Vilniaus miesto savivaldybė susiduria su iššūkiais, organizuojant daugiabučių namų administratorių rinkimus, o šis procesas sulaukia teisinių ginčų ir gyventojų nuomonių skirtumų.
Sostinės savivaldybė skelbė, kad 2017-ųjų pabaigoje baigėsi daugiabučių namų administratorių penkerių metų paskyrimo terminas, todėl gyventojai turi išsirinkti naujus. Savivaldybė planavo organizuoti administratorių rinkimus apie 4,4 tūkst. daugiabučių.
Savivaldybės duomenimis, Vilniuje yra daugiau kaip 7 tūkst. daugiabučių, juos administruoja 40 bendrovių. Šiuo metu sostinėje daugiabučius administruoja 40 bendrovių.
Teisminiai Ginčai Dėl Administravimo Tvarkos
Dešimt koncerno „Icor“ netiesiogiai valdomų daugiabučius Vilniuje administruojančių bendrovių ir grupei nepriklausanti įmonė „Adminsta“ teisme siekia, kad būtų panaikinti sostinės savivaldybės sprendimai, susiję su naujų namų administratorių rinkimais. Kaip BNS patvirtino įmones valdančios bendrovės „City service“ atstovas spaudai Paulius Ugianskis, Vilniaus miesto apylinkės teismui pateikti 4 ieškiniai.
Į teismą kreipėsi bendrovės „Antakalnio būstas“, „Žirmūnų būstas“, „Namų priežiūros centras“, „Pašilaičių būstas“, „Justiniškių būstas“, „Lazdynų butų ūkis“, „Naujamiesčio būstas“, „Karoliniškių būstas“, „Viršuliškių būstas“ ir „Vilkpėdės būstas“. Į teismą taip pat kreipėsi grupei nepriklausanti daugiabučių administratorė „Adminsta“.
Bendrovės teisme siekia, kad sostinės savivaldybė būtų įpareigota priimti jų surinktus balsavimo biuletenius, taip pat nepriimti sprendimų dėl daugiabučių administratorių skyrimo, kol nebus pakeistos jų rinkimo ir skyrimo taisyklės, o savivaldybės gyventojams skelbiama informacija apie šių įmonių teikiamas paslaugas ir kainas pripažinta klaidinančia.
Į Vilniaus apylinkės teismą kreipėsi 12 daugiabučių administravimu užsiimančių bendrovių, kurios ginčijo sostinės savivaldybės administracijos direktoriaus sprendimą, pagal kurį nespėjus pabaigti iki pernai metų gruodžio 31 d. naujų administratorių paskyrimo procedūrų, administratorių veikimo terminas buvo pratęstas tik metams, o ne penkeriems, kaip numatyta įstatyme.
Teismas pasakė, kad kištis į daugiabučių administratorių atranką savivaldybės administracija gali tik tada, kai to prašo penktadalis gyventojų arba yra pagrįstų skundų.
Pirmasis Teismas Laimėtas
Pirmą teismą laimėjo. Taip pat teismas nusprendė pritaikyti laikinąsias apsaugos priemones: „Sustabdyti atsakovo Vilniaus miesto savivaldybės administracijos vykdomą bendrojo naudojimo patalpų administratorių atrankos procedūrą ir uždrausti atsakovui Vilniaus miesto savivaldybės administracijai toliau tęsti bet kokius pakartotinio balsavimo veiksmus, priimti bet kokius sprendimus dėl konkrečių daugiabučių namų bendrojo naudojimo objektų administratorių paskyrimo ar pakeitimo iki teismo sprendimo įsiteisėjimo dienos.“
Andrius Iškauskas, Respublikinių būsto valdymo ir priežiūros rūmų teisininkas, komentuodamas šį teismo sprendimą akcentavo, kad tai nebuvo „Būsto rūmų“ inicijuota byla, tačiau ji sveikintina. Anot A.Iškausko, teismo sprendimas rodo ir tai, kad visame mieste, nesvarbu, ar gyventojai to nori, ar buvo kokių skundų administratoriumi, negali būti parenkami administratoriai visur.
Be to, A.Iškauskas pastebėjo, teismas uždraudė savivaldybės administracijai vykdyti bet kokius tolimesnius šitos atrankos veiksmus, skirti administratorius konkrečiuose namuose tol, kol šis sprendimas įsiteisės, nes, akivaizdu, jis bus skundžiamas.
Savivaldybės Pozicija Ir Planai
Vilniaus savivaldybė ketina šį Vilniaus apylinkės teismo sprendimą ketina skųsti. Kaip 15min sakė Vilniaus savivaldybės administracijos direktorius Povilas Poderskis, iki šiol panašių ieškinių irgi buvo, tačiau teismai tokių administratorių prašymų netenkino ir procedūrų nestabdė.
P.Poderskis BNS sakė, jog per pirmąjį etapą namų administratorius išsirinko 500 daugiabučių ir prognozavo, jog panašus skaičius jų turėtų būti ir per antrąjį.
Sostinės savivaldybės administracijos direktorius Povilas Poderskis BNS sakė, jog per pirmąjį etapą namų administratorius išsirinko 500 daugiabučių ir prognozavo, jog panašus skaičius jų turėtų būti ir per antrąjį. Planuojamas antras rinkimų etapas.
