Sodybos Projektavimas: Patarimai ir Žingsniai Kuriant Svajonių Erdvę

Įsigijote sklypą už miesto, bet sodybos planavimas jums kelia daugiau nerimo nei aiškumo? Drauge su Inge Auželiene, „Geltono karučio“ kursų „Sodybos apželdinimas“ lektore, sudėliojome jums aiškų planą, nuo ko pradėti kurti savo svajonių sodybą.

1. Apsibrėžkite Savo Norus ir Prioritetus

Pirmas žingsnis - aiškiai apibrėžti savo norus ir prioritetus. Pavyzdžiui, jei svajojate apie žalią veją, didelį gėlyną, daržą ir šiltnamį, turite suprasti, kad veją šiltuoju sezonu pjauti teks kiekvieną savaitę, daržą irgi reikės ravėti kaskart atvykus, o gėlynas taip pat reikalaus nuolatinės priežiūros. Jei turite tam laiko ir noro, žinoma, drąsiai planuokite ir mėgaukitės.

Jei jūsų svajonių sodyba yra vieta, kurioje galima pabėgti nuo miesto triukšmo ir tiesiog ilsėtis klausantis paukščių čiulbėjimo, tai ir neapsikraukite nereikalingais dalykais. Gal jums pakaks įsirengti patogią namo terasą, o aplink palikti beveik nepaliestą laukinę gamtą. Arba, kaip pataria Ingė, galite pasisodinti daugiau medžių ir krūmų.

Pradėkite nuo mažesnių tikslų ir judėkite pamažu. Juk sodybos planavimas yra tik orientyras, planas gali kisti keičiantis poreikiams ir prioritetams.

Sodyboje žydintys vaismedžiai.

2. Kritiškai Įvertinkite Aplinką

Sodybos planavimas neįmanomas be kritiško aplinkos įvertinimo. Jeigu sklypas ribojasi su mišku, nuspręskite, ar riba bus ryški, ar tarsi nematoma. Jeigu riba ryški, planuokite augalų juostą atskyrimo funkcijai atlikti: pavyzdžiui, veja poilsio zonoje, pusapvalės formos želdynas su rododendrais, už jo - pušynas.

Jeigu sklypas šlaituotas, iš karto pagalvokite apie tai, kaip spręsite daubose besikaupiančios drėgmės arba žemyn čiuožiančio grunto problemas. Aplinkos įsivertinimas yra labai svarbus žingsnis, nes sodybos planavimas yra neišvengiamas interesų derinimas ir prisitaikymas prie jau esamos aplinkos.

Sodyba ant kalno, tarsi susiliejanti su ją supančiu mišku - tobula vieta pabėgti nuo miesto skubos.

3. Susidarykite Aiškų Planą

Įvertinę savo norus, prioritetus ir aplinkos ypatumus, galite imtis konkrečių funkcinių sodybos zonų planavimo.

• Gyvenamoji zona. Dažniausiai joje stovi pagrindinis sklypo pastatas (namas).
• Maisto gaminimo zona. Tai vieta lauko kepsninei arba net lauko virtuvei. Ingė atkreipė dėmesį, kad maisto zoną pravartu planuoti kuo arčiau namo, kad būtų patogu atsinešti ir nunešti indus, įrankius ir kitus reikalingus daiktus.
• Aktyvaus poilsio zona.
• Pasyvaus poilsio zona. Kalbant apie terasų įrengimą, Ingė paminėjo vieną dažnai naujakurių daromą klaidą, parenkant vietą terasai. Paprastai, tikėdamiesi daug saulės ir šviesos, žmonės terasą įsirengia pietinėje sklypo pusėje. O atėjus vasarai… tiesiog negali joje būti, nes ten paprasčiausiai per karšta.

Poilsio zonoje gali įsikurti visi jūsų svajonių gėlynai, rožynai ir kitokie želdynai, dekoratyviniai medeliai ir pan. Tinkamai suplanuoti želdynai traukia akį ir kuria sodybos nuotaiką.

