Savo sklypo ribų žinojimas - tai svarbi informacija, padedanti tinkamai naudotis nuosavybe, išvengti ginčų su kaimynais ir planuoti sklypo tvarkymą. Sužinoti savo sklypo ribas yra būtina kiekvienam savininkui. Be to, tai nėra sudėtinga, kaip gali pasirodyti iš pirmo žvilgsnio. Tam tereikia naudotis oficialiais šaltiniais ir profesionalų paslaugomis.
Net jeigu esate tikri, kad tiksliai žinote savo sklypo ribas, gali pasitaikyti su jomis susijusių problemų, pavyzdžiui, ribų konfliktai su kaimynais. Pirmiausiai peržiūrėkite savo turimus dokumentus. Pradėkite nuo Registrų centro, peržiūrėkite turimus planus ir dokumentus. Jei kyla abejonių, kreipkitės į geodezininkus ar nekilnojamojo turto specialistus.
Svarbu prisiminti, kad visos oficialios informacijos apie sklypo ribas yra viešai prieinamos per Registrų centrą. Ši informacija yra oficialiai tvirtinama ir pripažįstama valstybės.
Sklypo ribų nustatymo būdai
1. Nekilnojamojo turto registro duomenys
Nekilnojamojo turto registre saugomi visi oficialūs duomenys apie sklypo ribas, paskirtį, savininkus ir kitus juridinius faktus. Norėdami gauti informaciją, galite:
- Prisijungti prie elektroninės Registrų centro savitarnos sistemos.
- Siųsti užklausą paštu arba elektroniniu paštu.
- Asmeniškai apsilankyti Registrų centro skyriuje.
Gauti išrašai yra oficialus dokumentas, patvirtinantis sklypo ribas ir su tuo susijusius duomenis.
2. Naudokitės kadastro planu
Kadastro planas - tai oficialus dokumentas, kuriame pateikiamas detalus jūsų sklypo vaizdas. Kadastro planą taip pat galite gauti per Registrų centrą.
3. Geodeziniai matavimai
Jei sklypo ribos nėra aiškios arba kyla ginčų su kaimynais, rekomenduojama užsakyti geodezinius matavimus. Kaip užsakyti geodezinius matavimus? Pasirinkite licencijuotą geodezininką. Naudojant tiksliausius GPS imtuvus ir lazerinius matuoklius, Capital Matininkai gali labai tiksliai nustatyti sklypo ribas jūsų turtui. Matininkai atvyksta sutartu metu ir iš karto pradeda darbą. Darbų trukmė, kaip ir kaina - individuali, tačiau įprastai sklypų ribas galėsime nustatyti per 7-14 dienų laikotarpį.
Daug kam gali kilti klausimas - Kuo skiriasi kadastriniai matavimai nuo geodezinių? Išsiaiškinkime! Jeigu labai norėtumėte rasti skirtumus ir gilintis į terminų specifiką, tuomet geodeziniai matavimai yra ta paslauga ir tie matavimai, kurie tiksliai apibūdina kokio nors, konkretaus žemės sklypo duomenis. Na, o kadastriniai matavimai yra dažniau susiję su NT plotu ir į matavimus įtraukiant kitus sklypo matavimo rezultatus.
Visgi tam, kad būtumėte visiškai tikri, kalbant apie kadastrinius ir geodezinius matavimus tarp šalių, verta pasitikslinti ar viena pusė kitą gerai supranta. Dėl to, kad terminai vartojami, kaip sinonimai, dažnai gali būti painiojama vieno ar kito termino reikšmė. Tai gali sukelti nepatogias situacijas, kuomet ne taip suprantami abu terminai ir kyla kliūčių NT vystymui ar disponavimui turtu.
Tiek geodezinius, tiek kadastrinius matavimus, itin kokybiškai gali atlikti Capital Matininkai komandos geodezininkai. Naudodami tiksliausią lazerinę ir GPS įrangą, jie galės nustatyti sklypų ribas, tikslinti planus, pažymėti mazgus ir tinklus bei atlikti kitas, susijusias paslaugas. Matavimus darome visų didžiųjų miestų teritorijose ir ne tik!
4. Istoriniai dokumentai ir vietinės savivaldybės informacija
Savivaldybės, vietos seniūnijos arba specializuotos internetinės sistemos taip pat gali teikti informaciją apie sklypo ribas. Seni dokumentai, žemėlapiai ar sutartys gali būti naudingi nustatant sklypo ribas.
