Statinių Bešeimininkio Turto Procedūra Lietuvoje

Šiame straipsnyje aptariama statinių bešeimininkio turto procedūra Lietuvoje, įskaitant teisinį reglamentavimą, savivaldybių vaidmenį ir praktinius pavyzdžius. Bešeimininkiu turtu laikomas daiktas, kuris neturi savininko arba kurio savininkas nežinomas. Straipsnyje aptariami konkretūs žingsniai, kuriuos reikia atlikti norint įteisinti bešeimininkio turto perėmimą valstybės ar savivaldybės nuosavybėn.

Teisinis Reglamentavimas

Statinių bešeimininkio turto procedūrą reglamentuoja Lietuvos Respublikos įstatymai ir kiti teisės aktai. Ši procedūra leidžia valstybei ar savivaldybėms perimti nuosavybę į turtą, kuris neturi savininko arba savininkas nežinomas.

Turto pripažinimo bešeimininkiu procedūros vykdomos vadovaujantis:

• Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo įstatymo 5 straipsnio 2 dalimi
• Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.58, 4. 62 ir 4.63 straipsniais.

Taip pat svarbus Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2023 m. balandžio 5 d. nutarimas Nr. 224 „Dėl Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2004 m. gegužės 26 d. nutarimo Nr. 634 „Dėl Bešeimininkio, konfiskuoto, valstybės paveldėto, valstybei perduoto turto, daiktinių įrodymų, lobių ir radinių perdavimo, apskaitymo, saugojimo, realizavimo, grąžinimo ir pripažinimo atliekomis taisyklių patvirtinimo“ pakeitimo“ teisės aktas.

Savivaldybių Vaidmuo

Savivaldybės atlieka svarbų vaidmenį bešeimininkio turto procedūroje. Jos nustato bešeimininkį turtą, organizuoja jo įregistravimą ir kreipiasi į teismą dėl turto pripažinimo bešeimininkiu ir perdavimo valstybės ar savivaldybės nuosavybėn. Savivaldybėms tokia funkcija pavesta ir tą pareigą reikia atlikti.

Panevėžio rajono savivaldybė kreipsis į teismą dėl statinio dalių, kurios neturi savininkų, pripažinimo bešeimininkėmis ir jų perdavimo valstybės ar savivaldybės nuosavybėn. Savivaldybė kreipsis į teismą dėl pastato dalies - kontoros - Šilagalio kaime, Panevėžio rajone. Neaišku, kam dabar priklauso ta dalis pastato.

Asmenis, turinčius turtinių teisių į šio statinio dalis, prašome iki 2025 metų balandžio 10 dienos kreiptis į Panevėžio rajono savivaldybės Statybos ir infrastruktūros skyrių ir pateikti dokumentus, liudijančius nuosavybės ar kitas turtines teises į šį statinį.

Savivaldybės pastatas

Proceso Eiga

Pripažinti turtą bešeimininkiu - procedūra ilga. Užtrunka apie metus, nes skelbimai turi rodytis tam tikrą laiką.

Pagrindiniai etapai:

• Turto nustatymas ir įregistravimas.
• Skelbimų apie bešeimininkį turtą paskelbimas.
• Kreipimasis į teismą dėl turto pripažinimo bešeimininkiu.
• Teismo sprendimas dėl turto perdavimo valstybės ar savivaldybės nuosavybėn.

Institucijų Atsakomybės

Įvairios institucijos atlieka skirtingus vaidmenis bešeimininkio turto įsigijimo procese:

• Savivaldybės: vykdo statinių, kurie neturi savininkų (ar kurių savininkai nežinomi), apskaitą ir pripažinimo bešeimininkiais procedūrą.
• Mokesčių inspekcija: organizuoja valstybei perduoto turto realizavimą.
• Centralizuotai valdomo valstybės turto valdytojas: administruoja valstybei paveldėtą turtą ir perduoda žemės sklypus Nacionalinei žemės tarnybai.

Svarbu pažymėti, kad institucijos, gavusios pranešimą apie valstybės paveldėtiną turtą, per 10 darbo dienų nuo šių dokumentų gavimo dienos juos turi perduoti kompetentingai institucijai.

