Daugiabučio modernizacijos metu yra koncentruojamasi į energinio pastato efektyvumo padidinimą, o namo fasado apšiltinimas turi didelę reikšmę energinių sąnaudų sumažinimui. Pastato sienų apšiltinimas yra svarbus ne tik dėl šilumos nuostolių mažinimo, bet ir dėl geresnės namo estetinės būklės, išaugusios statinio vertės, sumažėjusio išorinio triukšmo lygio, o ir didesnio komforto jaučiamo ne tik žiemą, bet ir vasarą. Sienos konstrukcijos tipas didele apimtimi nulemia su pastato šiltinimu susijusius sprendimus, o tarp jų - fasadų apdailą. Kai gyventojai nėra apsisprendę dėl sienų fasado apdailos, pirmiausia reikėtų pagalvoti apie sienų konstrukcijas, kurios iš principo gali būti dviejų tipų: vėdinamos (su oro tarpais) arba nevėdinamos (be oro tarpų).
Atnaujinant daugiabutį, svarbu turėti pirminę viziją, kuri didžiąja dalimi lemia pastato architektūrinius sprendinius, fasado apdailos medžiagų pasirinkimą ir kitus niuansus. Lygiai taip pat svarbu užtikrinti aukštą darbų kokybę, kad galutinis renovacijos rezultatas džiugintų gyventojus bei prisidėtų prie ryškių daugiabučio kvartalo ir viso miesto vizualinių pokyčių.
Visame pasaulyje atstovybių turinti belgų kompanija „Reynaers Aluminium“, tiekianti aliuminio langus, duris bei fasadus, tikrai priskaičiuotų šimtus tūkstančių objektų. Atstovybė Lietuvoje atrinko įdomiausius privačių namų Europoje projektus - įvertinkite!
Išskirtiniai renovacijos pavyzdžiai
1. „The Brouwhuis“ namas (Nyderlandai)
Tai šiuolaikiška rezidencija, kuri lengvai įsilieja į miškingą aplinką Nyderlandų pietuose. Įkvėptas netoliese kadaise stovėjusio nepastebimo tvarto, architektas Jacq. De Brouweris derino tamsią medieną ir didelius stiklinius paviršius, kad sukurtų atvirus, bet privačius namus.
Kokį namo fasadą pasirinkti?
Stebint rezidenciją iš įvairių kampų, sunku nepastebėti kontrasto tarp dviejų ilgų namo pusių. Siena, iš kurios atsiveria vaizdas į kelią, yra uždara, juoda, išskyrus svetingą stiklinį įėjimą. Tačiau kita pusė yra beveik visiškai permatoma dėl daugybės langų ir plonų „Reynaers Aluminium“ aliuminio profilių. Dėl matinės dangos aliuminio elementai visiškai susilieja su mediniu fasadu, suteikdami jam šiuolaikišką plieno išvaizdą.
Namų savininkai gali mėgautis įspūdingu panoraminiu vaizdu į mišką, ir visa tai - visiškai privačiai. Viskas išpildyta nuo pirminio sumanymo - namas pasižymi kokybišku dizainu kiekvienoje detalėje, neprarasdamas ryšio su aplinka.
„The Brouwhuis“ namas Nyderlanduose. Šaltinis: lrytas.lt
2. „Balancing Barn“ (Jungtinė Karalystė)
Ne pelno siekianti organizacija „Living Architecture“ įgyvendino keturis ypatingus poilsio namus, išsidėsčiusius visoje Jungtinėje Karalystėje. Kiekvienas iš jų - išskirtinis šiuolaikinės architektūros pavyzdys, suprojektuotas žymiausių architektų.
Įspūdingiausias iš šių projektų - olandų biuro MVRDV suprojektuotas „Balancing Barn“ („Balansuojantis svirnas“) Safolke. 30 m ilgio namas, kurio pusė (15 m) išsikiša virš pakilumos krašto, išties nepalieka abejingų.
Dideliems slankiojantiems langams buvo panaudotos „Reynaers Aluminium“ „ConceptPatio 155-LS“ („Lift & Slide“) sistemos. Įdomi detalė - išsikišusioje namo dalyje, grindyse, įrengtas didelis langas, kuris papildo visą šį architektūrinį spektaklį.
„Balancing Barn“ namas Jungtinėje Karalystėje. Šaltinis: lrytas.lt
3. „Buftea“ namas (Rumunija)
Tarp miško ir ežero įsikūręs vienaukštis gyvenamasis namas savo forma ir funkcija susilieja su gamta. Jo savininkas - architektas Razvanas Oprescu iš „LLOX Architecten“.