• Reprezentacinė zona. Ji yra tarsi vizitinė sklypo kortelė, matoma tik įžengus pro vartus.
• Sodo ir daržo zona. Čia įsikurs jūsų pakeltos lysvės ar įprastas daržas, vaismedžiai, uogų krūmai ir kiti valgomi augalai.
• Ūkinė zona. Joje galite įrengti namelį ar pašiūrę sodo įrankiams ir technikai laikyti, malkinę, atliekų rūšiavimo konteinerius ir pan.

Tinkamai suplanuoti želdynai traukia akį ir kuria sodybos nuotaiką.

Sodybos planavimas nereiškia, kad turite viską iš karto suplanuoti iki mažiausių smulkmenų ir viską iš karto įgyvendinti. Jei norite pasitikrinti savo sugalvotą idėją arba jei nerandate siūlo galo, už ko nusitverti pradedant planuoti zonas, žvilgtelėkit į kursus „Sodybos apželdinimas“, kuriuos veda Ingė Auželienė. Kursuose kartu su lektore I. Auželiene analizuosite savo sodybos brėžinį ir ieškosite geriausiai tinkančių sprendimų būtent jūsų sklypui.

Sodybos dažniausiai skirstomos pagal dvi funkcijas: praleisti laisvalaikį arba gyventi. Jei tai yra pagrindinė gyvenamoji vieta - reikia skirti daugiau dėmesio nuolatinio gyvenimo patogumui: įsirengti ekonomišką šildymo sistemą, turėti uždarą garažą, galima pasidaryti ir didesnį daržą ir gėlyną. O jei tai yra poilsio ir laisvalaikio vieta - didesnis dėmesys skiriamas laisvalaikio išnaudojimui: pirčiai, baseinui, lauko židiniui, pavėsinei. Tokioje sodyboje - daržas bus žymiai mažesnis, su mažiau priežiūros reikalaujančiais augalais.

Pasak UAB „Projektavimo centras“ vadovo ir architekto Jono Barkausko, projektuojant sodybą visada reikia pasitarti, o jei įmanoma, ir viską derinti su architektais. Tokiu būdu bus tikrai išnaudotos visos geriausios sklypo reljefo ir aplinkos savybės, o sodyba taps neatsiejama jos dalimi.

4. Pasirūpinkite Sklypo Infrastruktūra

Prieš pradedant gražinti aplinką, būtina pasirūpinti sklypo infrastruktūra ir svarbiausiais inžineriniais sprendimais.

5. Apgalvotai Rinkitės Augalus

Dažnai planuodami savo želdynus, naujakuriai augalus renkasi tik pagal jų grožį ar spalvą. Ingė pabrėžia, kad tik pagal išvaizdą augalų derinti negalima. Labai tikėtina, kad gražiai šalia atrodantys augalai augti greta negalės, nes jiems reikės visai skirtingų gamtinių sąlygų.

Be to, jei sodybą įsigijote vėlyvą rudenį ar žiemą ir manote, kad joje esantys medžiai ir kiti augalai neatitinka jūsų vizijos, neskubėkite jų naikinti. Šaltuoju sezonu nesiimkite vertinti augalų potencialo, nes pavasarį jie dar gali nustebinti savo spalvomis ir grožiu. Na o jei jau labai norisi ką nors nuveikti dabar, galite aptvarkyti medžių šakas, nes žiema yra puikus metas genėti.

