Kaip Apskaičiuojamas Bendro Naudojimo Elektros Kiekis Daugiabutyje?

Daugiabučiuose namuose viena iš pagrindinių problemų yra bendras energijos suvartojimo kiekis.

Elektros energijos tiekimo ir naudojimo taisyklių pakeitimai sukėlė sumaištį atsiskaitant už bendrojo naudojimo elektrą.

Naujos taisyklės numato, kad įrenginiai, kurie nėra to namo gyventojų nuosavybė, nepriskiriami prie bendrojo naudojimo įrenginių, todėl ir už šių suvartotą elektrą turi atsiskaityti jų savininkai.

Elektros energijos tiekimo ir naudojimo taisyklių, patvirtintų Lietuvos Respublikos energetikos ministro 2010 m. vasario 11 d. įsakymu Nr. 1-38 „Dėl elektros energijos tiekimo ir naudojimo taisyklių patvirtinimo“, 69 punkte nustatyta, kad daugiabučiuose gyvenamuosiuose namuose taip pat įrengiami elektros apskaitos prietaisai elektros energijai, vartojamai bendroms namo reikmėms (vestibiuliams, laiptinėms ir rūsiams apšviesti, hidrauliniams siurbliams, šilumos punktui, liftui ir kitoms bendroms reikmėms), apskaityti.

Šiuos apskaitos prietaisus operatorius įrengia namo įvadinėje elektros skirstomojoje spintoje (skydelyje) arba greta jos.

Naujųjų taisyklių nuostatas pirmieji ėmė taikyti Panevėžio g. 4-ojo daugiabučio namo savininkų bendrijos „Gvazdikas“ nariai.

Pastarieji kovo mėnesio visuotiniame narių susirinkime bendrijos valdybą įpareigojo pareikšti pretenzijas dviem verslo įmonėms: šilumą ir karštą vandenį tiekiančiai AB „Panevėžio energija“ bei interneto ir kabelinės televizijos paslaugas teikiančiai UAB „Zirzilė“.

Šių įmonių įrenginiai sumontuoti daugiabutyje.

Bendrijos nariai pageidauja iš minėtų įmonių susigrąžinti pinigus už elektrą, suvartotą per pastaruosius trejus metus.

Anot bendrijos “Gvazdikas” valdybos nario, namo šilumos punkte karšto vandens ruošimo įrenginys priklauso AB “Panevėžio energija”.

Derybos su šios įmonės atstovais buvo konkrečios ir džentelmeniškos: įmonės atstovai pripažino skolą.

Šiuo metu derinama suma: bendrijos valdybos narių skaičiavimu, tiekėjai jiems turi grąžinti 1 257,15 Lt už elektros energiją, kurią jie naudojo karšto vandens ruošimui 2007-2009 metais.

Beje, “Panevėžio energijos” atstovai “Gimtajam Rokiškiui” nurodė kur kas mažesnę grąžintiną sumą - 280 Lt.

Šilumos tiekėjai įvykdė ir antrąją pretenzijos dalį: praėjusią savaitę įrengė atskirą elektros įvadą ir nuo šiol už ją atsiskaitys tiesiogiai tiekėjui - Rytų skirstomiesiems tinklams.

Derybos su “Zirzilės” bendrove nebuvo tokios sklandžios.

Šiai interneto ir kabelinės televizijos paslaugas teikiančiai bendrovei “Gvazdikas” už sunaudotą elektrą per trejus paskutiniuosius metus pateikė sąskaitą - 747,66 Lt.

Keletą kartų pretenzija siųsta registruotu laišku, nunešta į “Zirzilės” įstaigą.

Pasak valdybos pirmininko, nesulaukus jokio raštiško atsakymo, bendrija įspėjo bendrovės direktorių Saulių Gintautą, kad “Gvazdikas” atjungs elektrą “Zirzilei”.

Verslininkas nereagavo ir į tokį perspėjimą, todėl daugiabučio bendrijai neliko nieko kito, kaip įvykdyti savo ketinimą.

“Labai nustebome pamatę, kad atjungus “Zirzilei” energiją jos įrengimai veikia.

Atlikome eksperimentą: atjungėme elektrą visam namui.

