Pastaruoju metu socialiniuose tinkluose galima aptikti ne vieną žmonių pranešimą apie netikrus nuomos skelbimus. Marijampolės apskrities policijos komisariato pareigūnai tiria nuo sukčiaus nukentėjusios moters skundą. Moteris teigia, kad asmuo jai bandė išnuomoti kažkam kitam priklausantį butą.
Žinoma schema Lietuvoje
Žinoma schema Lietuvoje gana populiarus sukčiavimo būdas - prašymas perversti užstatą už norimą išsinuomoti butą. Portalo Aruodas.lt vadovė Viktorija Steponavičiūtė pasakojo, kad kartais girdima apie atvejus, kai žmonės perveda pinigų ir būna apgauti: „Iš visų portale publikuotų skelbimų tokie atvejai yra reti."
Kaip atpažinti įtartiną skelbimą?
- Skelbimo autorius komunikuoja, kad reikia apmokėti iš anksto kokį nors rezervacijos mokestį arba jei skubina tai padaryti.
- Įprastai nuomotojai neprašo pervesti pinigų dar prieš apžiūrint nuomojamą butą.
- Siūlomo buto nuoma yra gerokai žemiau įprastos rinkos kainos.
Pirmiausia būstas apžiūrimas, jei tinka, sprendžiami kiti klausimai. Tad portalo lankytojus raginame būti budrius ir visuomet rekomenduojame pirmiausia apžiūrėti turtą ir įsitikinti, kad toks siūlomas būstas iš tiesų yra. Taip pat būtina įsitikinti, kad bendraujama su asmeniu, galinčiu tą turtą nuomoti.
Raginame nemokėti užstato ar rezervacijos mokesčių, būsto neapžiūrėjus - apie tai stengiamės žmones informuoti ir palikdami perspėjimą po kiekvienu skelbimu.“ Priduriama, kad apžiūrėjus butą ir ketinant jį nuomotis, galima prašyti parodyti nuosavybės teisę patvirtinantį dokumentą, taip pat asmens dokumentą, o mokant pinigus - pasirašyti sutartį ar kitą mokėjimo patvirtinimą ar dokumentą.
„Esame suinteresuoti, kad portale būtų tik realūs, kokybiško turinio skelbimai. Todėl skelbimus moderuojame, pastebėję galimai apgaulingą skelbimą, jį blokuojame. Portalo lankytojai ir patys perspėja apie netinkamą skelbimą.
Kasdien peržiūrime gautus pranešimus: skelbimai gali būti blokuojami, patikslinami arba prašoma skelbimų autorių informaciją patikslinti. Taip pat bendradarbiaujame su teisėsaugos institucijomis ir pateikiame visą turimą ir su apgaulingu skelbimu susijusią informaciją“, - pasakojo V. Steponavičiūtė.
Pavyzdžiai iš socialinių tinklų
Štai vienas vaikinas atkreipė dėmesį, kad daugelio skirtingų butų nuomos skelbimų aprašai yra beveik identiški. Įtarimų kelia ir nurodyta kaina - 300 eurų už dviejų kambarių butą, kurio bendras plotas 59 kv. metrai. Nurodyta buto lokacija skelbime - Vilniaus senamiestyje esanti Vokiečių gatvė.
Šiuo metu skelbimų portaluose skelbiamų dviejų kambarių butų nuomos kaina Vokiečių gatvėje prasideda nuo 490 eurų, taigi siūlomo buto nuoma yra mažiausiai 190 eurų žemiau įprastos rinkos kainos.
Kitas vyras reaguodamas į pranešimą patvirtino, kad tai tikrai netikras skelbimas ir pasidalijo nuomos platformos booking.com nuoroda, kurioje galima pamatyti tas pačias buto nuotraukas. Esminis skirtumas - butas yra ne Vilniuje, o Rumunijos kurorte Mamaja.
Žmonės taip pat pastebi, kad panašių skelbimų teko matyti ir anksčiau: „Buto Stiklių gatvėje aprašymas buvo lygiai toks pats, susisiekus meluoja, kad yra Italijoje ir dėl koronaviruso negali aprodyti buto“, - savo patirtimi dalijasi moteris. „Čia tas pats asmuo gal dešimt skelbimų įkėlęs yra. Skelbimai prasideda dažniausiai taip pat ir minima, kad yra DVD + HIFI“, - rašo kitas vaikinas.
