Šiame straipsnyje aptariamas Išorų kaimo teritorijos dalies detalusis planas, kuris yra svarbus kompleksinis teritorijų planavimo dokumentas vietovės lygmeniu.
Jonavos rajono savivaldybė žemėlapyje
Planavimo Pagrindas ir Organizatorius
Rengimo pagrindas yra Jonavos rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2019 m. gegužės 13 d. įsakymas Nr. 13B-558.
Planavimo organizatorius yra Jonavos rajono savivaldybės administracijos direktorius, įsikūręs adresu Žeimių g. 13, Jonava. Kontaktiniai duomenys: tel. (8 349) 61 394, faks. (8 349) 54 733, el. p. [email protected].
Informaciją teikia Jonavos rajono savivaldybės vyr. specialistas tel. (8 349) 35338, el. p. [email protected].
Plano rengėjas: UAB „Atamis”, Žirmūnų g. 70-215, Vilnius. Kontaktiniai duomenys: tel. (8 5) 27 28 334, faks. +37067211410, el. p. [email protected].
Planuojama Teritorija ir Tikslai
Planuojama teritorija yra Jonavos r. sav., Užusalių sen., Išorų kaimo teritorijos dalis, kurios plotas yra apie 136 ha.
Planavimo tikslai:
- Sudaryti sąlygas Išorų kaimo darniai urbanistinei, socialinei ir ekonominei raidai.
- Nustatyti inžinerinės ir socialinės infrastruktūros vystymo ir įgyvendinimo gaires, numatyti plėtrai reikalingas teritorijas.
- Parengti sprendinius sveikai, saugiai, darniai gyvenamajai aplinkai sukurti.
- Sudaryti sąlygas privačioms investicijoms, kuriančioms socialinę ir ekonominę gerovę, tinkamos kokybės gyvenimo sąlygas.
- Derinti fizinių ir juridinių asmenų ar jų grupių, savivaldybės ir valstybės interesus dėl teritorijos naudojimo ir veiklos plėtojimo teritorijoje sąlygų.
Planavimo Etapai ir Rūšis
Teritorijų planavimo rūšis, porūšis ir lygmuo: kompleksinis teritorijų planavimo dokumentas, detalusis planas, vietovės lygmens.
Plano rengimo etapai: parengiamasis, rengimo, baigiamasis.
SPAV (Strateginio pasekmių aplinkai vertinimo) reikalingumas: pagal poreikį atlikus SPAV atranką.
Bendrųjų sprendinių formavimo (koncepcijos) stadija: rengiama, koncepcijos nepriklausomas profesinis vertinimas nebus atliekamas.
Atviras konkursas geriausiai urbanistinei idėjai atrinkti: nereikalingas.
Tyrimai ir galimybių studijos: nenumatoma.
Visuomenės informavimo tvarka: bendra.
Darbų atlikimo terminai: planavimo pradžia - 2020 m. II ketv., planavimo pabaiga - 2022 m. IV ketv.
Plano sudėtis: tekstinė ir grafinė dalys.
Visuomenės Informavimas ir Dalyvavimas
Susipažinti su parengtais detaliojo plano sprendiniais skiriama ne mažiau kaip 10 darbo dienų - susipažinimo laikotarpis prasideda nuo 2022 m. lapkričio 10 d. ir baigiasi 2022 m. lapkričio 23 d.
Nurodytu laikotarpiu su teritorijų planavimo dokumentu galima susipažinti Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo dokumentų rengimo ir teritorijų planavimo proceso valstybinės priežiūros informacinėje sistemoje (www.tpdris.lt, TPD Nr. K-VT-46-19-590), Jonavos rajono savivaldybės interneto svetainėje (www.jonava.lt).
Vieša ekspozicija vyks Užusalių seniūnijos patalpose (Saulės g. 9A, Užusalių k., Jonavos r.) nuo 2022 m. lapkričio 17 d. ir baigiasi 2022 m. lapkričio 23 d., su papildomais dokumentais (aiškinamaisiais raštais, schemomis) bus galima susipažinti pas Užusalių seniūnijos seniūną ir Jonavos rajono savivaldybės administracijos Statybos, remonto ir architektūros skyriuje, 427 kab.
Viešas susirinkimas įvyks 2022 m. lapkričio 24 d. 16 val. Užusalių seniūnijoje, adresu Saulės g. 9A, Užusalių k., Jonavos r.
SPAV ir Koncepcijos Pritarimas
Buvo atliktos Strateginio pasekmių aplinkai vertinimo (SPAV) procedūros - parengtas Jonavos rajono Užusalių sen., Išorų kaimo teritorijos dalies detaliojo plano Strateginio pasekmių aplinkai vertinimo (SPAV) atrankos dokumentas.
