Sodybos Pardavimas Lietuvoje: Kaip Išsirinkti Geriausią Variantą?

Sodybos pardavimui užima nemažą dalį skelbimų NT pardavimo portaluose. Parduodamos sodybos gali išpildyti ne tik svajonę apie gyvenimą ant ežero kranto ar miške, bet ir tapti pelningu verslu.

Sodybos - NT objektai, kurių kaina svyruoja nuo vos kelių tūkstančių iki kelių šimtų tūkstančių (ar net milijonų) eurų. Platų kainų intervalą lemia individualios statinio ypatybės bei privalumai, dalis kurių plačiau aptarti žemiau.

Daliai asmenų, kurie ieško sodybos pirkti, aktualu ne tik dėmesį patraukusio objekto kaina, bet ir faktas, jog parduodama sodyba būtų „iš pirmų rankų“. Pagrindinė priežastis - įsitikinimas, jog namai, sodybos bei kiti NT objektai, tiesiogiai parduodami savininko, atsieis pigiau.

Aišku, tikėtina, jog sodybos savininkas, norėdamas susigrąžinti komisinį, mokamą NT brokeriui, šiek tiek kilsteli parduodamo objekto kainą.

Norėdami nuspirkti sodybą be tarpininkų, atidžiai analizuokite dėmesį patraukusį skelbimą. Aklai nepasitikėkite antrašte „parduodu sodybą“.

Skelbimo tekste ieškokite patvirtinančios frazės, jog sodyba tikrai parduodama be tarpininkų. Nepamirškite šį klausimą užduoti telefonu, kai tarsitės dėl objekto apžiūros. Be tarpininkų parduodamos sodybos greitai išgraibstomos arba brokeriai įtikina savininką pasinaudoti jų teikiamomis paslaugomis.

Sodybų Privalumai ir Ypatybės

Parduodamų sodybų skelbimuose nurodomi objektų privalumai ne tik padidina objekto patrauklumą potencialaus pirkėjo akyse, bet ir suteikia papildomos informacijos:

• Vieta: Atstumas iki artimiausios gyvenvietės. Kelias dienas pabūti vienkiemyje dažnam prilygsta prabangai, tačiau ilgainiui svarbūs tampa ir kasdieniai poreikiai.
• Komunikacijos, telekomunikacijos.
• Papildoma įranga, statiniai: Su baseinu, su pirtim, su lauko baseinu ar kitais papildomais statiniais. Šie privalumai, savaime suprantama, kilsteli statinio kainą, tačiau yra aktualūs ieškantiems komfortiško poilsio vietos sau ar planuojantiems užsiimti kaimo turizmo verslu. Aišku, minėtus statinius galima įsirengti ir patiems, tačiau tai pareikalaus ne tik laiko, bet gali sukelti ir tam tikrų nepatogumų.
• Privažiavimas: Renkantis sodybą, o ypač - pastoviam gyvenimui, derėtų įvertinti ir šį, iš pažiūros nereikšmingą niuansą.

Sodyba miške - variantas, patrauklus ieškantiems ramaus poilsio kampelio sau ar ketinantiems plėtoti kaimo turizmo verslą. Sodyba prie ežero, šalia upės ar netoli tvenkinio vilioja ne tik ieškančius turto asmeninėms reikmėms, bet ir planuojančius verstis kaimo turizmu.

Sodas - sodyba - objektas, ypač daug dėmesio sulaukiantis iš miestiečių, ieškančių ramesnio kampelio pailsėti, užsiimti, sodininkyste, daržininkyste. Sodybos įsigijimui galintys skirti didelę sumą, domisi siūlomais variantais Pajūrio regione. Ignalina, Zarasai, Molėtai - kiti populiarūs regionai.

Kaimo turizmo sodyba Lietuvoje

Pavyzdžiai Sodybų Pardavimui

Štai keletas pavyzdžių sodybų, kurios šiuo metu yra parduodamos Lietuvoje:

• Sodyba šalia Rubikių ežero - Rubikių k., Anykščių r.
• Sodyba Mindūnų kaime, Molėtų raj.
• Sodyba geroje vietoje Tabokinės k., Biržų r.
• Veisiejų miestelyje prie pat Ančios ežero parduodama sodyba. Lazdijų r.
• Parduodame sodybą gražioje vietoje Gervėnų k. Alytaus r.

Kaimo Turizmo Sodyba Ant Nemuno Kranto: Puiki Investicija

PARDUODAMA KAIMO TURIZMO SODYBA ANT NEMUNO UPĖS KRANTO! SODYBA ĮSIKŪRUSI DZŪKIJOS NACIONALINIAME PARKE NETOLI DRUSKININKŲ, ANT NUOSTABAUS NEMUNO KRANTO, ŠALIA LIŠKIAVOS, ŽEIMIŲ KAIME KURĮ SUPA MIŠKAI.

SODYBOJE 7 PASTATAI - GYVENAMASIS NAMAS, 2 SVEČIŲ NAMAI, GRYČIA, BANKETINĖ SALĖ, PIRTIS IR GARAŽAS. TAIP PAT YRA BASEINAS, KUBILAS, VAIKŲ ŽAIDIMŲ AIKŠTELĖ, KREPŠINIO IR TINKLINIO AIKŠTELĖS.

ORGANIZUOJAMI PLAUKIMAI BAIDARĖMIS, PLAUSTU, ŽYGIAI, ŽVEJYBA, KITOS TEMINĖS PRAMOGOS.

Sodybos unikalumas:

• Patogiai pritaikyta tiek ramiam šeimyniniam poilsiui, tiek organizuoti iškilmingas asmenines šventes ar rengti įvairias konferencijas;
• Visuose pastatuose vyrauja solidus dizainas su klasikos elementais;
• Pastatų architektūra derinta prie kraštovaizdžio, siekiant sukurti harmoningą aplinką;
• Bendradarbiaujant su dizaineriu apgalvota kiekviena detalė - baldai ir interjero detalės kruopščiai atrinktos;
• Tvarkinga, apželdinta, apšviesta tamsiu paros metu, sistemingai valoma ir saugi teritorija;
• Visiškas privatumas ir ramybė.

Informacija investicijai:

Sodybos pilnas užimtumas 9-10 mėn. per metus, 2-3 mėn.

Sodybos parametrai:

Adresas: Nemuno g., Varėnos r. sav., Žeimių k.

Statusas: Aktyvus

Paskirtis: Maitinimo, Pastatas, Kitos paskirties, Viešbučių

Statybos metai: 2010

Įrengimo lygis: Visa apdaila

Ypatumai: Signalizacija, Konferencijų salė pastate, Elektra, Su baldais, Geras privažiavimas, Buitinė technika, Local feeding, Kondicionierius, Apsauga, Vandentiekis

tags: #kaimo #turizmo #sodybos #pardavimui