Būsto nuoma Lietuvoje yra populiarus pasirinkimas tiek tarp vietinių gyventojų, tiek tarp atvykėlių. Šiame straipsnyje aptarsime nuomos kainas, sutartis, užstatus ir vietas, kur galite ieškoti būsto nuomai.
Nuomos Kainos Lietuvoje
Nuomos kainos Lietuvoje vis dar palyginti nedidelės, lyginant su senesnėmis ES valstybėmis narėmis. Tačiau nuomos kaina priklauso nuo daugelio veiksnių:
- Miesto
- Vietos mieste
- Buto dydžio ir būklės
- Sutarties trukmės
- Šildymo tipo
- Ir daugelio kitų veiksnių
Trijuose didžiausiuose miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje) vidutinės nuomos kainos svyruoja nuo 270 EUR už vieno miegamojo butą priemiesčiuose iki 700 EUR ir daugiau miesto centre. Kainos paprastai kyla prieš rugsėjį, kai studentai grįžta į didžiuosius miestus.
Mažesniuose miestuose ir miesteliuose nuomos kainos paprastai būna žymiai mažesnės nei didmiesčiuose, todėl jei ieškote pigesnės alternatyvos, verta apsvarstyti gyvenimą mažesniame mieste.
Komunaliniai Mokesčiai
Be nuomos mokesčio, taip pat reikia mokėti papildomus komunalinius mokesčius, tokius kaip už šildymą, vandenį, elektrą ir šiukšlių išvežimą. Šie mokesčiai gali būti įtraukti į nuomos kainą arba mokami atskirai.
Vidutines nuomos kainas skirtinguose Lietuvos miestuose galite pasitikrinti čia.
Keičiasi nuomininkai! Keliam nuoma! Kaip įvertinti kiek vertas tavo butas?
Užstatas
Dauguma būsto savininkų prašo užstato, kuris paprastai atitinka 1-3 mėnesių nuomos sumą. Šis užstatas yra skirtas užtikrinti, kad nuomotojas nepatirs nuostolių dėl galimų žalos arba neapmokėtų nuomos. Užstatas yra grąžinamas, jei sutarties sąlygos nėra pažeidžiamos.
Nuomos Sutartis
Prieš mokėdami nuomotojui, apžiūrėkite būstą ir pasirašykite nuomos sutartį. Nuomos sutartyje turėtų būti aiškiai nurodyti:
- Nuomos terminai
- Sąlygos
- Baldai ir įranga, kuri bus suteikta naudojimui
- Išsikėlimo sąlygos
Atidžiai perskaitykite sutarties sąlygas dėl papildomų įsipareigojimų, tokių kaip atsakomybė už būsto priežiūrą, remonto darbai ir kt. Internete galite rasti pavyzdinių nuomos sutarčių, kurios padės geriau suprasti, kaip turėtų atrodyti tokia sutartis. Esant poreikiui, sutartį galima registruoti VĮ Registrų centras.
Kur Ieškoti Būsto Nuomai?
Galite ieškoti butų ir namų populiariausiose nekilnojamojo turto internetinėse svetainėse:
- Aruodas
- Domoplius
- Rebaltic
Taip pat galite kreiptis į agentūrą (Lietuvos nekilnojamojo turto agentūrų asociacijos svetainėje galite rasti pagrindinių nekilnojamojo turto agentūrų kontaktus, kurios už mokestį padės jums rasti būstą).
Kiekvienas nuolatinis Lietuvos gyventojas (įskaitant užsieniečius, turinčius leidimą gyventi) turi deklaruoti savo gyvenamąją vietą Lietuvoje.
Pavyzdys: Buto Nuoma Kunigiškėse
Kartais galima rasti puikių pasiūlymų ramiam poilsiui. Pavyzdžiui, nuomojamas 32 m2 butas (iki 4 asm.+vaikas) su privačia terasa, vieta automobiliui ir sandėliuku (min. 2 naktys) nuostabiame Mano jūra 3 komplekse, Kunigiškėse. Tai saugi, rami, uždara teritorija su automatiniais vartais, saugoma, filmuojama ir su bendru teritorijos apšvietimu. Taip pat yra asfaltuotas privažiavimas ir autobusų stotelė prie įvažiavimo į kvartalą. Papildomi patogumai: džiakuzi (mokama) ir gril zona su KAMADO kepsninėmis ir griliais (mokama).
Vieta ramiam poilsiui: į navigaciją vesti Vaivorykštės g. Didelė graži teritorija. Teritorija aptverta su automatiniais vartais (valdomi pulteliais, skaitmeniniu kodu ar telefono skambučiu). Paliepgirių kel. Maks.