Jei pastebėjote dailų būstą, pavadintą „apartamentais“, vadinasi, šis žodis yra vartojamas kaip aukštos klasės būsto sinonimas arba jis gali apibrėžti teisinę tokių patalpų paskirtį. Aptarsime, kas iš tiesų apibrėžia prabangius apartamentus ir kur Lietuvoje galima rasti tokių perliukų.
Apartamentai - Poilsio Erdvė
„Nors teisiškai apartamentų formuluotė nėra griežtai apibrėžta, ji dažniau taikoma poilsio paskirties patalpomis, tuo tarpu paprastas butas įvardijamas gyvenamosios paskirties patalpomis“, - aiškino „Ober-Haus“ nekilnojamojo turto įmonės Būsto departamento vadovas Audrius Šapoka. Kartais apartamentais įvardijamos ne tik gyvenamosios ar poilsio paskirties patalpos, toks terminas gali būti taikomas ir komercinės paskirties patalpoms.
Patalpų paskirties nenurodo Patalpų paskirtis išties yra vienas svarbiausių aspektų renkantis būstą, tačiau dažniausiai ji NT skelbimuose nenurodoma. Pardavėjai mano, jog tokia detalė gali būti nepatraukli pirkėjui, tad ją renkasi atskleisti susitikimo metu arba tada, kai klientas parodo didesnį susidomėjimą ir rimtai svarsto būstą pirkti.
„Esant didesniam susidomėjimui brokeris ar tiesioginis būsto savininkas privalo atskleisti šią informaciją. Jei žmogus susiduria su nesąžiningu pardavėju, informaciją apie turto paskirtį jis gali pamatyti prieš būsto pirkimą - ketinimo protokole arba išankstinėje pirkimo sutartyje“, - kalbėjo A.Šapoka. Prie šių dokumentų visada pridedamas Registrų centro išrašas, kuriame aiškiai nurodyta objekto paskirtis.
Įsigijus objektą, kuris yra įrengtas kaip gyvenamasis būstas, tačiau yra komercinės paskirties, jis apmokestinamas 1 proc. NT mokesčiu per metus, nepaisant jo piniginės vertės. Tokių erdvių galima rasti rinkoje, vis dėlto jos laikomos retenybe. „Butai tame pačiame name gali įgauti skirtingą statusą, kai pastatas yra statomas komercinės ar rekreacinės paskirties sklypuose. Tuomet teisiškai ne mažiau kaip 51 proc. namo turi užimti komercinės patalpos, likusius 49 proc. - gyvenamosios patalpos“, - aiškino NT specialistas.
Kas Suteikia Būstui Prabangos Statusą?
Kitas dažnai pasitaikantis ir neretai klaidinamas NT apibūdinimas - prabangus ar prestižinis būstas, kuris taip pat turi savo konkrečią reikšmę ir negali būti taikomas vietai, kuri pasižymi tik stilingu interjeru. Prabangi erdvė turi būti įrengta iš kokybiškų, aukštos klasės medžiagų, aprūpinta buitine technika ir baldais.
„Prabangiu būstu galima vadinti tokį, kuris yra prestižinėje miesto vietoje, turi labai gerą reputaciją, išplėtotą infrastruktūrą. Pavyzdžiui, Vilniuje tai būtų Žvėrynas, senamiestis, Valakampiai“, - vardijo A.Šapoka. Dažniausiai prestižinis nekilnojamasis turtas yra erdvesnis, be to, jis turi tam tikrus įprastam butui nepriklausančius atributus: parkavimo vietą, liftą, kartais fizinę apsaugą, dailius vaizdus pro būsto langus.
„Toks turtas vienareikšmiškai yra gerokai brangesnis už įprastą. Pavyzdžiui, nedidelį prabangų 2 kambarių butą tik su retomis išimtimis galima įsigyti už mažesnę nei 150 tūkst. eurų kainą“, - kalbėjo A.Šapoka. Pardavėjai linkę manipuliuoti Dažnai žmonės painioja buto ir apartamentų sąvokas, kita vertus, šį skirtumą sunku suvokti.
„Šis skirtumas tėra teisinio statuso apibrėžimas, ir nieko daugiau. Juk vienokio ar kitokio statuso turtas naudojamas taip pat“, - teigė A. Šapoka. Tam tikra NT specialistų ar būsto savininkų dalis manipuliuodama terminais „prabangus būstas“ ar „apartamentai“ siekia išprovokuoti didesnį klientų susidomėjimą. „Statuso neatitinkantį būstą galima vadinti kaip panorėjus, tačiau pirkėjas, pamatęs objekto būklę, daro atitinkamas išvadas“, - pažymėjo A.Šapoka.
Pasak specialisto, būstą besirenkantys žmonės niekada nepriima tokio sprendimo impulsyviai, dažniausiai jie apžiūri 5-10 skirtingų variantų, tad supranta, jog, nors būstas ir pavadintas „apartamentais“, jo kaina yra per didelė.
Ar Verta Investuoti Aukščiausiame Taške? Neįtikėtinas Rezultatas Su QQQ3
Prabangūs Apartamentai Lietuvos Pajūryje
Šventoji ir Palanga siūlo įvairių prabangių apartamentų variantų, atitinkančių aukščiausius kokybės standartus.
