Butų Pirkimas ir Nuoma Visagine: Kainos, Tendencijos ir Patarimai

Nekilnojamojo turto rinka kasmet darosi aktyvesnė, o lietuviai vis drąsiau elgiasi su nauja valiuta - euru. Vis daugiau kapitalo keliauja į nekilnojamojo turto sektorių.

Nekilnojamojo Turto Rinkos Apžvalga

Nekilnojamas turtas gali būti skirstomas į dvi dideles kategorijas: gyvenamąjį ir komercinį. Be to, gyvenamasis ir komercinis nekilnojamasis turtas gali būti skirstomas į ekonominę, vidutinę ir prestižinę klases.

• Gyvenamasis nekilnojamasis turtas: butai, individualūs gyvenamieji namai, sodybos, kotedžai, vasarnamiai ir taip toliau.
• Komercinis turtas: turtas, duodantis pelną ir turtas, sudarantis sąlygas gamybinei veiklai (sklypai, patalpos ir panašiai).

Skelbimų portalas yra sukurtas siekiant maksimaliai išnaudoti interneto technologijų privalumus ir padėti žmonėms bei įmonėms susirasti norimą NT arba jį nuomoti ar parduoti. Dėl to viskas pateikiama viename puslapyje - paieškos kriterijai, fizinis NT objektų žemėlapis ir konkretūs pasiūlymai.

Nekilnojamojo Turto Paieška Visagine

Nekilnojamojo turto paieška yra paprasta. Paieškoje jūs galite nurodyti:

• Veiksmą (pirkti/nuomoti)
• Savivaldybę ar miestą, jei reikia - mikrorajoną
• Nekilnojamojo turto tipą (butas, namas, sklypas, kotedžas, sodyba, garažas)
• Kambarių skaičių
• Kainą (nuo-iki)

Galite rinktis ir detalesnę paiešką, kur yra galimybė nurodyti gatvę, įrengimą (visa apdaila, suremontuotas, dalinė apdaila, tvarkingas, remontuotinas, kita), pastato statybos metus, aukštą, aukštų skaičių.

Jei parduodamas ar nuomojamas turtas jus sudomino, norite pasitarti dėl kainos, galite parašyti žinutę brokeriui. Tokiu atveju brokeris, nekilnojamojo turto ekspertas, su jumis operatyviai susisieks.

Kampas.lt pateikiami kelių rūšių NT skelbimai. Čia galima rasti parduodamus namus ir butus, taip pat komercines patalpas ir sklypus. Portale skelbimus gali skelbti privatūs ir juridiniai asmenys - nekilnojamojo turto agentūros, agentai, brokeriai, NT vystytojai, statytojai.

Skelbimų skaitytojams tikrai aktualu žinoti, kas ir kaip paskelbė skelbimus, nes namai ar butai iš pirmų rankų visada sulaukia daugiau dėmesio. Biurų nuoma ar namų nuoma užsiimantys asmenys ir įmonės taip pat čia yra laukiami. Sklypai nuomai ir nuomojami namai susilaukia mažiausiai dėmesio, tačiau tai visiškai natūralu, nes toks rinkos poreikis šiuo metu.

Taip pat yra dalis NT skelbimų įkeliamų privačių asmenų, kur namas ar butas yra parduodamas be tarpininkų, tiesiai iš savininko. Kampas.lt galite pamatyti vystytojo skelbimus, butus tiesiai iš statytojo, būstą iš NT brokerio bei namą ar butą parduodamą be tarpininkų.

Būsto Kainos Visagine

Remiantis statistikos duomenimis, pigiausiai būstas galima įsigyti Šilalės rajone, kur vienas kvadratinis metras vidutiniškai kainuoja vos 115 eurų. Tačiau kainos čia pakankamai įvairios, galima nusipirkti butą ir už 5, ir už 50 tūkst. eurų.

Visagine parduodamas išties didelis 3 kambarių butas, užimantis net 77 kv. metrus. Butas senos statybos, tačiau pakankamai tvarkingas, pilnai įrengtas, su baldais bei buitine technika, kai kur atlikti remonto darbai. Dar vienas buto privalumas - šalia daug gamtos: netoliese yra miškas, ežeras, greta auga pušynas. Už butą prašoma 22 500 eurų.

