Nekilnojamojo turto mokestis (NTM) yra tiesioginis mokestis, imamas iš nekilnojamojo turto savininkų - tiek fizinių, tiek juridinių asmenų, išskyrus valstybę ir savivaldybes. Šis mokestis taikomas pastatams, statiniams ir žemės sklypams (jei šalyje nėra atskiro žemės mokesčio).
Atkūrus Lietuvos nepriklausomybę, 1995 m. buvo įvestas įmonių ir organizacijų nekilnojamojo turto mokestis. Pagal naująjį Nekilnojamojo turto mokesčio įstatymą (NTMĮ), priimtą 2005 m. ir įsigaliojusį 2006 m., ne tik juridiniai, bet ir fiziniai asmenys moka NTM už ekonominei ar individualiai veiklai skirtus pastatus, patalpas ir statinius, įregistruotus Nekilnojamojo turto registre.
Vilniaus senamiesčio panorama - nekilnojamojo turto objektas
Nekilnojamojo turto mokesčio tarifai
Nekilnojamojo turto mokesčio tarifą, intervale nuo 0,5 procento iki 3 procentų nekilnojamojo turto mokestinės vertės, nustato savivaldybės.
Konkretų mokesčio tarifą, kuris galios atitinkamos savivaldybės teritorijoje nuo kito mokestinio laikotarpio pradžios, savivaldybės taryba nustato iki einamojo mokestinio laikotarpio liepos 1 dienos. Jeigu savivaldybės taryba per nurodytus terminus nenustato naujų konkrečių mokesčio tarifų, kitą mokestinį laikotarpį galioja paskutiniai nustatyti konkretūs mokesčio tarifai.
Savivaldybės, atsižvelgdamos į vieną arba kelis kriterijus, nustato nekilnojamojo turto mokesčio tarifus:
- Nekilnojamojo turto paskirtį
- Naudojimą
- Teisinį statusą
- Technines savybes
- Priežiūros būklę
- Apleistumą
- Mokesčio mokėtojų kategorijas (dydį ar teisinę formą, ar socialinę padėtį)
- Nekilnojamojo turto buvimo savivaldybės teritorijoje vietą (pagal strateginio planavimo ir teritorijų planavimo dokumentuose nustatytus prioritetus)
Fiziniams asmenims nuosavybės teise priklausančių ar jų įsigyjamų statinių bendrai mokestinės vertės daliai taikomi šie mokesčio tarifai, kai viršijama neapmokestinamoji riba:
- Nuo 150 000 iki 300 000 eurų - 0,5 procento
- Nuo 300 000 iki 500 000 eurų - 1 procentas
- Virš 500 000 eurų - 2 procentai
Asmenims, auginantiems tris ir daugiau vaikų (įvaikių) iki 18 metų, ir asmenims, auginantiems neįgalų vaiką (įvaikį) iki 18 metų, taikomi šie mokesčio tarifai, kai viršijama neapmokestinamoji riba:
- Nuo 200 000 iki 390 000 eurų - 0,5 procento
- Nuo 390 000 iki 650 000 eurų - 1 procentas
- Virš 650 000 eurų - 2 procentai
Surinktos lėšos pervedamos į savivaldybės biudžetą.
Vilniaus miesto savivaldybė - NTM tarifus nustatanti institucija
Mokesčio objektas
Mokesčio objektas yra nekilnojamasis turtas, esantis Lietuvos Respublikoje, išskyrus:
- Faktiškai nenaudojamą nekilnojamąjį turtą, kurio statyba neužbaigta Lietuvos Respublikos statybos įstatymo nustatyta tvarka.
- Valdžios ir privataus subjektų partnerystės pagrindu sukurtą ar įgytą nekilnojamąjį turtą, kol vykdoma atitinkama valdžios ir privataus subjektų partnerystės sutartis ir šis nekilnojamasis turtas naudojamas pagal toje sutartyje nustatytą paskirtį.
Mokestinis laikotarpis
Nekilnojamojo turto mokesčio mokestinis laikotarpis yra kalendoriniai metai.
Pagrindinės lengvatos ir išimtys
Nekilnojamojo turto mokesčiu neapmokestinamas:
- Gyventojų NT, naudojamas pajamoms iš žemės ūkio veiklos gauti (uždirbti).
- NT, naudojamas švietimo darbui, socialinei globai ir socialinei priežiūrai.
- Fizinio asmens, turinčio meno kūrėjo statusą, NT, naudojamas kaip kūrybinės dirbtuvės (studijos) individualiai kūrybinei veiklai.
- NT, esantis kapinių teritorijoje.
- Fiziniams asmenims nuosavybės teise priklausantys ar jų įsigyjami gyvenamosios, sodų, garažų, fermų, šiltnamių, ūkio, pagalbinio ūkio, mokslo, religinės, poilsio paskirties statiniai (patalpos), žuvininkystės statiniai ir inžineriniai statiniai, kurių bendra vertė neviršija 150 000 eurų.
- Asmenims, auginantiems tris ir daugiau vaikų (įvaikių) iki 18 metų, ir asmenims, auginantiems neįgalų vaiką (įvaikį) iki 18 metų, nekilnojamojo turto mokesčiu neapmokestinamoji vertė didinama iki 200 000 eurų.
Taip pat neapmokestinamas:
- Užsienio valstybių diplomatinių atstovybių ir konsulinių įstaigų, tarptautinių tarpvyriausybinių organizacijų ar jų atstovybių nekilnojamasis turtas.
- Valstybės ar savivaldybių nekilnojamasis turtas.
- Laisvųjų ekonominių zonų įmonių, bankrutavusių įmonių, tradicinių religinių bendruomenių, bendrijų ir centrų nekilnojamasis turtas.
- Kitas įstatyme numatytas nekilnojamasis turtas.
Savivaldybės savo biudžeto sąskaita gali atleisti fizinius ir juridinius asmenis nuo mokesčio arba jį sumažinti, išskyrus atvejus, kai fiziniai asmenys nekilnojamojo turto mokestį moka, kai jiems priklausančio nekilnojamojo turto vertė viršija įstatyme nustatytus neapmokestinamuosius dydžius.
Valstybinė mokesčių inspekcija - atsakinga už mokesčių administravimą
Deklaravimas ir sumokėjimas
Fiziniai asmenys, kurių nekilnojamojo turto vertė viršija 150 000 eurų arba 200 000 eurų (priklausomai nuo aplinkybių), nekilnojamojo turto mokestį deklaruoja ir sumoka iki einamojo mokestinio laikotarpio gruodžio 15 d.
Kiti mokesčių mokėtojai (tiek fiziniai, tiek juridiniai asmenys) nekilnojamojo turto mokestį turi sumokėti ir deklaraciją pateikti metams pasibaigus, iki kitų metų vasario 15 d.
Juridiniai asmenys metų eigoje taip pat turi mokėti avansinius mokesčius, po ¼ metinės mokesčio sumos, tris kartus per metus: iki kovo 15, birželio 15 ir rugsėjo 15 dienos.
Nekilnojamojo turto (statinių) mokestines vertes galima rasti VĮ ,,Registrų centras" interneto svetainėje.
Svarbu! Informacija apie nekilnojamojo turto mokestį nuolat kinta, todėl rekomenduojama sekti naujausią informaciją oficialiuose šaltiniuose.
tags: #imoniu #ir #organizaciju #nekilnojamojo #turto #mokestis