Bendrovės stiprintuvai vis tiek veikė”, - istoriją su detektyvo elementais pasakojo bendrijos valdybos nariai.

Jiems vis tik pavyko išsiaiškinti: “Zirzilės” įrenginiams elektra buvo tiekiama iš kaimyninio Panevėžio g. 2-ojo namo.

Savavališkai Panevėžio g. 2-ąjį namą eksploatuoja UAB “Rokiškio butų ūkis”, o Panevėžio 4-ąjį - individuali Egidijaus Teišerskio įmonė.

Anot butų ūkio direktoriaus Vlado Janulio, su jo vadovaujamos įmonės specialistais “Zizilė” nederino elektros energijos tiekimo iš minėto namo.

“Nebuvome informuoti apie tokias šunybes.

Maždaug du mėnesius apie tai nieko nežinojome, o ir patys nepastebėjome”, - tikino direktorius.

Anot jo, leidimą jungtis prie bendrojo tinklo bendrovė “Zirzilei” būtų davusi, žinoma, paprašiusi mokesčio už suvartotą elektrą.

Išaiškėjus neteisėto prisijungimo faktui, “Rokiškio butų ūkis” raštu kreipėsi į interneto tiekėją dėl savavališkai naudojamos elektros energijos.

“Raštą nunešėme į “Zirzilės” įstaigą.

Bendrovės vadybininkė atsisakė patvirtinti, jog gavo dokumentą, tikindama, kad tai padaryti gali tik įmonės direktorius”, - pasakojo p. Janulis.

Jis nesiryžo nutraukti elektros tiekimo “Zirzilės” klientams ir palikti juos be kabelinės televizijos bei interneto.

“Nesusitaria įmonių, bendrijų atstovai, tačiau dėl to neturi kentėti niekuo dėti gyventojai”, - svarstė butų ūkio direktorius.

Belieka manyti, kad šiuo atveju vadovai nėra suokalbininkai.

Situaciją pakomentuoti paprašytas UAB “Zirzilė” direktorius, rajono tarybos narys S.Gintautas teigė, jog daug kartų bendravo su “Gvazdiko” valdybos nariais, tačiau problemos išspręsti nepavyko.

“Jų reikalavimai nesąmoningi, nurodomos sumos kosminės, todėl ir nemačiau tikslo atsakyti jiems raštu.

O kai pajutau, kad namo atstovai kalba su anuo pasauliu, kelia ultimatumus ir grasina atjungti elektrą, nutariau ieškoti alternatyvų”, - aiškino p. Gintautas.

Į klausimą, kodėl jis savavališkai jungėsi prie kito namo, verslininkas atsakė, jog tuo momentu kito kelio nebuvo.

“Gvazdiko” valdybai pateikus ultimatumą, turėjome skubiai rasti išeitį.

Energiją žadėjome vartoti labai trumpą laiką, nes šiuolaikinės technologijos leidžia elektrą tiekti ir interneto kabeliais.

Būtent šią technologiją norėjome panaudoti Panevėžio 4-ajame name”, - aiškino p. Gintautas.

Jis žadėjo sumokėti už suvartotą elektrą.

Beje, rajono tarybos narys siūlė giliau panagrinėti atsiskaitymo už bendrojo naudojimo elektrą tvarką.

“O kodėl visi namo gyventojai moka už kolektyvinės antenos sunaudotą elektrą?

Juk dalis žmonių prisijungę prie kabelinės televizijos ir kolektyvine nesinaudoja?”- klausimais ieškojo atsakymo ir pats įmonės direktorius.

Jis tikino, jog naujos taisyklės jo versle nieko nekeičia, nes jis daugelį metų moka už įmonei priklausančių įrenginių, esančių daugiabučiuose, suvartotą elektrą.

Pastarosios kiekis skaičiuojamas pagal įrenginių galingumą, o pinigai pervedami Rokiškio butų ūkiui bei E.Teišerskio individualiai įmonei.

Anot p. Gintauto, Rokiškio mieste likę vos keli namai, kuriuose ši tvarka netaikoma.

Vienas jų - Panevėžio - 4-asis.

“Su šio namo bendrija pasirašytoje sutartyje atsiskaitymo už elektrą detalės nėra aptartos”, - patikslino p. Gintautas.