"VAIVA apartamentai" - Poilsio Oazė Šventojoje
„VAIVA apartamentai“ - tai poilsio oazė Šventojoje, išsiskirianti išpuoselėtu dizainu ir vietos unikalumu. Atvykę automobilį pasistatysi privačioje stovėjimo aiškštelėje, o jei atriedėsi su elektromobiliu, galėsi jį nemokamai įkrauti vienoje iš keturių čia esančių stotelių! Naujame trijų aukštų pastate įrengta 16 numerių, kurių kiekvienas turi balkoną arba terasą.
Apartamentai įsikūrę labai gražioje Šventosios vietoje šalia pušyno, balto smėlio kopų, kurios, rodos, ranka pasiekiamos, o jūra - vos už 100 metrų! Vos 100 metrų iki jūros - pačioje gražiausioje Šventosios dalyje. Modernų ir komfortišką šio pajūrio krašto veidą kuria tokios poilsio vietos kaip „VAIVA apartamentai“.
Apartamentų Tipai
- APARTAMENTAI su terasomis: Pirmas aukštas. Šiuolaikiški bei patogūs dviviečiai apartamentai su nedidele virtuvės zona ir integruota buitine technika su visais reikalingais priedais maistui ruošti.
- APARTAMENTAI su balkonu: Antras aukštas. Šiuolaikiški bei patogūs dviviečiai apartamentai su nedidele virtuvės zona ir integruota buitine technika su visais reikalingais priedais maistui ruošti.
- PRABANGŪS APARTAMENTAI: Trečias aukštas. Ypač erdvūs (40 kv. m) ir modernūs apartamentai - stilingam bei komfortiškam Jūsų ir Jūsų šeimos poilsiui, romantiškoms atostogoms.
Patogumai ir Apgyvendinimo Ypatybės
Pagrindiniai patogumai:
- Du erdvūs miegamieji kambariai su didele svetainės ir virtuvės zona bei terasa.
- Pilnai aprūpinta virtuvė su visa reikalinga įranga.
- Erdvi terasa su vaizdu į jūrą.
- Nemokamas parkavimas.
- Saugoma teritorija su vaikų žaidimo aikštele.
Atsiliepimai apie Apartamentus
Štai keletas atsiliepimų iš žmonių, kurie jau spėjo apsilankyti šiuose apartamentuose:
- Oksana Pikul - Jasaitienė: Nuostabiai praleistas laikas su šeima! Viskas buvo tobula - apartamentų kokybė, vieta ir švara.
- Tadas Grincevičius: Apartamentai paliko labai didelį įspūdį. Visiškai nauji, patogūs, erdvūs. Jaučiasi prabanga ir kokybė.
- Eglė Saulėnienė: Nuostabūs ir modernūs apartamentai. Išskirtinė lokacija, o ryto kavą galima gurkšnoti grožintis jūra.
Šventoji ir Apylinkės: Ką Veikti ir Pamatyti
Šventojoje rasite visas vandens pramogas (vandens dviračius, vandens motociklus, pasiplaukiojimą laivu jūroje, pasiplaukiojimą Šventosios upe baidarėmis ar kanojomis, taip pat didelę vandens čiuožyklą/batutą paplūdimyje, na, o didžiuliai vandens batutų ir vandenlenčių parkai įrengti vos už 15 min kelio automobiliu nuo mūsų apartamentų).
Kita vertus, norintiems dar daugiau šurmulio, pagrindinis Lietuvos pajūrio kurortas - Palanga, yra vos už 16 km, t. y. 20 min kelio automobiliu. Be šio kurorto savo atostogų turbūt neįsivaizduoja daugelis mūsų tautiečių: platūs balto smėlio paplūdimiai, šurmuliuojanti Basanavičiaus gatvė...
Investicijos į Prabangų Nekilnojamąjį Turtą Kosta del Solyje
Pietų Ispanijos pakrantė, Kosta del Solis, tampa vis patrauklesnė vieta investuoti į nekilnojamąjį turtą dėl savo klimato, aktyvaus gyvenimo būdo ir stabilios rinkos augimo.
„Kosta del Solis yra ne tik populiari atostogų vieta, bet ir puikus regionas investicijoms į nekilnojamąjį turtą. Pastarąjį dešimtmetį nekilnojamojo turto rinka čia stabiliai augo - tiek vietinių, tiek tarptautinių pirkėjų dėka. Būsto vertė smarkiai išaugo, ypač tokiose vietovėse kaip Marbelja, Sotograndė, Estepona ir Malaga, kur nauji projektai ir toliau traukia pirkėjus.
Prabangūs apartamentai ar vilos su baseinu, šalia paplūdimio arba golfo aikštynų, yra ypač populiarūs. Dėl pastovaus turistų srauto, nekilnojamojo turto nuoma čia - ne sezoninis verslas, o pelningas ir stabilus pajamų šaltinis.
Kosta del Solis garsėja didele ir svetinga tarptautine bendruomene. Į šią vietovę atvyksta žmonės iš viso pasaulio, įskaitant Jungtinę Karalystę, Lietuvą, Vokietiją, Skandinavijos šalis, Šiaurės Ameriką ir daugybę kitų.
Kosta del Solis - tai lauko pramogų mėgėjų rojus, iš kurio lengvai pasiekiami paplūdimiai, kalnai ir nacionaliniai parkai. Viduržemio jūros pakrantė siūlo nuostabius smėlio paplūdimius, puikiai tinkančius poilsiui, vandens sportui ir pajūrio restoranams. Ši vietovė taip pat yra golfo žaidėjų rojus - regione yra daugiau nei 70 golfo aikštynų, iš kurių daugelis yra pasaulinio lygio.
tags: #itin #prabangus #apartamentai