Medinių namų statytojo profesija: ypatybės, kainos ir patarimai

Rinkoje populiarėjantys mediniai namai vis dažniau pritaikomi ne tik poilsiui, bet ir komfortabiliam gyvenimui ištisus metus. Pastatyti iš tvirtų, ilgaamžių rąstų, jie pasižymi puikia izoliacija bei nuolatine oro cirkuliacija, leidžiančiomis namuose sukurti išskirtinę atmosferą, o skoningai pritaikytos medienos natūralumas ir unikalumas tampa puošmena bet kokio stiliaus būstui.

Tiesa, nors iš pirmo žvilgsnio šio tipo namas atrodo gana ekonomiškas būsto variantas lyginant su kitų tipų namais, medinio namo kaina gali svyruoti nuo 14 000 eurų iki 500 000 eurų. Net ir puikiai suplanuotose statybose dažniausiai sunku išvengti nenumatytų išlaidų.

Medinio namo projekto kaina ir įteisinimas

Prieš pradedant bet kokio namo statybas, jam būtinas iš anksto paruoštas, visus statybų reikalavimus atitinkantis projektas, kurį pagal statytojo poreikius parengia visus reikiamus įgaliojimus turintis architektas. Tokio medinio namo projekto bei jo įteisinimo darbų kaina dažniausiai pateikiama individualiai, tačiau, žvelgiant į bendrą praktiką, šiuo metu vidutiniškai prasideda nuo 600 eurų. Remiantis bendromis kainų tendencijomis, individualus namo projekto kaina, įskaitant visas teisines procedūras, dažniausiai svyruoja nuo 2 000 iki 3 000 eurų. Vis dėlto, siekiant sutaupyti, galima rinktis ir jau paruoštą namo projektą. Jei namą vis dėlto nusprendėte projektuoti patys, vertėtų įdėti ne mažai pastangų ieškant patikimo rangovo.

Optimalaus namo ploto pasirinkimas

Vienas esminių sprendimų, nuo kurio taip pat ne mažai priklauso medinio namo kaina - optimalaus namo ploto pasirinkimas. Nuspręsti, kokio dydžio namas bus tinkamiausias komfortabiliam gyvenimui bei kokių įprastų erdvių atsisakyti, galite geriau įvertinę savo esminius poreikius. Ne mažiau reikšmingas sprendimas, nuo kurio priklausys galutinė medinio namo kaina - gyvenamojo namo aukštų skaičius. Nusprendus statyti vieno aukšto namą, nereiks išlaidauti laiptams, kurių kaina, remiantis bendra informacija, dažniausiai svyruoja nuo 850 iki 2500 eurų. Laiptų apdailai renkantis kietmedį, pavyzdžiui, ąžuolą, tiesių laiptų kaina svyruos nuo 900 iki 2000 eurų, tačiau vingiuotų kietmedžio laiptų kaina gali siekti ir daugiau nei 3000 eurų. Svarstant apie spiralinius laiptus, vertėtų žinoti, jog šių kaina prasideda nuo 1800 eurų, tačiau, priklausomai nuo dydžio, dizaino ir naudojamų medžiagų gali išaugti iki daugiau nei 5000 eurų.

Jei statyboms esate numatę ribotą biudžetą ir medinio namo kaina jums iš tiesų aktuali, raginame gerai apgalvoti visus papildomus architektūrinius sprendimus. Apsvarstykite, ar jūsų namui iš tiesų būtina terasa su dideliais langais ir stogine, ar reikalingos tokios pagalbinės patalpos, kaip balkonas, rūsys ar garažas. Pavyzdžiui, garažo įrengimo kaštai prilygsta gyvenamojo ploto įrengimui, todėl puikia alternatyva šiuo atveju galėtų būti stoginė, kuri ne tik kainuos gerokai mažiau, bet ir puikiai atliks tas pačias funkcijas - šaltuoju sezonu automobilį apsaugos nuo kritulių, o vasarą nuo intensyvios saulės.