Rokiškio daugiabučiuose - 125 šilumos punktai.

Net 27 namuose jų įranga priklauso “Panevėžio energijai”, o 59 - tik karštam vandeniui ruošti dalis (be šildymo dalies) yra šios bendrovės nuosavybė.

Likusieji šilumos punktai - butų savininkų nuosavybė.

Pasak “Panevėžio energijos” atstovės spaudai Daivos Paulauskienės, atsiskaitymo už elektrą tvarka aktuali ne tik Rokiškyje, bet ir visoje Lietuvoje.

Kaip spręsti šią problemą?

Bendrovė laukia Lietuvos šilumos tiekėjų asociacijos siūlymų, o ši galimus variantus derina su Valstybine kainų ir energetikos kontrolės komisija bei kitomis institucijomis.

Jei sprendimas nebus rastas, bendrovė privalės diferencijuoti tiekiamos šilumos ir karšto vandens kainas: tiems gyventojams, kurių bendrijos neturi šilumos punkto įrenginių, kaina bus didesnė.

Skirtumą sudarys sąnaudos punktuose suvartotai elektros energijai, punktų įrengimui ir nusidėvėjimui kompensuoti.

Dabartiniu metu šios sąnaudos į šilumos kainą neįtrauktos.

Pasak Rokiškio būtų ūkio direktoriaus V.Janulio, prieš keletą metų internetą ir kabelinės televizijos teikiančios įmonės pradėjo mokėti už daugiabučių suvartotą elektrą.

Tie pinigai grąžinami gyventojams, ir taip mažinama bendrojo naudojimo elektros kaina.

Kolektyvinė antena - namo gyventojų nuosavybė, todėl šiuo atveju minėtos taisyklės atsiskaitymo tvarkos nekeičia.

“Pasirinkęs kitą televiziją, gyventojas ir toliau moka už kolektyvinės antenos suvartojamą energiją.

Šios problemos neliks savaime: analoginė televizija gyvuos tik iki 2012-ųjų”, - pridūrė bendrovės vadovas.

Rokiškio daugiabučius eksploatuojančios įmonės savininko E.Teišerskio nuomone, verslo įmonės daugiabučiuose turi turėti individualią elektros apskaitą.

Iki šiol galiojusi tvarka ydinga dar ir tuo, jog nėra galimybės tiksliai apskaičiuoti, kiek energijos suvartoja įmonių prietaisai, todėl sunku išsireikalauti užmokesčio už suvartotą energiją.

“Niekas neturi teisės gyventi kitų sąskaita, tačiau baiminuosi grandininės reakcijos: sužinoję apie naujas taisykles ir galimybę susigrąžinti pinigus, gyventojai ims spausti įmones.

Prasidės elektros apskaitos prietaisų statymo, naujų įvadų įsirengimo vajus.

Įmonės privalės investuoti nemažus pinigus, kurie vėliau didins paslaugos kainą.

Net sudėtinga prognozuoti, kas šioje situacijoje išloš”, - tokia Valstybinės energetikos inspekcijos Panevėžio teritorinio skyriaus vyresniojo inžinieriaus inspektoriaus Virginijaus Lukošiūno nuomonė.

Jis abejoja, ar teisėtai namo bendrija “Gvazdikas” reikalauja grąžinti pinigus už trejus praėjusius metus.

Mat ši nuostata taikoma tik elektros energijos grobstymo bei savavališko prisijungimo atvejais.

Kadangi įrenginiai buvo sumontuoti teisėtai, grąžinamą sumą reikėtų skaičiuoti nuo naujųjų taisyklių įsigaliojimo arba nuo pretenzijos pareiškimo dienos.

Pašnekovo pastebėjimu, naujovės privertė peržiūrėti senąją sistemą, kuri į paviršių išplukdė negeroves.

Visgi, pasitaiko situacijų, kai gyventojai susiduria su ženkliai padidėjusiomis sąskaitomis už bendro naudojimo elektrą.

Pavyzdžiui, A. Stulginskio g. 54 namo gyventojai išreiškė susirūpinimą dėl ženkliai didesnių sąskaitų iš „Kauno butų ūkio“ už elektros suvartojimą bendro naudojimo patalpose: 4 laiptinės po 6 lemputes, pajungtas nuo judesio, 4 rūsiai po 2 lemputes ir atskirai po 1, kiek yra sandėliukų, ir šilumos mazgas, kurio veikla yra užtikrinama bendrosios elektros sąnaudomis.

