodytame SLD nurodytas leidimo galiojimo terminas, kadangi pagal SLD perregistravimo metu galiojusius teisės aktus jo galiojimo laikas buvo terminuotas.
Svarbu Atkreipti Dėmesį
- Nuo statybų pradžios, apie kurią pranešate Statybos inspekcijai, pastatas (baigtas ar nebaigtas) turi būti įregistruotas Nekilnojamojo turto registre per 3 metus.
- Pagal naujas Statybos įstatymo nuostatas, kas penkerius metus privalote fiksuoti nebaigtą namo statybą. Kitu atveju, statybos leidimas gali būti panaikintas.
- Ne rečiau kaip kas 5 metus privalote atnaujinti nebaigto statyti pastato kadastro duomenis.
Pranešti apie statybos darbų pradžią privalote ne vėliau kaip prieš vieną darbo dieną iki statybos darbų pradžios.
Statybos leidimas galioja neribotą laiką ir nebėra perrašomas kito asmens vardu. Tik įstatyme numatyta prievolė kas penkerius metus fiksuoti nebaigtą statybą, kitu atveju numatytos baudos už vengimą registruoti statinį.
Statybos Leidimo Gavimo Procesas
Statybos leidimas yra svarbus dokumentas, kurio gavimas reikalauja ilgo ir kruopštaus darbo bei nuolatinio pastatų bei inžinerinių tinklų brėžinių derinimo tarp kliento, architekto ir institucijų.
Klientams rekomenduojama pradėti vykdyti darbus iš eilės: pirmiausia pasikonsultuoti su specialistais, tada planuoti sklypo įsigijimą, po to žemės sklypo matavimus ir vėliau jau turint viziją nuvykti pas architektą užsisakyti architektūrinio projekto (TP arba TDP).
Žingsniai, Kaip Gauti Statybos Leidimą
- Sklypo įsigijimas ir matavimai: Kaip įsigyjate sklypą, pradžioje reikia pasidaryti geodezinius (kadastrinius) matavimus, nes tik ant tikslių sklypo ribų galima pradėti projektavimo darbus.
- Topografinė nuotrauka: Architektui, rengiančiam projektą bus reikalinga ir sklypo topografinė nuotrauka, dar prieš pradedant projektą.
- Namo projektas: Žinome, jog norint gauti statybos leidimą yra reikalingas namo projektas.
- Dokumentų pateikimas: Tuomet architektas visus dokumentus įkelia į IS „Infostatyba“.
- Derinimas: Derinimo procesas vyksta 20 d.d.
- Statybos leidimo išdavimas: Kai projektas yra suderintas, po kelių darbo dienų savivaldybė išduota Statybos leidimą ir tuomet galima pradėti namo statybos darbus.
Jeigu klientai atvyksta užsisakyti architektūrinio projekto iš anksto pasidomėję, kokius procesus reikės atlikti, greičiau galima pradėti darbų vykdymo procesą bei išvengti nereikalingų nesusipratimų.
Jeigu yra prievolė gauti SLD, tai teikiant prašymą gauti SLD parengtą statinio projektą reikėtų pakoreguoti taip, kad jis atitiktų prašymo gauti SLD pateikimo dieną galiojusius teisės aktų reikalavimus.
Dėl statybos leidimo išdavimo reikia kreiptis į savivaldybės administraciją, kurioje yra statomas statinys.
Statybos Leidimas Nereikalingas
Statybos leidimas nėra reikalingas (ne miesto ir nesaugomose teritorijose) nesudėtingiems statiniams tai yra iki 8,5 m. aukščio iki 80 kv.m. ploto negyvenamos paskirties statiniams bei sodo nameliams (gyvenamiems pastatams reikia leidimų visada).
Atsiminkit visais atvejais išlaikyti 3 metrų atstumą nuo kaimyninio sklypo ribos, net jei tai ir kelias, tokiu atveju nereikės ieškoti kaimyno ir prašyti pasirašyti jog neprieštarauja (arčiau kaip 3 m.
"Infostatyba" Sistema
Planuojantiems pradėti statybas ar jau pastatyto statinio užbaigimo įforminimą, būtina naudotis Lietuvos Respublikos statybos leidimų ir statybos valstybinės priežiūros informacinę sistemą „Infostatyba“ .
Valstybine teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie LR Aplinkos ministerijos administruoja IS „Infostatyba“, kurios pagalba „vieno langelio“ principu vartotojams teikiamos elektronines paslaugos.
Prašymas ir kiti dokumentai pateikiami nuotoliniu būdu per IS „Infostatyba“.
Jei projektui pritarė visi privalėję jį patikrinti subjektai (įskaitant ir savivaldybės administraciją), savivaldybės administracijos įgaliotas valstybės tarnautojas apie tai, kad statybą leidžiantis dokumentas yra išduodamas, paskelbia IS „Infostatyba“ ne vėliau kaip per 3 darbo dienas nuo projekto patikrinimo termino pabaigos (įskaitant termino pratęsimą); apie tai prašymo pateikėjas automatiškai informuojamas el.
Primename, kad asmuo, norėdamas naudotis IS „Infostatyba“ išorine svetaine, turi būti komercinių bankų internetinės bankininkystės sistemos vartotojas arba turėti asmeninį skaitmeninį sertifikatą, išduotą kvalifikuoto elektroninio parašo paslaugų teikėjo.
Jungiantis prie šios svetainės, reikia autentifikuotis per Informacinės visuomenės plėtros komiteto prie Lietuvos Respublikos Vyriausybės elektroninių valdžios vartų portalą www.epaslaugos.lt.
Naudojantis elektroninėmis paslaugomis, prašymas ir kiti dokumentai pateikiami nuotoliniu būdu (internetu). Pridedamas projektas turi būti pasirašytas projektą privalančių pasirašyti asmenų elektroniniais parašais.
Statybos Inspekcija Informuoja
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (VTPSI) dažnai sulaukia klausimų iš gyventojų, ką daryti, jei gyvenamasis namas dar nebaigtas statyti - ar tokį statinį būtina registruoti?
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija informuoja, kad sulaukia gyventojų klausimų, ar statybą leidžiantys dokumentai (SLD), išduoti iki 2010 m. spalio 1 d., vis dar galioja.
Išvados
Statybos leidimo galiojimo trukmė yra svarbus aspektas planuojant sodo namo statybas. Šiuo metu išduodami statybos leidimai galioja neribotą laiką, tačiau būtina laikytis tam tikrų sąlygų ir reikalavimų, kad leidimas nebūtų panaikintas. Visada rekomenduojama pasikonsultuoti su specialistais ir atidžiai sekti Statybos įstatymo naujienas.
Verta paminėti, jog klientui visada yra geriausia savarankiškai pasidomėti visa Statybos leidimo gavimo eiga.