Karkasiniai ir rąstiniai namai: skirtumai ir kainos

Nors egzistuoja ne vienas, iš medžio pagamintų namų tipas, dažniausiai svarstomi bei lyginami karkasinių ir rastinių namų variantai. Karkasiniai mediniai namai, dar žinomi kaip ypač ekonomiškas būsto variantas, dėl specifinės konstrukcijos užtikrina puikią šilumos izoliaciją, tokiu būdu ypač sumažinant mūriniam namui būdingus šilumos kaštus. Maža to, karkasiniai namai atveria plačias interjero dizaino galimybes - projektuojant tokį namą galima palikti daugiau atvirų erdvių, didelius langus, priimti kitus unikalius interjero sprendimus naudojant įvairesnes apdailos medžiagas. Unikalumu pasižymintys rąstiniai namai statomi remiantis tradicinėmis technologijomis, dažniausiai kiekvieno rąsto sujungimą gaminant patyrusio meistro rankomis.

Nors projektuojant tokio tipo medinį namą atsiveria gerokai mažesnės interjero dizaino galimybės, rąstinio namo statyboms pasirinkus rankomis apdirbtus rąstus, jūsų namai išsiskirs unikaliu grožiu, išsaugant visa tai, ką kiekvienam medžiui davė pati gamta. Svarstant apie namą, pagamintą iš natūralių rąstų, derėtų nusiteikti didesnėms išlaidoms. Vidutinė rankų darbo rąstų namų kaina svyruoja nuo 250 iki 300 eurų už kvadratinį metrą, tačiau pasirinkus ypač storus ir ilgus rąstus - gali dar labiau išaugti. Remiantis bendra praktika, kokybiškas rąstinis namas gali kainuoti nuo 14 000 eurų iki 500 000 eurų, priklausomai nuo jo dydžio, tipo ir statyboms pasirinktų medžiagų. Viena didesnių problemų gali tapti rąstinio namo pritaikymas A energetinei klasei, kuri mediniams gyvenamiesiems pastatams yra reikalinga jau ne vienerius metus. Skaičiuojama, kad siekiant, jog rąstinis namas atitiktų A energetinio naudingumo klasę, jis turi būti pastatytas iš maždaug 70 centimetrų storio rąstų, kai rinkoje dažniausiai naudojami 24-30 centimetrų rąstai.

Medienos pasirinkimas

Medinio namo kaina, ne mažiau nei svarbios medinio namo savybės, priklauso nuo statybose naudoti pasirinktos medienos. Apdailai arba paties medinio namo statyboms pasirinkę kokybišką, aukščiausios rūšies medieną, namuose galėsite užtikrinti puikų mikroklimatą - vasarą patalpoje bus komfortiškai vėsu, o žiemą - šilta. Svarbu žinoti, jog skirtingų spygliuočių mediena pasižymi skirtingomis savybėmis. Pavyzdžiui, eglės medieną lyginant su pušimi, ši pasižymi gerokai didesniu atsparumu temperatūrų skirtumams, todėl eglė ypač dažnai pasirenkama ne tik namo apdailai, bet ir paties pastato konstrukcijų gamybai. Apžvelgiant esminį aspektą - šilumos izoliaciją, eglės medienos apdaila užtikrins bent 10% geresnę šilumos izoliaciją nei apdaila, pagaminta iš pušies. Medinio namo fasado apdaila, pagaminta iš maumedžio, sulaikys net 25-30% mažiau šilumos.

