Kaip Sužinoti Kelio Kadastro Numerį Lietuvoje

Ar kada nors prireikė sužinoti kadastro numerį, bet nežinojote, nuo ko pradėti? Šiame straipsnyje rasite išsamią informaciją apie tai, kaip tai padaryti Lietuvoje, naudojantis įvairiais įrankiais ir duomenų bazėmis.

Šiandieninėje Lietuvoje, siekiant efektyviai tvarkyti žemės ūkio veiklą, svarbu turėti prieigą prie patikimos informacijos apie laukus. Vienas iš būdų tai padaryti - laukų paieška pagal kadastro numerius, naudojantis įvairiais erdvinių duomenų šaltiniais ir paslaugomis.

NEMOKAMA prieiga prie Registrų centro duomenų

Nuo šiol geoportal.lt naudotojai gali nemokamai peržiūrėti VĮ „Registrų Centro" duomenis: Nekilnojamojo turto kadastro žemėlapis ir Administracinės ribos ir adresai.

Nekilnojamojo turto kadastro žemėlapio el. paslauga apima šiuos duomenis:

• LR teritorijos kadastro vietovių ribas
• Sklypų ribas
• Inžinerinius įrenginius

Administracinių ribų ir adresų peržiūros paslauga apima:

• LR teritorijos seniūnijų, savivaldybių ir apskričių administracines ribas
• Gyvenamųjų vietovių ribas
• Gatvių ašines linijas ir adresų taškus

Žemėlapius pasieksite geoportal.lt žemėlapių naršyklėje ir/ar duomenų paieškos puslapyje.

Unikalus nekilnojamojo turto numeris

Kur galima rasti unikalų nekilnojamojo turto numerį? Unikalų nekilnojamojo turto numerį nemokamai galite rasti VĮ „Registrų centras“ interneto svetainėje, suvedę nekilnojamojo turto duomenis: savivaldybę, vietovę, gatvės pavadinimą, namo ar buto numerį.

Regia.lt platforma

Lietuvoje žemės ir miško sklypų nuosavybės teisės yra registruojamos ir viešai prieinamos, todėl norint sužinoti, kam priklauso konkretus sklypas, yra keli būdai. Naudokitės regia.lt platforma kad peržiūrėtumėte sklypų ribas, paskirtį ir jų unikalius numerius. Regia.lt yra patogi platforma, kuri leidžia vizualiai peržiūrėti Lietuvos žemės ir miško sklypus.

Norėdami rasti konkretų sklypą, galite įvesti adresą, sklypo unikalų numerį arba naudoti interaktyvų žemėlapį. Pasirinkę norimą sklypą, matysite jo ribas, paskirtį ir kitą susijusią informaciją.

Registrų centras

Registrų centre registruojami visi žemės ir miško sklypai Lietuvoje. Norėdami sužinoti, kam priklauso konkretus sklypas, galite naudotis Registrų centro teikiama paslauga - Nekilnojamojo turto registro išrašais. Šie išrašai pateikia informaciją apie sklypo savininką, teises į turtą bei kitą teisinę informaciją.

Užklausą galite pateikti tiesiogiai Registrų centro padalinyje arba internetu per Registrų centro savitarnos sistemą.

Turėdami informaciją apie tikslų sklypo adresą, galime pradėti ieškoti savininko.

Ieškant patinkančio sklypo savo namo statybai ir važinėjant po įvairias vietas, kartais atrandame sklypus, kurie mums patinka, tačiau jų nerasime skelbimų portaluose.

Norint sužinoti, kam priklauso žemės sklypas reikia trijų įrankių: Regia.lt, Registrų centro portalo ir Google.

Suradus patinkantį sklypą, pirmiausia reikia sužinoti jo tikslų adresą. Tam į pagalbą ateina regionų geoinformacinės aplinkos portalas Regia.lt. Jame ne tik surasite adresus, bet ir galite pamatyti komunikacijas šalia sklypo - ar šalia praeina dujos, elektra, vanduo, kokios artimiausios susisiekimo paslaugos.