Bešeimininkio Turto Apskaita

Iki perduodamas valstybei ar savivaldybei, bešeimininkis daiktas mokesčių inspekcijoje, pas centralizuotai valdomo valstybės turto valdytoją ar kitoje Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.58 straipsnio 1 dalyje numatytoje institucijoje turi būti tik apskaitytas. Jis apskaitomas surašant turto apskaitos dokumentą, o statinių, kurie neturi savininkų (ar kurių savininkai nežinomi), - aplinkos ministro patvirtintos formos turto apskaitos aktą.

Savivaldybių vykdomosios institucijos ir Susisiekimo ministerijos įgaliotos organizacijos nuolat sudaro (papildo) visų statinių, kurie neturi savininkų (ar kurių savininkai nežinomi), sąrašus.

Turto Vertinimas

Turto kainą nustato perduodančiojo asmens, mokesčių inspekcijos arba centralizuotai valdomo valstybės turto valdytojo atstovai, prireikus pasitelkę turto vertintojus. Jeigu iki pripažinimo bešeimininkiu daiktas buvo saugomas natūra ir nei fizinė, nei prekinė jo būklė nepakito, tačiau per saugojimo laiką sumažėjo vertė, toks turtas gali būti įvertintas suma, iki 30 procentų mažesne už turto perėmimo dokumente nustatytą jo vertę.

Turto Vertinimo Etapai:

1. Turto apžiūra ir būklės įvertinimas.
2. Rinkos kainų analizė.
3. Turto vertės nustatymas.
4. Vertinimo ataskaitos parengimas.

Turto Realizavimas

Valstybei perduoto turto realizavimą organizuoja mokesčių inspekcija. Tai apima turto pardavimą konkurse ar elektroniniame konkurse, pardavimą per įmones, su kuriomis mokesčių inspekcija konkurso būdu yra sudariusi valstybei perduotino turto realizavimo sutartis, perdavimą patikėjimo teise ar realizavimą kita įstatymų nustatyta tvarka. Parduodant vertybinius popierius taikomos atskiros taisyklės, atsižvelgiant į tai, ar jais prekiaujama reguliuojamose rinkose.

Pavyzdžiai

Panevėžio rajone bešeimininkio turto yra nemažai, bet Savivaldybė neturi nei tiek jėgų, nei sveikatos, kad galėtų bene visus esamus rajone objektus pripažinti bešeimininkiais. Apie poreikį pripažinti turtą bešeimininkiu sužinome iš Turto banko. Pavyzdžiui, buvo pastatas Velžio gyvenvietėje, kuris pripažintas bešeimininkiu. Pastatas - griuvena, bet turime planų jį pritaikyti, gavę europinę paramą.

Apleistas pastatas

Teisės Aktai

Bešeimininkio turto įsigijimo tvarką reglamentuoja šie teisės aktai:

• Lietuvos Respublikos civilinis kodeksas.
• Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2004 m. gegužės 26 d. nutarimas Nr. 634 "Dėl Bešeimininkio, konfiskuoto, valstybės paveldėto, į valstybės pajamas perduoto turto, daiktinių įrodymų, lobių ir radinių perdavimo, apskaitymo, saugojimo, realizavimo, grąžinimo ir pripažinimo atliekomis taisyklių patvirtinimo".
• Aplinkos ministro 2005 m. rugsėjo 16 d. įsakymas Nr. D1-449 "Dėl Statinių, kurie neturi savininkų (ar kurių savininkai nežinomi), sąrašų, apskaitos aktų, jų registrų (registravimo knygų), skelbimų apie siūlymą pripažinti juos bešeimininkiais formų ir jų pildymo tvarkos aprašo patvirtinimo".

Šie teisės aktai nustato procedūras, reikalavimus ir institucijų atsakomybes, susijusias su bešeimininkio turto įsigijimu.

Svarbiausi aspektai

Statinių Bešeimininkio Turto Procedūros Chronologija

Šioje lentelėje pateikiami Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimo pakeitimai, susiję su statinių bešeimininkio turto procedūra.

VSAT sudaromas galimai bešeimininkio turto sąrašas, kuris pastoviai atnaujinamas, todėl asmenis, turinčius turtinių teisių į šiuos daiktus, prašome kreiptis į VSAT Turto valdymo valdybą.

Turto sąrašas

tags: #kaip #vyksta #statiniu #beseimininkio #turto #procedura