Statybos etapai ir kainos

Paruošus namo projektą, dažniausiai iš karto pradedami sklypo paruošimo ir pamatų įrengimo darbai. Vidutinio dydžio namo pamatų aikštelės paruošimo ir pamatų įrengimo kaina vidutiniškai gali siekti apie 3 000 eurų. Norint apskaičiuoti tikslią šių darbų kainą, reikės įvertinti ne tik statomo namo plotą, bet ir sklypo gruntą bei pasirinktų pamatų tipą. Antrasis žingsnis, kurio turėtų būti imamasi po sklypo paruošimo ir pamatų įrengimo - komunalinių paslaugų atvedimas. Įprastai komunalinių paslaugų įrengimas mediniam gyvenamajam namui kainuoja nuo 3000 iki 8000 eurų, o šios kainos didžiausią dalį sudaro santechnika ir elektros energijos įvedimas. Kalbant apie paties namo surinkimo kainą, specialistus samdant nuo pat statybų proceso pradžios, ji dažniausiai prasideda nuo 1000 eurų. Kainos dydis tiesiogiai priklauso ne tik nuo statybininkų profesionalumo, bet ir nuo darbų, kuriuos jiems reikia atlikti, kiekio bei specifikos.

Nepaisant to, kad mediena, kaip medžiaga, jau savaime pasižymi puikia šilumos izoliacija, mediniam namui, kuriame gyvensite ištisus metus, būtinas profesionalus apšiltinimas. Bene ekonomiškiausias šiltinimui naudojamos medžiagos variantas - poliesterinis putplastis. Nors tai nėra aukščiausią apšiltinimo kokybę užtikrinsiantis pasirinkimas, jo kaina yra gana prieinama - prasideda nuo 30 eurų už m3. Gana paklausia medžiaga dėl savo išskirtinės kokybės pastaruoju metu namų šiltinime tampa poliuretanas, pasižymintis dideliu elastingumu (vieno m3 atvirų porų poliuretano kaina prasideda nuo 75 eurų). Medinio namo šiltinimas mineraline akmens vata galėtų būti dar vienas, už poliesterinį putplastį kur kas kokybiškesnis pasirinkimas.

Kalbant apie fasado apdailą, jos kaina itin priklausys nuo individualaus apdailos pasirinkimo. Jei svarstote apie medinio namo apdailą termoizoliacinės apdailos plokštėmis, tokių plokščių m2 jums kainuos maždaug nuo 40 eurų. Nusprendus fasado apdailą atlikti klinkerio plytelėmis, vidutinė kaina už apdailos m2 sieks apie 20 eurų. Rąstiniams namams ne retai nusprendžiama palikti ir medinį fasadą, suteikiantį natūralumo ir unikalumo. Galiausiai, paskutinis, tačiau ne mažiau svarbus darbas, prieš galutinai įsikuriant naujuose namuose - tinkama vidaus apdaila. Atsižvelgiant į ypač skirtingus gyventojų poreikius, tikslią namų apdailos kainą nustatyti gana sudėtinga. Jai įtakos turi ne tik pasirinktos medžiagos, namo dydis, bet ir įvairūs architektūriniai sprendimai, kartais galintys gerokai apsunkinti patį apdailos procesą. Vis dėlto, remiantis bendra praktika, namo vidaus apdailai Lietuvoje samdant profesionalų komandą, jos kaina vidutiniškai svyruoja nuo 370 iki 400 eurų už kvadratinį metrą. Jei namo įrengimui esate numatę ribotą biudžetą ir medinio namo kaina jums iš tiesų aktuali, jo vidaus apdailą galite atlikti ir patys.

Sandwich plokštės

Sandwich nameliai yra pagaminti iš pažangios ir efektyvios statybinės medžiagos sandwich plokštės, plačiai naudojama pramoniniuose ir gyvenamuosiuose pastatuose. Jos sudarytos iš trijų sluoksnių: dviejų išorinių sluoksnių, pagamintų iš metalinių ar kitų tvirtų medžiagų, ir vidurinio izoliacinio sluoksnio, dažniausiai iš polistireno putplasčio (EPS), poliuretano (PUR) arba mineralinės vatos.

