Hipotekos sandoriai yra svarbi finansinių operacijų dalis, o jų tvarkingas įforminimas užtikrina tiek kreditorių, tiek skolininkų teises. Lietuvoje notaro vaidmuo atliekant šiuos veiksmus yra esminis, nes notaras užtikrina sandorio teisėtumą ir atitiktį galiojantiems įstatymams.
Notaro Atlyginimas Už Hipotekos Sandorius
Notaro atlyginimas už hipotekos sandorių patvirtinimą skaičiuojamas nuo sandorio šalių nurodytos hipotekos objekto vertės, kuri nustatoma šalių susitarimu, jeigu ji ne mažesnė už Nekilnojamojo turto registro tvarkytojo pateiktą to hipotekos objekto vidutinę rinkos vertę.
Notaro įkainiai nustatyti Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2023 m. birželio 28 d. nutarimu Nr.
Jeigu vienu notariniu veiksmu tvirtinamas sandoris, kuriuo perleidžiami, mainomi, įkeičiami keli daiktai, kelios teisės, kelių bendrovių akcijos ar kelių kitų rūšių vertybiniai popieriai, nustatomas (-i) servitutas (-ai) keliems nekilnojamiesiems daiktams, notaro atlyginimas nustatomas pagal Įkainių sąraše nurodytus įkainius, skaičiuojamas nuo kiekvieno perleidžiamo, mainomo, įkeičiamo objekto ar objekto, kuriam nustatomas (-i) servitutas (-ai), vertės ar kainos, jeigu ji nurodyta, atitinkamai sudedant atskiras sumas, ir jis negali būti didesnis kaip 12 000 eurų.
Kiti Svarbūs Aspektai
Notaro atlyginimas už Įkainių sąrašo 25.2, 25.4 ir 25.5 papunkčiuose nurodyto nekilnojamojo daikto sandorio patvirtinimą skaičiuojamas nuo sandorio šalių nurodytos nekilnojamojo daikto vertės, jeigu ji ne mažesnė už Nekilnojamojo turto registro tvarkytojo pateiktą to nekilnojamojo daikto vidutinę rinkos vertę.
Notaro atlyginimas už konsultaciją gali būti nustatomas tik tais atvejais, kai nėra atliekamas notarinis veiksmas, išskyrus atvejus, kai atliekami Įkainių sąrašo 27 ir 29 punktuose ir 32.2 papunktyje nurodyti veiksmai ar tarpvalstybinio pobūdžio notarinis veiksmas.
Notarinių veiksmų, kurie atliekami ne notaro biuro patalpose pagal fizinių ar juridinių asmenų iškvietimą, įkainiai gali būti iki 2 kartų didesni, nei nustatyta Įkainių sąraše, išskyrus atvejus, kai Įkainių sąrašo 36.1-36.3 papunkčiuose nurodyti asmenys Įkainių sąrašo XIII skyriaus nustatyta tvarka yra iš dalies atleidžiami nuo notaro atlyginimo mokėjimo.
Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2004 m. gegužės 26 d.
| Veiksmas | Įkainis |
|---|---|
| Hipotekos sandorio tvirtinimas | Priklauso nuo hipotekos objekto vertės |
| Konsultacija (jei neatliekamas notarinis veiksmas) | Nustatomas individualiai |
| Veiksmai ne notaro biure | Iki 2 kartų didesnis nei įprastas įkainis |
Ši informacija yra aktuali asmenims, planuojantiems atlikti hipotekos sandorius Lietuvoje, ir padeda suprasti notaro įkainių nustatymo principus.