5. Istoriniai dokumentai ir sutartys
Senesni sklypo dokumentai, planai ar notarų patvirtintos sutartys gali padėti suprasti sklypo ribas.
6. Paprasčiausias būdas pasitikrinti, ar žemės sklypo ribos yra tikslios
Paprasčiausias būdas pasitikrinti, ar žemės sklypo ribos yra tikslios yra Registrų centro sukurtas geoinformacinės aplinkos žemėlapis REGIA.
Kada reikalingas sklypo ribų nustatymas?
Dažniausiai sklypo ribų nustatymas yra reikalingas tuomet, kai norite apsitverti sklypą, atlikti jame statybas arba tiesiog tiksliau žinoti, kokios yra jūsų nuosavybės ribos. Žemės matavimas ar sklypo ribų nustatymo paslauga taip pat reikalinga, kai:
- siekate įsigyti, nuomoti žemės sklypą
- reikia jį parduoti
- norite jį padalinti, dovanoti, suteikti panaudai
- keisite žemės paskirtį
- dėl nesutarimų su kitais asmenimis dėl sklypo ribų
Ši paslauga padės įgyvendinti siekius bei padės tiksliai apibrėžti bet kurio sklypo ribas, tad sumažės nesutarimų tikimybė. Mes galime sklypo ribas nustatyti tiek fiziniams, tiek juridiniams asmenims, kad turto panaudojimo galimybės būtų plačios ir nekiltų bereikalingų kliūčių vystant projektą ar atliekant tolimesnius statymo darbus ar vystant NT.
Kiekvieno projekto kaina yra nustatoma individualiai, atsižvelgiant į projekto apimtį bei papildomas kliūtis ir bendrą užduoties sudėtingumą.
Kaip rasti ir apeiti savo nuosavybės ribas: (taip pat supraskite apklausos numerius)
Sklypo ribų žymėjimas (patikrinimas)
Sklypo ribų žymėjimas (patikrinimas) - tai paslauga, kurios metu nustatoma, ar žemės sklypo riboženkliai vietovėje atitinka kadastrinių matavimų duomenis ir koordinates (LKS-94). Patikrinimas svarbus prieš perkant sklypą, siekiant išvengti ribų klaidų, netikslumų ar ginčų su kaimynais.
Prieš įsigyjant žemės sklypą, kuriam jau atlikti tikslieji matavimai, rekomenduojame patikrinti ar vietovėje esantys riboženkliai atitinka kadastrinių matavimų plane, esančią informaciją/situaciją ir LKS-94 koordinates. Pasitaiko atvejų, kai žemės sklypo ribos yra netiksliai paženklintos vietovėje arba tiesiog riboženkliai piktavališkai perstatyti. Dėl šios priežasties, ateityje gali kilti nesusipratimų, pavyzdžiui dėl nevietoje aptvertos tvoros ar įrengto įvažiavimo į sklypą.
Ar be matininko galima patikrinti sklypo ribas?
Trumpas atsakymas taip galite pasitikrinti ribų ilgius, jeigu sklypo konfigūracija paprasta - tarkime 4 taškai ir vietovė yra lygi t.y. neturi ženklių reljefo perauštėjimų, vandens telkinių ar kitų objektų apsunkinančių tiesioginį matomumą tarp riboženklių. Tuomet imate matavimo juostą (ruletę) ir matuojate atstumus tarp riboženklių. Šie atstumai turi sutapti su žemės sklypo plane nurodytais atstumais. Pažymetina, kad matavimo juosta turi būti ne trumpesnė negu ilgiausia sklypo kraštinė t.y. jeigu ilgiausia kraštinė yra 40 metrų tuomet reikės 40+ metrų ilgio matavimo juostos.
Jeigu sklypo konfigūraciją sudėtinga, ribos turi daug posūkio taškų, kraštinės ilgos ar tiesiog perkamas žemės sklypas yra brangus rekomenduojame kreiptis pas mus - mes ne tik patikrinsime riboženklių koordinates vietovėje, bet ir įvertinsime turimus dokumentus dėl kitų galimų klaidų ar neatitikimų.
Sklypo ribų patikrinimas kainuoja tiek pat kaip ir sklypo ribų žymėjimas.
Capital Matininkai: patikimas partneris nustatant sklypo ribas
Capital Matininkai - didžiulės Capital bendruomenės ir patvirtintas LNTPA (Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacija) narys. Mūsų geodezininkai turi ilgametę patirtį atliekant sklypų ribų nustatymo ir susijusius, žemėtvarkos darbus, dėl to paslaugas gali suteikti maksimaliai kokybiškai ir per optimaliausią laiką.