Papildomi Patarimai Planuojant Sodybą

• Sodybos konstrukcija ir dydis. Populiariausios sodybos yra apie 60 arų dydžio. Architektas Jonas Barkauskas teigia, kad dažniausiai statomos sodybos būna vieno aukšto, iki 100-150 kvadratinių metrų ploto. Norint pastatyti kuo panašiau į tradicines sodybas, pasirenkamas namas su ašine simetrija ir dvišlaičiu stogu.
• Medinės konstrukcijos. Įprasta sodyboms rinktis medienos konstrukciją, nes ji yra ekologiška, pasižymi geromis termoizoliacinėmis savybėmis. Šiuo metu naudojama labai įvairūs medinių sodybų tipai: rąstiniai, karkasiniai ir skydiniai.
• Sodybos stogas. Statinių stogai gali būti dengiami su šiaudais ar nendrėmis. Tai sodybai suteiks senovišką išvaizdą. Taip pat stogo dangai tinka ir gontai (medinės čerpės), kitos įvairios čerpių rūšys.
• Papildomi statiniai. Pirtis įprastai statoma nuošaliau, šalia vandens telkinio. Garažą, sandėliuką ir malkinę reikia statyti netoli vienas kito, kad būtų galima praktiškai išnaudoti vietą, bei sutaupyti juos sujungiant.
• Gamtos spalvos ir apdaila. Jei namas yra medinis - medžio galima papildomai nedažyti, tik pasirūpinti jų ilgaamžiškumu, spalvos intensyvumu. Fasadui, stogui reikia pasirinkti kuo natūralesnes gamtos ir žemės spalvas.
• Sodybą puošia detalės. Detalės papuošti sodybą yra labai svarbios, nes jos suteikia dekoratyvų vaizdą. Čia reikia vengti plastmasės, kuri atrodo nenatūraliai ir dirbtinai.
• Interjero detalės. Interjeras ir eksterjeras turi būti vientisas. Jei išorės apdailoje buvo naudota dekoratyvinių detalių - panašias galima naudoti ir viduje ant baldų, durų ar sienų. Mediniame name geriausia pasirinkti medinius baldus: kėdes, suolus, stalus, lovas.

Mažo Sklypo Optinis Padidinimas

• Skirtinguose savo sklypo kampuose pasodinkite dviejų ar trijų ramių atspalvių augalus, kurie tarpusavyje harmoningai dera.
• Optimalu, jeigu iškart nesimato viso sklypo. Padarykite taip, kad grožis atsivertų palaipsniui, einant į sodo gilumą.
• Augalams skirtos atramos - arkos ar pergolės - padengimas žaluma suformuoja vertikalias struktūras ir keistą šešėlių žaidimą, erdvė tampa trimate.
• Nedideliame sklype galima patalpinti netgi dekoratyvinį tvenkinuką. Ramus vandens paviršius, primenantis veidrodį, atspindi dangų, debesis ir viską, kas yra virš tvenkinio. Dėl šio efekto sodas atrodo didesnis, negu yra iš tikrųjų.
• Renkantis „žaliuosius gyventojus“ nedideliems sodams pirmenybę teikite neaukštiems medžiams ir krūmams.

Kaip Sutaupyti Apželdinant Sklypą?

• Antrinių žaliavų panaudojimas.
• Augalų auginimas iš sėklų.
• Mažesni sodinukai.
• Dauginimas patiems.
• Spalvų naudojimas.

Sklypo Zonavimas: Pagrindiniai Principai

Kiekviena zona žemės sklype turi atlikti savo funkciją. Būtina jį schematiškai suskirstyti į teritorines sritis. Kiekviena zona turi turėti funkcinę apkrovą.

• Reprezentatyvioji arba dekoratyvioji zona. Tai lyg jūsų sodybos „reklaminis veidas“, todėl čia turėtų vyrauti gražiausi medžiai, krūmai ir gėlynai.
• Ūkinė zona. Ją sudaro daržai, šiltnamiai, malkinės, komposto krūvos, skalbinių džiovyklės ir kiti „negražūs“ elementai. Jie neturėtų kristi į akis įžengus į sodybą, todėl dažniausiai būna „nugrūsti“ į sklypo galą ar įmantriai paslėpti.
• Gyvenamoji, poilsio, aktyviojoje zona. Čia įrengiamos pavėsinės, lauko židiniai, suoleliai, vaikų žaidimo aikštelės, sūpynės ar kitos detalės, kurių paskirtis - praleisti laiką savo kieme.