Pavyzdžiai butų Visagine:

• 37 m² 1 kamb. butas Parko g. - 1987 m. statybos, 8 / 9 aukšte.
• 28.16 m² 1 kamb. butas Parko g. - 1982 m. statybos, 9 / 10 aukšte.
• 48.79 m² 2 kamb. butas Partizanų g. - 1982 m. statybos, 1 / 5 aukšte.
• 60 m² 3 kamb. butas - 1978 m. statybos, 5 / 5 aukšte.

Pavyzdžiai nuomojamų butų Visagine:

• 4 kamb. butas Taikos pr. - 40 €/mėn.
• 5 kamb. butas Sedulinos al. - 350 €/mėn.

Štai keletas pavyzdžių butų Visagine:

• Visagino sav., Visaginas, Partizanų g. 48.89 m² 2 kamb. 2 / 5 a.
• 3 kamb. butas Visagino sav., Visaginas, Sedulinos al. 61.36 m² 3 kamb. 1979 m. 6 / 9 a.
• 1 kamb. butas Visagino sav., Visaginas, Taikos pr. 35.12 m² 1 kamb. 1984 m. 2 / 5 a.
• Visagino sav., Visaginas, Veteranų g. 36 m² 1 kamb. 1984 m. 9 / 9 a.
• Visagino sav., Visaginas, Parko g. 30 m² 1 kamb. 1982 m. 9 / 9 a.
• Visagino sav., Visaginas, Taikos pr. 28.33 m² 1 kamb. 1988 m. 3 / 9 a.
• 2 kamb. butas Visagino sav., Visaginas, Parko g. 49.64 m² 2 kamb. 1978 m. 5 / 5 a.
• Visagino sav., Visaginas, Sedulinos al. 60 m² 3 kamb. 1978 m. 5 / 5 a.
• Visagino sav., Visaginas, Sedulinos al. 32.92 m² 1 kamb. 1978 m. 3 / 5 a.
• Nedidelis 2-jų kambarių butas - parduotuvė su atskiru įėjimu Visagine, Taikos pr.
• Visagino sav., Visaginas, Taikos pr. 48.97 m² 2 kamb. 1982 m. 1 / 5 a.
• 3 kamb. butas Visagino sav., Visaginas, Partizanų g. 59.8 m² 3 kamb. 1980 m. 2 / 5 a.
• Visagino sav., Visaginas, Sedulinos al. 52 m² 2 kamb. 1978 m. 3 / 5 a.
• Visagino sav., Visaginas, Kosmoso g. 39.40 m² 2 kamb. 1986 m. 8 / 9 a.
• Visagino sav., Visaginas, Parko g. 71.63 m² 3 kamb. 1977 m. 4 / 5 a.
• Visagino sav., Visaginas, Kosmoso g. 82.36 m² 4 kamb. 1980 m. 7 / 9 a.
• 3 kamb. butas Visagino sav., Visaginas, Partizanų g. 59.35 m² 3 kamb. 1980 m. 1 / 5 a.
• 3 kamb. butas Visagino sav., Visaginas, Statybininkų g. 61.0 m² 3 kamb. 1987 m. 4 / 5 a.
• Visagino sav. 37 m² 1 kamb. 1987 m. 8 / 9 a.

Kodėl Būstas Kai kuriuose Rajonuose Yra Pigus?

Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacijos direktorius Mindaugas Statulevičius įvardijo pagrindinę priežastį, dėl kurios būstas šiuose rajonuose yra labai pigus - tai prastėjantys demografiniai rodikliai. Tai taip pat yra tie šalies regionai, kuriuose nesikuria verslas bei darbo vietos. Anot jo, žmonės išvažiuoja, o NT pardavimas tampa labiau turto atsikratymu.

Investicijos į Nekilnojamąjį Turtą

Ekspertas vis dėlto įspėjo, kad investuoti į NT galima tik tada, jei žmogus supranta, kas tai yra. Jeigu nori investuoti tik dėl to, kad ten kada nors galbūt stovės gamykla, bet nelabai supranta apie patį investavimą į NT ir jo valdymą, priežiūrą, pats negalės važinėt į tą rajoną, rodyti objekto potencialiems nuomininkams ir tai taps našta, tuomet to daryti neverta. Bet jeigu žmogus turi supratimą apie NT rinką, tuomet pasvarstyti verta.