Skelbimų blokavimas
Skelbimų portalo Aruodas.lt vadovė Viktorija Steponavičiūtė teigia, kad netikrų skelbimų tikrai pasitaiko, tačiau skelbimai yra prižiūrimi ir pastebėjus apgaulingą skelbimą jis yra blokuojamas.
„Portale taip pat yra integruota funkcija „Blogas skelbimas“/ „Pranešti apie netinkamą“, kurią portalo lankytojai aktyviai naudoja ir gali pranešti, pastebėję netikslumų. Kasdien peržiūrime gautus pranešimus dėl galimai neteisingos publikuojamos informacijos ir skelbimus arba blokuojame, arba patiksliname, arba kreipiamės į skelbimo autorių, kad jis duomenis patikslintų“, - aiškina V. Steponavičiūtė.
Ji pabrėžia, kad žmonėms visuomet rekomenduojama pirmiausia apžiūrėti būstą ir įsitikinti, kad siūlomas būstas yra toks, koks reklamuojamas; įsitikinti, kad bendraujama su būstą nuomoti galinčiu asmeniu; nemokėti užstato ar rezervacijos mokesčio, neapžiūrėjus būsto; apžiūrėjus ir ketinant nuomotis, pasirašant sutartį, galima prašyti parodyti nuosavybės teisę patvirtinantį dokumentą, taip pat asmens dokumentą, o mokant pinigus - pasirašyti sutartį ar kitą mokėjimo patvirtinimą.
„Butų nuomos skelbimuose taip pat esame įdėję įspėjamąjį rekomendacinio pobūdžio tekstą, kad portalo lankytojai būtų budrūs ir neapžiūrėję būsto nemokėtų rezervacijos ar kitų mokesčių. Taip pat bendradarbiaujame su teisėsaugos institucijomis ir pateikiame visą turimą ir su apgaulingu skelbimu susijusią informaciją“, - sako V. Steponavičiūtė.
Bendrovės „Vertikali medija“, valdančios skelbimų portalą domoplius.lt, vadovas Evaldas Narbuntovičius pasakoja, kad portalą domoplius.lt administruojantys darbuotojai peržiūri didelį skaičių skelbimų ir bando identifikuoti netikrus.
„Dažniausiai netikruose skelbimuose būna nurodyta gerokai, apie 30 procentų, mažesnė nei rinkos kaina, taip pat yra aibė kitų kriterijų. Tokie skelbimai peržiūrimi kiekvieną rytą ir blokuojami.
Kad skelbimas galimai netikras, taip pat praneša ir vartotojai, jie praneša, kai prašo avanso ar net pasirašo netikrą nuomos sutartį, nuotoliniu būdu, nes tariamas nuomotojas yra išvykęs“, - apie tai, kokia detalė išduoda galimus sukčius, pasakoja E. Narbuntovičius.
Kadangi „Vertikali linija“ valdo ir automobilių skelbimų portalą autogidas.lt, E. Narbuntovičius pastebi, kad tokia problema egzistuoja ne tik su netikrais nuomos skelbimais, bet ir automobilių.
„Mes pastoviai edukuojame savo vartotojus ir noriu visus paraginti nevesti avanso už automobilį ar butą jo gyvai nemačius, nepasirašius preliminarios sutarties. Apie tokius skelbimus mus informuoti. Mes juos patikrinsime ir blokuosime“, - sako „Vertikali linija“ vadovas.
Policijos patarimai
Policijos departamento atstovas Ramūnas Matonis pasakoja, kad nors atskiros tokių apgaulių statistikos nėra, tokių sukčiavimo atvejų, kai nukenčia žmonės, pasitaiko.
„Siūlome pasirašinėti nuomos sutartis, nepervedinėti pinigų iš anksto, nemačius nuomojamo buto, arba avansui palikti nedidelę pinigų sumą“, - pataria R. Matonis.
Rekomendacijos, kaip apsisaugoti nuo buto nuomos aferistų:
- Būkite budrūs ir kritiškai vertinkite skelbimus.
- Apžiūrėkite būstą prieš mokėdami užstatą ar nuomą.
- Pasirašykite nuomos sutartį su nuomotoju.
- Patikrinkite nuomotojo tapatybę ir nuosavybės teisę į būstą.
- Nepervedinėkite pinigų iš anksto, kol nesate tikri, kad skelbimas tikras.
- Praneškite apie įtartinus skelbimus skelbimų portalams ir policijai.
Laikykitės šių patarimų ir apsaugokite save nuo sukčių, norinčių pasipelnyti iš jūsų.
tags: #kaip #apskusti #aferistus #kurie #tarpininkauja #nuomojant