Birštonas - tai ne tik istorinis, bet ir nuolat besikeičiantis, kasmet atsinaujinantis kurortas. Šiame straipsnyje apžvelgsime gyvenamųjų namų situaciją Birštono savivaldybėje, aptarsime svarbiausius aspektus, susijusius su statybomis, renovacija ir investicijomis į nekilnojamąjį turtą.
Birštono panorama nuo apžvalgos bokšto.
Infrastruktūros Plėtra ir Kurorto Jungimas
Birštono savivaldybė deda dideles pastangas sujungti nutolusias gyvenamąsias miesto teritorijas su kurortu. Vienas iš svarbiausių žingsnių - nutiestas pėsčiųjų ir dviračių viadukas Birštono vienkiemio link. Savivaldybė taip pat planuoja pastatyti pėsčiųjų tiltą per Nemuną. Tai ne tik susisiekimo klausimas, bet ir strateginis žingsnis kuriant darnią savivaldybę.
Pėsčiųjų ir dviračių tiltas per Nemuną - tai ilgalaikės kurorto plėtros garantas, nes sujungus abu krantus atsiras didesnis susidomėjimas kitoje Nemuno pusėje esančiomis teritorijomis, apleistais pastatais, į kuriuos investuos verslininkai, ir ši teritorija bendromis jėgomis atgims. Čia galės būti statomi ir gyvenamosios, ir rekreacinės paskirties pastatai.
Darbai ir Projektai Birštono Savivaldybėje
Šiais metais Birštono savivaldybėje tęsiami pradėti darbai ir imamasi naujų projektų, kurie leis dar labiau gerinti kurorto infrastruktūrą bei gyventojų gyvenimo kokybę.
- Tęsiama Senamiesčio gatvių rekonstrukcija.
- Vaižganto g. darbai jau eina į pabaigą.
- Atidaryta rekonstruota Birštono autobusų stoties aikštelė ir automobilių stovėjimo aikštelė šalia jos.
- Bus įrengiama vandens transporto priemonių įlaida į Nemuną.
- Birštono savivaldybės tarybai jau buvo pristatyti pėsčiųjų ir dviračių tilto per Nemuną projektiniai pasiūlymai, vyksta intensyvus pasiruošimas šio tilto statybai.
- Numatytas S.Dariaus ir S.Girėno gatvėje esančių buvusių sporto paskirties patalpų pritaikymas žmonėms su negalia.
- Bus rekonstruojami bibliotekos ir muziejaus pastatai.
- Šių metų pabaigoje, kitų metų pradžioje turėtų prasidėti Vytauto parko tvarkymo darbai.
Dalyvaujamasis Biudžetas ir Bendruomenės Įsitraukimas
Vienas geriausių pavyzdžių - dalyvaujamasis biudžetas. Jį įgyvendinant buvo pastatytas kupolas Vytauto Jurgio Meškos parke, įrengta nauja lauko laisvalaikio erdvė jaunimo ir bendruomenės veikloms, įrengtas pėsčiųjų takas tarp Lelijų g. 9 ir Mokyklos g. Gyventojai teikia pasiūlymus dėl aikštelių, takų, šviestuvų įrengimo, dalyvauja talkose, bendruomeninėse veiklose, nevyriausybinės organizacijos inicijuoja įvairius projektus. Šis įsitraukimas stiprina ryšį tarp žmonių.
Kolektyvinis Saugumas ir Priedangų Įrengimas
Šiuo įtemptu geopolitiniu laikotarpiu itin susirūpinta kolektyvinio saugumo statinių (slėptuvių, priedangų) įrengimu. Birštono savivaldybei praėjusiais metais buvo įteikta Lietuvos Respublikos vidaus reikalų ministrės padėka už civilinės saugos stiprinimą - lyderystę plečiant priedangų tinklą. Nuo civilinės saugos stiprinimo ir plėtros proceso pradžios itin atsakingai siekiame užtikrinti gyventojų bei svečių saugumą. Esame viršiję Lietuvos Respublikos vidaus reikalų ministerijos nustatytą tikslą - apsaugoti bent 50 proc. gyventojų. Birštono savivaldybė įgyvendina civilinės saugos stiprinimo projektą.