• Sandwich plokštės pasižymi aukštu šilumos izoliacijos lygiu, leidžiančiu efektyviai sulaikyti šilumą žiemą ir išlaikyti vėsą vasarą.
• Dėl šių savybių sumažėja energijos sąnaudos, todėl šie pastatai yra ne tik patogūs, bet ir ekologiški.
• Montavimo procesas yra greitas ir paprastas, nes sandwich plokštės gaminamos gamykloje pagal parengtus projektus.
• Statybvietėje jos lengvai sujungiamos, taip sumažinant statybos laiką ir kaštus bei riziką, susijusią su oro sąlygomis.
• Šios plokštės pasižymi ilgaamžiškumu, atsparumu drėgmei ir korozijai, todėl tinka įvairioms sąlygoms.
• Dauguma jų yra pagamintos iš perdirbtų medžiagų, o jų gamybos procesas reikalauja mažiau energijos.
• Sandwich plokštės gali būti naudojamos tiek pramoniniuose, tiek gyvenamuosiuose pastatuose, pritaikomos pagal individualius poreikius.

Apibendrinant, sandwich plokštės yra moderni ir tvari statybos medžiaga, atitinkanti šiuolaikinius gyvenimo reikalavimus. Jos užtikrina tvirtumą, energijos efektyvumą ir ilgaamžiškumą, todėl yra puikus pasirinkimas, investuojant į ekologiškesnį gyvenimo būdą.

Sodo nameliai

Sodo nameliai - tai nesenstanti klasika. Šių namelių statyba nėra sudėtinga, neužima daug laiko, tik svarbu apsvarstyti kokio dydžio namelio ieškote, jame bus gyvenama nuolat ar apsilankoma, tik sušilus orams ir apsvarstyti koks turėtų būti namelio išplanavimas.

• Ekologija ir sveikata. Kalbant apie medinius sodo namelius - jie yra vieni ekologiškiausių, nes mediena į aplinką neišskiria kenksmingų medžiagų ir sumažina jų kiekį esantį ore.
• Sodo nameliai yra lengvai surenkami, išardomi ar perkeliami. Jau pastatytus medinius sodo namelius yra lengva išmontuoti bei perkelti į kitą vietą.
• Sodo namelis pasižymi stabilumu ir ilgaamžiškumu. Medinės konstrukcijos yra stabilios dėl tvirto sujungimo viena su kita.
• Namelio statybos gali užtrukti tik kelias dienas, priklausomai nuo statytojo patirties ir statomo namo dydžio.
• Medinius namelius paprasta atnaujinti. Sugadintą medieną lengva pakeisti nauja, nusitrynusios sienos nesunkiai perdažomos.
• Mediniai sodo nameliai sukuria jaukią atmosferą ir ramybės būseną. Natūrali mediena pagerina nuotaiką ir psichologiškai veikia žmogaus pasąmonę.
• Medienos gaminiai visada madingi, tai lyg nesenstanti klasika. Medis atrodo gražiai ir estetiškai, jo paklausa nemažėja jau daug metų.

Pasistačius sodo namelį galima nuolatos keisti jo išvaizdą: perdažyti, impregnuoti, langines nudažyti kitokia spalva, keisti stogo spalvą ar dangą. Medinė konstrukcija lyginant su kitomis medžiagomis sveria nedaug, namelio medžiagos ir išlaikymas nekainuoja brangiai. Medinis sodo namelis turi storesnius karkasus. Stogo tipo pasirinkimas priklauso nuo individualių poreikių. Jeigu rinksitės sodo namelį dvišlaičiu stogu, namelis turės du šlaitus ir tokia stogo konstrukcija suteiks papildomos erdvė leidžiančios lengviau judėti. Sodo nameliai turinčių du įėjimus paklausa didėja, kadangi dvejos durys užtikrina geresnę prieigą.

Statybininkų diena

Š.m. rugsėjo 9 d. vyks vienas didžiausių ir svarbiausių renginių metuose statybų sektoriaus bendruomenei - Statybininkų dienos šventė.