Pažymima, kad sąskaitos namo gyventojams už bendrojo vartojimo elektrą per mėnesį pakilo nuo 0,76 ct iki 113 Eur, priklausomai nuo buto kvadratūros.

Susumavus 51 buto sąskaitas preliminariai per mėnesį daugiabutis pagal išrašytas sąskaitas „suvartojo“ bendrosios elektros už maždaug 4000 eurų.

Pabrėžiama, kad daugiabutyje per mėnesį laiko nepakito nei lempučių, nei šilumos mazgo siurblių skaičius.

Aiškinantis apie situaciją buvo pasakyta, kad namo gyventojai kiekvieną mėnesį mokėdavo pagal „vidutinį suvartojimą“.

Tai reiškia, kad namas suvartoja pvz. 300 kW per mėnesį, o moka tik už 150 kW.

Kyla klausimas, kam reikalingas elektros skaitiklis ir jo tikslūs parodymai, jei sąskaitos gyventojams buvo išrašomos netikslios ir klaidingos, tai yra, ne pagal realius bendro naudojimo skaitiklio parodymus?

UAB „Kauno butų ūkis“ administravimo direktorė Danutė Razgūnienė paaiškino, kad duomenis (NUO-IKI) apie suvartotus elektros energijos kiekius bendroms reikmėms kiekvieną mėnesį jiems pateikdavo UAB „Ignitis“, o namo administratorius savo ruožtu proporcingai patalpų savininkų bendrosios dalinės nuosavybės daliai apskaičiuodavo įmokas už bendroms namo reikmėms sunaudotą elektros energiją.

„UAB „Kauno butų ūkis“ nenurašo ir nedeklaruoja el. apskaitos prietaisų rodmenų, kadangi vadovaujantis Daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų administravimo nuostatais, administratoriui nėra numatyta prievolė nurašyti el. apskaitos prietaisų rodmenis.

Administratoriaus pareiga - proporcingai patalpų savininkų bendrosios dalinės nuosavybės daliai kas mėnesį apskaičiuoti įmokas už bendrosioms namo reikmėms sunaudotą elektros energiją pagal elektros energijos apskaitos prietaisų rodmenis ir sutartis su elektros energijos tiekėjais (Nuostatų 8.5.p.).

Pažymėtina, kad UAB „Kauno butų ūkis“ neturi sutarties su el. energijos tiekėju dėl el. energijos apskaitos prietaisų rodmenų nurašymo ir deklaravimo“, - teigė D. Razgūnienė.

Nors minėtų nuostatų pirmoje dalyje nurodyta, kad namo administratorius įmokas turi apskaičiuoti pagal elektros energijos apskaitos prietaisų rodmenis, šią dalį bendrovės atstovė nubraukia, nes Nuostatuose minimos ir sutartys su elektros energijos tiekėjais, kurių „Kauno butų ūkis“ neturi.

„Teisės aktai įpareigoja skirstomųjų tinklų operatorių pateikti vartotojų suvartojimo duomenis el. energijos tiekėjui - tai yra neatsiejama skirstomųjų tinklų operatoriaus teikiamos persiuntimo skirstomaisiais tinklais paslaugos dalis.

Duotuoju atveju, ESO, kaip skirstomųjų tinklų operatorius, turi pateikti vartotojų el. skaitiklių rodmenis UAB „Ignitis“, kaip visuomeniniam elektros energijos tiekėjui“, - toliau dėstė UAB „Kauno butų ūkis“ administravimo direktorė.

Dėl minimo Elektros energetikos įstatymo pasiteirauta paties skirstomųjų tinklų operatoriaus atstovų, kurie teigė, jog įstatymas neįpareigoja ESO periodiškai nurašinėti skaitiklio duomenų, taip pat nenurodo, kas kiek laiko reikėtų tai daryti.

„Nurodytame punkte teigiama, kad operatorius turi atlikti matavimus, perduoti rodmenis.

Tai ir buvo padaryta.