Nuvykus prie sklypo ir bandant pasinaudoti Regia.lt portalu mobiliajame telefone, džiaugsmo nebus daug, todėl rekomenduojama naudoti kompiuterį.

Registrų centre galima gauti informaciją apie nekilnojamo turto savininką. Tikrai ne visus buvo galima iškart lengvai surasti. Mums teko parašyti vieno sklypo savininko draugui ir paprašyti kontakto. Be abejo, ieškant kontaktų nereikia peržengti ribų.

Kaip sužinoti kadastro numerį?

Jus dominančio nekilnojamojo turto unikalų numerį galite sužinoti Registrų centro tinklalapyje, pasinaudojus "Neatlygintina paieška pagal adresą".

Žemės sklypo kadastro numeris yra unikalus identifikatorius, naudojamas valstybinėje kadastro sistemoje. Šis numeris yra būtinas norint atlikti įvairius veiksmus su nekilnojamuoju turtu, pavyzdžiui, parduoti, pirkti, dovanoti ar įkeisti.

Vilniuje, kaip ir kituose Lietuvos miestuose, kadastro numerį galima rasti keliais būdais. Šiame straipsnyje aptarsime pagrindinius iš jų.

Būdai rasti kadastro numerį

1. Kreipimasis į Vilniaus miesto savivaldybę

   Vilniaus miesto savivaldybės administracija tvarko duomenis apie žemės sklypus ir jų kadastro numerius. Galite kreiptis į savivaldybę su prašymu pateikti informaciją apie konkretų žemės sklypą.

   Pavyzdžiui, nagrinėjant prašymą dėl prisijungimo prie susisiekimo komunikacijų sąlygų parengimo objektui „Vienbučio gyvenamojo namo Vilniaus m., Kairėnės Sodų 4-oji g. 11, rekonstrukcijos projektas“, Vilniaus miesto savivaldybės administracijos sąlygų rengimo darbo grupė informavo, kad žemės sklypas (kadastrinis Nr. 0101/0014:403) ribojasi su Kairėnės Sodų 4-ąją gatve bei sklypą šiaurės vakarinėje pusėje ribojančiu privažiavimo keliu.

2. Nekilnojamojo turto registro išrašas

   Kadastro numeris yra nurodytas nekilnojamojo turto registro išraše. Šį išrašą galima užsisakyti Registrų centre.

3. Žemės sklypo planas

   Kadastro numeris taip pat gali būti nurodytas žemės sklypo plane, jei toks yra. Žemės sklypo planas gali būti saugomas jūsų asmeniniuose dokumentuose arba archyvuose.

4. Detalieji planai

   Žemės sklypo kadastro numeris gali būti nurodytas detaliuosiuose planuose.

   Pavyzdžiui, nagrinėjant prašymus dėl dvibučių gyvenamųjų namų Gegliškių g., Miesto ūkio ir transporto departamento sąlygų rengimo darbo grupė pranešė, kad žemės sklypų (kadastro Nr. 0101/0171:1172, Nr. 0101/0171:1003, Nr. 0101/0171:999, Nr. 0101/0171:894, Nr. 0101/0171:708, Nr. 0101/0171:1817, Nr. 0101/0171:1793, Nr. 0101/0171:1771, Nr. 0101/0171:1511) eismo jungtys, vadovaujantis 1,47 ha sklypo (kadastro Nr. 0101/0171:1792) Gilužių kaime detaliojo plano sprendiniais, suplanuota su privažiavimo keliu nuo Gegliškių gatvės.

5. Kiti šaltiniai

   Kartais kadastro numerį galima rasti ir kituose dokumentuose, susijusiuose su žemės sklypu, pavyzdžiui, pirkimo-pardavimo sutartyje, dovanojimo sutartyje ar kituose teisiniuose dokumentuose.

Svarbi informacija:

• Jei žemės sklypas yra padalintas į kelis sklypus, kiekvienas iš jų turės savo atskirą kadastro numerį.
• Kadastro numeris gali būti pasikeitęs, jei žemės sklypas buvo performuotas ar padalintas.
• Jei negalite rasti kadastro numerio patys, kreipkitės į specialistus, kurie padės jums tai padaryti.

