Gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis yra svarbus dokumentas, reglamentuojantis nuomotojo ir nuomininko teises bei pareigas. Šiame straipsnyje aptarsime pagrindinius nuomos sutarties aspektus ir pateiksime pavyzdį, į ką atkreipti dėmesį sudarant sutartį.
Pagrindinės nuomos sutarties sąlygos
Šia sutartimi Nuomotojas perduoda Nuomininkui laikinai valdyti ir naudoti bendrojo ploto gyvenamąsias patalpas, esančias Vilniuje (toliau sutartyje - nuomojamos patalpos), o Nuomininkas įsipareigoja mokėti nuomos mokestį.
Mokėjimai
Nuomininkas moka Nuomotojui mėnesinį nuomos mokestį. Taip pat, Nuomininkas kiekvieną mėnesį moka Nuomotojui nuomojamų patalpų komunalinių ir kitų paslaugų mokesčius.
Atsiskaitymas po sutarties termino
Pasibaigus šios sutarties terminui ar nutraukus ją prieš terminą, Nuomininkas sumoka visas Nuomotojui pagal šią sutartį mokėtinas sumas per 30 (trisdešimt) kalendorinių dienų nuo sutarties termino pasibaigimo ar sutarties nutraukimo dienos.
Sutarties forma ir tipai
Supaprastinta arba standartinė buto nuomos sutartis gali būti terminuota arba neterminuota.
Sudarant terminuotą sutartį, privaloma laikytis rašytinės formos, nepaisant, kas yra tokios sutarties šalys. Rašytinė buto nuomos sutartis laikoma sudaryta, kai šalys ją pasirašo.
CK leidžia buto nuomos sutartį tarp fizinių asmenų sudaryti žodžiu.
Sutarties galiojimas pasikeitus savininkui
Jei gyvenamosios patalpos nuosavybės teisė pereina iš nuomotojo kitam asmeniui, gyvenamosios patalpos nuomos sutartis lieka galioti naujam savininkui, jeigu gyvenamosios patalpos nuomos sutartis buvo įregistruota įstatymo nustatyta tvarka.
Svarbiausi aspektai nuomos sutartyje
- Šalių duomenys (nuomotojo ir nuomininko).
- Išnuomojamo turto aprašymas (adresas, plotas, būklė).
- Nuomos mokestis ir mokėjimo tvarka.
- Komunalinių ir kitų paslaugų apmokėjimo tvarka.
- Sutarties terminas ir nutraukimo sąlygos.
- Šalių teisės ir pareigos.
- Atsakomybė už sutarties pažeidimus.
Atidžiai peržiūrėkite kiekvieną sutarties punktą prieš pasirašydami, kad išvengtumėte nesusipratimų ateityje.
Keičiasi nuomininkai! Keliam nuoma! Kaip įvertinti kiek vertas tavo butas?
Nuomos mokesčio ir komunalinių mokesčių palyginimas
Šioje lentelėje pateikiamas pavyzdys, kaip gali atrodyti nuomos mokesčio ir komunalinių mokesčių pasiskirstymas:
| Mokestis | Suma (EUR) | Mokėtojas |
|---|---|---|
| Nuomos mokestis | 500 | Nuomininkas |
| Komunaliniai mokesčiai | 100 | Nuomininkas |
| Internetas | 20 | Nuomininkas |
| Bendra suma | 620 |
tags: #gyvenamuju #patalpu #nuomos #sutartis #doc