Bendras namo plotas - 560 kv. m, įrengtas milžiniškas baseinas, krepšinio aikštelė. Namų bendravimo zoną sudaro svetainė, valgomasis, virtuvė ir namų kinas; iš viso 190 kv. m. Centrinis elementas, užtikrinantis vientisumą, yra 70 kv. m įstiklintas fasadas, iš kurio atsiveria vaizdas į ežerą iš bet kurios šios zonos erdvės. Ypatingas dizaino elementas - 700 kv. m ploto stogo terasa.
R. Oprescu namo funkcionalumą pagrindė šeimynos poreikiais: norėjo, kad būtų galima rengti vakarėlius, pramogauti, tačiau tuo pačiu kiekvienam šeimos nariui užtikrinti privatumą bei ryšį su natūralia aplinka.
Įrengtos viename lygyje namo erdvės yra lengvai pasiekiamos, tačiau tuo pat metu užtikrinamas atstumas tarp kambarių, taigi ir būtinas privatumas. Dideli langai supaprastina judėjimą iš vidaus į lauką, suteikdami laisvės ir tęstinumo pojūtį. Namo medžiagų ir apdailos tekstūra bei spalvos pabrėžia jo ryšį su natūralia aplinka.
„Buftea“ namas Rumunijoje. Šaltinis: lrytas.lt
4. „Le Pouliguen“ namas (Prancūzija)
Privatus palėpės stiliaus namas Bretanėje, Le Pouligueno kaime. Aukštos klasės renovacija, sukūrusi terasos integravimo į namą įspūdį. Tą užtikrina stumdomos („Sliding“) ir sulankstomos („Folding“) terasos durys.
Estetinę harmoniją taip pat papildo spalvų gama namuose ir medžiagų kontrastai: juodas aliuminis, juodas ir baltas sienų tinkas, šviesaus medžio grindys ir baldai. Regis, nieko sudėtingo architektūrine prasme čia neišvysime, nebus jokio „oho“ momento, tačiau visa esmė čia yra išorės ir vidaus dermė. Regis, išnyksta ribos, viskas organiška, be jokių svetimkūnių. Aukštasis pilotažas, kuriuo siekiama ne priblokšti, o sukurti svetingus namus, kuriuose būtų jauku visiems - ir šeimai, ir svečiams.
„Le Pouliguen“ namas Prancūzijoje. Šaltinis: lrytas.lt
5. „Flex House“ (Šveicarija)
Šis architekto Stefano Camenzindo kūrinys - visiška lengvumo, kūrybiškumo ir funkcionalumo dermė. S formos konstrukcijos maksimaliai padidina namo plotą (170 kv. m), o dideli langai siaurais profiliais atveria vaizdą į netoliese esantį Ciuricho ežerą ir kalnus, nesumažindami privatumo jausmo. Šviesų pastatą dar patrauklesniu paverčia ekologiškos medžiagos. Beje, dėl energiškai efektyvių „Reynaers Aluminium“ trigubų stiklų langų šis privatus namas gavo „Minergie“ tvaraus pastato sertifikatą.
Pažvelgę į namą iš išorės, iškart pastebėsite jo griežtą baltą lenktą dizainą. Tačiau tikroji staigmena slypi viduje. Nors stovi ant siauro trikampio formos sklypo, kompaktiškas pastatas kiekviename aukšte suteikia atvirumo ir ramybės pojūtį.
„ConceptPatio 155“ stumdomieji sprendimai viršutinio aukšto terasoje suteikia visas galimybes dar labiau įvertinti panoraminį vaizdą. Stikliniai namo lygiai užtikrina maksimalų natūralios šviesos antplūdį kiekviename posūkyje. Užsigeidus asmeniškesnės erdvės sau ar svečiams, ją užtikrinti gali išorinės žaliuzės.
„Flex House“ - įkvėpimas visiems. Jis rodo, jog turint kūrybišką idėją ir tinkamas statybines medžiagas, unikalūs sprendimai tampa įmanomi.
„Flex House“ namas Šveicarijoje. Šaltinis: lrytas.lt
6. „Flynn Mews“ (Airija)
Pasakojama, kad kai 1847 m. buvo pastatytas namas Dubline, savininkai norėjo, kad būtų į ką žiūrėti, todėl buvo sukonstruotas neoklasicistinis netikras fasadas, kad paslėptų sodo gale esančio namo (senais laikais tokiuose gyvendavo tarnai) aukštį.
