Londonas - labai gražus, daugiakultūrinis miestas: didelis (apie 8 mln., o gal net daugiau žmonių), spalvingas, architektūrinis, su savo karaliene ir pan. Tuo turbūt ir išsiskiria Londonas, kad kur pasisuksi - ten žmonės.
Vis dėlto šis straipsnis ne apie tai, koks Londonas gražus, bet apie tai, kaip išsinuomoti būstą šiame mieste. Pateikiame naudingų patarimų ir įžvalgų, kurios padės susiorientuoti Londono būsto rinkoje.
Būsto Paieška Londone: Nuo Ko Pradėti?
Londonas siūlo platų būstų pasirinkimą - nuo jaukių studijų tipo butų iki prabangių apartamentų miesto centre. Tačiau, prieš pradedant paieškas, svarbu susipažinti su kainomis ir populiariais rajonais.
Susirasti būstą yra ne taip jau sunku. Daug žmonių nuomoja kambarius, kas Londone yra populiaru. Tačiau, mūsų atveju, kadangi esame trijų asmenų šeima, mums patogiausia turėti savo namus. Vis dėlto, kaip ir kiekvienas naujakurys naujoje šalyje, mums turėti atskirą būstą Londone buvo per brangu arba per toli nuo darbo vietos. Tad teko tenkintis kambariuku.
Gyvenant name kiekviename kambaryje buvo 2-3 žmonės, jautiesi, kaip gyvendamas bendrabutyje, kur privati valda yra tik tavo 14-16 kvadratų kambariukas. Už tokį kambariuką, kuriame gyvenome su vyru ir vaiku, paklojome 480 svarų per mėnesį (3-4 zonoje). Toks gyvenimas tikrai man ne prie širdies ir dažnai šiuos namus vadindavau „bomžynu“.
Nesupraskite neteisingai, namai buvo tikrai tvarkingi, buvo ir svetainė, kuriame galėdavai pabūti, bet trijų asmenų šeimai tiesiog per maži: krepšiai, atkeliavę iš Lietuvos dviejų kambarių buto, stovėjo metus sukrauti vieni ant kitų, nes dvigulė lova tėvams ir vaiko lova bei keletas baldų buvo viskas, ką galėdavai sutalpinti tokiame kambaryje. Toks jau Londono gyvenimas.
Būsto Kainos Londone: Ar Brangu Gyventi?
Londono butų nuomos kaina pačiuose brangiausiuose rajonuose vidutiniškai skaičiuojama 36 - 65 svarai už kvadratinį metrą. Priklauso nuo zonos, kurioje yra būstas. Tokios sumos ne daugumos migrantų kišenei. Ne tokiuose brangiuose Didžiosios Britanijos sostinės rajonuose kvadratinio metro pardavimo kaina 12 - 19 tūkstančių svarų, nuomos 34 - 42 svarai mėnesiui. Vsgi miesto centre esantys butai išgraibstomi greitai.
IntermarkSavills agentūros duomenimis, užsieniečiams rasti būstą Anglijos sostinėje ne taip paprasta ir netgi brangiau nei vietiniams.
Dirbdamas apie 40 val. asmuo uždirba apie 950 svarų (minimumą). Jei gyveni kiek toliau nuo centro (o tai yra geriausia, kitu atveju mokėsi milžiniškus pinigus už nuomą), vien kelionei į darbą per mėnesį sumokėsi 116 svarų. Mano atveju, kelionės nuo namų iki darbo užtrukdavo apie pusantros valandos, o gyvenau 3-ioje zonoje.
Apie mašiną Londone - geriau pamiršti. Į centrą su mašina geriausia važiuoti sekmadieniais, kitu atveju stovėsi spūstyse, sumokėsi už įvažiavimą apie 10 svarų už dieną (apie 40 Lt) bei milžiniškus pinigus už stovėjimą.
Pavyzdžiai iš Skelbimų:
- Londone parduodamas namas, kurį ekspertai vadina vienu geriausių Anglijos sostinės būstų. Keturių aukštų namo plotas 1400 kvadratiniai metrai. Jį 1896 m. pastatė laivų savininkas Raselas Ri.
- Londone parduodamas pats pigiausias butas, kurį pavyko rasti ekspertams. Jo kaina „tik“ 99,5 tūkstančiai svarų sterlingų, apie pusė milijono litų. Apie šį „unikaliai pigų“ objektą rašo „The Independent“.
- Londone už 200 tūkstančių svarų sterlingų (beveik milijoną litų) parduodamas 5,4 kvadratinių metro ploto butas. Apie tai rašo „The Daily Mirror“. Leidinio duomenimis, šis neįprastas objektas buvo suformuotas 1987 m. Tada Didžiosios Britanijos sostinėje buvo pats nekilnojamojo turto burbulo pikas.
Londonas ar Vilnius: Kur Būstas Prieinamesnis?