Atliekame ne tik ribų nustatymo, bet ir kitas, su žemės sklypų matavimu ir projektų rengimu susijusias paslaugas. Dirbame visoje Lietuvoje, o dažniausiai klientus aptarnaujame Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje. Į mus galite kreiptis telefonu, elektroniniu paštu arba užpildę užklausos formą interneto svetainėje.
Turime platų partnerių tinklą ir galime rekomenduoti sprendimų darytojus ir paslaugų teikėjus, kurie gali būti reikalingi po to, kai nustatysime sklypo ribas. Pasiūlysime kompetentingus partnerius turto vertinimui, finansiniams sprendimams, projektavimo darbams ir kone visiems kitiems procesams. Susisiekite su mumis išsiųsdami užklausos formą žemiau arba paskambinkite mums telefonu +370 603 68161 Tikslumas. Kokybė.
Mūsų paslaugos apima žemės matavimus, ribų nustatymą, topografinių planų rengimą, tinklų išpildomųjų rengimą, aukščio ir koordinačių nustatymą, bei efektyvų žemės matavimą. Mūsų įmonė - jūsų patikimas partneris kadastrinių ir geodezinių matavimų srityje.
Paslaugų procesas
- Kliento konsultacija: Pradžioje, po kliento pasiekimo, mes skiriame laiko išklausyti jūsų poreikius ir tikslus. Suprasdami jūsų tikslus ir reikalavimus, galime pasiūlyti tinkamus matavimo sprendimus.
- Vietos apžiūra: Mūsų komanda išvyksta į jūsų žemės sklypą, kad įvertintų vietos sąlygas ir suplanuotų matavimo darbų eigą. Mes atliekame išsamią sklypo situacijos padėties apžiūrą.
- Matavimo procesas: Pasitelkdami naujausią geodezinę įrangą ir technologijas, atliekame kadastrinius matavimus. Mes tiksliai nustatome sklypo ribas ir fiksuojame esamą situaciją.
- Duomenų apdorojimas: Surinkti matavimų duomenys yra tik pradžia. Mūsų komanda dirba su šiais duomenimis, naudodama specializuotas programinės įrangos sistemas, kad sukurtų tikslų ir išsamų matavimų planą.
- Planų rengimas: Remiantis surinktais duomenimis, mes rengiame tikslius planus. Šie planai gali būti naudojami įvairiems tikslams - nuo statybų iki teisinių dokumentų parengimo.
- Pristatymas klientui: Pabaigus matavimus ir parengus planus, mes perduodame galutinį produktą klientui. Tai gali būti fizinis dokumentas arba elektroninė forma, priklausomai nuo jūsų poreikių.
- Palaikymas ir konsultacijos: Mes esame čia, kad galėtume atsakyti į jūsų klausimus ir suteikti pagalbą paslaugų naudojimo procese.
Atsiliepimai
- Angelė B.: Esu dėkinga šiai kadastrinių matavimų įmonei už jų darbą. Jie atliko matavimus labai tiksliai ir greitai. Rezultatai buvo pateikti labai profesonaliai.
- Robertas P.: Ši geodezinių matavimų įmonė gerai atliko darbą. Profesionalus personalas, tikslūs matavimai, greitas rezultatų pateikimas.
- Ema R.: Ši kadastrinių matavimų įmonė tikrai gera. Jų profesionalumas ir darbo tikslumas yra geras. Darbą atliko labai greitai, o gauti rezultatai buvo aiškūs ir tvarkingi.
- Artūras S.: Puiki geodezinių matavimų įmonė. Greitas, tikslus darbas.
DUK (Dažniausiai užduodami klausimai)
Kam reikalingi kadastriniai matavimai?
Trumpiausiu būdu atsakant į klausimą „Kam reikalingi kadastriniai matavimai?“, galima pasakyti, kad jie yra būtini norint laisvai disponuoti turtu, jį: parduoti, dalinti, sujungti, vystyti ir t.t. Kadastrinių matavimų metu surenkami ir pažymimi tikslūs, realybę atitinkantys duomenys apie sklypą, jame esančius statinius ir mazgus bei kitą nuosavybę.
Kaip atliekami kadastriniai matavimai?