Priedanga.
Privačios Investicijos ir Jų Pridėtinė Vertė
Birštoną gražina, daro jį patrauklesniu ir privačios investicijos. Verslininkai ne tik prisideda prie miesto gražinimo, bet ir plečia paslaugų įvairovę, gerina infrastruktūrą, sukuria naujas darbo vietas, o tai prisideda prie kurorto gyvybingumo. Praėjusiais metais duris atvėrė viešbutis „Harmony Birštonas“, atnaujinta sanatorija „Versmė“, „Royal SPA Birštonas“, birželį atidarytas viešbutis „Lajos“, atnaujinamos kavinės, restoranai, statomi nauji daugiabučiai gyvenamieji namai. Pridėtinė vertė matoma ir platesniu mastu: privačios investicijos skatina vietos gyventojų užimtumą, sudaro galimybes jaunimui likti mieste, o kartu stiprina Savivaldybės biudžetą per papildomas pajamas iš mokesčių. Investuotojai renkasi Birštoną dėl puikiai išvystytos infrastruktūros, strategiškai patogios vietos, palankios verslo aplinkos bei aiškios kurorto ateities vizijos, orientuotos į sveikatingumą, turizmą ir darnų augimą.
Žaliojo Kurorto Statusas ir Tvarumas
Birštonas siekia išlaikyti žaliojo kurorto statusą, tačiau kuriantis naujiems gyventojams, atsirandant naujoms sveikatingumo ir apgyvendinimo įstaigoms, jame daugėja ir automobilių. Siekiame išlaikyti žaliojo kurorto tapatybę realiais darbais. Plečiama dviračių ir pėsčiųjų takų infrastruktūra, projektuojamas dviračių ir pėsčiųjų tiltas per Nemuną dar labiau paskatins judėti pėsčiomis, dviračiais.
Savivaldybė dalyvauja Europos Sąjungos finansuojamos mokslinių tyrimų programos „Horizontas“ projekte „Žalioji miestų aplinka“ (angl. „GreenIn Cities“). Miestuose-partneriuose bus vykdomi novatoriški bandomieji projektai ir miestai seks miestų lyderių pavyzdžiu bei bandys pritaikyti jų gerosios praktikos pavyzdžius vietos sąlygoms. Savivaldybė taip pat įgyvendina projektą „GreenSPAS“. Pagrindinis šio projekto tikslas - tobulinti politiką, kuria siekiama paremti tvaresnį ir atsparesnį Europos terminių kurortų ir regionų, susiduriančių su klimato kaita, modelį.
Daugiabučių Namų Renovacija
Birštono savivaldybė - viena pirmųjų, kurioje buvo įgyvendintas pilotinis daugiabučių namų kvartalinės renovacijos projektas, jo metu kompleksiškai atnaujinti daugiabučiai, viešosios paskirties pastatai, sutvarkytos automobilių stovėjimo aikštelės ir kt. Daugiabučių gyvenamųjų namų renovacija išlieka vienu iš mūsų prioritetų. Šiuo metu Birštono savivaldybėje atnaujinta apie 63 proc. daugiabučių namų - tai aukščiausias rodiklis Lietuvoje. Savivaldybėje dar yra viešųjų pastatų, pavyzdžiui, Savivaldybės administracijos pastatas, kuriems reikalingos energinį efektyvumą didinančios priemonės.
Šilumos Ūkio Modernizavimas
Praėjusiais metais UAB „Birštono šiluma“ pateikė paraišką Lietuvos Respublikos aplinkos ministerijos Aplinkos projektų valdymo agentūrai dėl elektrostatinio filtro įsigijimo. Paraiška buvo patenkinta ir jau yra pasirašyta finansavimo sutartis. Įmonė taip pat pateikė paraiškas biokuro katilo su papildomais įrenginiais ir šilumos apskaitos prietaisų nuotolinio duomenų nuskaitymo funkcija įsigijimui - šios paraiškos buvo patvirtintos šiais metais.
