Kadastro duomenų bylos yra svarbios nekilnojamojo turto registravimo procese. Šiame straipsnyje aptariama kadastro duomenų bylų išankstinė ir pakartotinė patikra, remiantis Lietuvos Respublikos Vyriausybės (LRV) nutarimais ir kitais teisės aktais.
Teisinis pagrindas
LRV nutarimas "Dėl Atlyginimo už valstybės įmonės Registrų centro tvarkomų registrų objektų registravimą, šių registrų ir Nekilnojamojo turto kadastro duomenų, informacijos, dokumentų ir (ar) jų kopijų tvarkymą dydžių sąrašo patvirtinimo" (pak. 2020 m. liepos 8 d. Nr. 1. 2. 2.1.) reglamentuoja atlyginimo dydžius už kadastro duomenų tvarkymą.
Šis nutarimas pakeitė daugelį ankstesnių LRV nutarimų, tokių kaip:
- Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2002 m. liepos 17 d. nutarimą Nr.
- Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2006 m. kovo 29 d. nutarimą Nr.
- Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2007 m. kovo 21 d. nutarimą Nr.
- Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2008 m. liepos 23 d. nutarimą Nr.
- Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2014 m. balandžio 23 d. nutarimą Nr.
Šis nutarimas įsigaliojo 2020 m. liepos 8 d.
Duomenų rinkiniai ir jų tvarkymas
Registro objekto duomenų rinkinys laikomas visu registro objekto duomenų rinkiniu, pateikiamu atitinkamo registro išraše.
Atlyginimo dydis priklauso nuo daugiakalbių standartinių formų pagal 2016 m. liepos 6 d. įgyvendinimo reglamento (ES) 2016/1141 nustatytą vienetą, teikiamo „sistema-sistema“ būdu, dydžio ir į rinkinyje pateikiamų objektų kiekį.
Kadastro duomenų patikros
Kadastro duomenų bylų patikra apima įvairius aspektus, įskaitant:
- Geodezinius matavimus
- Žemės sklypų planus
- Pastatų kadastro duomenis
- Kitus susijusius dokumentus
Tikrinama, ar pateikti duomenys atitinka galiojančius teisės aktus ir standartus. Taip pat siekiama užtikrinti duomenų tikslumą ir patikimumą.
Patikros metu gali būti nustatyti neatitikimai ar klaidos, kurias reikia ištaisyti. Pakartotinė patikra atliekama po to, kai nustatyti trūkumai yra pašalinami.
Atlyginimo už paslaugas dydžiai
Atlyginimo dydžiai už kadastro duomenų tvarkymą ir patikrą yra nustatyti LRV nutarime. Jie priklauso nuo paslaugos tipo ir apimties.
Pavyzdžiui, atlyginimas už Nekilnojamojo turto registro duomenų teikimą priklauso nuo:
- Duomenų rinkinio dydžio
- Objektų kiekio rinkinyje
- Teikimo būdo (pvz., "sistema-sistema")
Detalesnę informaciją apie atlyginimo dydžius galima rasti LRV nutarimo priede.
Už daugiakalbių standartinių formų pagal 2016 m. liepos 6 d. vieneto, teikiamo „sistema-sistema“ būdu, dydį ir į rinkinyje pateikiamų objektų kiekį, mokamas atlyginimas nurodytas Sąrašo 15.2.11 papunktyje.
Duomenų teikimas ir formatai
Duomenys gali būti teikiami įvairiais formatais, atsižvelgiant į kliento poreikius ir technines galimybes. Svarbu, kad duomenys būtų teikiami tokiais formatais, kurie užtikrintų jų tinkamą apdorojimą ir naudojimą.
Pavyzdžiui, duomenys gali būti teikiami:
- Elektroniniu būdu
- Popieriniu formatu
- Per specializuotas sistemas
Svarbu atkreipti dėmesį į duomenų teikimo terminus ir reikalavimus, kad būtų užtikrintas sklandus ir efektyvus procesas.
Geoportal.lt | 9 dalis – Georeferencinio pagrindo kadastro duomenys geoportal.lt
Įkeitimo sutartys
Taip pat svarbu atkreipti dėmesį į įkeitimo sutartis, sudarytas iki 1998 m.
Šios sutartys gali turėti įtakos kadastro duomenų tvarkymui ir registravimui.
Svarbu užtikrinti, kad visos įkeitimo sutartys būtų tinkamai įregistruotos ir atspindėtos kadastro duomenyse.
Svarbiausi punktai
Kadastro duomenų bylų išankstinė ir pakartotinė patikra yra būtina siekiant užtikrinti duomenų tikslumą ir patikimumą. LRV nutarimai ir kiti teisės aktai reglamentuoja šį procesą ir nustato atlyginimo dydžius už paslaugas.
Svarbu atkreipti dėmesį į duomenų teikimo formatus, terminus ir reikalavimus, taip pat į įkeitimo sutartis, sudarytas iki 1998 m.
Žemiau pateikiama lentelė, apibendrinanti kai kuriuos svarbius aspektus:
| Aspektas | Aprašymas |
|---|---|
| Teisinis pagrindas | LRV nutarimai ir kiti teisės aktai |
| Patikros tikslas | Užtikrinti duomenų tikslumą ir patikimumą |
| Duomenų formatai | Elektroninis, popierinis, per specializuotas sistemas |
| Įkeitimo sutartys | Svarbu atsižvelgti į sutartis, sudarytas iki 1998 m. |