Jonavos Daugiabučių Namų Renovacija: Paraiškų Reikalavimai Ir Valstybės Parama

Aplinkos ministerija patvirtino naują tvarką, pagal kurią bus skiriama valstybės parama daugiabučių namų atnaujinimui. Jonavos rajono savivaldybės gyventojus taip pat sudomino galimybė gyventi jaukiau, taupiau, patogiau ir gražiau.

Daugiabučių renovacija Jonavoje

Nauja Valstybės Paramos Tvarka

Taisyklėse įteisintas naujas valstybės paramos renovacijai apmokėjimo būdas - fiksuotojo projekto išlaidų vieneto įkainis. Taip pat lieka galioti ir ankstesnė paramos forma - valstybės paramos subsidija.

Dar šiemet aplinkos ministro tvirtinamuose ir Aplinkos projektų valdymo agentūros APVA skelbiamuose kvietimuose bus nurodyta, kokia valstybės paramos teikimo tvarka (subsidija ar fiksuotas įkainis) bus taikoma daugiabučių namų atnaujinimo projektui.

„Naujoji tvarka ne tik supaprastins renovacijos procesą, bet ir pagreitins jį. Atsisakysime dalies biurokratinių procedūrų, sumažės dokumentacijos, susijusios su darbų apmokėjimu, todėl augs renovuojamų daugiabučių namų skaičius“, - pažymi aplinkos ministras Simonas Gentvilas.

Fiksuoti Įkainiai Ir Paramos Apskaičiavimas

Valstybės parama taikant fiksuotą įkainį apskaičiuojama taisyklėse nurodytą įkainį padauginant iš atnaujinamo namo naudingojo ploto. Ministro patvirtintose taisyklėse numatomas konkretus fiksuotas valstybės paramos įkainis už atnaujinto daugiabučio naudingojo ploto kvadratinį metrą.

Pavyzdžiui, administruojant projektą ir atliekant statybos techninę priežiūrą, siekiant B energinio efektyvumo klasės, įkainis būtų:

• 89 eurai už 1 m² namams, kurių plotas siekia nuo 1000 iki 1500 m² (jei renovuojama skydais - 105 eurai)
• 54 eurai už 1 m² namams nuo 1500 iki 3000 m² (su skydais - 64 eurai)

Fiksuotų išlaidų įkainis energinį efektyvumą gerinančioms priemonėms siekti B energinio efektyvumo klasei yra:

• 120 eurų už 1 m² namams, kurių plotas nuo 1000 iki 1500 m² (su skydais - 172 eurai)
• 115 eurų už 1 m² namams nuo 1500 iki 3000 m² (su skydais - 165 eurai)

Nustačius fiksuotus įkainius sudaromos sąlygos veiksmingiau ir greičiau įgyvendinti pastatų renovacijos procesą, rečiau vykdyti apmokėjimus už projekto administravimo jo parengimo, vykdymo priežiūros ir projekto ekspertizės paslaugas.

Ši tvarka leis lanksčiau prisitaikyti prie valstybės ekonominių ir finansinių galimybių, energijos išteklių kainų pokyčių, technologinės pažangos bei siekti ambicingesnių klimato kaitos mažinimo tikslų. Valstybės parama bus diferencijuojama, orientuojantis į efektyviausias priemones ar projektus.

Svarbu Atkreipti Dėmesį

Visi daugiabučio namo atnaujinimo projektai, kurių paraiškos pateiktos pagal kvietimus, kuriuos APVA paskelbė iki 2024 metų rugpjūčio 31 d., bus baigiami įgyvendinti pagal iki šiol galiojusią tvarką.

Daugiabučių renovacijos nauda

Finansavimo Šaltiniai Ir Investicijos

Aplinkos ministerija primena, kad Europos investicijų bankas (EIB) patvirtino 165 mln. eurų investicijas Lietuvai iš Modernizavimo fondo, skirtas valstybės paramai daugiabučių namų atnaujinimo projektams. Ši parama bus teikiama taikant fiksuotą išlaidų vieneto įkainį.

Planuojama, kad artimiausi kvietimai, kuriems bus taikomos naujosios taisyklės, bus finansuojami būtent iš šio fondo, o tai leis paremti apie 550 naujų daugiabučių renovacijos projektų.

Jonavos Situacija

Bendromis būsto savininkų ir UAB „Jonavos paslaugos“ darbuotojų pastangomis buvo pateikta 20 paraiškų, iš kurių į pagrindinį sąrašą pateko 18 namų, kuriems valstybės parama bus suteikta šiais metais. Dar 2 namai pateko į rezervinį sąrašą (šiame sąraše likę namai atitinka sąlygas, bet turi mažesnį reitingavimo balą).