Rajonų Aktyvumas

Roberto Žulpos, „Inreal“ grupės NT rinkos analitiko nuomone, NT kainos yra tiesiogiai susijusios su miesto ar rajono ekonominiu vystymusi. Kuo miestas didesnis, kuo daugiau jame ar aplink jį sukuriama darbo vietų, kuo didesni atlyginimai, vartojimas ir žmonių perkamoji galia, tuo aukštesnės nekilnojamojo turto kainos.

Pasak jo, daugumoje miestų pačių savivaldybių administracijos dirba neefektyviai, neįdeda ar nenori įdėti daugiau pastangų, jog padėtis ten pasikeistų. R. Žulpa patikino, kad situacijos tokiose savivaldybėse kaip Visaginas, Akmenė, Rokiškis, keičiasi ir artimiausiu metu pasikeis.

Kita vertus, nors žvelgiant į absoliučius skaičius atrodo, kad viskas vyksta tik sostinėje ir didžiuosiuose miestuose, bet pagal santykinį sandorių skaičių, tenkantį tūkstančiui gyventojų, 2018 metais Visaginas ir Akmenės rajonas buvo aktyvesni net už Kauno miestą.

Butų pavyzdžiai Visagine:

• Visagino m. Festivalio g. 3 kamb. 5/5 aukšt. 1983 m.
• Visagino m. Taikos pr. 1 kamb. 2/5 aukšt. 1984 m.
• Visagino m. Energetikų g. 2 kamb. 1/9 aukšt. 1987 m.
• Visagino m. Taikos pr. 2 kamb. 5/5 aukšt. 1982 m.

NT Skelbimų Portalo Kampas.lt Privalumai

NT skelbimų portalas Kampas.lt yra skirtas visiems, kurie aktyviai ir pasyviai ieško įvairių NT objektų nuomai arba pirkimui, NT investicijai taip pat užsiima butų nuoma ar NT pardavimu.

Skelbimo įdėjimas fiziniams asmenims iki aštuonių kartų pigiau nei alternatyviuose skelbimų portaluose.

Interneto skelbimai suteikia puikią galimybę palyginti kainas ir pasirinkti iš kelių galimų variantų visiškai nemokamai. Tai šiuolaikinės ekonomikos privalumas, nes pardavimo procesas nebepriklauso vien nuo NT agento profesionalumo ir motyvacijos.

Šiuolaikinis vartotojas yra informuotas ir žingeidus, o informacija apie NT kur kas labiau prieinama. Pardavimo procesas priklauso ne tik nuo NT brokerio profesionalumo ir motyvacijos, bet ir nuo daugelio kitų faktorių.

Kita detali informacija, pvz. Skelbimai rodomi iš karto pagal pasirinktus kriterijus kairėje pusėje. Aišku, galima žiūrėti ir žemėlapyje. Naudinga funkcija tiems, kas domisi pasyviai - galima suformuoti paieškos kriterijų rinkinį, išsaugotą paiešką ir užsisakyti naujienas el. paštu.

Kai atsiras naujas objektas, atitinkantis jūsų paieškos kriterijus, iš karto gausite el. laišką ir iš karto galėsite pasižiūrėti skelbimą. Jei norite įvesti naują skelbimą, pirmiausia reikia prisijungti prie savo paskyros. Tai galima padaryti supaprastinant registracijos procesą ir jungiantis per socialinių tinklų paskyras bei Google.

Tada lieka tik įvesti skelbimą. Jame nurodoma visa reikalinga informacija. Reiktų pasiruošti keleto sakinių aprašymą, kad skelbimų naršytojams būtų lengviau suprasti, kokie siūlomo NT objekto privalumai. Būtina pasiruošti keletą nuotraukų galerijai. Skelbimo įkėlimas 2020 metais fiziniams asmenims nieko nekainuoja.

tags: #kaip #pigiai #pirkti #buta #visagine