Informacija apie teritorijų planavimo dokumentus

Vilniaus miesto savivaldybė nuolat rengia ir koreguoja teritorijų planavimo dokumentus, kurie apima detaliuosius planus, sprendinius ir kitus dokumentus. Šiuose dokumentuose dažnai nurodomi žemės sklypų kadastriniai numeriai, susiję su konkrečiais statybos ar rekonstrukcijos projektais.

Pavyzdžiai iš savivaldybės pranešimų

Žemiau pateikiami pavyzdžiai, kaip žemės sklypo kadastrinis numeris minimas įvairiuose Vilniaus miesto savivaldybės pranešimuose apie teritorijų planavimą:

• Nemenčinės pl. 15A, Vilnius: Gydymo paskirties pastato - klinikos statybos projektui suprojektuoti ir įrengti 1,50 m pločio betoninių plytelių šaligatvį ties sklypu (kadastro Nr. 0101/0013:318).
• Gulbinėlių g. 48K, Vilnius: Pranešama, kad žemės sklypo (kadastro Nr. 0101/0101:121) eismo jungtis galima su žemės sklypu (kadastro Nr. 0101/0101:108).
• Lietaviškių g. Nr. 86A, Vilniuje: Žemės sklypo (kadastro Nr. 0101/0151:879) eismo jungtis suplanuota su privažiavimo keliu, kuris patenka į fizinio asmens nuosavybės teise valdomą žemės sklypą (kadastro Nr. 0101/0151:871).
• Naujakiemio g., Vilnius: Suprojektuoti ir įrengti Naujakiemio gatvės atkarpą ties sklypo (kadastro Nr. 0101/0017:399) riba.

Šie pavyzdžiai rodo, kad kadastrinis numeris yra svarbus elementas, nurodant žemės sklypo vietą ir susijusius planavimo sprendimus.

Kaip ieškoti informacijos apie kadastrinius numerius?

Norint sužinoti žemės sklypo kadastrinį numerį, galima kreiptis į Vilniaus miesto savivaldybę arba naudotis viešai prieinamomis duomenų bazėmis ir teritorijų planavimo dokumentais.

Viešosios duomenų bazės ir portalai

• Topografijos, inžinerinės infrastruktūros, teritorijų planavimo ir statybos elektroninių vartų informacinė sistema (TPS „Vartai“): Šiame portale (www.planuojustatau.lt) galima rasti informaciją apie teritorijų planavimo dokumentus ir žemės sklypus.
• Vilniaus miesto savivaldybės internetinis puslapis: Savivaldybės tinklalapyje (www.vilnius.lt) skelbiami pranešimai apie rengiamus detaliuosius planus, sprendimus ir kitą svarbią informaciją.

Kreipimasis į savivaldybę

Jei nepavyksta rasti informacijos internete, galima kreiptis tiesiogiai į Vilniaus miesto savivaldybės administraciją su prašymu pateikti informaciją apie konkretų žemės sklypą. Prašyme reikėtų nurodyti kuo daugiau informacijos apie sklypą (adresą, plotą, paskirtį ir kt.).

Kadastriniai Matavimai ir Duomenų Byla

Nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų metu nustatomi nekilnojamojo daikto kadastro duomenys, nurodyti Nekilnojamojo turto kadastro įstatymo 6 straipsnyje.

Žemės sklypų kadastriniai matavimai atliekami pagal teritorijų planavimo dokumentus, žemės valdos projektus.

Atlikus kadastrinius matavimus žemės sklypo, kurį skiria magistraliniai, krašto, rajoniniai, viešieji ir vidaus keliai, gatvės, geležinkeliai ir neprivatizuojami hidrografiniai objektai, turi būti rengiamos atskiros žemės sklypų kadastro duomenų bylos.

Žemės sklypo ribos tarp ribų posūkio taškų ir riboženklių, įskaitant tas, kurios ribojasi su natūraliais kontūrais, turi sudaryti vieną uždarą kontūrą.