Jei iš pagrindinio sąrašo daugiabučiai yra išbraukiami (pvz.: renovacijos atsisako gyventojai, namas negauna paskolos ar paramos), į jį įrašomi namai iš rezervinio sąrašo. Tokiu atveju, yra reali tikimybė, kad į pagrindinį sąrašą gali patekti P. Vaičiūno g.

Adresai, patekę į pagrindinį sąrašą:

1. Chemikų g. 23
2. A.Kulviečio g. 21
3. Lietavos g. 7
4. Chemikų g. 106
5. Chemikų g. 39
6. Chemikų g. 51
7. Lietavos g. 51
8. Kosmonautų g. 42
9. Lietavos g. 25
10. Lietavos g. 47
11. Chemikų g.
12. Lietavos g. 19
13. A.Kulviečio g. 11
14. Laumės g. 2, Rukla
15. Chemikų g. 21
16. Lietavos g. 23
17. Suvalkiečių g. 3, Juškonys
18. Lietavos g. 1

Adresai, patekę į rezervinį sąrašą:

1. P.Vaičiūno g. 8
2. Vasario 16 - osios g.

Techniniai Projektai Ir Sutartys

Svarbus pasikeitimas techninių projektų rengimo procese - pirma turi būti parengtas namo techninis projektas ir tik po to skelbiamas konkursas rangovui. Iki šiol daugiabučiams techninį projektą rengdavo konkursą laimėjęs rangovas, todėl vietoj buvusios vienos viešųjų pirkimų procedūros, bus vykdomos dvi. Dar viena naujovė - tai sutarties sudarymas su LR aplinkos ministerija dėl Valstybės paramos.

Valstybės paramos dydis taip pat pakito, ji sudaro 30 proc. energinį efektyvumą didinančių priemonių rangos darbams, ir papildomai 10 proc. paramos skiriama, pertvarkant ar keičiant šildymo sistemą, butuose ir kitose patalpose įrengiant individualios šilumos apskaitos prietaisus, daliklių sistemą ir (ar) termostatinius ventilius, kai įrengiamas atskiras ar modernizuojamas esamas neautomatizuotas šilumos punktas ir įrengiami balansiniai ventiliai ant stovų.

Šio kvietimo namams numatyta padengti 100% techninio projekto parengimo, projekto vykdymo priežiūros ir techninio projekto ekspertizės, projekto įgyvendinimo administravimo ir statybos techninės priežiūros išlaidų.

Atkreipiame besiruošiančių renovuoti daugiabučius dėmesį, kad dabar valstybė garantuos 3% palūkanas tik pirmus penkis metus, viso kredito laikotarpio palūkanų norma priklausys nuo finansuojančių bankų pasiūlymų.

Prieš pradedant renovacijos projektų įgyvendinimą bus atliekamos bankų, suteikiančių paskolas renovacijai apklausos dėl kreditavimo sąlygų, bankai pateiks savo pasiūlymus nurodydami palūkanų normas.

Mažoji Renovacija

Mažiau nei prieš pusmetį startavęs kvietimas teikti paraiškas daugiabučių namų vidaus šildymo ir karšto vandens sistemų modernizavimui netrukus bus stabdomas - jau gautos 97 paraiškos už 3,9 mln. eurų. Iš viso šiai priemonei finansuoti iš Klimato kaitos programos lėšų skirta 4 mln. eurų. Programą inicijuoja Aplinkos ministerija kartu su Energetikos ministerija.

Iš Aplinkos projektų valdymo agentūros (APVA) gautų 97 paraiškų didžiojoje dalyje daugiabučių (59) numatyta ne tik modernizuoti šilumos punktą, bet ir sutvarkyti šilumos sistemą. Likusiuose 38 daugiabučiuose planuojama atnaujinti šilumos punktą.

Pagal šį kvietimą gyventojai, siekiantys gauti valstybės paramą, privalo pakeisti elevatorinį šilumos punktą į naują automatizuotą arba įrengti atskirą šilumos punktą daugiabučiame name bei subalansuoti šildymo sistemą.

Taip pat valstybės parama bus skiriama ir tokioms priemonėms kaip radiatorių keitimas, termostatinių ventilių įrengimas, vamzdynų keitimas, individualių šilumos apskaitos prietaisų ar šilumos daliklių sistemos įrengimas, išmaniosios apskaitos, įgalinančios vienalaikį rodmenų nuskaitymą iš daliklių ir karšto vandens skaitiklių butuose, diegimas ir kt.