Statybininkų diena - kasmet organizuojama profesinė šventė, skirta pagerbti visus Lietuvos statybininkus, yra įtraukta į valstybės atmintinų dienų sąrašą bei pritraukia daugiau kaip 400 dalyvių. Kasmet Statybininkų olimpiadoje dalyvauja nemažas būrys įvairių įmonių bei organizacijų komandų, iš skirtingų šalies regionų. Olimpiada skatina dalyvių fizinį aktyvumą, sportinę konkurenciją ir suteikia daug gerų emocijų Olimpiados dalyviams bei žiūrovams.

Šiemet Statybininkų olimpiadą sudarys trys rungtys: krepšinis, paplūdimio tinklinis ir automobilio tempimas.

Kviečiame visus aktyviai dalyvauti. Komandos dalyvavimo mokestis 600 Eur, komandą sudaro 5 asmenys. Visi Statybininkų olimpiados dalyviai turės teisę dalyvauti oficialioje ir vakarinėje dalyse. Šis turnyras organizuojamas pirmą kartą, tai yra atskira Statybininkų olimpiados dalis. Turnyras susideda iš dviejų etapų, grupių etapas rugpjūčio 19 d. Vilniuje, finalai rugsėjo 9 d. Dalyvavimo turnyre komandos mokestis - 200 Eur.

Rugpjūčio 20 d. 9.00-15.45 val. Konferencija NEMOKAMA. Dalyvavusiems konferencijoje ir užpildžiusiems dalyvio anketą asmenims išduodamas 8 ak. val. Lietuvos Respublikos valstybinės darbo inspekcijos prie Socialinės apsaugos ir darbo ministerijos užsakymu konferenciją organizuoja UAB „SDG“. Finansuojama 2021‒2027 m.

Kviečiame dalyvauti Lietuvos statybos inžinierių sąjungos (LSIS) ir Lietuvos statybininkų asociacijos (LSA) organizuojamuose apdovanojimuose „Metų statybos inžinierius“.

STATREG sistema

Lietuvos statybininkų asociacija (toliau LSA) nuo 2018 m. yra akredituota vertinti statybininkų kompetencijas, o 2022 m. vasario 1 d. Artimiausias kompetencijų vertinimas vyks birželio 22 d., Vilniaus Jeruzalės darbo rinkos mokymo centre. Bus vertinamos apdailos, santechnikos ir elektros darbų kompetencijos. Norint dalyvauti vertinime reikia užsiregistruoti STATREG ir parašyti mums į el.

Kompetencijų vertinimai vyks adresu Jeruzalės g. 53, Vilnius. Vienos kompetencijos vertinimo kaina vienam žmogui yra 150 EUR su PVM.

2021-11-17: LR Seimas 2021-06-29 priėmė LR Statybos įstatymo pakeitimą ir įstatymą dėl statybininko tapatybės identifikavimo kodo taikymo.

2022 m. vasario 1 d. „Lietuvos statybininkų asociacija visada pasisakė, kad statybų aikštelėje atsitiktinių asmenų ar darbuotojų, neturinčių reikalingų kompetencijų, neturi būti. Keičiasi statybų technologijos ir statybinės medžiagos, keičiasi darbo įrankiai ir reikalavimai darbų saugai. Tai sąlygoja būtinybę įteisinti privalomą kompetencijų vertinimą statybų sektoriaus darbuotojams. Statybų darbuotojų kompetencijų vertinime LSA buvo akredituota 2018 m. LSA rengia kompetencijų aprašus pagal reglamento nustatytą statybos darbų klasifikavimą, statybos sektoriaus profesinį standartą, juos papildant darbdavių paaiškinimais bei patikslinimais. Visos kompetencijos yra išskaidytos į kvalifikacinius lygius nuo II iki V.

