Šiame straipsnyje aptarsime svarbiausius kadastrinių matavimų terminus anglų kalba, pateiksime jų paaiškinimus ir kontekstą, kuriame jie naudojami. Tai padės geriau suprasti tarptautinę praktiką ir dokumentaciją, susijusią su žemės valdymu ir nekilnojamuoju turtu.
Pagrindiniai Terminai ir Jų Paaiškinimai
Kadastriniai matavimai yra esminė žemės valdymo dalis, o terminų supratimas yra būtinas norint tinkamai interpretuoti duomenis ir dokumentus. Toliau pateikiami dažniausiai naudojami terminai:
- Land Parcel: Žemės sklypas. Tai traktas ar žemės sklypas, kuris nuosavybės teise priklauso arba yra skirtas nuosavybės teise savininkui (-ams).
- Cadastral Survey: Kadastriniai matavimai. Procesas, kurio metu nustatomos ir dokumentuojamos žemės sklypo ribos.
- Boundary: Riba. Žemės sklypo fizinė arba teisinė riba.
- Plot: Sklypas. Žemės sklypas, skirtas statybai arba kitai specifinei veiklai.
- Land Registry: Žemės registras. Oficiali institucija, tvarkanti informaciją apie žemės nuosavybę.
- Surveying: Geodezija. Mokslas ir technika, susijusi su tikslių matavimų atlikimu žemėje.
- Land Consolidation: Žemės konsolidacija. Projektas, skirtas sujungti arba perskirstyti žemės sklypus.
Nekilnojamojo turto, a sklypas ar sklypas yra traktas ar žemės sklypas, kuris nuosavybės teise priklauso arba yra skirtas nuosavybės teise savininkui (-ams).
Žemės sklypas nustatomas pagal sklypo numerį nurodant, ar tai statybos sklypas, ir kadastrinės vietovės, kurioje jis yra.
Tokioje paraiškoje nurodytas konkretus (-ūs) žemės sklypas (-ai) yra ant šlaitų su terasomis.
Paraiškoje nurodytas žemės sklypas (-ai) nėra apsodintas (-i) vynmedžiais arba yra apsodintas (-i) vynmedžiais, kurie užima mažesnį plotą nei plotas (-ai), prarastas (-i) dėl vykdomo tokio žemės konsolidavimo projekto.
Žemės sklypas turi užimti ne mažiau kaip ketvirtadalį viso apatinio ploto.
Iš šio sandorio matyti, kad aptariamas žemės sklypas turėjo ekonominės vertės.
Atsižvelgdama į tai, kas išdėstyta, Institucija daro išvadą, kad žemės sklypas gbnr.
Manyta, kad rinkos kaina nebuvo sumokėta, nes atitinkamas žemės sklypas Karjaportti skirtas be jokio atlygio.
Tai gali būti: butas, namas, kotedžas, namo dalis, žemės sklypas (ne žemės ūkio paskirties).
Jame parašyta, kad parduodamas 4,45 ha žemės ūkio paskirties žemės sklypas ir nurodyta kaina.
Butui priklauso žemės sklypas kuriame galima įsirengti terasą ir privatų kiemą.
ŽGĮ 16 straipsnyje nurodyta, jog žemės sklypas, reikalingas žemės gelmių ištekliams naudoti, gali būti perkamas ar išnuomojamas.
Dažnai mes įpratę tiesiog mokėti visą kainą už paketą funkcijų, kurių 50-60% mes galbūt niekada nenaudosime.
Taigi, pirmiausiai Bricscad išskiriamas į tris versijas - Classic, Pro ir Platinum.
Lietuviška Bricscad Classic versija, kurioje veikia ir AutoLISP programos (ja parašytų pagalbinių programų internete yra gana gausu), šiuo metu kainuoja 305 eurus, t.y.
Jei rinksitės versiją "All-in", tai reikš, kad jums iš karto įskaičiuojamas atnaujinimas į kitą aukštesnę versiją, t.y. pvz.
Keistos kainos ir stebėtina pasirinkimo laisvė.
Manau, kad dauguma mūsų prie tokių kainų tiesiog nepratę.
Autodesk vadovai išaugino kompaniją iki biznio, kurio metinė apyvarta siekia 2 mlrd.
Autodesk kainos yra aukštos.
Jų pradinio, braižymui skirto produkto AutoCAD kaina siekia 4000 dolerių - maždaug 4-8 kartus daugiau, nei kitų biuro programų.
Aukšta AutoCAD kaina yra tik pradžia: ankstesnė kompanijos vadovė gyrėsi finansų analitikams, kad jos įmonė gali uždirbti 10 kartų daugiau, jei naudotojai pereina nuo AutoCAD į 3D modeliavimo paketus.