Kaimynų Teisės ir Bendrijos Taisyklės

Sodininkų bendrijose neretai kyla nepasitenkinimų ir konfliktų tarp gretimų sklypų savininkų dėl įvairiausių priežasčių. Bene dažniausios jų - per arti kaimyninio sklypo ribos pastatyti statiniai bei pasodinti želdiniai. Jei šių reikalavimų laikytis nėra galimybės, būtina gauti rašytinį kaimyninio sklypo savininko ar bendrijos valdybos sutikimą arba sudaryti kaimynų susitarimą.

Maksimalūs Pastato Parametrai Sodo Sklype

Visi rodikliai (plotas, ilgis, plotis ir aukštis) buna duoti projektavimo sąlygų savade. Sodo sklypuose paprastai leidžiamas iki 35% užstatymo plotas ir iki 0,4% užstatymo intensyvumas. Didžiausias namo užstatymo plotas 7a sklype gali būti iki 240 m2. Ilgis ir plotis priklauso nuo sklypo konfigūracijos, - nenormuojama, bet reikia išlaikyti norminius atstumus nuo sklypo ribų, atsižvelgti į servitutus ir t. t. Aukštis priklauso nuo teritorijos planavimo dokumentų.

Sklypo Lyginimas

Sklypo lyginimas yra vienas iš svarbiausių darbų, kuriuos reikia atlikti prieš pradedant tolimesnius apželdinimo darbus. Labai svarbu iš anksto suplanuoti, kaip turėtų atrodyti Jūsų sklypo reljefas, kur bus sklypo nuolydžiai, kur kasamas tvenkinys, kur daromas šlaitas ar sodinami medžiai ir gėlės. Jeigu norite detalaus projekto, tai jį galite užsisakyti pas architektą ar landšafto dizainerį.

Ūkininko Sodybos Vietos Parinkimo Projektai

Ūkininko sodybos vietos parinkimo projektai yra puiki alternatyva statyti gyvenamosios ir kitos paskirties pastatus žemės ūkio paskirties žemėje ir jei to nėra galimybės padaryti pagal savivaldybės bendrąjį planą. Pagrindiniai reikalavimai: ne mažesnis nei 2 ha dydžio sklypas, savininkas pastaruosius 3 metus turi būti deklaravęs pajamas iš žemės ūkio veiklos, gali statyti vieną ūkininko sodybą, asmuo turi turėti ūkininko pažymėjimą, registruoti ūkį sklype, kuriame numatomas projektavimas.

Ūkininko Sodybos Vietos Parinkimo Projektavimui Reikalingi Dokumentai:

• Sklypo kadastrinių matavimų planas LKS-94 sistemoje
• Sklypo topografinė nuotrauka
• Ūkininko pažymėjimas (jei projektas yra ūkininko sodybos vietai parinkti). Reiktų įkelti su prašymu.
• Užregistruoti ūkininko ūkį sklype (pažymėjimą įkelti su prašymu)
• Projektui suteiktas ŽPDRIS sistemos Numeris.

Bendrą kaimo plėtros projektų parengimo kainą sudaro ne tik projektavimo darbai, bet ir pasiruošimo projektavimui darbai.

Tikimės, kad dabar sodybos planavimas atrodo bent kiek aiškesnis procesas. O jei norite jaustis dar labiau užtikrinti savo žiniomis ir kibti į planavimo darbus tikrai gerai pasiruošę, registruokitės į kursus „Sodybos apželdinimas“. Jų metu, su lektorės Ingės Auželienės pagalba, išsigryninsite svarbiausius prioritetus ir tikrai atrasite geriausius sprendimus savo sodybai.

tags: #kaip #suprojektuoti #sodyba