Atliekant kompetencijų vertinimus taip pat yra bendradarbiaujam su profesinio mokymo centrais, kurių dauguma pasižymi puikiomis sąlygomis, naujausiais įrankiais ir priemonėmis.

Lietuvos statybininkų asociacijos kompetencijų vertinimo sistemoje "STATREG" daugėja specialistų, kurių kompetencijos įvertintos ir kurie yra gavę kompetencijų korteles. Didelė dalis inovatyvių, Lietuvos statybų sektoriuje lyderiaujančių įmonių jau prisijungė prie STATREG sistemos ir naudojasi jos privalumais.

Statybininko ID kodas

Balandžio 24-26 d. Valstybinė darbo inspekcija (VDI) informuoja, kad visi statybų darbus atliekantys darbuotojai (net ir vykdantys privačių namų ar butų remontą) turi turėti skaidriai dirbančiojo ID. Statytojas (užsakovas) taip pat privalo užtikrinti, kad visi statybos darbus atliekantys fiziniai asmenys turėtų suformuotus galiojančius kodus. Atvejai, kai fiziniai asmenys, atliekantys statybos darbus, neturi skaidriai dirbančiojo ID, yra laikomi nelegaliu darbu atliekant statybos darbus ir atsakomybė taikoma šių darbų užsakovui.

SODRA sistemoje jau galima gauti skaidriai dirbančio ID kodą, VDI taikys 2 mėn. SODRA sistemoje jau dabar galima parsisiųsti skaidriai dirbančiojo ID kodą, taip pat ir įmonių atstovai gali gauti įmonės darbuotojų kodus. Kodą nuo 2022 m. balandžio 1 d. privalės turėti visi statybvietėje statybos darbus atliekantys asmenys. Už ID kodo neturėjimą gresia baudos fiziniams asmenims nuo 500 iki 2,5 tūkst. eurų, o juridiniams - nuo 2 iki 7 tūkst. “Suprasdama, kad prisitaikyti prie naujovės laiku spės ne visos įmonės, VDI taikys 2 mėnesių moratoriumą baudoms, t.y. įmonės bei atsakingi asmenys kol kas bus įspėti ir baudos dar nebus skiriamos.

LR Seimas 2021-06-29 priėmė LR Statybos įstatymo Nr. I-1240 ketvirtojo skirsnio pavadinimo pakeitimo ir įstatymo papildymo 221 straipsniu įstatymą Nr. Įstatymas nustato, kad nuo 2022 m. sausio 1 d. statybvietėje statybos darbus gali atlikti asmenys, jeigu turi statybininko tapatybės identifikavimo kodą (toliau kaip ir Įstatyme - statybininko ID kodas). Šiuo metu nėra kur kreiptis dėl kodo suteikimo, poįstatyminiai SADM aktai neparengti, tvarkos nepatvirtintos, neįvardintas Skaidriai dirbančiojo tapatybės identifikavimo informacinė sistemos tvarkytojas ....

Pagrindinės klaidos registruojant naujos statybos ar rekonstruotus gyvenamuosius namus