Kai čia nusprendė įsikurti naujieji šeimininkai - airiai iš JAV, jiems teko laikytis įstatymų, t. y. išsaugoti neoklasicistinį fasadą, o naują namą privalėjo statyti tik šiuolaikišką - savo idėjomis, forma ir medžiagomis. Namas, kurį suprojektavo airių kilmės amerikiečių architektas Lorkanas O'Herlihy, o statybų darbus prižiūrėjo Dublino architektų biuras „ODOS architects“, visiškai pateisino planuotojų lūkesčius.
Įžengus pro juodus metalinius vartus, jus pasitinka įspūdingas ir originalus juodas betoninis fasadas. Tai 270 kvadratinių metrų ploto dviejų dalių namas. Pirmoje dalyje yra gili balta tinko niša, įrengta įstrižai didžiuliam langui antrajame aukšte.
Patekus į antrąjį - stiklinį - namo tūrį, atsiveria aukšta, šviesi erdvė, kurioje įrengtos virtuvės, valgomojo ir svetainės zonos, o apačioje - du miegamieji. Namo gale dar yra miegamasis ir didelis šeimos holas. Luboms panaudotas juodas betonas, o baltas marmuras ir medienos rievės suteikia interjerui nepaprastos prabangos pojūtį.
Stiklinėje namo dalyje, tarsi veidrodyje, žaismingai atspindi originalus išsaugotas fasadas. Visi langai - „Reynaers CW 50-SC“, o durys - „CS 77“; šie sprendimai suteikia namui nepaprastai švarią ir rafinuotą išvaizdą.
„Flynn Mews“ namas Airijoje. Šaltinis: lrytas.lt
7. Slėnio vila (Lietuva)
Šis „Arches“ studijos architektų (Rolandas Liola, Arūnas Liola, Edgaras Neniškis, Margarita Kaučikaitė, Enrika Geštautaitė) projektas - tai šiuolaikiška tradicinės lietuviškos medinės sodybos, pastatytos ant kalvos šlaito, versija. Namas buvo suprojektuotas taip, kad pakibtų virš slėnio, o langai atvertų vaizdus į apylinkes.
Siekiant sujungti vidų su išore, visose pagrindinėse interjero erdvėse įrengti įėjimai į išorinius kiemus. Skirtinguose lygiuose esantys kiemai leidžia šeimininkams mėgautis saulės spinduliais visą dieną ir kartu išsaugoti privatumą.
Pastatų fasadams pasirinktos visos natūralios apdailos medžiagos, daugiausia pušies mediena.
Pirmame namo aukšte panaudota tamsesnė apdailos mediena, todėl ji išnyksta šešėlyje.
Slėnio vila Lietuvoje. Šaltinis: lrytas.lt
Kvartalinė renovacija Lietuvoje ir pasaulyje
Lietuvoje pirmaujanti kvartalinė renovacija. Birštono savivaldybė įvardijama kaip viena pirmųjų, įgyvendinusių kvartalinės renovacijos bandomuosius projektus. Čia modernizacija kvartalais pradėta dar 2015 metais.
Atnaujinti trys kvartalai: atliktos maždaug 400 butų renovacijos, teritorijoje išplėstos žaliosios erdvės ir sukurtos laisvalaikio vietos. Renovuojant apšiltinti namų frontonai, renovuoti fasadai, pakeisti langai, stogai, įrengtos saulės elektrinės. Taip pat pastatuose įrengtos efektyvesnės šildymo ir vėdinimo sistemos, kad namai atitiktų dabartines statybos normas.
Kvartalinė renovacija Lietuvoje. Šaltinis: vz.lt
Daugiabučių renovacija Klaipėdoje
Klaipėdoje, Veterinarijos g. 29, esantis 1991 m. statybos penkiaaukštis daugiabutis gali būti laikomas vienu iš sėkmingų renovacijos pavyzdžių, kuomet gyventojų lūkesčiai buvo išpildyti su kaupu.
„Tokius puikius rezultatus gali lemti tik didelis gyventojų, administratorių, projektuotojų, rangovo ir techninės priežiūros darbas. Aktyvus gyventojų įsitraukimas padeda surasti geriausią ir labiausiai tinkamą modernizuojamo daugiabučio viziją, kuri lemia tolimesnius architektūrinius ir techninius sprendimus. Kartais kai kurie sprendimai yra per brangūs, todėl ieškome finansiškai patrauklesnių, bet ne mažiau efektyvių alternatyvų, kurios duotų norimą rezultatą“, - pasakoja Klaipėdoje daugiabučius namus administruojančios įmonės direktorė Rasa Rimaitė.