Šiuo atveju rodmenys buvo nurašyti ir perduoti administratoriui keičiant senąjį skaitiklį į išmanųjį.

Įstatymas nenumato ir neįpareigoja ESO kas kažkiek laiko nurašinėti duomenų.

Tai elektros vartotojų arba jiems atstovaujančių juridinių asmenų (šiuo atveju administratoriaus) pareiga“, - sakė ESO ryšių su visuomene projektų vadovė Rasa Juodkienė.

Tuo metu daugiabučio administratorius pastebėjo, jog daugelyje namų ESO šiuo metu įrengia nuotolinio duomenų nuskaitymo prietaisus bei užfiksuoja faktiškai bendrosioms namo reikmėms suvartotos elektros energijos rodmenis, kuriuos perduoda visuomeniniam el. energijos tiekėjui UAB „Ignitis“.

„UAB „Ignitis“ keletą metų UAB „Kauno butų ūkiui“ teikė daugiabučio namo Kaune bendrosioms reikmėms suvartotos elektros energijos duomenis pagal vidutinį suvartojimą.

Pasirodo, kad realus el. energijos suvartojimas daugiabučiame name skiriasi nuo to, kurį anksčiau deklaruodavo UAB „Ignitis“, todėl ir susidarė didelis skirtumas.

UAB „Kauno butų ūkis“ neturi duomenų, kokiu dažnumu buvo patikrinami elektros apskaitos prietaisų rodmenys, ir kaip buvo apskaičiuotas vidutinis daugiabučio namo elektros energijos suvartojimas.

Į šiuos klausimus turėtų atsakyti ESO ir UAB „Ignitis“, - tvirtino D. Razgūnienė.

Kauno savivaldybė „Kas vyksta Kaune“ pateikė identiškus atsakymus kaip ir UAB „Kauno butų ūkis“.

Tai - savivaldybei pavaldi įmonė.

Ruošiant publikaciją, į portalą kreipėsi daugiau Vilijampolės gyventojų, kurie irgi gavo netikėtai išaugusias sąskaitas, o to priežastis - nedeklaruoti elektros energijos suvartojimo rodmenys.

Žmonės nurodė, kad jų daugiabučio administratorius taip pat yra UAB „Kauno butų ūkis“.

Susisiekus su AB „Ignitis grupė“ ryšių su visuomene projektų vadove Laura Beganskiene, ši informavo, kad pakeitus elektros energijos apskaitos prietaisą buvo identifikuotas faktinis suvartotos elektros energijos kiekis, susikaupęs per penkerius metus, nes UAB „Kauno butų ūkis“ tikslių duomenų per šį laiko tarpą nei karto nepateikė elektros tiekėjui.

Paskutinį kartą A. Stulginskio g. namo bendro elektros energijos sunaudojimo rodmenys pateikti 2018 m. pabaigoje.

Dėl šios priežasties buvo skaičiuojamas vidutinis gyventojų suvartojimas.

„Kadangi šio daugiabučio namo administratorius UAB „Kauno butų ūkis“ per tuos penkerius metus niekada nedeklaravo tikslių skaitiklio rodmenų, nors tai daryti jį įpareigoja Elektros energijos tiekimo ir naudojimo taisyklės, tad šiandien turime daugiabučio gyventojams ypač nemalonią situaciją“, - teigė L. Beganskienė.

Anot „Ignitis grupės“ atstovų, už bendro naudojimo elektros energijos rodmenų deklaravimą pagal minėtas taisykles yra atsakingas namo administratorius, šiuo atveju - UAB „Kauno butų ūkis“.

Taisyklėse numatyta, kad įgaliotas asmuo privalo pateikti tiekėjui ar operatoriui tikslius duomenis apie elektros apskaitos prietaisų rodmenis ir kitą atsiskaitymui būtiną informaciją ne vėliau kaip iki paskutinės ataskaitinio laikotarpio kalendorinės dienos įskaitytinai.

„UAB „Kauno butų ūkis“ atsisako pateikti tikslius suvartojimo rodmenis.

Pažymėtina, kad pareiga teikti tikslius suvartojimo duomenis kyla iš teisės aktų nepriklausomai nuo to, ar administratorius yra sudaręs bendradarbiavimo sutartį su UAB „Ignitis“, - patikslino L. Beganskienė.