1. Darbo projekto nebuvimas. Norint statyti, reikia turėti ir darbo projektą arba techninį darbo projektą.
2. Namo aukštis sklype. Jei sklypo pokyčiai yra reikšmingi, teks dirbti papildomai tvarkant dokumentus.
3. Namo matmenų pasikeitimas. Jei namo aukštis ar išorinės sienos buvo pakeistos reikšmingai, statybų inspektorius tikrai parašys pastabą ir neišduos dokumento namo įteisinimui.
4. Namo vieta sklype. Jei paklaida nėra didelė, sutvarkyti tokį netikslumą nėra sudėtinga. Tačiau jei namas pastatytas reikšmingai pakeitus vietą gali tekti naikinti išduotą statybos leidimą ir derinti statybų projektą iš naujo.
5. Atestuoti statybų specialistai. Dažniausiai statant privačius gyvenamuosius namus klientai atestuoto statybų vadovo apskirtai neturi arba turi sudarę sutartį dėl techninės priežiūros, nors ji nėra privaloma.
6. Draudimas. Pradėjus statybas privalu apsidrausti statytojo civilinės atsakomybės draudimu.
7. Vandens tiekimas. Norint įteisinti naujai pastatytą namą privalu įrodyti, kad namuose užtikrintas kokybiško vandens tiekimas.
8. Inžinerinių tinklų pakeitimai. Jeigu pakeitimai yra nedideli (iki 5 proc. pakeista trasos vieta), viskas gerai. Tačiau esant didesniems pakeitimams gali tekti keisti projektą.
9. Namo sandarumas. A, A+ ir A++ klasės namams būtini namų sandarumo bandymai. Nesandarus namas yra nekokybiškai atliktų statybos darbų pasekmė.
10. Naujų priestatų atsiradimas. Geriau įteisinti namą, kuris buvo suprojektuotas, o priestatus derinti vėliau.

Patarimai renkantis medinių namų statytoją

Labai svarbu tinkamai pasirinkti namą statysiančią įmonę. Medinių namų gamintojų asociacijos vadovas Tomas Braškys siūlo rinktis 5-10 metu rinkoje dirbančią įmonę, kuri nebuvo bankrutavusi, nekeitė savo pavadinimo, turi gerą reputaciją, sąžiningai elgiasi su klientais - tokia įmonė turės patirties ir tikrai gali pastatyti namą kokybiškai. Taip pat pašnekovas rekomenduoja rinktis įmonę, kuri yra įsidiegusi rąstinių namų standartą „Rąstinės pastatų dalys. Techniniai reikalavimai“ arba samdant specialistą, kuris prižiūrės namo statybos darbus - taip sumažinama rizika, jog galutinis rezultatas neatitiks lūkesčių.

Geriausias gamintojo įvertinimas - apžiūrėti jų statomus bei pastatytus namus. Idealiausia, jei šie namai stovi bent 2-3 metus, kadangi rąstinių namų brokas dažniausiai išryškėja tik namams sėdant, ir jeigu namas pastatytas netinkamai, tai bus matyti net ir ne specialistui.

Atsirinkus gamintoją su juo pasirašoma sutartis. Trumpa (1-2 lapų) ir neišsami sutartis turėtų kelti įtarimų, nes joje praktiškai neįmanoma apibrėžti jokių statomo namo kokybės kriterijų. Paprastai tokiose sutartyse nurodoma sutarties suma, mokėjimo terminai, tačiau retai užsimenama apie kokybę bei patį rąstinį namą. „Kartais sutartyje net nenurodoma, iš kokios medienos rąstų bus statomas namas, tarkime, rąstinis namas gali būti renčiamas tiek iš eglės, tiek iš pušies rąstų, kokio storio rąstai bus naudojami - tartasi dėl 22 cm storio, o pastatoma iš 20 cm. Nenurodomas rąstų drėgnumas, o parašyta - džiovinti. Lauke mėnesį pagulėję rąstai teoriškai irgi gali būti vadinami natūraliai džiovintais“, -teigia T.

Pasak pašnekovo, pabaigus namą su satybininkais dažniausiai ginčijamasi dėl šių klausimų: kokybės, statybos ne pagal projektą, o savo nuožiūra. Kartais gamintojai kaltę suverčia projektui, esą jie statę tiksliai pagal projektą.

Taip pat sudarant sutartį reikėtų atsižvelgti į kainos skaičiavimą. „Tarkime, sutartyje numatyta kaina už sienos kvadratinį metrą. Nesutariama kaip skaičiuoti - su langais, be langų, su rąstų išsikišimais, balkiais. Abiejų pusių skaičiavimai nesutampa. Patariama statybininkams mokėti dalimis tik už kokybiškai atliktą darbą“, - teigia T.

tags: #kaip #vadinasi #mediniu #namu #statytojas