Medinio Namo Perstatymas: Skelbimai ir Esminiai Aspektai

Daugelis žmonių, turėdami vieno aukšto sodo namelį, vasarnamį ar sodybą, laikui bėgant nusprendžia padidinti gyvenamąjį plotą pristatydami antrą aukštą. Šiame straipsnyje aptarsime pagrindinius medinio namo perstatymo aspektus, į kuriuos reikėtų atsižvelgti planuojant tokį projektą.

Antro Aukšto Įrengimo Variantai

Yra du pagrindiniai variantai, kaip padidinti namo aukštį:

• Mansarda: Patalpa su inžinerinėmis komunikacijomis įrengiama po esamu stogu.
• Pilnavertė patalpa: Išmontuojamas esamas stogas, statomos sienos su langais ir naujas stogas.

Be to, pačioje projekto pradžioje reikia apsispręsti, kokio tipo bus laiptinė į antrą aukštą, jungianti viršutinę ir apatinę patalpas, ir kokioje vietoje ji bus įrengta.

Vieno ar kito varianto pasirinkimas priklauso nuo pastato pirmo aukšto ir pamatų medžiagos stiprumo ir tipo.

Statybos Leidimas ir Teisiniai Aspektai

Pagal naują Statybos techninį reglamentą STR 1.01.03:2017 "Statinių klasifikavimas" sodo namelis, vasarnamis ar sodyba, kurių plotas neviršija 50 m², o aukštis neviršija 5 m, priskiriami prie I grupės nesudėtingų statinių. Kadangi naujo aukšto pristatymas ant esamo pastato yra laikomas statinio rekonstravimu arba perstatymu, kitas Statybų techninis reglamentas STR 1.05.01:2017 numato atvejus, kai būtina gauti leidimą tokiems statybų darbams.

3 priedo punkte 2.1 nurodyta, kad leidimas reikalingas, jeigu I grupės nesudėtingas statinys stovi kultūros paveldo objekto teritorijoje, “Natura 2000” zonoje, mieste, kultūros paveldo objekto apsaugos zonoje, kultūros paveldo vietovėje, upėje ar jos dalyje, kuri įgyvendinant Vandens įstatymą įtraukta į ekologiniu ir kultūriniu požiūriu vertingų upių ar jų ruožų sąrašą.

Ekspertizė ir Projektavimas

Antro aukšto pristatymas ne mansardos, o pilnavertės patalpos pavidalu turėtų prasidėti tik po kompetentingos profesionalios ekspertizės ir tyrimų:

• Kokia yra laikančiųjų konstrukcijų būklė?
• Reikalingų sąnaudų apskaičiavimas medžiagoms, įrangai, įrankiams, darbininkams ir kt.

Inžineriniame ekspertiniame vertinime turi būti pateikta informacija apie pastato pamatų ir laikančiųjų elementų techninę būklę, apie laikančiųjų konstrukcijų patvarumo atsargą ir saugos ribą, apie galimus pamatų ir konstrukcijos laikančiųjų elementų stiprinimo variantus.

Po ekspertizės jūsų rankose bus visas dokumentų paketas:

• statinio apžiūros aktai;
• techninė ataskaita;
• pastato techninės būklės pasas.

Taip pat bus pateiktos raštiškos rekomendacijos dėl esamų defektų šalinimo ir tolesnės pastato eksploatacijos, paaiškinimai dėl rekonstrukcijos galimybės/negalimumo. Remdamiesi gautais dokumentais, skaičiavimais ir rekomendacijomis, galite pradėti namo 2-o aukšto įrengimo projektą. Ekspertizės užsakymas ir rekonstrukcijos projektas yra būtini.

Projekte turi būti pateikta visa techninė informacija: nuo pamatų sutvirtinimo būdo iki fasado rekonstrukcijos.

Pamatų Stiprinimas

Pamatai stiprinami įvairiais būdais, priklausomai nuo namo tipo ir medžiagos, iš kurios jis pastatytas.

• Mediniams pastatams pamatai keičiami iš dalies arba visiškai.

Mūriniams ir betoniniams namams pamatai sustiprinami armuojančiomis juostomis - tokiu atveju aplink namo perimetrą iškasama tranšėja, o esamas pamatas tampa tranšėjos vidine siena. Įrengiami klojiniai ir armatūra, pilamas betonas. Šio būdo trūkumas - galimas namo suslūgimas vėliau. Todėl patį 2-o aukšto pristatymą galima bus pradėti tik po 1 metų.

Jeigu neįmanoma sustiprinti senų pamatų ir pastato laikančiųjų elementų, jie "iškraunami" naudojant išorinį arba vidinį karkasą. Išorinis karkasas susideda iš atramų - kolonų arba polių išdėstytų palei pastato perimetrą, sumontuotų ant specialiai joms įrengto pamato. Būtent šios atramos atlaikys visą naujo aukšto apkrovą. Vidinis karkasas (taip pat ant atskirų pamatų) statomas namo viduje.