Laisvalaikis ir Pramogos Birštone
Birštono kurortas siūlo tiek paslaugų, maršrutų, edukacijų, objektų, pramogų, kad vieno savaitgalio tikrai neužteks visa tai išbandyti. Turime ilgiausią Lietuvoje vasaros rogučių trasą, aukščiausią apžvalgos bokštą, erdvę ekstremalių pojūčių mėgėjams - riedlentininkams, paspirtukininkams bei BMX dviratininkams. Birštone laisvalaikį galima leisti ne tik ant žemės, bet ir vandenyje - pasiplaukioti laivais Nemune, rinktis pramogas vandens batutų ar vandenlenčių parke. O kur dar pramogos danguje - galima pakilti karšto oro balionu ir iš viršaus pasigėrėti Nemuno kilpomis. Pastaraisiais metais išaugo ir kurorte teikiamų paslaugų įvairovė, ir jų kokybė - viešbučiai ir sanatorijos plečia paslaugų spektrą, siūlo specialius pasiūlymus ilgesniam apsistojimui.
Pramogos Birštone.
Turistų Perkrova ir Tvarus Vystymasis
Augant paslaugų pasiūlai, į kurortą lankytojų atvyks vis daugiau. Perspektyvoje miestas gali susidurti su turistų perkrovos problema. Kol kas Birštonas nesusiduria su turistų perkrovos problema, tačiau galvojame į priekį ir vertiname tvarią, subalansuotą kurorto plėtrą. Jau dabar puikių apgyvendinimo vietų galima rasti ne tik pačiame kurorte, bet ir kitose savivaldybės vietose - pavyzdžiui, kaimo turizmo sodybose Verknės upės pakrantėje. Ir Savivaldybė, ir verslo atstovai nuolat ieško naujų idėjų.
Ateities Vizija
Po dešimties metų Birštoną įsivaizduoju kaip kupiną galimybių, vieną pažangiausių, tvariausių Lietuvos kurortų, kuriame darniai dera gamta, architektūra, kokybiškos paslaugos.
Nekilnojamojo Turto Pavyzdžiai Birštono Savivaldybėje ir Aplink
Ši lentelė pateikia pavyzdžius gyvenamųjų namų, parduodamų Birštono savivaldybėje ir aplinkiniuose rajonuose:
| Vieta | Plotas (m²) | Sklypo Plotas (a) | Statybos Metai |
|---|---|---|---|
| Marijampolės r. sav., Patašinės sen., Trakiškių k. | 130 | 16.52 | 1949 |
| Alytaus r. sav., Butrimonys, Naujoji g. | 68 | 15.32 | 1975 |
| Alytus, Miško g. | 168 | 6.8 | 1990 |
| Kaunas, Romainiai, Kudrėnų g. | 1032 | 35 | 1996 |
| Kaunas, Aleksotas, Naujadvario g. | 193 | 6 | 2005 |
| Kaunas, Žaliakalnis, Kanklių g. | 87 | 0.03 | 1989 |
| Elektrėnų sav., Kloniniai Mijaugonys, Šilo g. | 63.03 | 30 | 1968 |
| Alytus, Kalnų g. | 153 | 5.75 | 2024 |
| Kauno r. sav., Drąseikiai, Diemedžio g. | 77 | 6 | 1984 |
| Kaunas, Vilijampolė, Skirmanto g. | 286.28 | 6.46 | 1936 |
| Alytaus r., Daugų sen., Pociūniškių k. | 90.53 | 136 | 1988 |
| Kauno r. sav., Užliedžiai, Erdvės g. | 90 | 6 | 2025 |
| Kaunas, Vilijampolė, Raudondvario pl. | 191.5 | 162 | 2022 |
| Kauno r. sav., Laumėnai, Pamiškės g. | 132 | 9.86 | 2020 |
| Alytus, Putinų g. | 98.61 | 8.03 | 2025 |
| Kauno r. sav., Didvyriai, Kurapkų g. | 138.5 | 6.81 | 2024 |
| Kauno r. sav., Užliedžiai, Jazminų g. | 79.99 | 6.6 | 2025 |
| Alytaus r. sav., Butrimiškiai, Ežero g. | 81.32 | 48.30 | 1971 |