Pasiteiravus, ar iš tiesų šiuo metu būsto kainos Vilniuje prilygsta kainoms Londone, pašnekovė sako, kad tarpusavyje lyginant vienus brangiausių būstų šiuose dviejuose miestuose, kainos gerokai skiriasi - net 6 kartus.
„Šiuo metu brangiausiai Vilniuje parduodamas būstas yra Mindaugo g. ir jo kaina - 11 750 eurų už 1 m². Tuo pačiu metu Londone, viename prestižiniame centriniame rajone, esantis būstas yra parduodamas net už 61 636 svarus už 1 m²“, - palygina brangiausių šiuo metu internete randamų būstų kainas Ieva.
Vilniaus ir Londono Senamiestis. Naščišonienė sako, kad norint palyginti Vilniaus ir Londono būstų kainas tarpusavyje, geriausiai tai daryti lyginant vienas į kitą panašius rajonus. Šiuo atveju, aptardama būsto įsigijimo Vilniaus ar Londono senamiestyje galimybę, ekspertė pažymi, kad Lietuvos sostinėje, prestižinėse senamiesčio gatvėse, prabangiai įrengtą būstą galima įsigyti ir už 7-9 tūkst. eurų už 1 m².
„Tokias kainas galima pastebėti ieškant prabangiai įrengtų apartamentų Bazilijonų gatvėje ar prestižiniame Gedimino prospekte. Prabangūs apartamentai Londone, tokiuose rajonuose kaip Knightsbridge, Mayfair ar Marylebone, gali kainuoti nuo 17 tūkst. svarų už 1 m² ir gali perkopti net 50 tūkst. svarų ribą vos už 1 m²“, - dalinasi savo įžvalgomis pašnekovė.
Išskirtinę Vilniaus Rotušės aikštę ir šalia jos esantį turtą Ieva prilygina brangiausioms Londone esančiomis aikštėmis - Berkeley Square, esančią Mayfair bei Sloane Square, kuri yra Chelsea rajone. „Nekilnojamojo turto buvimas „aikštėse“ būstams suteikia labai aukštos prabangos statusą ir išskirtinumą“, - pažymi pašnekovė.
| Rajonas | Vilnius (eur/m²) | Londonas (svarai/m²) |
|---|---|---|
| Senamiestis (prabangūs apartamentai) | 7,000 - 9,000 | Nuo 17,000 (gali viršyti 50,000) |
| Šnipiškės/Sporto g. | Nuo 4,000 | Nuo 7,500 |
| Bajorai/Santariškės/Balsiai (namai) | Apie 360,000 eur | Apie 575,000 svarų |
| Valakampiai (namai) | Nuo 1,000,000 eur | Nuo 1,500,000 svarų (Richmond) |
Centras ir Nuosavų Namų Rajonai. „Palyginkime šiek tiek toliau nuo pagrindinių, brangių abiejų sostinių esančius rajonus, kurie yra arti centro, kitoje upės pusėje, tačiau su komfortišku atstumu iki pagrindinių centrinių vietų, kur ir pramogas, ir verslo centrus galima pasiekti vos dviračiu ar paspirtuku bei pėsčiomis. Mano nuomone, Šnipiškių ir Sporto gatvės gyvenamuosius namus galima palyginti su London Bridge, Waterloo, Vauxhall ir Battersea rajonais“, - sako Ieva.
Prabangūs Rajonai. Kone brangiausiu rajonu Vilniuje įvardijami Valakampiai, pasirodo, nėra tokie brangūs, kaip gali atrodyti lyginant kainas su vienu prabangiausiu Londono rajonu - Richmond. „Na ir vyšnia ant torto - turint 1 milijoną eurų kišenėje, jau būtų galima pradėti rinktis ir Valakampiuose ar aplink juos. Tuo tarpu, norint įsigyti nekilnojamąjį turtą Richmond rajone, teks šiek tiek dar pataupyti. Atitinkamų namų kainos šiame Londono rajone prasideda nuo 1,5 milijono svarų“, - sako I. Naščišonienė.
Vis dėlto, nors pasirinkimas ir Londone, ir Vilniuje iš tiesų yra itin platus ir sau tinkamą būstą gali išsirinkti kiekvienas pagal savo poreikius bei skonį, Ieva išskiria vieną tendenciją, kuri šiuo metu yra pastebima Lietuvos sostinėje: „Mano asmenine nuomone, nors būtų pardavimai Vilniuje einamuoju metu šiek tiek krenta, tačiau paklausiam būstui, esančiam geroje lokacijoje, vietos kainos augimui tikrai yra. Be to, įvertinkime ir atstumus tarp draugų, darbo, namų, gamtos, ežerų - tai didžiulis turtas, kurio už jokius pinigus nenupirksi.“ Tuo tarpu ekilnojamo turto ekspertė Londoną įvardija kaip galimybių ir karjeros miestą. Pasak jos, šiame mieste žmonės didelę dalį pajamų išleidžia visuomeniniam transportui dėl ilgų atstumų.
tags: #kaip #issinuomoti #buta #londone