Kadastriniai matavimai - tai geodeziniai darbai, kuriais nustatomos nekilnojamojo turto objekto (žemės sklypo, pastato, buto ir kt.) ribos, plotas, konfigūracija ir kiti svarbūs parametrai. Šie matavimai yra būtini norint įregistruoti nekilnojamąjį turtą Nekilnojamojo turto registre ir užtikrinti jo teisinįstatusą.
Kadastriniai matavimai atliekami naudojant specialią geodezinę įrangą ir metodus, kurie leidžia tiksliai nustatyti objekto koordinates ir kitus duomenis. Gauti duomenys yra įrašomi į kadastro bylą, kuri yra svarbus dokumentas, reikalingas atliekant įvairius teisinius veiksmus su nekilnojamuoju turtu.
Kadastriniai matavimai yra reikalingi įvairiais atvejais, pavyzdžiui:
- Įsigyjant naują nekilnojamąjį turtą;
- Padalijant, atidalijant ar sujungiant žemės sklypus;
- Keičiant žemės sklypo ribas;
- Įteisinant neįregistruotus statinius;
- Nustatant servitutus;
- Sprendžiant ginčus dėl žemės ribų.
Atlikus kadastrinius matavimus, suformuojama kadastro byla, kurioje pateikiami visi duomenys apie nekilnojamojo turto objektą. Ši byla yra reikalinga norint įregistruoti turtą Nekilnojamojo turto registre, gauti statybos leidimą, atlikti notarinę sandorį ir kitais atvejais.
Svarbu! Kadastrinius matavimus gali atlikti tik atestuoti matininkai, turintys specialią kvalifikaciją ir leidimus. Todėl, norint atlikti kadastrinius matavimus, būtina kreiptis į patikimą ir kvalifikuotą matininkų įmonę.
Štai keletas paslaugų, susijusių su kadastriniais matavimais:
- Kadastrinių bylų formavimas;
- Baigtumo koregavimas;
- Turtinių vienetų formavimas;
- Projektavimas, projektų suderinimas;
- Neįregistruotų statinių įteisinimas;
- Dokumentų parengimas teisinei registracijai;
- Visų namo dokumentų sutvarkymas.
Dažniausiai užduodami klausimai apie kadastrinius matavimus
Ką daryti, jei pastatytas namas, gautas statybų leidimas, tačiau priduodant reikalaujamas grunto tyrimas, kuris nebuvo atliktas prieš pasirašant leidimą?
Šiuo atveju kyla klausimas dėl tyrimo tikslingumo po statybos. Jei pamatai jau yra, naujų neišliesite. Reikėtų įvertinti, kas bus atsakingas, jei namas pradės deformuotis dėl netinkamo grunto - ar leidimą pasirašęs asmuo, kuris neinformavo apie tyrimo būtinumą, ar patys savininkai, pasistatę namą ant neištirto grunto. Toks tyrimas gali būti reikalingas tik formalumams užpildyti.
Ar galima pakeisti sodo namo paskirtį į gyvenamojo namo paskirtį?
Taip, galima. Dėl kainos ir sąlygų reikėtų kreiptis į matininkų įmones, tokias kaip UAB "AVINIDA", pateikiant registro dokumentus.
Žemiau pateikiama lentelė, kurioje apibendrinama informacija apie kadastrinius matavimus ir susijusias paslaugas:
| Paslauga | Aprašymas | Svarba |
|---|---|---|
| Kadastriniai matavimai | Žemės sklypo ribų, ploto, konfigūracijos nustatymas | Būtinas norint įregistruoti nekilnojamąjį turtą |
| Kadastro bylos formavimas | Dokumentų rinkinio, kuriame pateikiami duomenys apie nekilnojamojo turto objektą, sudarymas | Reikalingas norint atlikti teisinius veiksmus su nekilnojamuoju turtu |
| Neįregistruotų statinių įteisinimas | Procesas, kurio metu nelegaliai pastatyti statiniai yra įregistruojami Nekilnojamojo turto registre | Leidžia legaliai naudotis statiniu |
Kadastriniai matavimai - svarbus žingsnis tvarkant nekilnojamojo turto dokumentus.
tags: #kadastriniai #matavimai #linkmenu #g