Didžiausias skirtumas tarp Bricscad ir AutoCAD yra tas, kad Briscad Pro yra ŠEŠIS kartus pigesnis, nei AutoCAD, net ir įskaitant metinį atnaujinimo mokestį.
Visų pirma, reikia aiškiai pasakyti vieną dalyką - Bricscad yra "plain vanilla" CAD platforma.
Tai reiškia, kad jis nėra specialiai pritaikytas jokiai su braižymu susijusiai sričiai - geodezijai, architektūrai, mašinų gamybos modeliavimui ar elektros schemų braižymui.
Turėdami šią programą galite atlikti visus pagrindinius braižymo veiksmus - braižyti ir redaguoti įvairius objektus.
Tuo tarpu jame nėra nė vienos reikiamos geodezinės funkcijos - pvz.
Paskaičiuokite, kiek laiko dirbdami su brėžiniu atliekate primityviausią objektų redagavimą ir kiek geodezinių funkcijų naudojate.
Dalis funkcijų, kurias naudojate, net negali būti vadinamos geodezinėmis, pvz.
Galima naudoti Bricscad ir Geomatininko hibridą, grafinę dalį braižant Bricscad, po to brėžinį įkeliant į Geomatininką ir įvairius verčių skaičiavimus atlikti internete.
Taip pat labai naudinga savybė, kuria pasižymi tiek AutoCAD, tiek Bricscad, yra laukų (fields - angl.) naudojimas.
Jei kalbėti apie vandentiekio ir nuotekų kontrolines nuotraukas, situacija jau keblesnė, kadangi reikia sudarinėti įrenginių korteles, skaičiuoti nuolydžius ir pan.
Čia proga pasireikšti lietuviams programuotojams ir manau, kad šioje srityje galima sukurti konkurencingą ir sėkmingą produktą.
Su topografija kol kas nekaip - trūksta nemažai įrankių, be to, negalima redaguoti objektų atributinių duomenų.
Yra tam tikrų priedų, tiek SHP failų konverterių, tiek ir sprendimų reljefui formuoti, tačiau kol kas jų dar nespėjau plačiau ištyrinėti.
Todėl, kad jis, kaip platforma, yra žymiai pigesnis, nei AutoCAD ir Autodesk Map.
Tai suteikia konkurencinį pranašumą visiems, kurie šiuo metu kuria Autodesk platformai ir būtent todėl, kad Bricscad yra gerai su ja suderinamas.
Be to, tikriems skeptikams (ir optimistams) norėčiau priminti, kad 2010m pavasarį UAB "Infoera" siūlė pirkti Geo modulį (Autodesk Map priedą, kurį mes vadiname tiesiog GeoMap) atskirai nuo Autodesk Map.
Kas žino, galbūt ateityje jų pasirinkimu taps Bricscad platforma?
Vienas rimtas gamintojas jau paruošė savo programas Bricscad platformai - tai kompanija Aplitop ir jos produktas TCP.
Tačiau mane domina ir Carlson Survey, kuris su Intellicad varikliu kainuoja 1600 dolerių.
Tikrai nenustebčiau, jei šis gamintojas taip pat paruoštų savo paketą su Bricscad.
Iš geodezinių matavimų apdorojimo pusės ši programa tikrai rimtesnė, nei GeoMap, o kodavimo valdymas toks išsamus, kad jau paklojus duomenis gali gauti vos ne baigtą toponuotrauką.
Praktinis Pavyzdys: Žemės Sklypo Aprašymas
Įsivaizduokime, kad turime žemės sklypą, kurį norime aprašyti anglų kalba. Štai kaip galėtume tai padaryti:
"This land parcel is located in a picturesque area, with clear boundaries and access to essential utilities. The cadastral survey was completed in 2023, and all data is available in the Land Registry."
Šis sakinys apibūdina žemės sklypo vietą, ribas ir prieinamumą prie pagrindinių patogumų, taip pat nurodo, kad kadastriniai matavimai buvo atlikti ir duomenys yra prieinami Žemės registre.
Lentelė: Pagrindiniai Kadastriniai Terminai
| Terminas Lietuviškai | Terminas Angliškai | Paaiškinimas |
|---|---|---|
| Žemės sklypas | Land Parcel | Žemės plotas, turintis apibrėžtas ribas. |
| Kadastriniai matavimai | Cadastral Survey | Žemės sklypo ribų nustatymo procesas. |
| Žemės registras | Land Registry | Institucija, tvarkanti žemės nuosavybės duomenis. |
Kadastriniai matavimai, geodeziniai matavimai, preliminarūs matavimai
Supratimas apie kadastrinius matavimus ir susijusius terminus anglų kalba yra ypač svarbus specialistams, dirbantiems su tarptautiniais projektais ar bendraujantiems su užsienio partneriais. Tikimės, kad šis straipsnis padėjo jums geriau orientuotis šioje srityje.
tags: #kadastriniai #matavimai #angliskai