Gautų vertinimo subjektų išvadų pagrindu, Jonavos rajono savivaldybės administracijos direktorius 2022-04-07 įsakymu Nr. 13B-461 „Dėl Jonavos rajono Užusalių sen., Išorų kaimo teritorijos dalies detaliojo plano strateginio pasekmių aplinkai vertinimo“ priėmė sprendimą neatlikti strateginio pasekmių aplinkai vertinimo.
Jonavos rajono savivaldybės administracijos direktorius 2022-04-07 įsakymu Nr. 13B-460 „Dėl pritarimo Jonavos rajono Užusalių sen., Išorų kaimo teritorijos dalies detaliojo plano koncepcijai“ pritarė detaliojo plano koncepcijai.
Su vertinimo subjektų išvadų įvertinimo pažyma ir plano atrankos vertinimui atlikti dokumentu bei patvirtinta koncepcija galima susipažinti Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo dokumentų rengimo ir teritorijų planavimo proceso valstybinės priežiūros informacinėje sistemoje (www.tpdris.lt, TPD Nr. K-VT-46-19-590) bei Jonavos rajono savivaldybės administracijos Statybos, remonto ir architektūros skyriuje, 427 kab.
Informacija teikiama planavimo organizatoriaus ir plano rengėjo patalpose bei LR teritorijų planavimo dokumentų rengimo ir teritorijų planavimo proceso valstybinės priežiūros informacinėje sistemoje www.tpdris.lt (TPD Nr. K-VT-46-19-590).
Pasiūlymų Teikimo Tvarka
Pastabas bei pasiūlymus dėl teritorijų planavimo dokumento visuomenė gali raštu pateikti planavimo organizatoriui (aukščiau nurodytais kontaktais) ir (ar) Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo dokumentų rengimo ir teritorijų planavimo proceso valstybinės priežiūros informacinėje sistemoje iki viešo supažindinimo pabaigos (teritorijų planavimo dokumento numeris K-VT-46-19-590).
Planavimo organizatorius pateiktus pasiūlymus išnagrinės ir atsakys raštu arba Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo dokumentų rengimo ir teritorijų planavimo proceso valstybinės priežiūros informacinėje sistemoje, jeigu pasiūlymai teikti šioje sistemoje, pasiūlymus teikusiems asmenims, nurodydamas, ar į pasiūlymus atsižvelgta ar neatsižvelgta, ir pateikdamas motyvus, kodėl neatsižvelgta.
Po viešo sprendinių konkretizavimo supažindinimo pasiūlymai nebus priimami.
Žemės Sklypų Kompleksas Namų Statybai Kauno Rajone
Parduodamas 5 žemės sklypų kompleksas Kauno rajone. Sklypų kompleksas įsikūręs Domeikavos seniūnijoje, Ražių kaime, ramioje individualių gyvenamųjų namų aplinkoje.
Patogi lokacija vertinantiems ramybę ir greitą susisiekimą su miestu - iki prekybos centro „Mega“ automobiliu vos ~10 minučių, o Kauno miesto centras lengvai pasiekiamas pagrindinėmis magistralėmis.
Tai vieta, puikiai tinkanti tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek kokybiškam gyvenamojo kvartalo vystymui.
| Sklypo tipas | Plotas (a) | Kiekis |
|---|---|---|
| Namų valda | 12,24 | 1 |
| Namų valda | 10,00 | 3 |
| Inžinerinė infrastruktūra | 18,21 | 1 |
Visi sklypai parduodami kartu, kaip vienas kompleksas.
- Paskirtis ir dokumentacija:
- Parengtas detalusis planas, leidžiantis vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų namų statybą
- Numatyti visi reikalingi inžineriniai tinklai
- Atlikti kadastriniai matavimai
- Sklypams suteikti adresai
- Visi sklypai įregistruoti Nekilnojamojo turto registre
- Dokumentacija pilnai sutvarkyta
- Inžinerinė infrastruktūra:
- Elektra - šalia, Dubysos gatvėje
- Vandentiekis ir nuotekos - numatytos vietinės, individualiai kiekvienam sklypui pagal detalųjį planą
- Detaliajame plane nurodyta galimybė tikslinti inžinerinių tinklų vietas techninių projektų metu
- Papildoma informacija:
- Aplinkoje vyrauja nauji ir statomi individualūs gyvenamieji namai
- Rami, tvarkinga kaimynystė
- Puikus pasirinkimas vystytojui ar investuotojui, ieškančiam paruošto projekto
Adresai: Bičių g. 1, 3, 5, 7, Ražių k., Domeikavos sen., Kauno r.