Kadastriniai matavimai

Žemės Sklypo Formavimas ir Apribojimai

Žemės sklypas, kuriame yra statinių, gali būti padalytas ar atidalytas, jeigu to nedraudžia Lietuvos Respublikos saugomų teritorijų įstatymas ar kiti teisės aktai, reglamentuojantys žemės sklypų pertvarkymą, tik taip, kad po padalijimo ar atidalijimo statiniui eksploatuoti reikalingas žemės plotas būtų suformuotas kaip vienas žemės sklypas.

Žemės sklypas negali būti suformuotas taip, kad žemės sklypo riba kirstų statinį, kuris suformuotas kaip vienas atskiras nekilnojamasis daiktas, išskyrus inžinerinius statinius (inžinerinius tinklus, susisiekimo komunikacijas ir panašiai), taip pat kai žemės sklypas formuojamas statinio, suformuoto kaip atskiras Kadastro objektas, daliai eksploatuoti, jeigu kitai šio statinio daliai eksploatuoti reikalingas žemės sklypas suformuotas iki Žemės įstatymo pakeitimo įstatymo įsigaliojimo dienos (2004 m.

Jeigu nėra galimybės atidalyti ar padalyti žemės sklypą savininko ar bendraturčių nurodytomis dalimis, kai žemės sklypo plotas apskaičiuotas kvadratiniais metrais ir kiekvienos dalies plotas išreikštas ne sveikaisiais skaičiais, formuojamų sklypų plotas apvalinamas iki sveikųjų skaičių, prieš tai buvusio žemės sklypo plotas nekeičiamas.

Kelio juosta užimamas žemės sklypas (toliau - kelio juosta) matuojamas į abi kelio puses nuo kelio ašies, nustatomos to kelio važiuojamosios dalies viduriu.

Hidrografiniai objektai, kurie kelio juostą kerta per pralaidas, į atskirus nekilnojamuosius daiktus kelio juostos nedalija.

Žemės Sklypo Ribų Ženklinimas Vietovėje

Žemės sklypo ribų ženklinimas vietovėje atliekamas vadovaujantis Nacionalinės žemės tarnybos direktoriaus tvirtinamomis Žemės sklypo ribų ženklinimo taisyklėmis ir Riboženklių standartais laikantis šiame skirsnyje nustatytų reikalavimų.

Riboženkliais ženklinamos sausuma einančios žemės sklypų ribos.

Tarp gretimų riboženklių turi būti matomumas.

Riboženkliais neženklinama, kai žemės sklypo riba sutampa su natūraliais arba dirbtiniais žemės paviršiaus objektais (upė, upelis, ežeras, medžių eilė, tvora, pastato siena, melioracijos griovys ir t. t.).

Žemės sklypo ribų ženklinimas

Ženklinant žemės sklypo, besiribojančio su valstybinės reikšmės keliu, kuris nesuformuotas kaip atskiras žemės sklypas, ribas, kviečiamas ir žemės sklypo ribų paženklinimo-parodymo aktą pasirašo valstybinės reikšmės kelio patikėtinis, t. y. atstovas įmonės, patikėjimo teise valdančios valstybinės reikšmės kelius.

Jeigu ženklinamas žemės sklypas ribojasi su vietinės reikšmės viešuoju keliu arba gatve, kurie nesuformuoti kaip atskiri žemės sklypai, kviečiamas ir žemės sklypo ribų paženklinimo-parodymo aktą pasirašo Nacionalinės žemės tarnybos atstovas, išskyrus atvejį, kai ženklinamas žemės sklypas yra miestų ar miestelių teritorijų ribose, - tokiais atvejais kviečiamas ir žemės sklypo ribų paženklinimo-parodymo aktą pasirašo savivaldybės atstovas.

Duomenų lentelė

Apibendrinant informaciją apie žemės sklypus ir jų kadastrinius numerius, pateikiama lentelė su pavyzdžiais:

tags: #kaip #suzinoti #kelio #kadastro #numeri