Kaip nurodė ESO ryšių su visuomene projektų vadovė R. Juodkienė, inžinieriai A. Stulginskio gatvėje esančio daugiabučio skaitiklius pakeitė vasaros pabaigoje ir nurašė faktinius skaitiklio rodmenis.

Po gyventojų kreipimųsi skaitiklis buvo patikrintas bent kelis kartus ir jo gedimo požymių nerasta.

„ESO inžinieriai skaitiklį pakeitė šių metų rugpjūčio 24 dieną, po keitimo pranešimai išsiųsti tiek apie pakeistą skaitiklį, tiek apie nurašytus seno skaitiklio rodmenis (56 307 kWh).

Gavę gyventojų užklausą, duomenis patikrinome dar kartą - skaitiklio duomenys nurašyti teisingai, klaidos nėra“, - teigė R. Juodkienė.

ESO atstovė patikino, kad gedimų naujame skaitiklyje nefiksuota ir rodmenys pateikti teisingai.

Šiuo metu skaitiklis fiksuoja maždaug po 6 kWh per dieną.

Ji pastebi, kad iki išmaniojo skaitiklio pastatymo, sąskaitos buvo skaičiuojamos pagal vidurkį, nes nebuvo deklaruojami faktiniai duomenys.

„Pranešimai tiek apie pakeistą skaitiklį, tiek apie duomenis buvo pateikti namo administratoriui „Kauno butų ūkis“, - pažymėjo R. Juodkienė.

ESO sulaukia ir daugiau gyventojų užklausų už netikėtai išaugusias sąskaitas po išmaniųjų skaitiklių pakeitimo.

ESO specialistai visus skaitiklius tikrina ir pastebėjus gedimus, juos nemokamai keičia naujais, sutikrinami ir perskaičiuojami elektros energijos suvartojimo duomenys ir tokiu atveju vartotojai nuostolių nepatiria.

„Prieš keičiant seną skaitiklį išmaniuoju ir nurašius duomenis bei sutikrinus su deklaruotais, pasimato skirtumas - vidurkis neatitiko realaus suvartojimo, todėl pirmosios sąskaitos būna didesnės.

Vėliau visos sąskaitos, kurias gauna vartotojas, būna tikslios, nes išmaniojo skaitiklio duomenys apie per mėnesį suvartotą elektros energiją deklaruojami nuotoliu, o vartotojams pateikiamos labai tikslios sąskaitos.

Be to, vartotojai eso.lt savitarnoje visuomet gali sekti savo suvartojimo duomenis ir matyti sunaudotos elektros energijos istoriją“, - teigė R. Juodkienė.

„Įrengus šiuos prietaisus nebeliks skaitliukų nurašymo problemos“, - naujų skaitiklių naudą pastebėjo ir Kauno savivaldybės Būsto modernizavimo, administravimo ir energetikos skyrius Administravimo ir valdytojų veiklos poskyrio vedėja Grita Jasevičienė.

„Ignitis grupė“ gyventojams siūlo susidariusią skolą apmokėti per ilgesnį laikotarpį, kad solidi suma nesudarytų per didelės naštos.

„Nuoširdžiai apgailestaujame dėl tokios nemalonios situacijos, į kurią pateko šio daugiabučio namo gyventojai.

Mes savo ruožtu sudarome galimybę išdėstyti atsiskaitymą šešiems mėnesiams, todėl gyventojus kviečiame skambinti „Ignitis“ klientų aptarnavimo telefonu +37061121802 ar atvykti į bet kurį mūsų klientų aptarnavimo centrą ir susitarti išskaidyti mokėtiną sumą“, - informavo L. Beganskienė.

Apibendrinant, bendro naudojimo elektros kiekio apskaičiavimas daugiabutyje yra sudėtingas procesas, kurį reglamentuoja įvairūs teisės aktai.

Svarbu, kad namo administratorius tinkamai deklaruotų skaitiklių rodmenis, o gyventojai žinotų savo teises ir pareigas.

Išmanūs skaitikliai gali padėti išvengti netikslumų ir užtikrinti skaidresnį atsiskaitymą už bendrai suvartotą elektrą.

tags: #kaip #skaiciuojama #bendro #naudojimo #elektra #daugiabutyje