Pašnekovė atkreipia dėmesį, jog norint įgyvendinti ne tipinio, o kažkuo išsiskiriančio, estetiškai patrauklaus daugiabučio projektą, itin reikšmingas yra projektuotojų indėlis.
Daugiabučio modernizacijos metu parinktas tinkuojamas sienų fasadas leido rinktis iš plačios spalvų paletės, o medžiagos struktūrą panaudoti išgaunant įvairius apdailos elementus. Veterinarijos g. 29 daugiabučio spalvinės gamos parinkimas prisideda prie daugiabučių kvartalo įvaizdžio, taip pat miesto viešųjų erdvių bendros koncepcijos kūrimo.
Siekiant didžiausio galimo energetinio pastato efektyvumo, daugiabučių modernizacijos metu yra skiriamas ypatingas dėmesys seniems balkonams, kurie per nesandarias konstrukcijų sankirtas su sienomis prisideda prie šilumos nuostolių.
Vonios kambario renovacija: aspektai, į kuriuos svarbu atsižvelgti
- Biudžetas ir planavimas. Sužinok, kaip efektyviai paskirstyti vonios kambario renovacijos biudžetą, padengiant visas susijusias išlaidas ir nustatant strateginio planavimo prioritetus Šis svarbus pirmas žingsnis užtikrina tavo projekto sėkmę.
- Modernizavimas ir projektavimas. Sužinok, kaip modernizuoti savo vonios kambarį, pasitelkiant naujausias dizaino tendencijas, medžiagų pasirinkimus ir net namų automatizavimą. Venk dažnų klaidų kuriant funkcinę, elegantišką erdvę.
- Tvarumas ir efektyvumas. Sužinok apie tvarią renovacijos praktiką, kuri padeda tausoti aplinką, mažinti išlaidas ateityje ir didinti tavo namų vertę.
Vonios kambario renovacija. Šaltinis: velux.lt
Energinis efektyvumas ir tvarumas
Investavęs (-usi) į efektyvų vonios kambario energijos naudojimą ir tvarumą, ilgainiui sutaupysi daug lėšų ir suteiksi daug naudos aplinkai. Apgalvotai parinkta įranga gali paversti vonios kambarį tvaresne ir ekonomiškesne erdve.
- Vandens taupymas: pažangios vandens valdymo technologijos, tokios kaip momentiniai vandens šildytuvai ir didelio efektyvumo tualetai, padeda gerokai sumažinti sąskaitas už vandenį.
- Geresnė oro kokybė: patobulinta ventiliacija pagerina patalpų oro kokybę ir padeda vonioje išvengti pelėsių. Taip sukuriama sveikesnė gyvenamoji aplinką visai šeimai.
Kauno daugiabučio renovacija siekiant A klasės
Kauno Taikos prospekte 1970 metais pastatytas daugiabutis netrukus pasikeis neatpažįstamai. Nors daugiabučių renovacija Lietuvoje toli gražu nėra naujiena, šio namo istorija išsiskiria - gyventojai nusprendė siekti A energinio efektyvumo klasės.
144 butų daugiabutyje planuojama įgyvendinti visapusišką modernizavimą - bus apšiltintos pastato sienos, stogas ir rūsio lubos, pakeisti langai bei durys. Įgyvendinus projektą, numatoma sumažinti ankstesnes skaičiuojamąsias šiluminės energijos sąnaudas net 72 proc., o pastato energinio naudingumo klasė pakils iki aukščiausios - A klasės. Projekte suplanuoti ir išskirtiniai sprendimai: liftų įrengimas iki nulinio aukšto, kuris užtikrins pastato prieinamumą visų amžiaus grupių ir fizinių galimybių gyventojams, bei balkonų konstrukcijų keitimas į aliuminio profilio stiklo paketus, dėl kurio pastatas įgaus šiuolaikišką, vientisą ir estetišką išvaizdą - po renovacijos jis atrodys kaip šiuolaikiškas naujas daugiabutis namas.
| Daugiabučio charakteristika | Po renovacijos |
|---|---|
| Energinio naudingumo klasė | A |
| Šiluminės energijos sąnaudų sumažinimas | 72% |
tags: #isskirtiniai #renovaciju #projektai