| Kaunas, Romainiai, Romainiškių g. | 142 | 8 | 2020 |
Statybos Inspekcijos Veikla Birštone
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (VTPSI) atlieka svarbų vaidmenį užtikrinant teisėtumą statybų sektoriuje. 2025 m. vasarą VTPSI specialistai atliko du patikrinimus vietoje ir nustatė, kad toje pačioje teritorijoje atstatomi 30 poilsio namelių, nors deklaruojama, kad vykdomi tik jų remonto darbai. Taip pat įvertinus disponuojamos infromacijos trūkumą, vienam iš statytojų buvo surašytas privalomasis nurodymas pateikti dokumentus ir paaiškinimus dėl vieno iš statinių. Privalomaisiais nurodymais reikalaujama pašalinti pažeidimus - nugriauti (išardyti, pašalinti) valstybinėje žemėje pastatytus poilsio namelius ir sutvarkyti statybvietę (išvežti statybines atliekas) arba gauti valstybinės žemės patikėtinio - Birštono savivaldybės - sutikimą šiems statiniams.
VTPSI pranešime pabrėžiama, kad bendruoju atveju statybos valstybinėje žemėje galimos tik turint žemės patikėtinio - Nacionalinės žemės tarnybos arba atitinkamos savivaldybės - rašytinį sutikimą. 2025 metais Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (VTPSI) atliko 1853 žemės naudojimo patikrinimus. Pažeidimai nustatyti net 1171 atveju, o net 95 proc. jų sudarė savavališkas valstybinės žemės, miško ar vandens telkinių užėmimas ir naudojimas.
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos (VTPSI) viršininko pavaduotojai Jurgitai Špūraitei įteiktas Mykolo Krupavičiaus vardo atminimo medalis - už nuopelnus Lietuvos žemėtvarkos sistemai, jos raidai ir profesijos autoriteto stiprinimui.
P. J. Krasausko Gyvenamasis Namas Birštone
Nors tarpukario laikotarpiu Birštono kurorte dominavo mažaaukštė medinė architektūra, buvo statomi ir mūriniai pastatai. Priešingai nei grakščios vasarvietės medinės vilos, daugelis mūrinukų pasižymėjo grynosios modernizmo estetikos formomis. Vienas iš šiuo metu, deja, sparčiai nykstančių pavyzdžių - P. J. Krasausko dviejų aukštų gyvenamasis namas Birštone, pastatytas apie 1938 metus (projektas patvirtintas 1937 m. birželio 28 d.) pagal žymaus to meto architekto Broniaus Elsbergo projektą.
Greta buvusios Kauno apygardos ligonių kasos sanatorijos Birštono pušyne, sklype nr. 11 ir 12 (šiuo metu Algirdo g. 32), stovintis namas suprojektuotas kaip poilsiui skirta vila. Artimo kvadratui plano pastato kiekviename aukšte įrengta po 6 kambarius, apjungtus „hale“ (vestibiuliu), tuo tarpu svarbiausiems buities „mazgams“ - skalbyklai, virtuvei, voniai, malkų ir produktų sandėliams - skirtos rūsio patalpos. Šiaurės rytiniame ir pietvakariniame fasade prijungtos dvi pusapskritės terasos su įėjimais, vedančiais į priešingas vilos poilsines patalpas. Pastato fasado horizontalų skaidymą akcentuoja juostiniai langai su ištęstomis (per visą baltų tinkuotų sienų perimetrą) rudomis porėmių juostomis.
tags: #gyvenamieji #namai #birstono #sav