Gyventojams planuojantiems diegti išvardintas (ar dalį jų) energinio efektyvumo didinimo priemones numatyta iki 80 proc. valstybės parama. Jeigu paramos gavėjas yra šilumos tiekėjas, valstybės parama gali siekti nuo 45 iki 65 proc. priklausomai nuo įmonės dydžio.

Investiciniai Planai

Tuo pat metu rengiami investiciniai planai net 537 senos statybos daugiabučiams, kurių gyventojai jau išreiškė pritarimą modernizacijai. Pagal rengiamų investicinių projektų skaičių pirmauja Vilnius ir Vilniaus rajonas (daugiau nei 100 projektų), taip pat Kaunas ir Kauno rajonas (virš 100 projektų). Aktyviai planus rengia ir Klaipėdos, Panevėžio, Jonavos, Telšių rajonai bei Palangos miestas.

Pagal naujo kvietimo sąlygas, gyventojai gali gauti paramą ne tik stogo, sienų, langų ar šildymo sistemos atnaujinimui, bet ir kitoms priemonėms, kurios gerina gyvenimo kokybę bei pastato išvaizdą: balkonų langų ir durų angų didinimui, balkonų išplėtimui ar naujų įrengimui, rūsio pritaikymui slėptuvėms, dviračių saugyklų ar elektromobilių įkrovimo stotelių įrengimui.

Šiame kvietime siūloma naudoti ir inovatyvią skydinės renovacijos technologiją, leidžiančią renovaciją vykdyti bet kuriuo metų laiku, taip ženkliai sumažinant darbo trukmę ir poveikį aplinkai. Naudojant šią metodiką, sienų šiltinimo trukmė sutrumpėja net 2-3 kartus.

Skydinė renovacija

APVA Pastatų modernizavimo departamento direktorė atkreipia dėmesį, kad kvietime jau gali dalyvauti daugiabučiai, esantys kultūros paveldo apsaugos zonose. Dar vienas reikšmingas pokytis - šiame kvietime kultūros paveldo statusą turinčių pastatų renovacijai nustatyti didesni fiksuoti įkainiai, pagal kuriuos skaičiuojama valstybės parama.

Renovacijos Apimtys Ir Rezultatai

Pasak APVA Daugiabučių namų modernizavimo projektų skyriaus vadovės Aušros Bartkevičienės, daugiabučių renovacijos apimtys kasmet auga. 2025 m. pirmąjį ketvirtį buvo baigta net 90 daugiabučių renovacija - tai beveik 30 proc. daugiau nei tuo pačiu laikotarpiu 2024-aisiais. Kaip ir ankstesniais metais, pirmauja Vilnius - atnaujinta 11 namų. Po 9 daugiabučius modernizuota Kaune ir Jonavoje.

Paraiškas gyventojų atstovai gali teikti iki spalio 1 d. Jei prašymų suma viršys kvietimui skirtą biudžetą, likusios paraiškos bus įtrauktos į rezervinį sąrašą. Paraiškos teikiamos per APVA informacinę sistemą APVIS. Projektas „Daugiabučių namų renovacijos skatinimas“ finansuojamas Sanglaudos fondo lėšomis.

Daugiabučių Renovacija Lietuvoje

Daugiau nei 60 proc. Lietuvos gyventojų gyvena daugiabučiuose, kurių dauguma - morališkai ir fiziškai pasenę, nerenovuoti ir neefektyvūs. Aktyvesnis daugiabučių renovacijos procesas Lietuvoje prasidėjo 2005 m. pagal Būsto strategiją ir daugiabučių namų modernizavimo mechanizmą.

VIPA Būsto investicijų skyriaus vadovė Žaneta Maskaliovienė pažymi, kad nors renovacijos tempus būtina spartinti ir toliau, 2013 m. į modernizacijos procesus įsitraukus savivaldybėms, būstus pradėta atnaujinti gerokai greičiau, o teigiami pokyčiai vien per šį laikotarpį spėjo paliesti daugiau kaip 92 tūkst. žmonių.

„Atnaujintuose daugiabučiuose gyvenantys žmonės neabejotinai junta visapusiškas būstų modernizavimo naudas. Tai - ne tik ženkliai sumažėjančios šildymo sąskaitos, bet ir patogesnė bei sveikesnė gyvenamoji aplinka, pagerėjusi gyvenimo kokybė ar išaugusi būsto vertė“, - cituojama Ž. Maskaliovienė.

tags: #jonava #renovacijos #namu #paraiskos