Visų pirma - į mus kreipiasi klientas, kuriam reikalinga kadastrinių matavimų paslauga. Pateikus reikiamus dokumentus, įrodančius nuosavybės teisę, sutariamas laikas, kada mūsų specialistai - geodezininkai atvyksta į nurodytą vietą ir pradeda matavimus (prieš tai informuojant gretimų sklypų savininkus, jeigu daromas ženklinimas). Mūsų specialistai naudoja aukščiausios klasės lazerinę ir GPS techninę įrangą, kad matavimų tikslumas būtų pats aukščiausias. Jeigu reikia, mūsų specialistai surenka reikiamus duomenis iš įvairių institucijų, kad būtų gaunami reikalingi dokumentai.
Šios paslaugos kaina ir trukmė labai priklauso nuo darbo apimties ir kitų kliūčių, kurios gali atsirasti darbo metu.
Kiek laiko galioja kadastriniai matavimai?
Bendrąja prasme, jums atliktų kadastrinių matavimų planai neturi apibrėžto galiojimo laiko. Tad, atsakymas į klausimą: „Kiek laiko galioja kadastriniai matavimai?“ yra - neribotą laiką, jeigu iš esmės nesikeitė kitos aplinkybės ar situacija.
Tačiau kadastrinius matavimus reikia atlikti iš naujo, jeigu įvyko rimti pokyčiai, pvz., buvo nugriauti statiniai, namai, nutiesiami ar išardomi inžineriniai tinklai, atliekamas sklypų padalinimas, sujungimas ir taip toliau. Nors senieji planai, tokiu atveju ir nenustoja galios, bet jų informacija tiesiog nebeatitinka realybės, todėl esant progai ir norint disponuoti turtu, vėl reikės atlikti matavimus.
Galiojimo laiką iš, su kadastriniais matavimais susijusių paslaugų, turi tik topografinės nuotraukos. Jų galiojimo terminas paprastai yra 1 metai.
Kiek kainuoja kadastriniai matavimai?
Visiems klientams, ko gero aktualiausi yra du paslaugų aspektai - kiek trunka ir kiek kainuoja kadastriniai matavimai. Iš karto atsakysime, kad darbų trukmė ir tai, kiek kainuoja paslauga, labai priklauso nuo individualių projekto savybių. Natūralu, kad norint atlikti matavimus dideliam sklypui su dideliu apstatymu, ko gero reikės daugiau darbo nei visiškai nenaudojamo lauko matavimams atlikti. Dėl šių priežasčių kainos yra skaičiuojamos labai individualiai ir priklauso nuo daugybės kriterijų.
Įprastai galima teigti, kad matavimų kainos prasideda nuo kelių šimtų eurų, tačiau tai yra tik preliminarūs skaičiai ir, jūsų atveju, jie gali būti visiškai kitokie.
Kiek laiko trunka kadastriniai matavimai?
Kadangi reikia matuoti žemės sklypą ar sklypus, tikriausiai suprantamas paslaugos teikimo aspektas yra darbas su skirtingo tipo, dydžio, reljefo ir kitų savybių sklypais. Būtent dėl to, kad yra tiek daug skirtingų sklypų, kuriems reikalinga kadastrinių matavimų paslauga, negalima tiksliai durti pirštu į dienų ar valandų skaičių, kuris apibūdins matavimo darbų trukmę.
Galima numatyti preliminarų darbų atlikimo laiką, tačiau jis dar gali kisti, kuomet mūsų specialistai, geodezininkai imsis darbo. Be to, atsiradus poreikiui tikslinti duomenis arba po to, kai dokumentai jau perduodami NŽT ar kitoms institucijoms, dar gali reikėti laukti ~30 dienų (~20 d.d.), kol viskas bus patvirtinta.
Ar reikalingi geodeziniai matavimai parduodant sodo sklypą?
Jeigu nebuvo atliktas tikslinimas, tuomet atsakymas į klausimą: „Ar reikalingi geodeziniai matavimai parduodant sodo sklypą?“ yra „Taip“. Geodezinių arba kadastrinių matavimų apibrėžimas aiškiai nurodo, kad tokie matavimai yra reikalingi, kuomet norima disponuoti savo NT, o tarp jų yra ir pardavimas.
Jeigu planuojate parduoti savo sodo sklypą, tvirtai rekomenduojame kreiptis į mus dėl geodezinių matavimų. Ši paslauga padės tiksliai nustatyti ne tik sklypo ribas, tačiau ir sužymėti visus kitus, svarbiausius objektus bei gauti daug naudos bei tiksliausią informaciją apie savo turtą. Paslaugų kaina ir darbų trukmė - individualios.