Sienų Statyba

Norint statyti antrą aukštą ne kaip mansardą su nuožulniomis sienomis, o kaip pilnavertę patalpą, reikės pastatyti stačias kapitalines sienas. Dažniausia statybai pasirenkamas lengvas variantas, pavyzdžiui, jeigu namo apačia mūrinė ar blokinė, tai antras aukštas statomas karkasinis arba iš tašo medienos.

Pasirenkama, atsižvelgiant į namo pirmo aukšto ypatumus. Pavyzdžiui, jeigu pirmas aukštas yra medinis, tuomet antro aukšto įrengimas iš plytų, betono ar gelžbetonio jokiu būdu neįmanomas. Užtat karkasinės technologijos naudojimas šiuo atveju bus labiau pagrįstas. Kadangi tai nesudarys didelės apkrovos tiek apačios sienoms, tiek pamatams.

Stogo Įrengimas

• Esamo stogo demontavimas.
• Grebėstų montavimas, stogo šiluminės izoliacinės ir stogo dangos klojimas.

Antram karkasinės konstrukcijos aukštui (jei pamatai buvo sustiprinti minimaliai), tinka tik lengvos stogo dangos medžiagos. Metalinės stogo dangos, skardos ir metalinės čerpės taip pat turi mažą svorį (apie 4-6 kg/m²). Lanksčios ir bituminės čerpės ant ištisinių grebėstų sveria apie 6 kg/m².

Pabaigoje - išorinių fasadinių sienų apkalimas-apsiuvimas, naudojant lakštines medžiagas (OSB, garo ir šilumos izoliacija, sandarinimo plokštės). Lietaus vandens nuvedimo latakų montavimas, lietaus kanalizacijos ir drenažo sistemos lietaus vandeniui nuleisti.

Įmonės, Teikiančios Statybos Paslaugas

Štai keletas įmonių, teikiančių statybos paslaugas:

• Projektų centras - statybų projektavimas, vadyba, gen.
• Alvora - katilinių, vamzdynų, pastatų iš metalo k.
• Arkosta - gen. ranga, tech.
• Art of Windows - medinių langų gamyba Jonavos r.
• Baulita Šakių r.
• Bendorių statyba - gyvenvietė Vilniaus raj.
• Bergeta - prekyba dangomis, kt.
• Boresta - projektavimas, statyba, apdaila, gen.
• BSA Construction - statybos projektų vadyba ir gen.
• Constructus - buv.
• Decibelas - prekyba "Siemens" ir kt.
• D.Petkevičiaus kalvė Panevėžio r.
• Elverta - patalpų el.
• Germeda - katilinių ir kt.
• Gilunta - paminklai ir kiti akmens dirbiniai Jonavos r.
• Granito urmas - akmens pjaustymas ir gudinimas Širvintų r.
• I. JPSF - statybos darbų įmonė Trakų r.
• J.Logvinenko - krosnių meistras Širvintų raj.
• Katalita - žemės darbų įmonė Kauno raj.
• Kauno gręžiniai - giluminiai šuliniai.
• durelių dirbtuvė Širvintų r.
• Kerdara - rąstinių namų statyba, gamyba Joniškio r.
• Kerida - nuosavų namų statyba Kauno r.
• Klaipėdos hidrotechnika - prieplaukų, geležinkelio atšakų, kt.
• Konvesta - rąstinių namų ir kt.
• Kvėdarsta - kelių, hidrotechnikos, kt.
• Medinukai - medinių durų ir laiptų gamyba Jonavos r.
• Mepama - gonkos, kt.
• Miravista - bendrieji statybos darbai, gen.
• Miravita - statyba. gelžbetonio santvaros, statybų gen.
• Mokana - statybinių metalo santvarų gamyba Marijampolės r.
• N.Karpavičius ir kt.
• Pietų spektras Alytaus r.
• Rąstinis namas - statyba ir gamyba Plungės r.
• šildymo ir vėdinimo įranga.
• Remesta - saulės, žemės, kt.
• Sena kalvė Jonavos r.
• Sisvyta - statyba, apdaila, aplinkotvarka, gen.
• SJ projektai - medinių namų statyba, gamyba Ukmergės r.
• Srautaservis - paviršių valymas ir spec.
• S.Surgelio dirbtuvė Kauno r.
• Šiltoji siena - sausų statybinių mišinių gamyba Klaipėdos r.
• Š.Valiuškos dirbtuvė Kelmės r.
• Tai ko reikia - šildymo įranga.
• Utmeta - kalvė Utenos raj.
• Veikmės statyba, gen.
• Vildaiva - stiklo paketų gamyba Vilniaus r.

tags: #ieskau #meistro #medinio #namo #perstatimui