Sostinės savivaldybė skelbė, jog 2017-ųjų pabaigoje baigėsi daugiabučių namų administratorių penkerių metų paskyrimo terminas, todėl gyventojai turi išsirinkti naujus.
Liepos pabaigoje sostinės savivaldybė pranešė kreipusis į prokurorus dėl daugiabučių administratorių rinkimų. Balsavimo biuletenius gyventojai savivaldybei turėjo pristatyti patys.
Savivaldybės Iniciatyvos Gerinti Daugiabučių Būklę
Vilniaus miesto savivaldybė skatina bendruomenes puoselėti savo daugiabučių kiemus. Pavasariui atėjus bendruomenėms vėl dalinami krūmų sodinukai. Šiais metais atrinkti gyventojų trokštami itin dekoratyvūs krūmai - hortenzijos, jazminai, alyvos, šeivamedžiai.
Nuo spalio mėnesio gyventojai kviečiami teikti paraiškas nemokamai susitvarkyti savo kiemus prie senos statybos daugiabučių. Vilniaus miesto savivaldybė patobulino ankstesnę Kaimynijų teritorijų atnaujinimo programą.
Savivaldybė keičia daugiabučių kiemų tvarkymo programą. Nuo šiol gyventojams bus paprasčiau gauti dalinį Savivaldybės finansavimą kiemų atnaujinimui - panaikinta prievolė suformuoti sklypą aplink daugiabutį. Taip pat bent penkiais kartais didinamas finansavimas: nuo 10-15 Eur iki 70 Eur už 1 kv. m. Programoje nuo šiol galės dalyvauti ir renovuotų daugiabučių gyventojai.
Vilniaus miesto savivaldybė kartu su daugiabučių renovacijos projektus administruojančia įstaiga „Atnaujinkime miestą“ ir „2XJ“ architektais pristato Daugiabučių modernizacijos architektūros gaires.
Savivaldybė remia nuo 60 iki 80 proc. istorinių pastatų tvarkybos darbų išlaidų. Vilniaus miesto savivaldybė ragina istorinių pastatų savininkus pasinaudoti proga susitvarkyti savo namų išorę: fasadus, stogus, balkonus, pasikeisti blogos būklės autentiškus medinius langus, duris, architektūrines detales.
Šildymo Sezono Aktualijos
Vilniaus miesto savivaldybė ir AB Vilniaus šilumos tinklai (VŠT) skelbia apie šildymo sezono pradžią - šildymas mieste bus įjungtas nuo spalio 14 d. 2024-2025 m. sezonas pradedamas 27 proc. mažesne šilumos kaina nei pernai spalį. Šio mėnesio šilumos kaina Vilniuje siekia 5,83 ct/kWh be PVM arba 6,35 ct/kWh su PVM.
Informuojame, kad nuo 2025-07-01 keičiamas mėnesinės kaupiamosios įmokos tarifas ilgalaikiame plane nenumatytoms privalomosioms priemonėms finansuoti. Pagal naujosios sutarties sąlygas nuo 2025-06-01 taikomi naujai nustatyti paslaugų įkainiai.
Vilniaus miesto savivaldybė skelbia 2025 - 2026 metų šildymo sezono pradžią. 2025-2026 m. sezonas pradedamas 7 proc. mažesne šilumos kaina nei pernai spalį. Spalio mėnesio šilumos kaina Vilniuje yra 5,42 ct/kWh be PVM arba 5,91 ct/kWh su 9 proc. PVM.
Vilniaus miesto savivaldybėje balandžio 16 d. baigiamas 2024-2025 metų šildymo sezonas. Šilumos tiekimą Vilniaus gyvenamuosiuose daugiabučiuose namuose ir administraciniuose pastatuose namų administratoriai arba bendrijos išjungs nuo balandžio 16 d.
Priedangos Vilniaus Mieste
Vilniaus miesto savivaldybė identifikavo daugiau nei 2 tūkstančius rūsių, cokolinių aukštų, požeminių garažų ir kitų statinių, kurie galėtų tapti priedangomis. Sostinės savivaldybė siekia, kad priedangų tinklas plėstųsi ir laikinąją apsaugą netoliese namų, darbo, ugdymo įstaigų turėtų visi vilniečiai.
Informuojame, kad įgyvendinant Lietuvos Respublikos krizių valdymo ir civilinės saugos įstatymą, Vilniaus miesto savivaldybė atlieka Vilniaus mieste esančių pastatų, patalpų, inžinerinių statinių ar kitų pastatų cokolinių aukštų, rūsių, požeminių automobilių statymo aikštelių patikrinimą ir žymėjimą ženklu „PRIEDANGA“.
Įmonės, Teikiančios Administravimo Paslaugas Vilniuje
- UAB „DOMUS SERVICE” (Buivydiškių g.)
- UAB "ADMI“ (Mindaugo g., Vydūno g.)
- Civinity Namai (Naugarduko g.)
Taip pat veikia tokios įmonės kaip BonoDomo, teikiančios skaitmenines savitarnos platformas, skirtas daugiabučių namų valdymui.
Ši informacija atspindi daugiabučių namų administravimo situaciją Vilniuje, kurioje susiduria teisiniai, organizaciniai ir techniniai iššūkiai.
tags: #justiniskiu #busto #administratorius