Šiame straipsnyje aptarsime daugiabučio statinio registracijos dokumentų išdavimo procesą Lietuvoje. Sužinosite, kokie dokumentai reikalingi, kur kreiptis ir kokie yra pagrindiniai reikalavimai.
Statybos procesas Lietuvoje yra griežtai reglamentuotas, o statybą leidžiantys dokumentai yra būtini norint teisėtai vykdyti statybos darbus. Šiame straipsnyje aptarsime, kam išduodami statybą leidžiantys dokumentai, kokia yra procedūra ir kokie reikalavimai keliami.
Darbo vizos gavimo procesas Lietuvoje: išsamus vadovas
Prašymo Pateikimas ir Registracija
Prašymas ir kiti reikalingi dokumentai pateikiami nuotoliniu būdu, naudojantis Lietuvos Respublikos statybos leidimų ir statybos valstybinės priežiūros informacine sistema ,,Infostatyba“.
Nuotoliniu būdu pateiktas prašymas užregistruojamas automatiškai, o pateikėjas informuojamas tą pačią dieną per IS „Infostatyba“.
Tiesiogiai pateiktą prašymą savivaldybės administracijos įgaliotas valstybės tarnautojas užregistruoja ne vėliau kaip kitą darbo dieną, nurodydamas prašymo priėmimo datą ir suteikdamas registracijos numerį.
Užregistravus prašymą, savivaldybės administracijos įgaliotas valstybės tarnautojas ne vėliau kaip per 3 darbo dienas nuo prašymo užregistravimo datos jį patikrina.
Statybą Leidžiančių Dokumentų Išdavimas
Statybą leidžiantys dokumentai išduodami savivaldybės administracijos valstybės tarnautojui, registruojant dokumentų duomenis Lietuvos Respublikos statybos leidimų ir statybos valstybinės priežiūros informacinėje sistemoje „Infostatyba“ per 3 darbo dienas, praėjus nustatytam statinio projekto patikrinimo terminui.
Tai atliekama, jeigu per statinio projektui patikrinti nustatytą terminą negauta statinio projektą turėjusių patikrinti subjektų nepritarimų statinio projektui, arba anksčiau, jeigu gauti visų statinio projektą turėjusių patikrinti subjektų pritarimai statinio projektui.
Gavus nepritarimą (nepritarimų), statybą leidžiantis dokumentas neišduodamas, o statytojas apie tai informuojamas per 3 darbo dienas praėjus statinio projekto patikrinimo terminui pasinaudojant Lietuvos Respublikos statybos leidimų ir statybos valstybinės priežiūros informacine sistema „Infostatyba“, nurodant neišdavimo priežastis ir pateikiant nepritarimo kopiją.
Svarbu atkreipti dėmesį į tai, kad nuo 2024 m. už statybą leidžiančio dokumento išdavimą savavališkos statybos įteisinimui mokama papildoma įmoka.
Dokumentai, Reikalingi Prašymui
Pateikiant prašymą išduoti statybą leidžiantį dokumentą, būtina pateikti šiuos dokumentus:
- Žemės sklypo savininko, valstybinės ar savivaldybės žemės patikėtinio sutikimas dėl Specialiųjų žemės naudojimo sąlygų įstatyme nurodytų teritorijų, kuriose taikomos specialiosios žemės naudojimo sąlygos, registravimo Nekilnojamojo turto registre.
- Statinio projektuotojo civilinės atsakomybės privalomojo draudimo dokumento kopija (kai toks draudimas privalomas).
- Sutartis ar susitarimas su žemės sklypo (teritorijos) savininku, valdytoju arba šio žemės sklypo (teritorijos) savininko, valdytojo sutikimas ar servituto nustatymą patvirtinantys dokumentai (statant inžinerinius statinius), kai numatoma vykdyti statybos darbus žemės sklype (teritorijoje), kurio nuosavybės teise ar kita valdymo ir naudojimo teise nevaldo statytojas (užsakovas).
Jeigu reikia sutarties ar susitarimo su valstybinės žemės patikėtiniu ar jo sutikimo, valstybinės žemės patikėtinis jį teikia Žemės įstatymo 34 straipsnio 1 dalyje nustatyta tvarka.
Svarbūs Aspektai
- Savavališka statyba: Už statybą leidžiančio dokumento išdavimą savavališkos statybos įteisinimui mokama papildoma įmoka.
- Informavimas apie išdavimą: Apie statybą leidžiančio dokumento išdavimą visuomenė informuojama per Topografijos, inžinerinės infrastruktūros, teritorijų planavimo ir statybos elektroninių vartų informacinę sistemą (TPS „Vartai“).
- Duomenų apsauga: Draudžiama skelbti statytojo (užsakovo), kuris yra fizinis asmuo, ir kitų fizinių asmenų asmens duomenis, išskyrus statinio projekto vadovą, statinio projekto dalių vadovus, statinio architektus, statinio projekto rengėjus, statinio projekto dalių rengėjus, asmenis, dalyvaujančius išduodant specialiuosius reikalavimus, prisijungimo prie inžinerinių tinklų ar susisiekimo komunikacijų sąlygas, tikrinant statinio projektą, vardą ir pavardę.
Procedūros Sustabdymas
Savivaldybės meras ar jo įgaliotas savivaldybės administracijos valstybės tarnautojas, nagrinėdamas prašymą dėl statybą leidžiančio dokumento išdavimo, privalo patikrinti, ar nėra požymių, kad prašymą pateikęs asmuo siekia gauti statybą leidžiantį dokumentą, įteisinantį jau atliktus savavališkus statybos darbus, dėl kurių nėra surašytas savavališkos statybos aktas.
Nustatęs tokius požymius, jis privalo sustabdyti statybą leidžiančio dokumento išdavimo procedūras ir informuoti apie tai Valstybinę teritorijų planavimo ir statybos inspekciją prie Aplinkos ministerijos ir prašymą pateikusį asmenį.
Statybą leidžiančio dokumento išdavimo procedūros atnaujinamos praėjus 20 darbo dienų nuo jų sustabdymo arba anksčiau, kai yra gaunamas atsakymas iš Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos.
Apibendrinimas
Statybą leidžiantys dokumentai yra esminiai norint teisėtai vykdyti statybos darbus Lietuvoje. Svarbu žinoti procedūras, reikalavimus ir institucijas, atsakingas už šių dokumentų išdavimą. Nuo 2024 m. įsigalioję pakeitimai įneša naujų niuansų, į kuriuos būtina atsižvelgti planuojant statybas.
Ši informacija parengta pagal LR Statybos įstatymą (2017-01-01 m. aktuali redakcija) ir Statybos techninius reglamentus (2017 m.).